تقع هذه الفيلا المستقلة الساحرة في منطقة سكنية هادئة في إيستيبونا، على بعد خمس دقائق بالسيارة فقط من وسط المدينة وجميع مرافقها. بمساحة أرض تبلغ 935 مترًا مربعًا، توفر الفيلا الخصوصية والرحابة ونمط حياة مريح محاطًا بالخضرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا كمنزل للعائلة أو كملاذ للعطلات. تتميز الفيلا بمساحة معيشة تبلغ 224 مترًا مربعًا موزعة على مستوى واحد، مع غرف مشرقة وجيدة التهوية. المنطقة الخارجية هي أحد أكبر عوامل الجذب فيها: حديقة خاصة كبيرة، ومسبح خاص، ومناطق مثالية للاسترخاء أو التشمس أو الاستمتاع بتناول الطعام في الهواء الطلق.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا قيمة متوازنة. يقع Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) بسعر مشابه، ولكن بدون تفاصيل محددة. Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو) لها أسعار أقل، ولكنها قد تقدم مواصفات أو مواقع مختلفة. توفر الفيلا، بمساحة أرضها البالغة 935 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة البالغة 224 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قربها من الشاطئ ووسط المدينة، ميزة تنافسية ضمن نطاق سعرها. تشتهر إيستيبونا بسوق عقاري مستقر، خاصة في المواقع القريبة من وسائل الراحة وخط الساحل. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (3,163) إلى نشاط السوق، ولكن مقارنة بمتوسط الدخل في مقاطعة مالاغا (16,450 يورو)، يقع سعر الفيلا في السوق المرتفع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ والميناء، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية. تتوفر العديد من خطوط الحافلات في المنطقة، ويمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام، مما يسهل التنقل للسكان.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة مع مناطق للاسترخاء في الهواء الطلق وقربها من الشاطئ. إنها مناسبة للمعيشة العائلية وكذلك كمنزل للعطلات، حيث توفر مساحة وفيرة للأنشطة الداخلية والخارجية.
لا تتوفر معلومات حول مرحلة بناء هذا العقار. يظهر الوصف الحالي أنه في حالة جيدة، ولكنه يفتقر إلى تفاصيل محددة حول البناء الحديث أو خطط التطوير المستقبلية.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر ولا توجد معلومات فنية محددة حول العزل الصوتي أو كفاءة الطاقة. المطبخ منفصل، ولكن يمكن تحويله إلى مساحة مفتوحة، مما يتطلب أعمال تجديد.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي في جنوب إسبانيا. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل واسع مع حديقة خاصة ومسبح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، فسيكون هذا المكان خيارًا ممتازًا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، مثل القرب من سوبر ماركت (104 مترًا)، وصيدلية (236 مترًا)، والشاطئ (524 مترًا)، فإن الموقع مثالي. إذا كنت من عشاق الغولف، فهناك العديد من الملاعب القريبة (بدءًا من 4.1 كم). هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم بالقرب من ماربيا ومطار ملقا (34 كم).
يتميز هذا المنزل بأرضيات رخامية، ومفروشات كاملة، ونوافذ مزدوجة لضمان عزل صوتي وحراري جيد. يضمن اتجاهه نحو الجنوب الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تحتوي الحمامات على حمامات داخلية، مما يوفر راحة إضافية. يتيح الاتصال السلس بين الداخل والخارج وجود تراس مجهز بمنطقة للشواء، مما يسهل تناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. في حين أن المطبخ منفصل، فإن تصميمه يوفر إمكانية تحويله إلى مساحة مفتوحة لتناسب تفضيلات السكن المختلفة. بشكل عام، تم الانتهاء من التشطيبات بجودة عالية، مما يوفر إقامة مريحة وإمكانية للتخصيص.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 988,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، ومساحة الأرض الواسعة (935 مترًا مربعًا)، ومساحة المعيشة البالغة 224 مترًا مربعًا. تحتوي الفيلا على ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومسبح. بالنظر إلى متوسط أسعار العقارات في المنطقة وخصائص العقار، يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى العالية. السعر هو سعر البداية فقط، ويعتمد السعر الفعلي على التكوين النهائي والترقيات الاختيارية. لا تتوفر معلومات حول توفر وحدات أخرى.
تقع الفيلا في إيستيبونا (Estepona) في منطقة سكنية راسخة، على بعد دقائق قليلة من الشاطئ ووسط المدينة. تشتهر المنطقة بمرافقها المعيشية المريحة، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمراكز الرياضية سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة بها مساحات خضراء، مما يوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة. تضم المنطقة موارد تعليمية وطبية جيدة، مما يوفر للمقيمين ضمانًا لحياة مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في إيستيبونا بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي معتدلاً، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، وتشتهر بالسياحة، حيث تضم العديد من الفنادق وأماكن الإقامة، مع الحفاظ على الطابع الثقافي المحلي.
تتميز الحياة في إيستيبونا بإيقاع مريح ولكنه مريح. يمكن الوصول إلى الشواطئ (Playa de Estepona 524 مترًا، La Rada 769 مترًا) والسوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر وجود 50 محطة للحافلات و 8 خطوط للحافلات وسائل نقل عام مريحة. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية (1.3 كم) مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة A-7 و AP-7. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة للسكان. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في إيستيبونا، مع إبراز قربها من الشواطئ ووسط المدينة وطرق النقل الرئيسية. تحتوي المنطقة المحيطة على العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يسهل الحياة اليومية.
تقع هذه الفيلا في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي الساحر ومرافقها المكتملة. يتيح موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس وجبل طارق. يجمع هذا المجال بين المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا بيرميخا) والوديان الخصبة، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية لتجربة معيشية فريدة.
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (Playa de Estepona 524 مترًا، La Rada 769 مترًا) وميناء إيستيبونا (Puerto Estepona 1.7 كم). يقع سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) أيضًا بالقرب منك. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية الأخرى. يوجد العديد من ملاعب الغولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات نقل متنوعة. يمكن لسائقي السيارات الوصول بسهولة إلى البلدات المجاورة عبر الطرق السريعة A-7 و AP-7.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف منعش، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يتميز التضاريس بالتنوع، من المناطق الساحلية المسطحة (منحدر لطيف للشاطئ بنسبة 1.9٪) إلى المناطق الجبلية في سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى قمة لوس ريالس (Los Reales) على ارتفاع 1449 مترًا. الصيف جاف والشتاء معتدل ورطب، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المجاورة للفيلا على العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا ولا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. توفر هذه الشواطئ عادةً خدمات ومرافق جيدة. يوجد أيضًا العديد من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، هناك ملاعب قريبة مثل Azata Golf (4.4 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم). تضم إيستيبونا أيضًا مينائين رئيسيين: Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، مما يوفر خيارات الرياضات المائية والمأكولات.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومركزها التاريخي الساحر ومرافقها المكتملة. يتيح موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس وجبل طارق. يجمع هذا المجال بين المناظر الطبيعية الجبلية (سييرا بيرميخا) والوديان الخصبة، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية لتجربة معيشية فريدة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL991100
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
