Ini adalah ruang komersial yang terletak di Estepona, Málaga, dengan luas 92 meter persegi. Properti ini berada di lingkungan perkotaan yang dekat dengan pantai dan berbagai fasilitas. Dengan akses mudah ke transportasi, sekolah, toko, dan rumah sakit, lokasi ini menawarkan konektivitas yang baik untuk bisnis. Properti yang baru selesai dibangun ini memiliki kondisi sangat baik dan siap digunakan untuk berbagai keperluan komersial seperti perhotelan, kantor, atau ritel. Dengan orientasi timur laut, properti ini memiliki pemandangan perkotaan.
Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona seperti Etherna Homes 1 (mulai €304.000), Celestia Homes (mulai €290.000), dan Aby Upper (mulai €320.000), properti komersial ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga mulai dari €267.823. Perbedaan utama terletak pada jenis properti, di mana proyek pembanding umumnya adalah perumahan, sementara properti ini dikhususkan untuk keperluan komersial. Estepona sendiri menawarkan karakter yang berbeda dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol. Kota ini memiliki keseimbangan unik antara atraksi wisata dan keaslian budaya Spanyol yang masih terjaga. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih ramai, Estepona menawarkan lingkungan bisnis yang lebih santai dengan biaya operasional yang lebih rendah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Ruang komersial ini terletak di pusat kota Estepona, hanya 150 meter dari pantai. Lingkungannya perkotaan dengan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas penting seperti supermarket (104 meter) dan apotek (236 meter). Dengan posisinya yang dekat dengan marina dan sekolah, properti ini menawarkan lokasi strategis untuk bisnis yang membutuhkan visibilitas dan aksesibilitas tinggi.
Ruang komersial ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan bisnis yang beragam. Dengan luas 92 meter persegi, properti ini memberikan fleksibilitas untuk berbagai penggunaan seperti kantor, toko ritel, atau usaha perhotelan. Fasilitas pendingin udara yang sudah terpasang, lift di gedung, dan area teras pribadi menambah kenyamanan operasional. Parkiran bawah tanah tersedia untuk staf dan pelanggan.
Properti komersial ini dalam kondisi baru selesai dibangun dengan kategori 'baru dibangun' dan 'baru direnovasi'. Kualitas konstruksinya dianggap sangat baik dengan material modern dan teknologi terkini. Proses pembangunan telah selesai sepenuhnya, sehingga properti siap untuk segera digunakan tanpa penundaan. Status konstruksi yang lengkap memungkinkan pembeli segera memulai operasional bisnis.
Properti komersial ini tidak memiliki fasilitas perumahan seperti kamar tidur, sehingga tidak cocok untuk digunakan sebagai tempat tinggal. Lokasinya yang berada di lingkungan perkotaan dapat mengakibatkan tingkat kebisingan yang lebih tinggi dibandingkan area perumahan. Properti ini juga tidak memiliki area parkir terbuka pribadi, hanya mengandalkan parkir bawah tanah bersama. Ukuran unit terbatas pada 92-112 meter persegi.
Properti komersial ini cocok untuk pengusaha yang mencari lokasi strategis di Estepona dengan visibilitas tinggi dan akses mudah ke pantai. Bagi mereka yang ingin membuka bisnis perhotelan seperti kafe, restoran, atau toko suvenir, lokasi ini menawarkan potensi lalu lintas pejalan kaki yang tinggi terutama selama musim panas. Untuk profesional yang membutuhkan ruang kantor, properti ini menyediakan lingkungan yang profesional dengan akses mudah ke transportasi dan fasilitas perkotaan. Investor yang tertarik dengan pasar sewa komersial di Costa del Sol akan menemukan properti ini menarik mengingat permintaan sewa yang tinggi di Estepona sepanjang tahun.
Properti komersial ini memiliki kualitas finishing yang sangat baik dengan standar konstruksi modern. Material yang digunakan dalam pembangunan mencerminkan kualitas premium yang dirancang untuk ketahanan jangka panjang. Sistem pendingin udara sudah terpasang sebelumnya dengan kemampuan untuk menghasilkan udara dingin dan panas, memastikan kenyamanan sepanjang tahun. Lift di gedung menggunakan teknologi terkini untuk aksesibilitas yang mudah. Area teras pribadi dirancang dengan material tahan cuaca yang membutuhkan perawatan minimal. Instalasi listrik dan air minum telah memenuhi standar regulasi Spanyol terkini.
Harga untuk unit komersial ini mulai dari €267.823 ditambah PPN 21% untuk unit seluas 92,39 meter persegi. Unit yang lebih besar dengan luas 112,60 meter persegi tersedia dengan harga €312.618 juga ditambah PPN 21%. Harga ini mencerminkan posisi properti di pasar komersial Estepona yang sedang berkembang. Biaya tambahan seperti notaris, pendaftaran properti, dan pajak transaksi perlu diperhitungkan dalam anggaran total pembelian.
