Poslovni prostor v Esteponi, obalnem mestu v provinca Málagi, s površino 92 m². Projekt se nahaja v urbani okolici, le 150 metrov od plaže, s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je že dokončan in pripravljen za uporabo. Nahaja se v bližini šol, trgovin, bolnišnic in prometnih povezav. Cena objekta znaša od €267.823 plus 21% DDV. Namenjen je za komercialne, gostinske ali poslovne namene.
V primerjavi s podobnimi poslovnimi objekti v regiji Costa del Sol, ta projekt ponuja ugodno razmerje med ceno in lokacijo. V bližnjem Marbelli so cene za primerljive poslovne prostore običajno 20-30% višje, zlasti v prestižnih območjih kot je Puerto Banús. Prostori v Esteponi so v primerjavi z manjšimi obalnimi mesti, kot so Nerja ali Frigiliana, bolje dostopni in ponujajo več možnosti za poslovanje skozi vse leto. Estepona se razlikuje od bolj turistično usmerjenih destinacij, kot so Torremolinos ali Benalmádena, saj ohranja bolj uravnotežen delovanja skozi vse leto in ne trpi tako velikih sezonskih nihanj. Za podjetja, ki želijo delovati v španskem obalnem okolju, predstavlja Estepona kompromis med visoko stopnjo obiskovalnosti poleti in stabilnejšim poslovanjem med ostalimi meseci, kar je lahko pomembno za dolgoročno poslovno načrtovanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strategično lociran v centru Estepone, s takojšnjim dostopom do mestnih storitev. Nahaja se v poslovni četrti, oddaljeni le 150 metrov od obale. Poleg tega so v neposredni bližini številne trgovine, restavracije in storitvene dejavnosti. Ugodna lega omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom do večine oskrbnih točk.
Poslovni prostor zadovoljuje potrebe po ugodni lokaciji za različne komercialne dejavnosti. Zaradi bližine plaže in mestnega centra je primeren za turistično usmerjene dejavnosti. Obsežna površina 92 m² omogoča različne razporeditev prostora. Lokacija zagotavlja dobro vidnost in dostopnost za potencialne stranke, kar je ključnega pomena za uspeh poslovanja.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo. Gradnja se je zaključila nedavno, kar zagotavlja sodobne tehnične rešitve. Objekt je opremljen s prednameščenim sistemom za klimatizacijo, ki omogoča ogrevanje in hlajenje. Vsako poslovno enoto je mogoče prilagoditi glede na specifične potrebe najemnika ali kupca.
Objekt nudi komercialni prostor brez stanovanjskih enot. Parkirna mesta so na voljo samo v podzemju, kar lahko predstavlja omejitev za določene vrste dejavnosti z veliko prometom. Poslovni prostor nima zunanjega parkirišča za stranke. Objekt nima shrambe ali skladiščnega prostora, kar bi morali upoštevati podjetja, ki potrebujejo dodatno odlagališče.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki si prizadevajo za vidno lokacijo z veliko prometom. Zaradi bližine plaže in mestnega centra je še posebej primeren za turistično usmerjene dejavnosti, kot so restavracije, kavarne, trgovine s spominki ali turistične agencije. Tudi profesionalne storitve, kot so odvetniške pisarne, nepremičninske agencije ali svetovalne dejavnosti, bi lahko koristile od prestižne lokacije. Podjetja, ki želijo vzpostaviti stalno prisotnost v Esteponi, bodo cenili dostopnost do mestnih storitev in dobre prometne povezave. Za tiste, ki načrtujejo podjetje, ki bo delovalo vse leto, je pomembno, da je Estepona znana po stabilni prisotnosti tudi izven glavne turistične sezone. Lokacija je primerna tako za začetne podjetnike kot za uveljavljene blagovne znamke, ki želijo razširiti svojo mrežo.
Objekt je zgrajen z uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnik, kar zagotavlja trajnost in energetsko učinkovitost. Fasada je izdelana v sodobnem arhitekturnem slogu, ki ustreza estetskim standardom mestnega okolja. Notranjost prostorov omogoča fleksibilno razporeditev glede na potrebe uporabnika. Nameščena je kakovostna tla, pripravljeni so priključki za vso potrebno infrastrukturo, vključno s telekomunikacijskimi in električnimi instalacijami. Vsaka enota ima prednameščeno klimatsko napravo, ki zagotavlja udobne delovne pogoje skozi vse leto. Vhodna vrata so izdelana iz varnostnih materialov, okna pa zagotavljajo dobro izolacijo in zvokovno zaščito. Skupni prostori so urejeni s funkcionalnimi in estetskimi rešitvami, ki prispevajo k profesionalnemu videzu poslovnega objekta.
Cena poslovnega prostora se začne pri €267.823 plus 21% DDV, kar pomenja skupaj približno €324.000 za enoto s 92 m². Na voljo so tudi večje enote, na primer 112,60 m² za ceno €312.618 plus DDV. Cena se razlikuje glede na velikost in lego znotraj kompleksa. V primerjavi s podobnimi komercialnimi objekti v Esteponi so cene v tem segmentu konkurenčne. Vključena je osnovna oprema, vendar končna cena lahko odraža dodatna prilagodila po željah kupca.
