Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre une solution de logement attrayante avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 265 m² de surface habitable, sur un terrain de 1757 m². L' proprietà s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans un quartier établi. Située dans un environnement urbain, à proximité de la plage et des commodités, elle promet un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité des principales liaisons de transport et des loisirs caractérise la vie quotidienne dans ce lieu.
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette villa individuelle se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui s'explique par la taille du terrain, la qualité de la rénovation et l'unité de logement séparée. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) propose généralement des appartements ou des maisons de ville plus petites dans un emplacement similaire, mais avec moins d'espace. The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €) et Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) sont souvent des développements plus récents ou des propriétés plus grandes et plus exclusives, se positionnant au-dessus de cette offre en termes de prix, de taille et d'équipements. Cette propriété représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une villa individuelle rénovée avec un terrain privé et un potentiel, sans avoir à payer les prix les plus élevés pour des constructions neuves absolues ou des villas de luxe. L'accessibilité à pied des commodités et de la plage est un argument de vente clair dans cette région, où de nombreux projets plus récents sont situés plus loin du centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une commune de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle se trouve dans une zone urbaine avec un accès à pied aux plages et aux commerces. L'emplacement offre une bonne infrastructure tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. Les environs sont bien entretenus et bien desservis.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent la vie privée, l'espace et une bonne connectivité. L'appartement séparé et le grand jardin conviennent aux familles, aux invités ou comme potentiel objet de location. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès à pied à la plage, répondent aux besoins quotidiens.
L'objet a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et les systèmes techniques ont été renouvelés. Les travaux de rénovation, y compris les nouveaux systèmes de climatisation et de production d'eau chaude, ont eu lieu en 2025. La maison est prête à emménager et ne nécessite aucune mesure de construction à court terme. La construction sur le terrain est terminée.
Le projet n'offre pas de services tels qu'un concierge ou des services hôteliers. Il ne s'agit pas d'un complexe hôtelier de luxe, mais d'une propriété résidentielle privée. L'emplacement est urbain, ce qui signifie que les bâtiments voisins peuvent être visibles. Il n'y a aucune garantie de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une propriété entièrement rénovée avec plusieurs unités de logement ou un potentiel de construction supplémentaire. Il convient aux familles qui apprécient l'espace et la vie privée, tout en souhaitant vivre à proximité des commodités urbaines et de la plage. Les investisseurs pourraient également apprécier le potentiel d'une résidence secondaire ou d'une unité locative séparée. Les personnes qui recherchent un style de vie méditerranéen avec un accès direct aux plages, aux terrains de golf et aux offres culturelles trouveront ici une base appropriée. La proximité de l'aéroport en fait également un lieu attrayant pour les navetteurs fréquents entre l'Espagne et d'autres pays.
La villa se distingue par une rénovation récente et de haute qualité. De nouveaux systèmes de climatisation et de production d'eau chaude ont été installés. La cuisine ouverte est équipée d'armoires en bois massif et d'appareils électroménagers neufs de haute qualité. Les salles de bains sont conçues comme des salles de bains attenantes, offrant un confort supplémentaire. Les caractéristiques particulières comprennent la cheminée traditionnelle andalouse dans le salon et la décoration intérieure luxueuse mais chaleureuse, qui combine des touches artisanales avec des finitions modernes. Les espaces extérieurs bénéficient d'un nouveau système d'irrigation automatique du jardin et d'un éclairage extérieur amélioré.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 395 000 €. Cela reflète l'emplacement, la taille du terrain de 1757 m² et la surface habitable de 265 m². La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui est typique pour cette gamme de prix. La rénovation récente et l'unité de logement séparée contribuent à la conservation de la valeur. L'objet est actuellement disponible et peut être visité. Il n'y a pas de prix échelonnés, mais un prix fixe pour l'ensemble de la propriété.
Estepona, située dans la province de Málaga, représente une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La ville combine une vieille ville historique avec des commodités modernes et de longues plages de sable. Avec plus de 79 000 habitants, Estepona offre une communauté dynamique, active même en dehors de la saison touristique. La villa proposée ici est située dans un environnement urbain, mais néanmoins calme, à quelques minutes à pied de la plage et de la marina. La vie quotidienne est caractérisée par la proximité des commerces, des restaurants et des services locaux. Les environs sont bien desservis et permettent une organisation flexible de la vie quotidienne, que ce soit par des visites spontanées à la plage, une promenade dans la vieille ville ou l'utilisation des nombreuses possibilités de sports et de loisirs.
La vie quotidienne dans cette villa à Estepona est déterminée par son excellent emplacement. À seulement quelques centaines de mètres de la plage et de la promenade, et à quelques pas des supermarchés, pharmacies et restaurants, la vie quotidienne est simple. L'accessibilité à pied de nombreuses installations réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Parallèlement, l'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs grâce à la proximité des terrains de golf et des centres sportifs. L'emplacement urbain assure une atmosphère animée, tandis que la taille du terrain et l'unité de logement séparée garantissent un haut degré d'intimité. La connexion au réseau de transports publics avec 50 arrêts facilite les déplacements dans la région.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière sur la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. L'emplacement combine la proximité de la mer Méditerranée avec l'accessibilité des commodités urbaines et des loisirs tels que les terrains de golf et les parcs naturels. La carte présentée ici illustre la position de la propriété par rapport aux plages, au centre-ville et aux principales voies de transport.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville fait partie d'une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et de Puerto Banús et borde des municipalités telles que Benahavís et Casares. Estepona offre un bon équilibre entre une ville animée avec une infrastructure complète et la proximité de la nature, en particulier du parc naturel de la Sierra Bermeja. Ce positionnement permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol et l'exploration de zones plus calmes et rurales.
La villa offre une excellente accessibilité: la plage de Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, d'autres plages comme La Rada et Playa del Cristo sont également facilement accessibles. L'accès à l'autoroute est à proximité, permettant d'atteindre l'aéroport de Malaga (AGP) en environ 64 km et Gibraltar (GIB) en environ 36 km. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et l'hôpital (4.4 km) sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont situés dans un rayon de 5 km. Le réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts complète les options de mobilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. La piscine peut être utilisée environ 5 mois par an grâce au climat doux, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offrent un paysage varié. La faible pente vers la plage (1,9 %) rend l'accès très confortable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles à pied, tandis que Playa del Cristo est à 2,4 km. Estepona et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. Outre les plages, il existe 134 installations sportives, y compris des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres. Les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. La ville fait partie d'une région réputée pour ses paysages côtiers, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et de Puerto Banús et borde des municipalités telles que Benahavís et Casares. Estepona offre un bon équilibre entre une ville animée avec une infrastructure complète et la proximité de la nature, en particulier du parc naturel de la Sierra Bermeja. Ce positionnement permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol et l'exploration de zones plus calmes et rurales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL797555
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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