Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια δημοφιλή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για τις παραλίες και την ιστορική της γοητεία. Η βίλα προσφέρει μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή της Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από ένα μεσογειακό κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, καθιστώντας την ελκυστική για όλο το χρόνο διαμονή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της χαλάρωσης στην παραλία και της ζωντάνιας της πόλης.
Συγκρίνοντας αυτή την detached villa στην Εστεπόνα με άλλα ακίνητα της περιοχής, παρατηρούνται ορισμένες διαφορές και ομοιότητες. Το Ayana Estepona, με τιμή εκκίνησης €985.000, είναι ένα πιο προσιτό project, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική τοποθεσία. Το Aurea Villas, στα €1.550.000, και το The Sanctuary Villas, στα €1.790.000, τοποθετούνται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως μεγαλύτερη πολυτέλεια, ιδιωτικότητα ή θέα. Η παρούσα βίλα, με €1.395.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση θέση, προσφέροντας μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ κόστους και παροχών. Το κύριο πλεονέκτημα αυτής της κατοικίας είναι η πλήρης ανακαίνιση και η δυνατότητα επέκτασης, μαζί με την εξαιρετική αστική τοποθεσία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, σε αντίθεση με κάποιες πιο απομονωμένες ή νεόδμητες αναπτύξεις. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων (24) και των κλινών (6897) στην ευρύτερη Εστεπόνα υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική αγορά, η οποία μπορεί να επηρεάσει την αξία και τη ζήτηση των ακινήτων. Η παρουσία 3.163 ακινήτων που έχουν πωληθεί πρόσφατα στην περιοχή δείχνει μια ενεργή αγορά, όπου η συγκεκριμένη βίλα, με τα μοναδικά της χαρακτηριστικά, μπορεί να ξεχωρίσει.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η γειτονιά είναι γνωστή ως Don Pedro, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και αθλητικά κέντρα, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, καθιστούν τη θέση αυτή λειτουργική για την καθημερινή ζωή.
Η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Η διάταξη, συμπεριλαμβανομένου ενός ανεξάρτητου διαμερίσματος, απευθύνεται σε οικογένειες, άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή σε όσους επιθυμούν ευελιξία στη χρήση του χώρου. Η δυνατότητα επέκτασης προσφέρει επιπλέον προσαρμοστικότητα για μελλοντικές ανάγκες.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, με αναβαθμισμένα συστήματα όπως κλιματισμός, υδραυλικές εγκαταστάσεις και φωτισμός. Ενώ η κύρια κατασκευή είναι υφιστάμενη, οι ανακαινίσεις προσδίδουν σύγχρονες προδιαγραφές. Σημειώνεται ότι υπάρχει επιπλέον οικόπεδο εντός της ιδιοκτησίας που επιτρέπει περαιτέρω δόμηση, προσφέροντας προοπτικές ανάπτυξης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στο γήπεδο του γκολφ, ούτε βρίσκεται σε παραθαλάσσιο μέτωπο. Δεν διαθέτει γκαράζ, αν και υπάρχει εκτεταμένος χώρος στάθμευσης. Η κατοικία δεν είναι νεόδμητη, αλλά έχει ανακαινιστεί εκτενώς. Δεν παρέχεται άμεση πρόσβαση σε ιδιωτική μαρίνα, αν και το λιμάνι είναι σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη και έτοιμη προς χρήση κατοικία στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες μετά την αγορά. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άνετους χώρους διαβίωσης και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα για επισκέπτες ή μέλη της οικογένειας, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε όλους. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και την πόλη καθιστά τη βίλα πρακτική για όσους επιθυμούν να ζήσουν την καθημερινότητα χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από αυτοκίνητο. Επίσης, η ύπαρξη επιπλέον δομήσιμης γης μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης ή δυνατότητα δημιουργίας μιας δευτερεύουσας κατοικίας. Η πρόσφατη ανακαίνιση και οι αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις, όπως ο κλιματισμός και το σύστημα άρδευσης, προσφέρουν άνεση και σύγχρονο τρόπο ζωής, κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία και την αισθητική.
