וילה נפרדת זו ממוקמת באזור דון פדרו (Don Pedro) באסטפונה (Estepona), מחוז מלאגה (Málaga), ספרד, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר. הנכס עבר שיפוץ קפדני, מציע שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, שטח מגורים של 265 מ"ר, וממוקם על מגרש מרווח בשטח 1757 מ"ר. בזכות קרבתו למתקנים מקומיים, גישה רגלית לחוף ונופים של ים והרים, הנכס מהווה בחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה (Estepona), וילה זו ממוקמת במחיר מעט גבוה יותר, החל מ-1,395,000 €. Ayana Estepona מוצעת ב-985,000 €, בעוד The Sanctuary Villas ו-Aurea Villas עולות 1,790,000 € ו-1,550,000 € בהתאמה. המחיר של נכס זה משקף את מיקומו המעולה בקרבת החוף והעיר, כמו גם את השיפוץ האיכותי האחרון והמתקנים הנוספים כגון דירת האורחים הנפרדת. הפוטנציאל של המגרש הנוסף לבנייה עשוי גם להשפיע על התמחור. הוא מציע איזון בין נוחות, איכות והזדמנויות פיתוח בהשוואה לנכסים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור המגורים דון פדרו (Don Pedro) באסטפונה (Estepona), במרחק חמש דקות הליכה בלבד מהחוף, מהמרינה ומהעיר העתיקה המקסימה. האזור ידוע באווירה השקטה שלו ובגישה הנוחה למתקנים עירוניים.
עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בתוספת דירת אורחים נפרדת, וילה זו מציעה גמישות למשפחות או לאירוח אורחים. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו והבריכה הפרטית עונים על צרכי החיים הנוחים.
הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2025, כולל מערכת מיזוג אוויר חדשה, התקנת מים חמים וחיבור למערכת הביוב הציבורית. עבודות השיפוץ נועדו לשפר את הנוחות והפונקציונליות, וכן לעדכן את תאורת החוץ ומערכת ההשקיה של הגינה.
הנכס ממוקם באזור תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר, אך אינו מציע נוף ישיר לים. בעוד שהדירה הנפרדת נוחה, היא עשויה להפחית את רמת הפרטיות הכללית של הבית הראשי.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע בקרבת החוף ומתקני העיר. זוהי בחירה מצוינת למשפחות המעוניינות ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני מבלי לוותר על הנוחות העירונית. עם דירת אורחים נפרדת, היא עונה גם על צרכים של משפחות מרובות דורות או של אנשים הזקוקים למשרד ביתי או לאירוח אורחים. בנוסף, המגרש הנוסף המתאים לבנייה הופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח.
הווילה שופצה לאחרונה במלואה, תוך שימת דגש על הפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. המאפיינים כוללים סלון מרווח עם אח בסגנון אנדלוסי ומטבח פתוח בעבודת יד עם ארונות עץ מלא ומכשירי חשמל חדשים ואיכותיים. כל חדרי הרחצה הם צמודים, ומבטיחים פרטיות ונוחות. הנכס מצויד גם במערכת מיזוג אוויר חדשה לגמרי, מערכת מים חמים מודרנית ומערכות מעודכנות המחוברות למערכת הביוב הציבורית.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 1,395,000 €. הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, והוא ממוקם על מגרש בשטח 1757 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המצוין בקרבת החוף, את השיפוץ המלא האחרון ואת המתקנים הנוספים, כמו דירת אורחים נפרדת. בנוסף, נוכחות של מגרש נוסף הניתן לבנייה מציעה פוטנציאל לפיתוח עתידי, שיכול להשפיע על הערך הכולל.
אזור דון פדרו (Don Pedro) באסטפונה (Estepona) מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים ונוחות חוף. סביבת הנכס מספקת את היתרונות של החיים העירוניים, כגון חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נגישות ברגל, בעוד שהחוף נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד. בהתחשב באוכלוסייתה של 79,621 (2025) ובשטח של 137 קמ"ר, אסטפונה (Estepona) שומרת על אווירה עירונית תוססת מבלי להיות עמוסה מדי. האזור כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזים רפואיים, המספקים שירותים מקיפים לתושבים. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, האזור מציע 134 מתקני ספורט ו-8 קווי תחבורה ציבורית.
אסטפונה (Estepona) מציעה קהילה מקומית תוססת עם אוכלוסייה צפויה של 79,621 (2025). האזור כולל 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. העיר מתהדרת גם ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזים רפואיים, המבטיחים שירותי חינוך ובריאות מקיפים. נוכחותם של 24 בתי מלון ו-6897 מיטות מעידה על הפופולריות של התיירות באזור.
הנכס ממוקם באסטרטגיה באסטפונה (Estepona), עם גישה נוחה לחופים, למתקנים מקומיים ולרשתות תחבורה מרכזיות. הוא מציע גישה נוחה לקוסטה דל סול (Costa del Sol) ולאזורים הסובבים אותה.
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) והקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). היא שוכנת בחלק המערבי של האזור, קרוב לאטרקציות מרכזיות כמו טירת גיברלפרו (Gibralfaro Castle), ונהנית מהתשתית הנרחבת של הפרובינציה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) לשאר אנדלוסיה (Andalusia).
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, וכן בקרבת סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). הנגישות לתחבורה באזור טובה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. בנוסף, ישנם 4 מרכזי ספורט ו-3 מרינות, כגון פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אזור אסטפונה (Estepona) מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-28°C, ובממוצע 3,848 שעות שמש בשנה. לאזור יש 5 חודשי עונת שחייה (≥20°C), עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. פני השטח של האזור מגוונים, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי רכס סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיע לגובה של 1449 מטרים. הווילה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב לים ועם נוף להרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופים, כולל חוף לה ראדה (La Rada) במרחק 800 מטר וחוף פלייה דל אנחל (Playa del Angel) במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) במרחק 4.1 ק"מ. מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ), ומרינות כמו פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ), מספקים לדיירים אפשרויות מגוונות לפעילויות חוץ ובידור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol) והקהילה האוטונומית אנדלוסיה (Andalusia). היא שוכנת בחלק המערבי של האזור, קרוב לאטרקציות מרכזיות כמו טירת גיברלפרו (Gibralfaro Castle), ונהנית מהתשתית הנרחבת של הפרובינציה. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) לשאר אנדלוסיה (Andalusia).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL797555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