Lokasi komersial ini menawarkan lingkungan perkotaan yang dinamis dengan aktivitas sepanjang tahun. Dengan kedekatan ke pantai (hanya 150 meter), bisnis dapat memanfaatkan potensi wisatawan yang tinggi di area ini. Lingkungan sekitar dirancang untuk mendukung kegiatan komersial dengan trotoar yang lebar dan akses pejalan kaki yang mudah. Para pengunjung dapat dengan mudah mencapai lokasi ini dengan berjalan kaki dari area pantai atau pusat kota. Kehadiran fasilitas umum seperti kolam renang bersama dan gym di kompleks menambah nilai bagi bisnis yang mungkin ingin menawarkan fasilitas tambahan. Alun-alun kota dan area marina yang terdekat menciptakan lingkungan yang hidup.
Lingkungan sekitar properti ini menawarkan infrastruktur yang lengkap untuk mendukung aktivitas komersial. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, terdapat banyak pilihan untuk pertemuan bisnis atau bersantap. Akses ke fasilitas perbankan (4 bank dalam radius 2 km) memudahkan transaksi keuangan. Kehadiran 18 apotek dan 2 pusat kesehatan dalam jarak dekat menjamin ketersediaan layanan kesehatan bagi staf dan pelanggan. Jaringan transportasi umum yang baik dengan 8 jalur bus dan 50 halte memudahkan aksesibilitas ke lokasi. Area sekitar juga dilengkapi dengan 134 fasilitas olahraga.
Peta ini menunjukkan lokasi properti komersial di jantung Estepona, dengan kedekatan yang nyaman ke pantai La Rada dan pusat kota. Terlihat jelas aksesibilitas pejalan kaki ke berbagai fasilitas seperti supermarket, apotek, dan restoran. Posisi strategis dekat dengan marina dan jalur utama menggarisbawahi potensi visibilitas bisnis yang tinggi.
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol barat, sekitar 20 menit berkendara dari Puerto Banús di Marbella. Lokasinya yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota Marbella menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas utama dan lingkungan yang lebih santai. Di satu sisi, terdapat kota besar Málaga yang dapat diakses dalam 45 menit, sementara di sisi lain, perbatasan dengan Gibraltar dapat dicapai dalam sekitar 30 menit. Posisi ini membuat Estepona menjadi titik yang ideal untuk bisnis yang ingin melayani baik pasar lokal maupun wisatawan internasional.
Properti ini memiliki lokasi yang strategis dengan aksesibilitas mudah ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, La Rada, hanya berjarak 0,8 km atau sekitar 10 menit berjalan kaki. Beberapa pantai lain seperti Playa de Estepona (524 m) dan Playa del Cristo (1,6 km) juga dapat diakses dengan mudah. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf dalam radius 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,2 km). Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak 36 km, sementara Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol berjarak 64 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dan kisaran antara 12-28°C sepanjang tahun. Dengan 3.848 jam sinar matahari per tahun, lokasi ini menerima paparan sinar matahari yang melimpah. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, menciptakan potensi bisnis musiman yang kuat. Properti ini terletak pada ketinggian 15 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,9% menuju pantai, yang relatif datar dan memudahkan aksesibilitas. Curah hujan di Estepona umumnya rendah dengan sekitar 34 hari hujan per tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Estepona dikenal dengan pantai-pantai berkualitasnya, dengan beberapa di antaranya telah memperoleh sertifikat Blue Flag yang menjamin standar kualitas tinggi. Pantai La Rada, yang hanya 0,8 km dari properti, adalah salah satu pantai utama di kota ini dengan fasilitas lengkap. Untuk penggemar golf, area ini menawarkan beberapa lapangan golf berkualitas seperti Azata Golf dan Estepona Golf yang dapat diakses dalam 10-15 menit berkendara. Terdapat 134 fasilitas olahraga di Estepona, termasuk Pusat Olahraga Munisipal yang hanya 0,4 km dari properti. Marina Puerto Estepona, yang berjarak 1,7 km, menambah daya tarik wisata.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol barat, sekitar 20 menit berkendara dari Puerto Banús di Marbella. Lokasinya yang lebih tenang dibandingkan dengan pusat kota Marbella menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas utama dan lingkungan yang lebih santai. Di satu sisi, terdapat kota besar Málaga yang dapat diakses dalam 45 menit, sementara di sisi lain, perbatasan dengan Gibraltar dapat dicapai dalam sekitar 30 menit. Posisi ini membuat Estepona menjadi titik yang ideal untuk bisnis yang ingin melayani baik pasar lokal maupun wisatawan internasional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL288125
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
