Questa villa indipendente si trova in una tranquilla zona residenziale di Estepona, a soli cinque minuti di auto dal centro della città e da tutti i suoi servizi. Con un generoso terreno di 935 m², la proprietà offre privacy, spazio e uno stile di vita confortevole immerso nel verde, rendendola una scelta ideale sia come casa familiare che come rifugio per le vacanze. La villa dispone di 224 m² di spazio abitativo distribuiti su un unico livello, con stanze luminose e ariose.
La villa offerta a Estepona si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio-alto di proprietà comparabili nella regione. Con un prezzo di partenza di €988.000, rientra nella gamma di progetti come Ayana Estepona (€985.000), che presentano specifiche simili. In confronto, proprietà come Atalaya Emotions (€720.000) e Brisas del Mar (€730.000) sono più convenienti, ma potrebbero offrire dimensioni del terreno inferiori o caratteristiche di dotazione meno complete. Estepona stessa si caratterizza per una buona infrastruttura e un mix di offerte turistiche e qualità della vita locale. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi sono qui forti argomenti di vendita che giustificano il prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata di Estepona, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. La vicinanza a supermercati, farmacie e al centro città facilita l'accesso alle necessità quotidiane. La posizione offre un equilibrio tra connessione urbana e la tranquillità di una zona residenziale.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio, privacy e una buona connessione ai servizi. La zona giorno su un unico livello, il giardino privato con piscina e la vicinanza al mare attraggono famiglie e coloro che cercano tranquillità. Stanze aggiuntive offrono flessibilità per l'home office o gli hobby.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni, non di una nuova costruzione. La descrizione si riferisce alla struttura edilizia esistente e alle sue dotazioni. L'attenzione è rivolta alle caratteristiche e alla posizione della villa così come esistono attualmente.
Si tratta di una proprietà esistente. Informazioni su futuri sviluppi o ristrutturazioni pianificate non fanno parte della descrizione. La villa non offre vista mare diretta, ma vista giardino e piscina. Il collegamento con i trasporti pubblici è presente, ma per una mobilità completa è consigliato un veicolo.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, vicina sia alla spiaggia che ben collegata. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio esterno e la privacy, così come per coppie o single che desiderano un rifugio tranquillo con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) la rendono attraente anche per viaggiatori frequenti o amanti del golf. La proprietà è adatta come residenza principale, secondaria o come casa vacanze potenzialmente affittabile, dato che Estepona è una popolare destinazione turistica.
La villa si presenta in buone condizioni con dotazioni curate che supportano lo stile di vita mediterraneo. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno conferiscono alle stanze un aspetto elegante e sono di facile manutenzione. La cucina attrezzata offre funzionalità, con la possibilità di trasformarla in un concetto di soggiorno open space. I moderni doppi vetri garantiscono comfort termico e isolamento acustico. Le aree terrazzate coperte ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno, consentendo l'utilizzo all'aperto in diverse condizioni climatiche. La consegna arredata semplifica il trasloco. Una piscina privata e aree barbecue all'esterno sottolineano l'attenzione al tempo libero e al relax.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da €988.000. Questo prezzo riflette la posizione in una regione costiera ricercata, le dimensioni del terreno di 935 m² e lo spazio abitativo di 224 m². L'offerta comprende 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è arredata e in buone condizioni, consentendo l'uso immediato. La determinazione del prezzo è competitiva rispetto a proprietà simili a Estepona che offrono una combinazione comparabile di dimensioni del terreno, posizione e servizi.
Questa villa a Estepona rappresenta uno stile di vita che combina il comfort urbano con il relax mediterraneo. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e dall'animato porto turistico, permette fughe spontanee al mare o in città. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. La villa stessa offre 224 m² di spazio abitativo per lo sviluppo personale, mentre il terreno di 935 m² garantisce privacy e diverse opportunità di svago all'aperto, come la piscina privata. L'orientamento sud-est assicura abbondante luce naturale all'interno, contribuendo a un'atmosfera di vita piacevole. I dintorni, caratterizzati da un mix di zone residenziali e aree verdi, offrono un ambiente di vita tranquillo.
La posizione a Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità costiera. Spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi, così come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Il porto turistico di Estepona (1,7 km) è un centro di gastronomia e sport acquatici. La zona è caratterizzata da un mix di costruzioni urbane e aree verdi, con un'altitudine media di 15 m sul livello del mare. La vicinanza a grandi città come Marbella (circa 30 km) e il buon collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilitano le escursioni nella regione.
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, molto vicina alle spiagge e ai servizi urbani. La mappa illustra l'accessibilità a piedi a supermercati, farmacie e al mare, nonché la vicinanza alle principali vie di trasporto per escursioni nella regione.
La villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Estepona stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. La posizione consente facili escursioni in altri luoghi rinomati della Costa del Sol, come Marbella, Puerto Banús e Sotogrande, nonché un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga.
La villa è ben collegata. La spiaggia dista solo 524 m. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). L'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è garantito da 8 linee e 50 fermate, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare appieno la regione. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. Le temperature variano nel corso dell'anno tra inverni miti di 12°C ed estati di 28°C. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 15 m sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) contribuiscono a un clima piacevole. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e offre interessanti condizioni climatiche e diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione offre anche numerose strutture sportive, tra cui 134 strutture come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il vicino porto turistico, Puerto Estepona (1,7 km), offre ulteriori opportunità di svago e accesso ad attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Estepona si trova tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La regione è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite. Estepona stessa offre un mix di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. La posizione consente facili escursioni in altri luoghi rinomati della Costa del Sol, come Marbella, Puerto Banús e Sotogrande, nonché un buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL991100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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