Η βίλα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση το 2025, με έμφαση στην ποιότητα και τη λεπτομέρεια. Η κύρια κατοικία διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με παραδοσιακό ανδαλουσιανό τζάκι, προσδίδοντας ζεστασιά στον χώρο. Η κουζίνα είναι σχεδιασμένη σε ανοιχτό χώρο, κατασκευασμένη με μασίφ ξύλο και εξοπλισμένη με ολοκαίνουργιες, υψηλής ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές. Τα δύο υπνοδωμάτια στον κύριο όροφο διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια (en-suite). Το ανεξάρτητο διαμέρισμα, ιδανικό για επισκέπτες, περιλαμβάνει επίσης ένα ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο με en-suite μπάνιο. Τα δάπεδα, τα είδη υγιεινής και οι εσωτερικές πόρτες συμβάλλουν στην αίσθηση πολυτέλειας και σύγχρονης αισθητικής. Τα αναβαθμισμένα συστήματα περιλαμβάνουν νέο κλιματισμό, σύγχρονη εγκατάσταση ζεστού νερού και σύνδεση με το δημόσιο αποχετευτικό σύστημα, αντικαθιστώντας τυχόν σηπτικές δεξαμενές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa είναι €1.395.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (1.757 m²) και την πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 265 m². Η πιθανότητα περαιτέρω δόμησης σε επιπλέον οικόπεδο εντός της ιδιοκτησίας μπορεί να επηρεάσει τη συνολική αξία και τις επενδυτικές προοπτικές. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Ayana Estepona (από €985.000) και το Aurea Villas (από €1.550.000), η τιμή τοποθετείται στο μεσαίο εύρος, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά της. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση πωλήσεων.
Η βίλα βρίσκεται στην περιοχή Don Pedro της Εστεπόνα, μια αστική ζώνη που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 236 μέτρα. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona επιτρέπει εύκολες βόλτες ή απογευματινές απολαύσεις στην ακτή. Το αστικό περιβάλλον υποστηρίζεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία 50 εστιατορίων και 22 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, μαζί με 6 σχολεία, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνυμα να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η διαβίωση στην Εστεπόνα, ειδικά στην περιοχή Don Pedro, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού πλεονεκτήματος και μεσογειακής ηρεμίας. Η εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις, όπως το κοντινό σούπερ μάρκετ (104 μ.) και το φαρμακείο (236 μ.), απλοποιεί τις καθημερινές ρουτίνες. Η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στη θάλασσα, ενώ η κοντινή μαρίνα (1.7 km) προσφέρει επιλογές αναψυχής. Το κέντρο της πόλης, με τα εστιατόρια, τα καφέ και τις εμπορικές του δραστηριότητες, είναι προσβάσιμο, συμβάλλοντας σε ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η ύπαρξη 6 σχολείων εντός 2 χιλιομέτρων και 2 κέντρων υγείας υποδηλώνει μια καλά οργανωμένη κοινότητα. Η παρουσία 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση, προωθεί έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτή η κατοικία βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στη νότια Ισπανία, στην επαρχία της Μάλαγα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, τα γήπεδα γκολφ και τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία της βίλας στην αστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και την παραλία, την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν πρακτικότητα και χαλάρωση.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή, περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρβέλλας και 85 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με την Αλχεθίρας και την ακτή της Γρανάδας προσφέρει περαιτέρω ταξιδιωτικές επιλογές. Η πόλη χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας, διατηρώντας έναν αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα παρά την τουριστική της ανάπτυξη. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για την καλά διατηρημένη παλιά πόλη της, με τα παραδοσιακά λευκά σπίτια και τις ανθισμένες γλάστρες, που την καθιστούν μια ελκυστική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος κόμβος δημόσιων συγκοινωνιών βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με 8 διαθέσιμες γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε λογική απόσταση, συνδέοντας την Εστεπόνα με τις γειτονικές πόλεις και την ευρύτερη περιοχή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ. (εναέρια γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. (εναέρια γραμμή). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, και η La Rada 769 μέτρα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 28°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Με ιστορικά 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.9% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας μια σχεδόν επίπεδη πρόσβαση. Η γεωγραφία της ευρύτερης περιοχής περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, η οποία προσφέρει ένα ορεινό φόντο και ευκαιρίες για περιηγήσεις στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα είναι γνωστή για τις παραλίες της. Η πλησιέστερη, Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Η Playa del Cristo, ένα άλλο δημοφιλές σημείο, είναι σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει εκτενείς αθλητικές εγκαταστάσεις, με 134 διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων σε απόσταση αναπνοής από την κατοικία. Η κοντινή μαρίνα, Puerto Estepona (1.7 km), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στην περιοχή, περίπου 30 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρβέλλας και 85 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η γειτνίαση με την Αλχεθίρας και την ακτή της Γρανάδας προσφέρει περαιτέρω ταξιδιωτικές επιλογές. Η πόλη χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ τουρισμού και μόνιμης κατοικίας, διατηρώντας έναν αυθεντικό ανδαλουσιανό χαρακτήρα παρά την τουριστική της ανάπτυξη. Η Εστεπόνα είναι γνωστή για την καλά διατηρημένη παλιά πόλη της, με τα παραδοσιακά λευκά σπίτια και τις ανθισμένες γλάστρες, που την καθιστούν μια ελκυστική βάση για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL797555
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
