Dette kommercielle projekt ligger i Estepona, Málaga, på Spaniens Costa del Sol. Ejendommen består af forretningslokaler med et areal på ca. 92-112 m² afhængigt af den valgte enhed. Komplekset ligger kun 150 meter fra stranden i et byområde med direkte adgang til lokale faciliteter. Estepona er en veludviklet kommune med ca. 79.621 indbyggere og tilbyder en række tjenester herunder skoler, sundhedsfaciliteter og kommerciel infrastruktur. Lokalerne er færdigbygget og klar til brug, velegnede til hospitality, kommercielle eller kontorformål.
Sammenlignet med andre kommercielle projekter i Estepona-området tilbyder dette projekt en fordelagtig kombination af pris, beliggenhed og faciliteter. Etherna Homes 1 og Celestia Homes, begge i Estepona, har højere startpriser fra henholdsvis €304.000 og €290.000, hvilket gør dette projekt mere overkommeligt. Mens Aby Upper i Estepona har en lignende prisklasse fra €320.000, er projektets størrelse og beliggenhed tæt på stranden en klar fordel. I forhold til kommercielle projekter i større byer som Marbella eller Puerto Banús tilbyder Estepona mere konkurrencedygtige priser pr. kvadratmeter uden at gå på kompromis med tilgængeligheden af kunder. Byens voksende popularitet og den øgede investering i infrastruktur gør den til et attraktivt alternativ til de mere etablerede og dyrere destinationsområder på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
De kommercielle lokaler er placeret i Estepona bymidte, blot 150 meter fra strandet. Beliggenheden giver direkte adgang til byens mange forretninger, restauranter og tjenester. Området er veludviklet med infrastruktur til fodgængere og cyklister. Projektets placering giver nem adgang til strandpromenaden og marinaen, hvilket er ideelt for kommerciel aktivitet. Afstanden til Málaga Lufthavn er 45 minutters kørsel, hvilket sikrer god international tilgængelighed.
For erhvervslokaler gælder der andre behov end for boliger. Dette projekt tilbyder en praktisk indretning med mulighed for forskellige typer virksomheder. Lokalerne har en god størrelse mellem 92-112 m², som giver fleksibilitet til indretning efter specifikke forretningsbehov. Placeringen i et aktivt byområde med høj fodgængertrafik sikrer potentiel kundetilgang. Tilgængeligheden af parkeringsmuligheder og nærhed til offentlige transportmidler er fordele for både kunder og medarbejdere.
Byggeriet er fuldført og klar til brug. Projektet er nyligt renoveret med moderne bygningsstandarder og energieffektive løsninger. De fysiske lokaler er konstrueret med holdbare materialer, der sikrer lav vedligeholdelse og lang levetid. Bygningen inkluderer elevator, hvilket giver nem adgang til alle etager. De færdiggjorte lokaler kan overtages med kort varsel, hvilket minimerer ventetiden for virksomheder, der ønsker at etablere sig hurtigt.
Projektet tilbyder ikke boligformål, da det udelukkende er designet til kommerciel brug. Der er ingen boligfaciliteter som soveværelser eller private køkkenområder. Lokalerne har begrænset privat udeareal, da terrasserne er delte og ikke eksklusive for hver enhed. Der er ingen tilknyttede lagerrum eller personalefaciliteter inkluderet i prisen. Projektet henvender sig ikke til virksomheder, der kræver specialindrettede lokaler som industriproduktion eller støjende aktiviteter.
Disse kommercielle lokaler passer særligt godt til iværksættere eller etablerede virksomheder, der ønsker en fysisk tilstedeværelse i Esteponas centrum. For en café- eller restaurantkæde, der ønsker at udvide til Costa del Sol, repræsenterer dette en mulighed for at etablere sig i et område med høj turiststrøm. Små butikskæder, der søger en førstegangslokation i Spanien, vil finde lokationen attraktiv på grund af den eksisterende kundebase. For en servicevirksomhed som et rejsebureau, biludlejning eller wellnessklinik, vil den centrale beliggenhed og nærheden til hoteller være en fordel. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med stor efterspørgsel, vil også finde dette projekt interessant.
De kommercielle lokaler er færdigbygget med moderne materialer, der sikrer både funktionalitet og æstetik. Bygningen har en ny renoveret facade med tidsløst design, der passer til byens arkitektoniske stil. Indvendigt er der installeret klimaanlæg, der kan tilpasses både køling og opvarmning efter behov. Gulvene er holdbare og lette at vedligeholde, passende til kommerciel brug. El-installationerne er opdaterede og tilpasset moderne forretningsbehov med tilstrækkelige stikkontakter og belysningsmuligheder. Vinduerne er energieffektive og giver godt lysindfald, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne. Fællesområderne er holdt i neutrale farver og materialer, der giver et professionelt indtryk og kan tilpasses forskellige virksomhedstyper.
Prisen for de kommercielle lokaler starter fra €267.823 plus 21% moms for en enhed på 92,39 m². En større enhed på 112,60 m² er tilgængelig til €312.618 plus moms. Prisen afspejler projektets beliggenhed tæt på strandet og i et populært kommercielt område. Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i Estepona er prisklassen konkurrencedygtig, især når man tager højde for beliggenheden nær stranden. Købere bør være opmærksomme på, at den angivne pris ikke inkluderer moms, yderligere omkostninger til juridisk rådgivning, notarfæstelse eller registreringsafgifter.
