וילה נפרדת מקסימה זו ממוקמת באזור מגורים שקט באסטפונה, במרחק של חמש דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר וכל שירותיה. עם שטח קרקע נרחב של 935 מ"ר, הנכס מציע פרטיות, מרחב וסגנון חיים נוח מוקף בצמחייה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן כבית משפחה והן כמקום מפלט לחופשה. הוילה, בשטח 224 מ"ר, מחולקת במפלס אחד, עם חדרים מוארים ומאווררים. החלל החיצוני הוא אחד האטרקציות הגדולות ביותר שלה: גינה פרטית גדולה, בריכה פרטית ואזורים מושלמים למנוחה, שיזוף או ארוחות בחוץ.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה ערך מאוזן. 'אייאנה אסטפונה' (Ayana Estepona) (החל מ-985,000 אירו) דומה במחירה, אך ללא פרטים ספציפיים. 'אטאלייה אמוציונס' (Atalaya Emotions) (החל מ-720,000 אירו) ו-'בריסאס דל מר' (Brisas del Mar) (החל מ-730,000 אירו) זולים יותר, אך עשויים להציע מפרטים או מיקומים שונים. הוילה, עם שטחה של 935 מ"ר ושטח מגורים של 224 מ"ר, בשילוב עם מיקומה הנוח ליד החוף ומרכז העיר, הופכת אותה לתחרותית בטווח המחירים שלה. אסטפונה, כעיר מבוססת, בעלת שוק נדל"ן יציב, במיוחד באזורים הקרובים לשירותים ולקו החוף. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (3,163) מצביע על פעילות שוק, אך בהשוואה להכנסה הממוצעת במחוז מלאגה (16,450 אירו), מחיר הוילה שייך לפלח העליון של השוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס באסטפונה, קרוב לחוף ולנמל, מוקפת בשירותים עירוניים. באזור ישנם קווי אוטובוס רבים, ושירותים רבים נגישים ברגל, מה שמקל על הניידות של התושבים.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים חלל מגורים מרווח עם אזורי מנוחה חיצוניים וקרבה לחוף. היא מתאימה הן למגורי משפחה והן כבית נופש, ומציעה שפע של מקום לפעילויות פנים וחוץ.
פרטים על שלב הבנייה של נכס זה אינם זמינים. התיאור הנוכחי מצביע על מצב טוב, אך חסרים פרטים ספציפיים על עבודות אחרונות או תוכניות פיתוח עתידיות.
הנכס אינו מציע נוף לים ואינו מספק מידע טכני ספציפי על בידוד אקוסטי או יעילות אנרגטית. המטבח נפרד, אך ניתן להפוך אותו לחלל פתוח, מה שיצריך עבודות שיפוץ.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני בדרום ספרד. אם ברצונכם להחזיק בית מרווח עם גינה פרטית ובריכה, תוך כדי שאתם רוצים גישה נוחה לחוף, למסעדות ולחנויות, מקום זה יהיה בחירה מצוינת. לאלו המעריכים נוחות, כמו קרבה לסופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') וחוף (524 מ'), המיקום אידיאלי. אם אתם חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (החל מ-4.1 ק"מ). הנכס מתאים גם לאלו המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע בקרבת מרבייה ושדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ).
נכס זה כולל ריצוף שיש, ריהוט מלא וחלונות עם זכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי טוב. הכיוון הדרום-מזרחי שלו מבטיח שפע של אור טבעי. חדרי האמבטיה כוללים חדרי אמבטיה פרטיים, המספקים נוחות ופרקטיות נוספות. החיבור החלק בין הפנים לחוץ משלים מרפסת עם אזור ברביקיו, המאפשרת ארוחות בחוץ ובילוי. בעוד המטבח נפרד, העיצוב שלו מציע אפשרות להפוך אותו לחלל פתוח כדי להתאים להעדפות מגורים שונות. בסך הכל, הגימור נעשה ברמה גבוהה, ומבטיח מגורים נוחים ואפשרויות להתאמה אישית.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 988,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המצוין באסטפונה, שטח הקרקע הנרחב (935 מ"ר) ושטח המגורים של 224 מ"ר. הוילה כוללת שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, יחד עם גינה פרטית ובריכה. בהתחשב במחירי הנדל"ן הממוצעים באזור ומאפייני הנכס, מחיר זה נמצא בסגמנט הבינוני-גבוה. המחיר הוא מחיר התחלתי בלבד, והמחיר בפועל עשוי להשתנות בהתאם לתצורה הסופית ושדרוגים אופציונליים. לא זמינה מידע על זמינות יחידות נוספות.
