Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece uma solução habitacional atrativa com 3 quartos e 3 casas de banho em 265 m² de área útil, num terreno de 1757 m². O imóvel destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa numa zona estabelecida. Situada num ambiente urbano, perto da praia e de comodidades, promete um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a importantes ligações de transporte e a atividades de lazer caracteriza a vida quotidiana neste local.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço médio a superior, o que se deve ao tamanho do terreno, à qualidade da renovação e à unidade habitacional separada. Ayana Estepona (a partir de € 985.000) oferece tipicamente apartamentos ou moradias geminadas mais pequenas numa localização semelhante, mas com menos espaço. The Sanctuary Villas (a partir de € 1.790.000) e Aurea Villas (a partir de € 1.550.000) são frequentemente empreendimentos mais recentes ou propriedades maiores e mais exclusivas, posicionando-se acima desta oferta em termos de preço, tamanho e equipamento. Esta propriedade representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma moradia isolada renovada com terreno próprio e potencial, sem ter de pagar os preços mais elevados por construções novas absolutas ou moradias de luxo. A acessibilidade a pé às comodidades e à praia é um claro argumento de venda nesta região, onde muitos projetos mais recentes se encontram mais afastados do centro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, um município da Costa del Sol na província de Málaga. Situa-se numa zona urbana com acesso a pé a praias e comércio. A localização oferece uma boa infraestrutura, mantendo uma atmosfera residencial tranquila. Os arredores estão bem cuidados e bem servidos.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o espaço e uma boa conectividade. O apartamento separado e o grande jardim são adequados para famílias, convidados ou como potencial objeto de aluguer. A proximidade a comodidades como supermercados e farmácias, bem como o acesso a pé à praia, satisfazem as necessidades diárias.
O imóvel foi recentemente renovado integralmente e os seus sistemas técnicos foram atualizados. As obras de renovação, incluindo novos sistemas de ar condicionado e de água quente, ocorreram em 2025. A casa está pronta a habitar e não requer medidas construtivas a curto prazo. A construção no terreno está concluída.
O projeto não oferece serviços como concierge ou serviços hoteleiros. Não se trata de um complexo hoteleiro de luxo, mas sim de uma propriedade residencial privada. A localização é urbana, o que significa que edifícios vizinhos podem ser visíveis. Não há garantia de vista direta para o mar de todas as divisões.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada com múltiplas unidades habitacionais ou potencial de construção adicional. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, mas desejam viver perto de comodidades urbanas e da praia. Investidores também poderão apreciar o potencial de uma segunda residência ou de uma unidade de aluguer separada. Pessoas que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso direto a praias, campos de golfe e ofertas culturais encontrarão aqui uma base adequada. A proximidade à ligação do aeroporto também a torna atrativa para viajantes frequentes entre Espanha e outros países.
A moradia destaca-se por uma renovação recente e de alta qualidade. Foram instalados novos sistemas de ar condicionado e de produção de água quente. A cozinha aberta está equipada com armários de madeira maciça e eletrodomésticos novos de alta qualidade. As casas de banho são concebidas como casas de banho privativas, proporcionando conforto adicional. As características especiais incluem a lareira tradicional andaluza na sala de estar e a decoração interior luxuosa, mas acolhedora, que combina toques artesanais com acabamentos modernos. As áreas exteriores beneficiam de um novo sistema automático de rega do jardim e de iluminação exterior melhorada.
A moradia isolada é oferecida a partir de € 1.395.000. Isto reflete a localização, o tamanho do terreno de 1757 m² e a área útil de 265 m². A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, o que é típico para esta gama de preços. A recente renovação e a unidade habitacional separada contribuem para a preservação do valor. Atualmente, o imóvel está disponível e pode ser visitado. Não existem preços escalonados, mas sim um preço fixo para toda a propriedade.
Estepona, situada na província de Málaga, representa uma localidade costeira estabelecida na Costa del Sol. A cidade combina um centro histórico com comodidades modernas e longas praias de areia. Com mais de 79.000 habitantes, Estepona oferece uma comunidade vibrante, ativa mesmo fora da época turística. A moradia aqui oferecida situa-se num ambiente urbano, mas ainda assim tranquilo, a poucos minutos a pé da praia e da marina. A vida quotidiana é caracterizada pela proximidade a lojas, restaurantes e serviços locais. Os arredores são bem desenvolvidos e permitem uma organização flexível do quotidiano, seja através de visitas espontâneas à praia, um passeio pelo centro histórico ou a utilização das inúmeras instalações desportivas e de lazer.
A vida quotidiana nesta moradia em Estepona é determinada pela sua excelente localização. A poucos centenas de metros da praia e do passeio marítimo, e a poucos passos de supermercados, farmácias e restaurantes, o dia a dia é descomplicado. A acessibilidade a pé a muitas instalações reduz a necessidade de um carro para as compras diárias. Ao mesmo tempo, o ambiente oferece diversas oportunidades de lazer graças à proximidade de campos de golfe e centros desportivos. A localização urbana garante um ambiente animado, enquanto o tamanho do terreno e a unidade habitacional separada asseguram um elevado grau de privacidade. A ligação à rede de transportes públicos com 50 paragens facilita a deslocação na região.
Esta moradia está situada em Estepona, uma localidade costeira na Costa del Sol, no sul de Espanha. A localização combina a proximidade do Mar Mediterrâneo com a acessibilidade a comodidades urbanas e de lazer, como campos de golfe e parques naturais. O mapa apresentado ilustra a posição da propriedade em relação a praias, ao centro da cidade e às principais vias de transporte.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade faz parte de uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. Situa-se a oeste de Marbella e Puerto Banús e faz fronteira com municípios como Benahavís e Casares. Estepona oferece um bom equilíbrio entre uma cidade vibrante com infraestrutura completa e a proximidade da natureza, especialmente do parque natural da Sierra Bermeja. Este posicionamento permite tanto o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol como a exploração de áreas mais tranquilas e rurais.
A moradia oferece excelente acessibilidade: a praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada e Playa del Cristo também são de fácil acesso. O acesso à autoestrada é próximo, permitindo chegar ao aeroporto de Málaga (AGP) em cerca de 64 km e a Gibraltar (GIB) em cerca de 36 km. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e o hospital (4,4 km) são acessíveis a pé ou em poucos minutos de carro. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) situam-se num raio de 5 km. A rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens completa as opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. A região regista impressionantes 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 5 meses por ano graças ao clima ameno, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade à Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m, oferecem uma paisagem variada. A baixa inclinação para a praia (1,9%) torna o acesso muito confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis a pé, enquanto a Playa del Cristo fica a 1,6 km. Estepona e os seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. Além das praias, existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os amantes do golfe, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) situam-se a poucos quilómetros. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. A cidade faz parte de uma região conhecida pelas suas paisagens costeiras, campos de golfe e clima mediterrânico. Situa-se a oeste de Marbella e Puerto Banús e faz fronteira com municípios como Benahavís e Casares. Estepona oferece um bom equilíbrio entre uma cidade vibrante com infraestrutura completa e a proximidade da natureza, especialmente do parque natural da Sierra Bermeja. Este posicionamento permite tanto o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol como a exploração de áreas mais tranquilas e rurais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL797555
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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