この魅力的な独立型ヴィラは、エステポナの静かな住宅街に位置し、市内中心部とそのすべての設備から車でわずか5分です。935㎡の広々とした敷地には、プライバシー、広々とした空間、緑に囲まれた快適な生活が提供されており、家族の家としても休暇の隠れ家としても理想的な選択肢です。224㎡のヴィラは、明るく風通しの良い部屋を備えた1つのレベルに配置されています。屋外エリアは最大の魅力の1つです：広大なプライベートガーデン、プライベートプール、リラックス、日光浴、または屋外での食事に最適なエリアがあります。
この地域のエステポナにある他の物件と比較して、この独立型ヴィラはバランスの取れた価値を提供しています。『アヤナ・エステポナ』（Ayana Estepona）（720,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、具体的な詳細は提供されていません。『アタラヤ・エモーションズ』（Atalaya Emotions）（720,000ユーロから）と『ブリーサス・デル・マル』（Brisas del Mar）（730,000ユーロから）はより低価格ですが、異なる仕様や場所を提供する可能性があります。935㎡の敷地と224㎡のリビングスペースを持つこのヴィラは、ビーチや市内中心部への便利なアクセスと相まって、価格帯内で競争力があります。エステポナは確立された都市として、特にアメニティや海岸線に近いエリアで安定した不動産市場を持っています。この地域での不動産取引量（3,163件）は市場の活況を示していますが、マラガ県の平均所得（16,450ユーロ）と比較すると、ヴィラの価格は市場の上位セグメントに属します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、エステポナの確立された都市部、ビーチとマリーナの近くに位置し、都市の設備に囲まれています。この地域には多くのバス路線があり、多くのサービスに徒歩でアクセスできるため、住民の移動が容易になります。
このヴィラは、広々とした住空間、屋外のリラクゼーションエリア、ビーチへの近さを求める人に最適です。家族での生活にも、休暇の家としても適しており、屋内および屋外でのアクティビティに十分なスペースを提供します。
この物件の建設段階に関する情報は提供されていません。現在の説明は良好な状態を示していますが、最近の作業または将来の開発計画に関する具体的な詳細が不足しています。
物件は海の景色を提供しておらず、遮音性やエネルギー効率に関する具体的な技術情報を提供していません。キッチンは独立していますが、改築が必要なオープンフロアプランに変換できます。
このヴィラは、スペイン南部で地中海式のライフスタイルを求める家族や個人に特に適しています。プライベートガーデンとプールのある広々とした家を所有したいが、ビーチ、レストラン、ショップへの簡単なアクセスも望むなら、この場所は素晴らしい選択肢となるでしょう。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、ビーチ（524m）への近さなどの利便性を評価する方にとって、この立地は理想的です。ゴルファーであれば、近くにいくつかのゴルフコースがあります（4.1kmから）。この物件は、マルベーリャとマラガ空港（34km）の近くにセカンドハウスまたは永住地を探している方にも適しています。
この物件には大理石の床があり、家具が完備され、良好な遮音性と断熱性を確保する二重窓が備わっています。南東向きのため、十分な自然光が差し込みます。バスルームには専用バスルームがあり、追加の快適さと利便性を提供します。屋内と屋外の空間のシームレスな接続は、バーベキューエリア付きのテラスによって補完され、屋外での食事やエンターテイメントを容易にします。キッチンは独立していますが、そのデザインは、さまざまな居住者の好みに合わせてオープンフロアプランに変換する可能性を提供します。全体的に、仕上げは高品質であり、快適な住居とパーソナライゼーションの可能性を保証します。
この独立型ヴィラの価格は988,000ユーロです。この価格は、エステポナでの優れた立地、広大な敷地（935㎡）、224㎡のリビングスペースを反映しています。ヴィラには3つのベッドルームと2つのバスルーム、プライベートガーデンとプールがあります。この地域の平均不動産価格と物件の特性を考慮すると、この価格は中〜高価格帯に位置します。価格は開始価格のみであり、実際の価格は最終的な構成とオプションのアップグレードによって異なる場合があります。他のユニットの空室状況に関する情報はありません。
ヴィラはエステポナ（Estepona）の確立された住宅街にあり、ビーチと市内中心部からわずか数分です。この地域は、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンターが徒歩圏内にある便利な生活環境で知られています。周辺の緑地は、都会の生活の利便性を維持しながら、静かな生活環境を提供します。この地域には質の高い教育と医療資源があり、住民に快適な生活を保証しています。エステポナの平均気温は12〜28℃の間で、年間の平均降水量は適度であり、地中海式気候を楽しむのに理想的な場所となっています。この地域には約79,621人の住民がおり、観光は発展しており、多くのホテルやベッドがありますが、同時に地元の文化的特徴も維持されています。
エステポナでの生活は、リラックスした、しかし便利なペースで進みます。ビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常生活のニーズを完全に満たしています。50のバス停と8つのバス路線が、便利な公共交通機関を提供しています。ドライバーには、A-7およびAP-7高速道路への簡単なアクセスが可能なEV充電ステーション（1.3km）が用意されています。この地域には50のレストラン、22のカフェ、2つの公園があり、住民に豊富なレジャーとエンターテイメントの機会を提供しています。病院はわずか4.4km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証しています。
この地図は、エステポナの独立型ヴィラの場所を示しており、ビーチ、市内中心部、主要な交通ルートへの便利な近さを強調しています。周辺地域には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンターなど、多くの施設があり、日常生活を容易にしています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。エステポナはその美しいビーチ、魅力的な歴史的中心部、そして充実した設備で知られています。コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地により、マルベーリャ、プエルト・バヌース、ジブラルタルなどの他の人気デスティネーションへのアクセスが容易です。この地域は、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と肥沃な谷を組み合わせており、ユニークな生活体験のための多様な自然景観を提供しています。
ヴィラは、ビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m）およびエステポナ港（Puerto Estepona 1.7km）まで徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）も近くにあります。マラガ空港（AGP）は約34km（直線距離）にあり、他の国際的な目的地への便利なアクセスを提供しています。近くには、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのゴルフコースがいくつかあります。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、さまざまな交通手段を提供しています。ドライバーは、A-7およびAP-7高速道路を利用して、近隣の町へ簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候で、年平均気温は19.2℃です。冬は穏やかで、夏は涼しく、年間気温は12℃から28℃の間で変動します。年間約3,848時間の太陽光に恵まれ、遊泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。地形は多様で、平坦な海岸沿いのエリア（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）から、ロス・レアルス（Los Reales）の頂上が1449mに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）の山岳地帯まであります。夏は乾燥し、冬は穏やかで湿潤で、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの近くには、524mのプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）や769mのラ・ラダ（La Rada）を含むいくつかのビーチがあります。これらのビーチは通常、良好なサービスと施設を提供しています。この地域には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）など、134のスポーツセンターを含む多数のスポーツおよびレクリエーション施設もあります。ゴルファーには、アザタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）などのコースが近くにあります。エステポナには、エステポナ港（Puerto Estepona）（1.7km）とデポルティーボ港（Puerto Deportivo）（1.9km）という2つの主要な港があり、ウォータースポーツやダイニングのオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。エステポナはその美しいビーチ、魅力的な歴史的中心部、そして充実した設備で知られています。コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地により、マルベーリャ、プエルト・バヌース、ジブラルタルなどの他の人気デスティネーションへのアクセスが容易です。この地域は、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と肥沃な谷を組み合わせており、ユニークな生活体験のための多様な自然景観を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL991100
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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