הווילה ממוקמת באסטפונה (Estepona), באזור מגורים מבוסס, במרחק של דקות ספורות מהחוף ומרכז העיר. האזור ידוע בתנאי החיים הנוחים שלו, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט במרחק הליכה. הצמחייה העשירה בסביבה יוצרת סביבת מגורים שלווה, תוך שמירה על נוחות החיים העירוניים. האזור כולל משאבי חינוך ובריאות טובים, המספקים לאנשים נוחות חיים. הטמפרטורה הממוצעת באסטפונה נעה בין 12-28 מעלות צלזיוס, וכמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. האזור מונה כ-79,621 תושבים, התיירות מפותחת עם מלונות ומיטות רבות, אך בו זמנית שומרת על אופייה התרבותי המקומי.
החיים באסטפונה הם בקצב רגוע אך נוח. חופים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ'), סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל הצרכים היומיומיים. 50 תחנות אוטובוס ו-8 קווי אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. לנהגים יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) עם גישה קלה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7. באזור 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-2 פארקים, המציעים אפשרויות פנאי ובידור עשירות לתושבים. בית החולים נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, ומבטיח נגישות לשירותים רפואיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הנפרדת באסטפונה, תוך הדגשת קרבתה הנוחה לחופים, למרכז העיר ולצירי התחבורה הראשיים. האזור שמסביב מלא במתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ומרכזי ספורט, המקלים על חיי היומיום.
וילה זו ממוקמת בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, במרכזה ההיסטורי המקסים ובמתקניה המלאים. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה, פוארטו באנוס וגיברלטר. האזור משלב נופים הרריים (סיירה ברמחה) ועמקים פוריים, המציעים מגוון נופים טבעיים לחוויית חיים ייחודית.
הווילה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים (Playa de Estepona 524 מ', La Rada 769 מ') ומנמל אסטפונה (Puerto Estepona 1.7 ק"מ). הסופרמרקט (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (קו אווירי), מה שמספק קישור נוח ליעדים בינלאומיים אחרים. בסביבה ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו- Azata Golf (4.4 ק"מ). האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. נהגים יכולים להגיע בקלות לעיירות סמוכות דרך הכבישים המהירים A-7 ו-AP-7.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאסטפונה יש אקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. החורפים מתונים והקיצים קרירים, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 12°C ל-28°C. היא נהנית מכ-3,848 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). השטח מגוון, מאזורים חופיים שטוחים (שיפוע קל לחוף של 1.9% בלבד) ועד לאזורים ההרריים של סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), כאשר פסגת לוס ריאלס (Los Reales) מגיעה לגובה של 1449 מ'. הקיץ יבש והחורף מתון ולח, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הווילה ישנם מספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) במרחק 524 מ' ולא רדה (La Rada) במרחק 769 מ'. חופים אלו בדרך כלל מציעים שירותים ומתקנים טובים. האזור כולל גם מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל 134 מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו מוניציפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון אזטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ) ו-ואלה רומאנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ). אסטפונה היא גם ביתם של שני נמלים עיקריים: פוארטו אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ), המציעים אפשרויות לספורט ימי ואוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר אסטפונה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. אסטפונה ידועה בחופיה היפים, במרכזה ההיסטורי המקסים ובמתקניה המלאים. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה, פוארטו באנוס וגיברלטר. האזור משלב נופים הרריים (סיירה ברמחה) ועמקים פוריים, המציעים מגוון נופים טבעיים לחוויית חיים ייחודית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL991100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