Estepona ponuja živahno mestno okolje s številnimi možnostmi za komercialne dejavnosti. Poslovni prostor se nahaja v območju z veliko pešprometom, saj je v neposredni bližini plaže, mestnega središča in številnih lokalov. Podjetja lahko izkoristijo visoko prometnost območja, zlasti med poletno turistično sezono. Priklop na mestno infrastrukturo omogoča enostavno poslovanje, medtem ko bližina plaže privablja turiste in prebivalce. V okolici deluje številne restavracije, trgovine in storitvene dejavnosti, kar ustvara sinergijsko učinek za komercialni sektor. Za podjetja s stalnimi potrebami po oskrbi so v bližini trgovine, banke in farmacevtske storitve.
Lokacija poslovnega prostora omogoča izjemno dostopnost do ključnih mestnih točk. Do najbližje supermarketa je le 104 metrov, do lekarne 236 metrov. Do bolnišnice je 4,4 km, kar pomeni približno 7 minut vožnje. Do mestnega središča je peš možno priti v 10-15 minutah, kar omogoča enostaven dostop do bančnih, upravnih in drugih storitev. V območju deluje osem linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar zagotavlja dobro povezanost s preostalim delom Estepone. Regularni avtobusni liniji povezujejo Estepono s sosednjimi obalnimi mesti, kot so Marbella in Fuengirola, kar je pomembno za zaposlene in stranke, ki prihajajo iz drugih mest. Ulic v okolici so dobro urejene s pločniki, primernimi za pešce.
Poslovni prostor je označen v središču Estepone, le nekaj korakov od glavne mestne plaže La Rada. Kartica prikazuje strateško lego objekta v mestni strukturi, z dobro vidno dostopnostjo do glavnih mestnih cest in peš con. Zeleni pasovi označujejo bližino parkov in rekreacijskih površin, modra označuje obalne vode in peščene plaže.
Estepona je obalno mesto v provinci Málaga, na jugu Španije. Nahaja se približno 20 km od Marbelle in Puerto Banúsa ter okoli 80 km od Málage. Ta lokacija ponuja ugodno ravnotežje med mirnim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih središč. V primerjavi z bolj prometnimi turističnimi destinacijami na Costi del Sol, kot so Torremolinos ali Benalmádena, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero. Oddaljenost od Gibraltarja (36 km) in mednarodnega letališča Málaga (64 km) nudi dostop do mednarodnih povezav, hkrati pa ohranja prednosti obalnega življenja. Mesto je dobro povezano s coastal avtocesto A-7, ki poteka ob vsej Costa del Sol in omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest.
Poslovni prostor se nahaja le 150 metrov od plaže La Rada, kar je ena glavnih plaž v Esteponi. Do najbližje golf igrišče Valle Romano Golf je 4,1 km, do Azata Golf 4,4 km. Najbližja mednarodna letališča so Gibraltar na oddaljenosti 36 km in Málaga-Costa del Sol na 64 km. Do pristanišča Puerto Estepona je 1,7 km, kar je pomembno za podjetja, povezana z nautičnim turizmom. V območju je na voljo več športnih centrov, med drugim Polideportivo Municipal na samo 400 metrov oddaljenosti, kar omogoča enostaven dostop do rekreacijskih možnosti za zaposlene. Do najbližje polnilne postaje za električna vozila je 1,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poleti temperature dosežejo povprečno 28°C, pozimi pa ne padejo pod 12°C, kar omogoča prijetno delovno okolje skozi vse leto. Območje ima 3.848 sončnih ur na leto, kar je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Objekt je na višini 15 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti plaže (1,9%), kar zagotavlja dobro drenažo in preprečuje poplave. Zaradi bližine Sierre Bermeje je podnebje blažjeno s prijetnimi vetriči, ki poleti olajšajo visoke temperature. Ti razmeri ustvarjajo ugodne pogoje za podjetja, ki delujejo na prostem ali imajo veliko steklene površine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini poslovnega prostora so številne plaže, med drugim Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. La Rada je ena najbolj priljubljenih mestnih plaž, ki ponuja številne storitve in je primerna za družinske izlete. V mestu je 134 športnih objektov, ki podpirajo aktivno življenjski slog prebivalcev in obiskovalcev. Številni golf klubsi v okolici, kot so Valle Romano Golf in Azata Golf, privabljajo tako lokalne prebivalce kot turiste. Pristanišče Puerto Estepona na 1,7 km nudi dodatne možnosti za prostodnevne dejavnosti in kulinarine izkušnje. Različni športni centri v neposredni bližini omogočajo dostop do fitnesa, tenisa in drugih rekreativnih aktivnosti, kar je pomembno za dobrobit zaposlenih in privlačnost lokacije za stranke.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je obalno mesto v provinci Málaga, na jugu Španije. Nahaja se približno 20 km od Marbelle in Puerto Banúsa ter okoli 80 km od Málage. Ta lokacija ponuja ugodno ravnotežje med mirnim obalnim življenjem in bližino večjih mestnih središč. V primerjavi z bolj prometnimi turističnimi destinacijami na Costi del Sol, kot so Torremolinos ali Benalmádena, Estepona ohranja bolj avtentično špansko atmosfero. Oddaljenost od Gibraltarja (36 km) in mednarodnega letališča Málaga (64 km) nudi dostop do mednarodnih povezav, hkrati pa ohranja prednosti obalnega življenja. Mesto je dobro povezano s coastal avtocesto A-7, ki poteka ob vsej Costa del Sol in omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL288125
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokega znanja o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskren, podan nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
