Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet auf 265 m² Wohnfläche auf einem 1757 m² großen Grundstück eine attraktive Wohnlösung. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern richtet sich das Objekt an Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit verspricht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben in dieser Lage.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich diese freistehende Villa im mittleren bis oberen Preissegment, was auf die Größe des Grundstücks, die Renovierungsqualität und die separate Wohneinheit zurückzuführen ist. Ayana Estepona (ab €985.000) bietet typischerweise Apartments oder kleinere Reihenhäuser in einer ähnlichen Lage, jedoch mit geringerem Platzangebot. The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) und Aurea Villas (ab €1.550.000) sind oft neuere Entwicklungen oder größere, exklusivere Anwesen, die sich preislich und in Bezug auf Größe und Ausstattung über diesem Angebot positionieren. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für Käufer dar, die eine renovierte, freistehende Villa mit eigenem Grundstück und Potenzial suchen, ohne die Spitzenpreise für absolute Neubauten oder Luxusvillen zahlen zu müssen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Strand ist ein klares Verkaufsargument in dieser Region, wo viele neuere Projekte weiter vom Zentrum entfernt liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie befindet sich in einer städtischen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Stränden und Geschäften. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, ist aber dennoch von einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt. Die Umgebung ist gepflegt und gut angebunden.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine gute Anbindung legen. Die separate Wohnung und der große Garten eignen sich für Familien, Gäste oder als potenzielles Mietobjekt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes adressieren alltägliche Bedürfnisse.
Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und die technischen Systeme erneuert. Die Renovierungsarbeiten, inklusive neuer Klimaanlagen und Warmwasserinstallationen, fanden im Jahr 2025 statt. Das Haus ist bezugsfertig und erfordert keine kurzfristigen baulichen Maßnahmen. Die Bebauung auf dem Grundstück ist abgeschlossen.
Das Projekt bietet keine Dienstleistungen wie einen Concierge oder Hotelservices. Es ist keine luxuriöse Hotelanlage, sondern eine private Wohnimmobilie. Die Lage ist städtisch, was bedeutet, dass Nachbargebäude sichtbar sein können. Es gibt keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassend renovierte Immobilie mit mehreren Wohneinheiten oder Potenzial für zusätzliche Bebauung suchen. Es passt für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, aber dennoch nah an städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand leben möchten. Auch Investoren könnten das Potenzial für eine Zweitwohnung oder eine separate Vermietungseinheit schätzen. Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit direktem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und kulturellen Angeboten anstreben, finden hier eine passende Basis. Die Nähe zur Flughafenanbindung macht es zudem attraktiv für regelmäßige Pendler zwischen Spanien und anderen Ländern.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzlich durchgeführte, hochwertige Renovierung aus. Es wurden neue Klimaanlagen und eine moderne Warmwasserinstallationen verbaut. Die offene Küche ist mit Massivholzschränken und hochwertigen, neuen Geräten ausgestattet. Die Badezimmer sind als Ensuite-Badezimmer konzipiert, was zusätzlichen Komfort bietet. Besondere Merkmale sind der traditionelle andalusische Kamin im Wohnzimmer und die luxuriöse, aber warme Innenausstattung, die handwerkliche Akzente mit modernen Oberflächen verbindet. Die Außenbereiche profitieren von einer neuen automatischen Gartenbewässerung und verbesserter Außenbeleuchtung.
Die freistehende Villa wird ab €1.395.000 angeboten. Dies spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks von 1757 m² und die Wohnfläche von 265 m² wider. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was für diese Preisklasse typisch ist. Die kürzlich erfolgte Renovierung und die zusätzliche separate Wohneinheit tragen zur Werthaltigkeit bei. Aktuell ist das Objekt verfügbar und kann besichtigt werden. Es gibt keine gestaffelten Preise, sondern einen Festpreis für das gesamte Anwesen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert einen etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Stadt verbindet eine historische Altstadt mit modernen Annehmlichkeiten und langen Sandstränden. Mit über 79.000 Einwohnern bietet Estepona eine lebendige Gemeinschaft, die auch außerhalb der touristischen Saison aktiv ist. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Dienstleistern. Die Umgebung ist gut erschlossen und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Alltags – sei es durch spontane Strandbesuche, einen Spaziergang in der Altstadt oder die Nutzung der zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Estepona wird durch die ausgezeichnete Lage bestimmt. Mit nur wenigen hundert Metern zum Strand und der Promenade sowie kurzen Wegen zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants gestaltet sich der Alltag unkompliziert. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Lage sorgt für eine belebte Atmosphäre, während die Größe des Grundstücks und die separate Wohneinheit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der südspanischen Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Mittelmeer mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Naturparks. Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Position der Immobilie im Verhältnis zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Sie liegt westlich von Marbella und Puerto Banús und grenzt an Gemeinden wie Benahavís und Casares. Estepona bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Stadt mit umfassender Infrastruktur und der Nähe zur Natur, insbesondere dem Naturpark Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Erkundung ruhigerer, ländlicher Gebiete.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit: Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nahegelegen, wodurch der Flughafen Málaga (AGP) in etwa 64 km und Gibraltar (GIB) in ca. 36 km Entfernung erreichbar sind. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Krankenhaus (4.4 km) sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) befinden sich im Umkreis von 5 km. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen rundet die Mobilitätsoptionen ab.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.848 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad ist dank des milden Klimas etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bieten eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) macht den Zugang sehr komfortabel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, während Playa del Cristo 1.6 km entfernt liegt. Estepona und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Neben den Stränden gibt es 134 Sportanlagen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Teil einer Region, die für ihre Küstenlandschaften, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Sie liegt westlich von Marbella und Puerto Banús und grenzt an Gemeinden wie Benahavís und Casares. Estepona bietet eine gute Balance zwischen einer lebendigen Stadt mit umfassender Infrastruktur und der Nähe zur Natur, insbesondere dem Naturpark Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Erkundung ruhigerer, ländlicher Gebiete.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL797555
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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