Ovaj projekat predstavlja samostojeću vilu u Esteponi, provincija Malaga, koja nudi spoj modernog života i mediteranskog šarma. Sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila, i stambenom površinom od 265 m² na prostranom placu od 1757 m², vila je pozicionirana u mirnom urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od plaže i blizina centra grada čine je atraktivnom lokacijom za one koji traže udoban životni stil na Costa del Sol.
U poređenju sa drugim projektima u Esteponi, ova vila se ističe kombinacijom prostranosti parcele, nedavne renovacije i izuzetne lokacije na pešačkoj udaljenosti od mora i centra grada. Dok projekti poput 'Ayana Estepona' (od €985.000) nude novogradnju u različitim cenovnim kategorijama, ova vila, sa početnom cenom od €1.395.000, nudi veću kvadraturu i plac, uz prednost renoviranog prostora i dodatnog apartmana. Luksuzniji projekti kao što je 'The Sanctuary Villas' (od €1.790.000) ili 'Aurea Villas' (od €1.550.000) mogu nuditi više ekskluzivnosti ili savremenije dizajne, ali ova nekretnina pruža jedinstvenu ravnotežu između postojećeg komfora, potencijala za razvoj i pristupačne cene za svoju kategoriju u poređenju sa skupljim opcijama. Lokacija u urbaniziranom području sa svim sadržajima na dohvat ruke, za razliku od izolovanijih vila, takođe predstavlja ključnu prednost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u dobro uspostavljenom naselju Don Pedro u Esteponi, na samo pet minuta hoda od plaže, marine i starog gradskog jezgra. Njena pozicija omogućava lak pristup gradskim sadržajima, ali i blizinu obali, pružajući uravnoteženo iskustvo života.
Projekat odgovara potrebama za prostranim životnim prostorom, privatnošću i udobnošću. Glavna kuća, kompletno renovirana, nudi jednospratni raspored sa otvorenim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom i komfornim spavaćim sobama. Dodatni apartman pruža fleksibilnost za goste ili kao odvojeni stambeni prostor.
Ova nekretnina je nedavno renovirana, sa svim sistemima i enterijerom ažuriranim 2025. godine. Naglasak je stavljen na kvalitetne materijale i savremene završne obrade, uključujući nove instalacije za klimatizaciju, grejanje vode i automatsko navodnjavanje bašte. Povezanost sa javnim kanalizacionim sistemom eliminira potrebu za septičkom jamom.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, iako je udaljenost do plaže mala. Dodatna gradiva površina na placu zahteva dobijanje potrebnih dozvola za izgradnju drugog objekta. Nije naglašena blizina velikih tržnih centara ili međunarodnih škola u neposrednoj blizini, iako su gradski sadržaji dostupni.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostranu nekretninu u etabliranoj rezidencijalnoj četvrti sa svim sadržajima na dohvat ruke. Odgovara porodicama koje žele stabilno mesto za život sa dobrim obrazovnim institucijama u blizini, kao i pojedincima ili parovima koji cene mir i privatnost, ali ne žele da budu izolovani od gradskog života. Takođe, za investitore, dodatna gradiva površina na placu nudi potencijal za razvoj dodatne stambene jedinice, što može predstavljati značajan povrat investicije. Udaljenost od plaže i mogućnost uživanja u mediteranskom klimatu tokom cele godine čine je atraktivnom i za one koji traže drugu kuću ili mesto za duži boravak.
Projekat je prošao kroz sveobuhvatnu renovaciju 2025. godine, sa posebnim naglaskom na kvalitet materijala i završnih radova. Glavna kuća se prostire na jednom nivou i poseduje prostrani dnevni boravak sa tradicionalnim andaluzijskim kaminom, te ručno rađenu otvorenu kuhinju opremljenu vrhunskim uređajima i elementima od punog drveta. Spavaće sobe imaju sopstvena kupatila, a korišćeni su prirodni materijali i pažljivo dizajnirani detalji koji kombinuju zanatski dodir sa modernim estetskim pristupom. Kupatila su opremljena kvalitetnom sanitarnom keramikom i modernim armaturama. Vanjski prostor je uređen sa pažnjom, uključujući privatni bazen, terasu i baštu sa automatskim sistemom navodnjavanja i novim spoljnim osvetljenjem, što sve doprinosi visokom nivou udobnosti i estetike.
