与该地区的其他房产相比，这栋位于埃斯特波纳的独立别墅提供了平衡的价值。Ayana Estepona（起价 €985,000）价格相似，但未提供具体细节。Atalaya Emotions（起价 €720,000）和 Brisas del Mar（起价 €730,000）价格较低，但可能提供不同的规格或位置。该别墅的 935 平方米地块和 224 平方米建筑面积，加上其靠近海滩和市中心的便利位置，使其在价格区间内具有竞争力。埃斯特波纳作为一个成熟的城镇，其房地产市场稳定，尤其是在靠近便利设施和海岸线的位置。该地区的房地产交易量（3,163 笔）表明市场活跃，但与马拉加省的平均收入（€16,450）相比，该别墅的价格属于高端市场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳一个成熟的社区，靠近海滩和港口，周边环绕着城市便利设施。该区域拥有多条公交线路，步行即可到达许多服务设施，方便居民出行。
此别墅为寻求宽敞生活空间、户外休闲区域和靠近海滩生活方式的购房者而设计。它适合家庭居住，也适合作为度假屋，提供充足的室内外活动空间。
该房产的建造阶段信息未提供。目前描述显示其状况良好，但缺乏关于新近施工或未来开发计划的具体细节。
该房产不提供海景，且未提供关于隔音或节能特性的具体技术信息。厨房为独立空间，但转换为开放式空间需要进行改造。
这栋别墅特别适合那些寻求在西班牙南部享受地中海生活方式的家庭或个人。如果您希望拥有一个带有私人花园和游泳池的宽敞住宅，同时又想方便地前往海滩、餐厅和商店，那么这里将是一个不错的选择。对于那些重视便利性，例如靠近超市（104米）、药店（236米）和海滩（524米）的人来说，这里的位置也非常理想。如果您是高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场（4.1公里起）。该房产也适合那些希望在靠近马贝拉和马拉加机场（34公里）的地区寻找第二居所或永久居所的人士。
该别墅内部设有大理石地板，家具齐全，并采用双层玻璃，确保良好的隔音和保温效果。其朝向为东南，可获得充足的自然光照。浴室设有套间浴室，提供额外的舒适便利。室内外连接顺畅，设有带烧烤设施的露台，便于户外用餐和娱乐。虽然厨房是独立空间，但其设计提供了改造成开放式厨房的可能性，以适应不同的居住偏好。整体装修状况良好，为新主人提供了舒适的入住体验，并具有个性化的潜力。
该独立别墅的售价为 988,000 欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳优越的地理位置、宽敞的占地面积 (935 m²) 和 224 m² 的居住空间。别墅拥有三间卧室和两间浴室，并配有私人花园和游泳池。考虑到该区域的平均房价和房产的特性，这个价格定位属于中高档。价格仅为起价，具体取决于最终配置和可选升级。目前尚无关于其他单位可用性的信息。
别墅位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的住宅区，距离海滩和城镇中心仅几分钟路程。该地区以其便利的生活设施而闻名，步行即可到达超市、药店、餐厅和体育中心。周边绿化良好，提供了宁静的居住环境，同时又能享受城市生活的便利。该地区拥有良好的教育和医疗资源，为居民提供了舒适的生活保障。埃斯特波纳的平均气温在12-28°C之间，年平均降雨量适中，是享受地中海气候的理想之地。该地区约有79,621名居民，旅游业发达，拥有众多酒店和床位，但同时保持了当地的文化特色。
埃斯特波纳的生活节奏悠闲，但又不失便利。步行即可到达海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）、超市（104米）和药店（236米），日常生活需求得到充分满足。多达 50 个公交站点和 8 条公交线路提供了便捷的公共交通选择。对于驾车人士，该地区有 EV 充电桩（1.3公里），并可轻松连接 A-7 和 AP-7 高速公路。该区域拥有 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 2 个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。距离医院仅 4.4 公里，确保了医疗服务的可及性。
该地图显示了埃斯特波纳独立别墅的位置，突出了其靠近海滩、市中心和主要交通线路的便利性。周边地区拥有众多便利设施，包括超市、药店、餐厅和体育中心，方便日常生活。
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳镇，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳以其美丽的海滩、迷人的历史中心和完善的设施而闻名。它在太阳海岸的战略位置使其能够方便地前往马拉贝拉、波多黎各巴努斯和吉布拉尔塔等其他热门目的地。该地区拥有山区（Sierra Bermeja）和肥沃的山谷，自然风光多样，为居民提供了独特的居住环境。
该别墅距离海滩（Playa de Estepona 524米，La Rada 769米）和埃斯特波纳港口（Puerto Estepona 1.7公里）仅需步行即可到达。超市（104米）和药店（236米）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约 34 公里（Hemelsbreed），前往其他国际目的地的交通便利。附近有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。驾车者可以轻松通过 A-7 和 AP-7 高速公路连接至周边城镇。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季凉爽，年平均气温在 12°C 至 28°C 之间。每年有约 3,848 小时的日照，游泳季节可持续 5 个月（水温高于 20°C）。该地区地形多样，从沿海的平坦地带（到海滩的坡度仅为 1.9%）到内陆的雷亚莱斯山（Sierra Bermeja）的山区（最高海拔 1,449 米），提供了丰富的自然景观。该地区夏季干燥，冬季温和湿润，非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅附近拥有多个海滩，包括距离 524 米的 Playa de Estepona 和 769 米的 La Rada。这些海滩通常提供良好的设施和服务。该地区还拥有众多的体育和休闲设施，包括 134 个体育中心，如 Polideportivo Municipal（0.4公里）。对于高尔夫爱好者，附近有 Azata Golf（4.4公里）和 Valle Romano Golf（4.1公里）等球场。埃斯特波纳还拥有两个主要的港口：Puerto Estepona（1.7公里）和 Puerto Deportivo（1.9公里），提供水上运动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳镇，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。埃斯特波纳以其美丽的海滩、迷人的历史中心和完善的设施而闻名。它在太阳海岸的战略位置使其能够方便地前往马拉贝拉、波多黎各巴努斯和吉布拉尔塔等其他热门目的地。该地区拥有山区（Sierra Bermeja）和肥沃的山谷，自然风光多样，为居民提供了独特的居住环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL991100
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门海岸地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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