Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa con 3 camere da letto e 3 bagni su 265 m² di superficie abitabile, su un terreno di 1757 m². La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona consolidata. Situata in un contesto urbano, vicino alla spiaggia e ai servizi, promette un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza alle principali arterie di trasporto e alle attività ricreative caratterizza la vita quotidiana in questa località.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, il che è dovuto alle dimensioni del terreno, alla qualità della ristrutturazione e all'unità abitativa separata. Ayana Estepona (da € 985.000) offre tipicamente appartamenti o villette a schiera più piccole in una posizione simile, ma con meno spazio. The Sanctuary Villas (da € 1.790.000) e Aurea Villas (da € 1.550.000) sono spesso sviluppi più recenti o proprietà più grandi ed esclusive, che si posizionano al di sopra di questa offerta in termini di prezzo, dimensioni e dotazioni. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una villa indipendente ristrutturata con terreno privato e potenziale, senza dover pagare i prezzi più alti per costruzioni nuove o ville di lusso. L'accessibilità a piedi ai servizi e alla spiaggia è un chiaro argomento di vendita in questa regione, dove molti nuovi sviluppi si trovano più lontani dal centro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, un comune della Costa del Sol nella provincia di Málaga. È situata in una zona urbana con accesso a piedi alle spiagge e ai negozi. La posizione offre una buona infrastruttura, pur mantenendo una tranquilla atmosfera residenziale. I dintorni sono ben curati e ben collegati.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e una buona connettività. L'appartamento separato e il grande giardino sono adatti a famiglie, ospiti o come potenziale oggetto di affitto. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, così come l'accesso a piedi alla spiaggia, soddisfano le esigenze quotidiane.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in modo completo e i suoi sistemi tecnici sono stati aggiornati. I lavori di ristrutturazione, inclusi nuovi impianti di aria condizionata e produzione di acqua calda, si sono svolti nel 2025. La casa è pronta per essere abitata e non richiede interventi costruttivi a breve termine. La costruzione sul terreno è completata.
Il progetto non offre servizi come concierge o servizi alberghieri. Non si tratta di un complesso alberghiero di lusso, ma di una proprietà residenziale privata. La posizione è urbana, il che significa che gli edifici vicini possono essere visibili. Non ci sono garanzie di vista mare diretta da tutte le stanze.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un immobile completamente ristrutturato con più unità abitative o potenziale di costruzione aggiuntivo. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, ma desiderano vivere vicino ai servizi urbani e alla spiaggia. Gli investitori potrebbero anche apprezzare il potenziale di una seconda casa o di un'unità di affitto separata. Le persone che cercano uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto a spiagge, campi da golf e offerte culturali troveranno qui una base adatta. La vicinanza all'aeroporto la rende anche attraente per i pendolari frequenti tra Spagna e altri paesi.
La villa si distingue per una recente e di alta qualità ristrutturazione. Sono stati installati nuovi impianti di aria condizionata e produzione di acqua calda. La cucina a vista è dotata di mobili in legno massello e nuovi elettrodomestici di alta gamma. I bagni sono progettati come bagni en-suite, offrendo ulteriore comfort. Le caratteristiche speciali includono il tradizionale camino andaluso nel soggiorno e la lussuosa ma accogliente decorazione d'interni, che combina tocchi artigianali con finiture moderne. Le aree esterne beneficiano di un nuovo sistema di irrigazione automatica del giardino e di un'illuminazione esterna migliorata.
La villa indipendente è offerta a partire da € 1.395.000. Questo prezzo riflette la posizione, la dimensione del terreno di 1757 m² e la superficie abitabile di 265 m². La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, tipico per questa fascia di prezzo. La recente ristrutturazione e l'unità abitativa separata contribuiscono alla conservazione del valore. Attualmente, l'immobile è disponibile e può essere visitato. Non ci sono prezzi scaglionati, ma un prezzo fisso per l'intera proprietà.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, rappresenta una località costiera consolidata sulla Costa del Sol. La città combina un centro storico con servizi moderni e lunghe spiagge sabbiose. Con oltre 79.000 abitanti, Estepona offre una comunità vivace, attiva anche al di fuori della stagione turistica. La villa qui offerta si trova in un ambiente urbano, ma pur sempre tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a negozi, ristoranti e servizi locali. I dintorni sono ben sviluppati e consentono un'organizzazione flessibile della vita quotidiana, sia attraverso visite spontanee alla spiaggia, una passeggiata nel centro storico o l'utilizzo delle numerose strutture sportive e ricreative.
La vita quotidiana in questa villa a Estepona è determinata dalla sua eccellente posizione. A pochi centinaia di metri dalla spiaggia e dal lungomare, e a pochi passi da supermercati, farmacie e ristoranti, la vita di tutti i giorni è semplice. L'accessibilità a piedi a molte strutture riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. Allo stesso tempo, l'ambiente circostante offre diverse opportunità ricreative grazie alla vicinanza a campi da golf e centri sportivi. La posizione urbana garantisce un'atmosfera vivace, mentre le dimensioni del terreno e l'unità abitativa separata assicurano un elevato grado di privacy. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della regione.
Questa villa si trova a Estepona, una località costiera sulla Costa del Sol meridionale della Spagna. La posizione combina la vicinanza al Mar Mediterraneo con l'accessibilità ai servizi urbani e alle attività ricreative come campi da golf e parchi naturali. La mappa presentata qui illustra la posizione della proprietà rispetto alle spiagge, al centro città e alle principali vie di trasporto.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città fa parte di una regione nota per i suoi paesini costieri, i campi da golf e il clima mediterraneo. Si trova a ovest di Marbella e Puerto Banús e confina con comuni come Benahavís e Casares. Estepona offre un buon equilibrio tra una città vivace con infrastrutture complete e la vicinanza alla natura, in particolare al parco naturale della Sierra Bermeja. Questa posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol sia l'esplorazione di aree più tranquille e rurali.
La villa offre un'eccellente accessibilità: la spiaggia di Playa de Estepona è a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'accesso all'autostrada è nelle vicinanze, permettendo di raggiungere l'aeroporto di Málaga (AGP) in circa 64 km e Gibilterra (GIB) in circa 36 km. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e l'ospedale (4,4 km) sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano entro un raggio di 5 km. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate completa le opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C. La regione registra ben 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno grazie al clima mite, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offrono un paesaggio variegato. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso molto confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Estepona e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. Oltre alle spiagge, ci sono 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Per gli amanti del golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano entro pochi chilometri. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La città fa parte di una regione nota per i suoi paesini costieri, i campi da golf e il clima mediterraneo. Si trova a ovest di Marbella e Puerto Banús e confina con comuni come Benahavís e Casares. Estepona offre un buon equilibrio tra una città vivace con infrastrutture complete e la vicinanza alla natura, in particolare al parco naturale della Sierra Bermeja. Questa posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol sia l'esplorazione di aree più tranquille e rurali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL797555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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