Početna cena za ovu samostojeću vilu iznosi 1.395.000 €. Cena odražava lokaciju, veličinu parcele, kvalitet renovacije i dodatne pogodnosti poput samostalnog apartmana i potencijala za gradnju. Trenutno je dostupna jedna jedinica. Raspored prostorija obuhvata 3 spavaće sobe i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 265 m² i placom od 1757 m², što ukazuje na značajnu vrednost u odnosu na ponudu u regiji Estepona.
Život u ovoj vili u Esteponi podrazumeva kombinaciju mirnog porodičnog života i pristupa gradskim pogodnostima. Blizina plaža i marine, kao i pešačka dostupnost prodavnica, restorana i škola, stvaraju idealno okruženje za svakodnevni život. Jutarnje šetnje uz obalu, opuštanje na terasi ili u vrtu, i mogućnost brzog pristupa centru grada za obavljanje svakodnevnih aktivnosti, čine ovaj prostor funkcionalnim i prijatnim. Uredno održavana bašta sa automatskim sistemom navodnjavanja i osvetljenjem doprinosi ukupnom komforu boravka na otvorenom.
Lokacija vile u urbanizaciji Don Pedro u Esteponi pruža životni ritam koji spaja miran rezidencijalni ambijent sa praktičnošću gradskog života. Blizina supermarketa (104 m), apoteka (236 m) i raznovrsnih restorana (50 u krugu od 2 km) omogućava lako obavljanje svakodnevnih obaveza. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica u blizini olakšava kretanje bez potrebe za sopstvenim automobilom, iako dva električna ulaza na posed i parking za više vozila nude komfor za vlasnike automobila. Škole (6 u krugu od 2 km) i zdravstveni centri (2 u krugu od 2 km) su lako dostupni, čineći lokaciju pogodnom za porodice.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u Esteponi, naglašavajući njegovu blizinu plažama, marini, centru grada i ključnim saobraćajnicama. Prikazane su i udaljenosti do golf terena, aerodroma i drugih važnih objekata, pružajući vizuelni pregled strateškog položaja nekretnine u okviru Costa del Sol regije.
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Smeštena je između Marbelje i La Linea de la Concepción, blizu Gibraltara. Ovaj strateški položaj omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije. Grad je deo šireg administrativnog okruga sa bogatom istorijom i kulturnim nasleđem, nudeći kako urbani život tako i blizinu prirodnih lepota poput planine Sierra Bermeja.
Vila je dobro povezana sa ključnim destinacijama. Plaže poput Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) su na pešačkoj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 64 km vazdušnom linijom (34 km prema drugim podacima), što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nalaze se u neposrednoj blizini, kao i luka Puerto Estepona (1.7 km). Gradski sadržaji, uključujući prodavnice, restorane i druge usluge, dostupni su na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C, gde se temperature kreću između 12°C i 28°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.848 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara iznad nivoa mora i blag nagib ka plaži (1.9%) doprinose prijatnom okruženju. Okruženje je delom planinsko, sa planinom Sierra Bermeja koja dostiže 1.449 m, što pruža mogućnosti za aktivnosti u prirodi i prelepe panoramske poglede.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne plaže, uključujući La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (1.6 km), koje su idealne za rekreaciju i odmor. Regija Estepona je takođe poznata po svojim golf terenima, sa Azata Golf i Valle Romano Golf na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Pored plaža i golfa, dostupni su sportski centri poput Polideportivo Municipal (0.4 km), marine Puerto Estepona (1.7 km), kao i vidikovci i parkovi, nudeći širok spektar mogućnosti za slobodno vreme i sport.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Smeštena je između Marbelje i La Linea de la Concepción, blizu Gibraltara. Ovaj strateški položaj omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije. Grad je deo šireg administrativnog okruga sa bogatom istorijom i kulturnim nasleđem, nudeći kako urbani život tako i blizinu prirodnih lepota poput planine Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL797555
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
