تقع هذه المساحات التجارية في إستيبونا، مالقة، بمساحة 92 متر مربع، بموقع حيوي بالقرب من الشاطئ. تم استكمال البناء بالفعل، مما يوفر فرصة فورية للاستثمار التجاري. يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ويقدم إمكانيات للاستخدام التجاري أو المكتبي أو الضيافة.
تتميز هذه المساحات التجارية في إستيبونا بأسعارها التنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، تبدأ أسعار مشاريع مثل إثيرنا هومز وسيليستيا هومز في إستيبونا من 290,000 إلى 304,000 يورو، مما يجعل هذه المساحات خياراً أكثر اقتصاداً. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المشروع موقفاً استراتيجياً أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى. تتميز إستيبونا عن مناطق مثل ماربيجا بتوازنها بين الحياة الحضرية النشطة والطابع الساحلي التقليدي، مما يجعلها جذابة لكل من السكان المحليين والسياح. كما أن الطلب على المساحات التجارية في إستيبونا يظل مستقراً على مدار العام، بعكس بعض المناطق السياحية الأخرى التي تشهد تذبذباً موسمياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا، في منطقة حضرية نشطة. تتوفر جميع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة لا تتجاوز 300 متر، مما يوفر إمكانية الوصول السهل للموظفين والعملاء.
تحتوي هذه المساحات التجارية على مرحاض واحد ومساحة مناسبة للاستخدام كمكتب أو متجر أو مساحة للضيافة. التوجيه الشمالي الشرقي يوفر إضاءة طبيعية جيدة خلال ساعات الصباح، مما يخلق بيئة عمل مريحة للموظفين والزوار.
تم اكتمال بناء المشروع بالفعل، مما يسمح بالاستخدام الفوري للمساحات التجارية. تتضمن المباني أنظمة تكييف هواء مثبتة مسبقاً لتوفير الراحة طوال العام، ويجري حالياً التخطيط لمرافق إضافية مثل صالة رياضية مشتركة.
لا توفر المساحات التجارية أي مساحات سكنية أو غرف نوم، مما يحد من استخدامها للأغراض السكنية. كما لا تتضمن مواقف سيارات مخصصة، ويعتمد المستأجرون على مواقف السيارات العامة القريبة. لا توجد منافذ خارجية مباشرة للشوارع التجارية الرئيسية.
تناسب هذه المساحات التجارية رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من موقع استراتيجي في منطقة سياحية نشطة. هي مثالية لشركات الضيافة الصغيرة مثل المتاجر أو المكاتب السياحية التي تستهدف السياح والسكان المحليين على حد سواء. كما تناسب الشركات التي تحتاج إلى وجود قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن للموظفين والعملاء الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات الأساسية. للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية في سوق إستيبونا المتنامي، توفر هذه المساحات فرصة للاستفادة من الطلب المستمر على المساحات التجارية في المنطقة الساحلية.
تم بناء المساحات التجارية بمواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تتضمن المباني أنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة العملاء والموظفين على مدار العام. الأرضيات والتشطيبات الداخلية مصممة لتتحمل الاستخدام التجاري المكثف مع الحفاظ على مظهر عصري وجذاب. تم التركيز على الجودة في كل تفصيلة، من الأنظمة الكهربائية الحديثة إلى تجهيزات الحمامات العالية الجودة، مما يوفر مساحة تجارية احترافية ووظيفية.
تبدأ أسعار المساحات التجارية من 267,823 يورو إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 21%. توجد مساحات مختلفة متاحة تصل إلى 112.60 متر مربع بسعر 312,618 يورو إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. تمثل هذه الأسعار فرصة استثمارية في سوق تجاري نشط في إستيبونا، مع طلب مرتفع على المساحات التجارية على مدار العام.
تتميز هذه المساحات التجارية بموقعها المثالي في قلب إستيبونا الحضرية، حيث يمكن للموظفين والعملاء الوصول بسهولة إلى جميع الخدمات الضرورية. بعد يوم عمل، يمكن الاستمتاع بالعديد من المقاهي والمطاعم القريبة أو المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للاسترخاء. المنطقة نشطة خلال النهار مع تدفق مستمر من السكان المحليين والسياح، مما يخلق بيئة تجارية حيوية. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يحافظ الموقع على حيويته مع وجود العديد من الفعاليات والأسواق المحلية في المنطقة المجاورة، مما يجذب زواراً إضافيين إلى المحلات التجارية.
يتميز موقع المشروع بالقرب من جميع المرافق الحضرية الأساسية. تقع محلات السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 236 متراً. يمكن الوصول إلى المستشفيات على مسافة 4.4 كيلومترات، وتتوفر عدة خطوط حافلات للتنقل في أنحاء إستيبونا والمناطق المجاورة. يقع ميناء إستيبونا للقوارب على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر فرصاً للترفيه والتجارة البحرية. يمكن الوصول إلى ماربيلا في 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مطار مالقة 45 دقيقة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمساحات التجارية في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح الخريطة سهولة الوصول إلى المواصلات الرئيسية والمرافق التجارية والترفيهية في المنطقة.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي واحدة من أبرز المدن في منطقة كوستا ديل سول. تحافظ إستيبونا على توازن فريد بين التطور الحضري والخصائص الساحلية التقليدية. تبعد عن ماربيلا حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الترفيهية والتجارية الراقية. تتميز المدينة بحجمها المناسب الذي يجعلها نشطة دون أن تكون مزدحمة بشكل مفرط.
يقع الشاطئ الأقرب، شاطئ لا رادا، على بعد 769 متراً فقط من المشروع، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كيلومتر. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو وأزاتا على بعد حوالي 4.1-4.6 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 34 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كيلومتراً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-28 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة عمل مشرقة خلال معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة تحمل علم الشاطئ الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 769 متراً وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة، مثل فالي رومانو الغولف (4.1 كم) وأزاتا الغولف (4.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط. يوفر الميناء البحري القريب فرصاً للأنشطة المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي واحدة من أبرز المدن في منطقة كوستا ديل سول. تحافظ إستيبونا على توازن فريد بين التطور الحضري والخصائص الساحلية التقليدية. تبعد عن ماربيلا حوالي 20 دقيقة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها الترفيهية والتجارية الراقية. تتميز المدينة بحجمها المناسب الذي يجعلها نشطة دون أن تكون مزدحمة بشكل مفرط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL288125
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
