تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة دون بيدرو (Don Pedro) بمدينة إيستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالقة (Málaga)، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة. تم تجديد العقار بالكامل، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 265 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1757 مترًا مربعًا. يتميز العقار بقربه من المرافق المحلية، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر إطلالات على البحر والجبال، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في إيستيبونا (Estepona)، يقع هذا الفيلا بسعر أعلى قليلاً، بدءًا من 1,395,000 يورو. تتوفر Ayana Estepona بسعر 985,000 يورو، في حين أن The Sanctuary Villas و Aurea Villas تكلف 1,790,000 يورو و 1,550,000 يورو على التوالي. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمدينة، بالإضافة إلى التجديدات الأخيرة ذات الجودة العالية والميزات الإضافية مثل شقة الضيوف المنفصلة. كما أن وجود قطعة أرض إضافية قابلة للبناء قد يؤثر على التسعير. إنه يقدم توازنًا بين الراحة والجودة وفرص التطوير مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة دون بيدرو (Don Pedro) السكنية الهادئة في إيستيبونا (Estepona)، على بعد خمس دقائق فقط من الشاطئ ومارينا المدينة والبلدة القديمة الساحرة. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تتميز هذه الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة، مما يوفر مرونة للعائلات أو لاستضافة الزوار. تلبي منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والمسبح الخاص احتياجات العيش المريح.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2025، بما في ذلك نظام تكييف هواء جديد، وتركيب مياه ساخنة، واتصال بنظام الصرف الصحي العام. تم إجراء التجديدات لتعزيز الراحة والوظائف، بالإضافة إلى تحديث الإضاءة الخارجية ونظام ري الحدائق.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة، ولكنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر. في حين أن الشقة المنفصلة مريحة، إلا أنها قد تؤثر على الخصوصية العامة للمنزل الرئيسي.
تعتبر هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الموجودة في المدينة. إنها خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية. مع وجود شقة ضيوف منفصلة، فإنها تلبي أيضًا احتياجات العائلات متعددة الأجيال أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو مكان لاستضافة الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن قطعة الأرض الإضافية القابلة للبناء تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا بالكامل مع الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. تشمل الميزات غرفة معيشة واسعة مع مدفأة على الطراز الأندلسي، ومطبخ مفتوح مصنوع يدويًا مع خزائن خشبية صلبة وأجهزة جديدة عالية الجودة. جميع الحمامات ملحقة، مما يضمن الخصوصية والراحة. تم تجهيز العقار أيضًا بنظام تكييف هواء جديد تمامًا، ونظام مياه ساخنة حديث، وأنظمة محدثة متصلة بنظام الصرف الصحي العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,395,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1757 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ، والتجديدات الشاملة الأخيرة، والميزات الإضافية مثل شقة الضيوف المنفصلة. كما أن وجود قطعة أرض إضافية قابلة للبناء يوفر إمكانية التطوير المستقبلي، مما قد يؤثر على القيمة الإجمالية.
توفر منطقة دون بيدرو (Don Pedro) في إيستيبونا (Estepona) مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وراحة الواجهة البحرية. يوفر محيط العقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بينما يبعد الشاطئ 524 مترًا فقط. نظرًا لعدد سكانه البالغ 79,621 نسمة (2025) ومساحته البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، تحتفظ إيستيبونا (Estepona) بجو حضري نابض بالحياة دون أن تكون مكتظة بالسكان. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر خدمات شاملة للمقيمين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، يوفر هذا المجال 134 مرفقًا رياضيًا و 8 خطوط نقل عام.
تقدم إيستيبونا (Estepona) مجتمعًا محليًا نابضًا بالحياة، ومن المتوقع أن يصل عدد سكانه إلى 79,621 نسمة (2025). تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية تقع جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تفتخر المدينة أيضًا بـ 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن خدمات تعليمية ورعاية صحية شاملة. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى شعبية السياحة في المنطقة.
يقع العقار في موقع استراتيجي في إيستيبونا (Estepona)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية وشبكات النقل الرئيسية. يوفر وصولاً مريحًا إلى كوستا ديل سول (Costa del Sol) والمناطق المحيطة بها.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) والمنطقة المتمتعة بالحكم الذاتي في الأندلس (Andalusia). تقع في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من المعالم الرئيسية مثل قلعة جبل طارق (Gibralfaro Castle)، وتستفيد من البنية التحتية الواسعة للمقاطعة. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى ومناطق الأندلس (Andalusia).
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، بالإضافة إلى قربه من محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م). سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المنطقة جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 4 مراكز رياضية و 3 مراسي، مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستيبونا (Estepona) بالاعتدال، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (≥20 درجة مئوية)، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يختلف التضاريس في المنطقة، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من البحر، مع إطلالات على الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 800 متر وشاطئ بلايا ديل أنخيل (Playa del Angel) على بعد 1.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. توفر المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) على بعد 400 متر، والمراسي مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol) والمنطقة المتمتعة بالحكم الذاتي في الأندلس (Andalusia). تقع في الجزء الغربي من المنطقة، بالقرب من المعالم الرئيسية مثل قلعة جبل طارق (Gibralfaro Castle)، وتستفيد من البنية التحتية الواسعة للمقاطعة. يوفر موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى مدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى ومناطق الأندلس (Andalusia).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL797555
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
