与埃斯特波纳 (Estepona) 其他区域的房产相比，该别墅价格略高，起价为 1,395,000 欧元。Ayana Estepona 的价格为 985,000 欧元，而 The Sanctuary Villas 和 Aurea Villas 的价格分别为 1,790,000 欧元和 1,550,000 欧元。该房产的定价反映了其优越的地理位置，靠近海滩和城镇，以及其最近的全面翻新和独立公寓等附加功能。额外可建地块的潜力也可能对定价产生影响。与该地区其他房产相比，它提供了便利性、品质和发展机会的平衡。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 一个成熟的居民区 Don Pedro，距离海滩、码头和历史悠久的城镇中心仅五分钟路程。该区域以其宁静的氛围和便利的城市设施而闻名，可步行抵达。
该房产拥有三间卧室和三间浴室，并带有一个独立的客用公寓，为家庭或招待客人提供了灵活性。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和私人泳池满足了舒适生活的要求。
该房产已于 2025 年全面翻新，包括新的空调系统、热水装置和公共排污系统连接。翻新工程旨在提高舒适度和功能性，并更新了外部照明和花园灌溉系统。
该房产位于一个繁忙的地区，距离海滩和城镇中心仅几步之遥，但没有提供直接的海景。独立公寓虽然方便，但可能会影响主屋的整体隐私。
这栋别墅非常适合那些寻求靠近海滩和城镇便利设施的永久住所的人。对于希望在不放弃城市舒适度的情况下享受地中海生活方式的家庭来说，它是一个理想的选择。拥有一个独立公寓，它也能满足多代同堂家庭或需要家庭办公室或客人住宿的个人的需求。此外，该房产的额外可建地块使其成为寻求潜在开发机会的投资者的一个有吸引力的选择。
该别墅最近经过全面翻新，注重细节和高品质的材料。其特点包括一个带安达卢西亚风格壁炉的宽敞客厅，一个拥有实木橱柜和全新高端电器的手工开放式厨房。所有浴室均为套间浴室，确保了隐私和便利。该房产还配备了全新的空调系统、现代化的热水装置以及连接到公共排污系统的更新系统。
该独立别墅的起价为 1,395,000 欧元。该房产拥有三间卧室和三间浴室，占地 1757 平方米。该价格反映了其靠近海滩的优越位置、最近的全面翻新以及独立公寓等额外设施。该房产还包含一个额外的可建地块，为未来的开发提供了潜力，这可能影响其整体价值。
埃斯特波纳 (Estepona) 的 Don Pedro 区域提供了一种独特的城市生活与海滨便利的结合。该房产周边环境提供了城市生活的便利，例如步行即可到达的超市、药店和餐厅，同时距离海滩仅 524 米。鉴于其 79,621 的居民人口（2025 年）和 137 平方公里的面积，埃斯特波纳 (Estepona) 保持着一个充满活力的城市氛围，同时又不会过于拥挤。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，为居民提供了全面的服务。对于寻求活跃生活方式的人来说，该地区拥有 134 个体育设施和 8 条公共交通线路。
埃斯特波纳 (Estepona) 提供了一个充满活力的当地社区，居民人口预计为 79,621 (2025)。该地区拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，均在 2 公里半径范围内。该市还拥有 19 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，确保了全面的教育和医疗保健服务。该地区有 24 家酒店和 6897 张床位，表明其受欢迎的旅游业。
该房产位于埃斯特波纳 (Estepona) 的战略位置，可轻松前往海滩、当地设施和主要交通网络。它提供了对科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 及其周边地区便利的访问。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，在安达卢西亚自治区内。它位于该地区西部，靠近吉布拉尔法罗城堡 (Gibralfaro Castle) 等主要景点，并受益于该省的广泛基础设施。其战略位置提供了对其他科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 城镇和安达卢西亚 (Andalusia) 地区的便捷访问。
该房产享有优越的地理位置，距离海滩仅 524 米，并且有超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺。该地区的交通便利，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。对于国际旅客来说，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 64 公里（64 公里），距离直布罗陀机场 (GIB) 约 36 公里（36 公里）。此外，还有 4 个体育中心和 3 个码头，如 Puerto Estepona（1.7 公里），为休闲活动提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区的气候温和，平均气温在 12°C 至 28°C 之间，每年平均有 3,848 小时日照。该地区拥有 5 个月（≥20°C）的游泳季节，平均年气温为 19.2°C。该地区的地形多样，包括肥沃的山谷和被 Sierra Bermeja 山脉主导的山区，最高峰海拔 1,449 米。该房产位于海拔 15 米处，靠近大海，同时也能欣赏到山景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离 800 米的 La Rada 海滩和距离 1.6 公里的 Playa del Angel 海滩。此外，该地区还提供丰富的休闲活动，包括 5.1 公里外的 Azata 高尔夫球场等高尔夫球场。体育中心，如距离 400 米的 Polideportivo Municipal，以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头，为居民提供了多种户外活动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，在安达卢西亚自治区内。它位于该地区西部，靠近吉布拉尔法罗城堡 (Gibralfaro Castle) 等主要景点，并受益于该省的广泛基础设施。其战略位置提供了对其他科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 城镇和安达卢西亚 (Andalusia) 地区的便捷访问。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL797555
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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