エステポナ（Estepona）の他の物件と比較して、このヴィラは1,395,000ユーロからと、やや高めの価格設定です。Ayana Esteponaは985,000ユーロ、The Sanctuary VillasとAurea Villasはそれぞれ1,790,000ユーロと1,550,000ユーロで提供されています。この物件の価格は、ビーチと街への優れた立地、最近の高品質な改装、そして独立したアパートメントのような追加設備を反映しています。建築可能な追加の土地の存在も価格設定に影響を与える可能性があります。地域内の他の物件と比較して、利便性、品質、開発機会のバランスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（Estepona）のドン・ペドロ（Don Pedro）の確立された住宅街にあり、ビーチ、マリーナ、魅力的な旧市街まで徒歩わずか5分です。このエリアは、その静かな雰囲気と都市の設備への便利なアクセスで知られています。
3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして独立したゲスト用アパートメントを備えたこのヴィラは、家族やゲストのをもてなしに柔軟性を提供します。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、プライベートプールは、快適な生活のニーズを満たします。
この物件は2025年に全面的に改装され、新しい空調システム、温水設備、公共下水道への接続が含まれています。改装工事は、快適さと機能性を高めること、そして屋外照明と庭の灌漑システムの更新を目的としていました。
この物件は賑やかなエリアにあり、ビーチや市内中心部から徒歩圏内ですが、直接の海の景色はありません。独立したアパートメントは便利ですが、メインハウス全体のプライバシーレベルを下げる可能性があります。
このヴィラは、ビーチや都市の設備に近い永住の地をお探しの方に最適です。都会的な快適さを犠牲にすることなく、地中海式のライフスタイルを楽しみたいご家族にとって理想的な選択肢です。独立したアパートメントがあるため、多世代同居の家族や、ホームオフィスやゲスト用宿泊施設を必要とする個人のニーズも満たします。さらに、建築可能な追加の土地は、開発機会を求める投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
ヴィラは最近、細部にまでこだわり、高品質の素材を使用して完全に改装されました。特徴としては、アンダルシア風暖炉のある広々としたリビングルーム、無垢材のキャビネットと新品の一流家電を備えた手作りのオープンデザインキッチンがあります。すべてのバスルームはエンスイートで、プライバシーと快適さを保証します。物件には、新品のエアコンシステム、最新の温水設備、および公共下水道に接続された更新されたシステムも装備されています。
この独立型ヴィラの価格は1,395,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、1757㎡の土地にあります。この価格は、ビーチへの優れた立地、最近の完全な改装、および独立したアパートメントなどの追加設備を反映しています。また、建築可能な追加の土地の存在は、将来の発展の可能性も提供しており、全体的な価値に影響を与える可能性があります。
エステポナ（Estepona）のドン・ペドロ（Don Pedro）地区は、都会的な生活と海岸沿いの利便性のユニークな組み合わせを提供しています。物件の周辺環境は、ビーチまでわずか524メートルでありながら、徒歩でアクセス可能なショップ、薬局、レストランなどの都会的な生活の利便性を提供しています。79,621人の人口（2025年）と137平方キロメートルの面積を考慮すると、エステポナ（Estepona）は、過度に混雑することなく、活気のある都市の雰囲気を維持しています。この地域には19の小学校と10の中学校、そして2つの健康センターがあり、住民に包括的なサービスを提供しています。アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この地域には134のスポーツ施設と8の公共交通機関があります。
エステポナ（Estepona）は、2025年には79,621人と予測される活気ある地域社会を提供しています。この地域には、2km圏内に50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があります。また、19の小学校と10の中学校、2つの健康センターがあり、包括的な教育および医療サービスを保証しています。24軒のホテルと6897のベッドの存在は、この地域の観光の人気を示しています。
この物件はエステポナ（Estepona）に戦略的に位置しており、ビーチ、地域の設備、主要な交通網へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）および周辺地域への便利なアクセスを提供します。
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に属する、マラガ県に位置しています。この地域は、ギブラルファロ城（Gibralfaro Castle）のような主要な観光スポットの近くにあり、県の広範なインフラストラクチャーの恩恵を受けています。その戦略的な立地は、他のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の町やアンダルシア（Andalusia）の他の地域への容易なアクセスを提供します。
この物件は、ビーチからわずか524メートルの優れたロケーションにあり、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）にも近接しています。この地域の交通アクセスは良好で、8つのバス路線と50のバス停があります。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。さらに、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）のような4つのスポーツセンターと3つのマリーナがあり、様々なレジャーの選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域の気候は穏やかで、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均3,848時間の晴天があります。この地域には5ヶ月（≥20℃）の遊泳シーズンがあり、年間の平均気温は19.2℃です。この地域の地形は多様で、肥沃な谷や、最高峰が1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈に囲まれた山岳地帯が含まれます。ヴィラは海抜15メートルの高さに位置し、海に近く、山の景色を望めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、800メートル先にあるラ・ラダ・ビーチ（La Rada）や1.6km先にあるプラヤ・デル・アンヘル・ビーチ（Playa del Angel）を含む複数のビーチの近くにあります。さらに、この地域は、4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）などのゴルフコースを含む、幅広いレクリエーション活動を提供しています。ポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）のようなスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）、プエルト・デポルティーボ（Puerto Deportivo）（1.9km）などのマリーナは、住民に多様なアウトドア・エンターテイメントの選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）は、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部であるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に属する、マラガ県に位置しています。この地域は、ギブラルファロ城（Gibralfaro Castle）のような主要な観光スポットの近くにあり、県の広範なインフラストラクチャーの恩恵を受けています。その戦略的な立地は、他のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の町やアンダルシア（Andalusia）の他の地域への容易なアクセスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL797555
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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