Esta moradia isolada está localizada numa zona residencial tranquila de Estepona, a apenas cinco minutos de carro do centro da cidade e de todas as suas comodidades. Com um generoso terreno de 935 m², a propriedade oferece privacidade, espaço e um estilo de vida confortável rodeado de vegetação, tornando-a uma escolha ideal tanto como casa familiar como refúgio de férias. A moradia dispõe de 224 m² de área habitacional distribuídos num único piso, com divisões luminosas e arejadas.
A moradia oferecida em Estepona posiciona-se em termos de preço no segmento médio-alto de propriedades comparáveis na região. Com um preço inicial de 988.000 €, situa-se na gama de projetos como Ayana Estepona (985.000 €), que apresentam especificações semelhantes. Em comparação, propriedades como Atalaya Emotions (720.000 €) e Brisas del Mar (730.000 €) são mais acessíveis, mas podem oferecer áreas de terreno menores ou características de comodidades menos completas. Estepona em si caracteriza-se por uma boa infraestrutura e uma mistura de ofertas turísticas e qualidade de vida local. A proximidade à praia e a acessibilidade a pé às comodidades são aqui fortes argumentos de venda que justificam o preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona residencial estabelecida de Estepona, a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. A proximidade a supermercados, farmácias e ao centro da cidade permite um fácil acesso às necessidades diárias. A localização oferece um equilíbrio entre ligação urbana e a tranquilidade de uma zona residencial.
A propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, privacidade e uma boa ligação a comodidades. A área de estar num só piso, o jardim privado com piscina e a proximidade ao mar atraem famílias e aqueles que procuram tranquilidade. Quartos adicionais oferecem flexibilidade para escritório em casa ou hobbies.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado, não de uma nova construção. A descrição refere-se à estrutura de construção existente e ao seu equipamento. O foco está nas características e na localização da moradia, tal como existe atualmente.
Trata-se de um imóvel existente. Informações sobre desenvolvimentos futuros ou renovações planeadas não fazem parte da descrição. A moradia não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim e a piscina. A ligação ao transporte público está presente, mas um veículo é recomendado para mobilidade completa.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, perto da praia e bem servida. É ideal para famílias que valorizam espaço exterior e privacidade, bem como para casais ou indivíduos que desejam um refúgio tranquilo com todas as comodidades ao alcance. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na também atrativa para viajantes frequentes ou amantes de golfe. A propriedade é adequada como residência principal, secundária ou como casa de férias potencialmente alugável, pois Estepona é um destino turístico popular.
A moradia apresenta-se em bom estado com equipamentos pensados que apoiam o estilo de vida mediterrânico. Os pisos em mármore em toda a área de estar conferem às divisões um aspeto elegante e são de fácil manutenção. A cozinha equipada oferece funcionalidade, com a opção de a transformar num conceito de sala de estar aberta. O moderno vidros duplos proporciona conforto térmico e isolamento acústico. As áreas de terraço coberto expandem o espaço de vida para o exterior, permitindo o uso ao ar livre em diversas condições climáticas. A entrega mobilada simplifica a mudança. Uma piscina privada e áreas de churrasco no exterior sublinham o foco no lazer e relaxamento.
A moradia isolada em Estepona é oferecida a partir de 988.000 €. Este preço reflete a localização numa região costeira procurada, o tamanho do terreno de 935 m² e a área habitacional de 224 m². A oferta inclui 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está mobilada e em bom estado, permitindo o uso imediato. A definição de preços é competitiva em comparação com propriedades semelhantes em Estepona que oferecem uma combinação comparável de tamanho de terreno, localização e comodidades.
Esta moradia em Estepona representa um estilo de vida que combina o conforto urbano com o relaxamento mediterrânico. A localização, a poucos minutos a pé da praia e da animada marina, permite escapadelas espontâneas ao mar ou à cidade. A proximidade imediata a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita enormemente o dia a dia. A moradia em si oferece 224 m² de área habitacional para desenvolvimento pessoal, enquanto o terreno de 935 m² proporciona privacidade e diversas oportunidades de lazer ao ar livre, como a piscina privada. A orientação sudeste garante abundante luz natural no interior, contribuindo para uma atmosfera de vida agradável. Os arredores, caracterizados por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, oferecem um ambiente de vida tranquilo.
A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. Praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são acessíveis a pé, assim como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). A marina de Estepona (1,7 km) é um centro de gastronomia e desportos náuticos. A área é caracterizada por uma mistura de construções urbanas e espaços verdes, com uma altitude média de 15 m acima do nível do mar. A proximidade a grandes cidades como Marbella (aprox. 30 km) e a boa ligação às autoestradas A-7 e AP-7 facilitam as excursões pela região.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Estepona, muito perto de praias e comodidades urbanas. O mapa ilustra a acessibilidade a pé a supermercados, farmácias e ao mar, bem como a proximidade às principais vias de transporte para excursões na região.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A localização permite fáceis excursões a outros locais conhecidos da Costa del Sol, como Marbella, Puerto Banús e Sotogrande, bem como uma boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga.
A moradia está bem ligada. A praia fica a apenas 524 m. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé (104 m e 236 m respetivamente). O aeroporto de Málaga está a cerca de 34 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão nas imediações. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 8 linhas e 50 paragens, embora um carro seja vantajoso para explorar plenamente a região. O acesso à autoestrada A-7 é rápido.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,2°C. As temperaturas variam ao longo do ano entre invernos amenos de 12°C e verões de 28°C. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 15 m acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,9%) contribuem para um clima agradável. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude e oferece interessantes condições climáticas e diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a poucos minutos a pé da praia, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira. Para os golfistas, vários campos situam-se nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A região oferece também inúmeras instalações desportivas, incluindo 134 instalações como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A marina próxima, Puerto Estepona (1,7 km), oferece mais oportunidades de lazer e acesso a atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona situa-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A região é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A localização permite fáceis excursões a outros locais conhecidos da Costa del Sol, como Marbella, Puerto Banús e Sotogrande, bem como uma boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL991100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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