Estepona som kommerciel beliggenhed byder på en dynamisk hverdag med konstant aktivitet. Om morgenen åbner butikkerne og caféerne, og strandpromenaden fyldes med både lokale og turister. Den høje fodgængertrafik skaber et naturligt kundegrundlag for detailhandlen. Om eftermiddagen er der liv omkring restauranterne, hvor både besøgende og lokale samles. Om aftenen skifter byens karakter til et mere afslappet miljø med barer og restauranter, der trækker gæster. Projektets placering nær stranden og marinaen sikrer, at der året rundt er en stabil strøm af potentielle kunder, hvilket er afgørende for en succesfuld virksomhed.
Livet omkring dette kommercielle projekt præges af dens centrale placering i Estepona. Med en afstand på kun 104 meter til nærmeste supermarked og 236 meter til det nærmeste apotek er dagligdagens nødvendigheder nemt tilgængelige. Området byder på et rigt udvalg af restauranter og caféer inden for kort afstand. De offentlige transportmuligheder er gode med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og kunder at ankomme. Projektets nærhed til havet skaber en afslappet atmosfære, og den flade topografi med en hældning på kun 1,9% mod strandet gør området let tilgængeligt for fodgængere og cyklister.
Kortet viser projektets centrale placering i Estepona, kun få hundrede meter fra strandet. Området er tæt bebygget med en blanding af kommercielle og boligejendomme. Fra projektets placering er der nem adgang til byens hovedgader, shoppingområder og kystpromenaden. Den nærliggende marina og havnen er tydeligt markeret på kortet, hvilket understreger projektets nærhed til disse vigtige attraktioner. Kortet illustrerer også projektets strategiske placering med hensyn til transportforbindelser og adgang til omkringliggende byer.
Estepona er en voksende by på Costa del Sol, beliggende omkring 80 km vest for Málaga by og 20 km øst for Marbella. Byen har udviklet sig fra en traditionel fiskerby til et moderne turistmål med både historisk charme og moderne faciliteter. Projektets placering i Estepona centrum giver adgang til byens 79.621 indbyggere samt de mange tusinde turister, der besøger området årligt. Sammenlignet med større byer som Marbella tilbyder Estepona en mere afslappet atmosfære med lavere priser, mens den stadig har adgang til samme infrastruktur og services. Byens størrelse og diversitet gør den til en ideel base for kommerciel aktivitet med et bredt kundegrundlag.
Strandene er nemt tilgængelige fra de kommercielle lokaler, med Playa de Estepona kun 524 meter væk og La Rada på 769 meter. Puerto Banús, kendt for sine luksusbutikker og havn, nås inden for 20 minutters kørsel. Málaga Lufthavn ligger 64 kilometer væk, hvilket svarer til cirka 45 minutters kørsel. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km). Marinaerne Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyder adgang til havet og marineaktiviteter. Projektets beliggenhed sikrer, at både kunder og medarbejdere har let adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter og serviceydelser.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et typisk middelhavsklimat med årlige gennemsnitstemperaturer på 19,2°C. Området har omkring 3.848 solskinstimer om året, hvilket skaber et behageligt miljø for udendørs aktiviteter året rundt. Svømmesæsonen varer i fem måneder, når havtemperaturen når over 20°C. Placeringen kun 15 meter over havets overflade og den flade topografi bidrager til et mildt klimat uden ekstreme temperatursvingninger. Den nordøstlige orientering af bygningen giver naturlig beskyttelse mod den stærkeste eftermiddagssol om sommeren, hvilket kan reducere behovet for kunstig køling og skabe et mere behageligt indeklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ved Estepona er en af områdets primære attraktioner. La Rada-stranden (0,8 km) er en bystrand med alle faciliteter, mens Playa del Cristo (1,6 km) er en beskyttet bugt med roligere vand. Området har flere Blue Flag-strande, der garanterer høje standarder for vandkvalitet og badevandsforhold. For sportsentusiaster findes der 134 sportsfaciliteter i området, inklusiv Polideportivo Municipal (0,4 km) og andre sportscentre. Golfspillere har adgang til flere baner, herunder Azata Golf (5,1 km) og Estepona Golf (6,2 km). Den kombinerede tilstedeværelse af strandaktiviteter og sportsfaciliteter gør området attraktivt for både turister og lokale, hvilket skaber en konstant strøm af potentielle kunder for virksomheder i nærheden.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er en voksende by på Costa del Sol, beliggende omkring 80 km vest for Málaga by og 20 km øst for Marbella. Byen har udviklet sig fra en traditionel fiskerby til et moderne turistmål med både historisk charme og moderne faciliteter. Projektets placering i Estepona centrum giver adgang til byens 79.621 indbyggere samt de mange tusinde turister, der besøger området årligt. Sammenlignet med større byer som Marbella tilbyder Estepona en mere afslappet atmosfære med lavere priser, mens den stadig har adgang til samme infrastruktur og services. Byens størrelse og diversitet gør den til en ideel base for kommerciel aktivitet med et bredt kundegrundlag.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL288125
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert, der er specialiseret i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, databaseret rådgivning i hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
