Το έργο βρίσκεται στην Εστεπόνα, επαρχία Μάλαγα, μια πόλη γνωστή για τις παραλίες και την πολιτιστική της κληρονομιά στην Costa del Sol. Πρόκειται για μια ευκαιρία ανακαίνισης, με συνολική δομημένη επιφάνεια 400 m², η οποία περιλαμβάνει δύο ορόφους, ταράτσα και εσωτερική αυλή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για διαφορετικές χρήσεις.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το The Sanctuary Villas (από €1.790.000), το Aurea Villas (από €1.550.000) και το Seven Diamonds (από €1.530.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή μέσω ανακαίνισης σε €1.495.000. Ενώ τα παραπάνω έργα πιθανώς αφορούν νέες κατασκευές με συγκεκριμένες προδιαγραφές, η παρούσα προσφορά αφορά μια υφιστάμενη δομή 400 m² που επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις και ανάγκες. Η τοποθεσία, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και μόλις 100 μέτρα από την παραλία, είναι συγκρίσιμη με άλλες προνομιακές θέσεις στην Εστεπόνα. Ωστόσο, το στοιχείο της ανακαίνισης διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο, προσφέροντας δυνητικά μεγαλύτερη ευελιξία στην τιμολόγηση και την προσαρμογή σε σχέση με έτοιμες νέες κατασκευές, οι οποίες συχνά περιλαμβάνουν υψηλότερο κόστος λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας και των σύγχρονων προδιαγραφών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα το καθιστά στρατηγικά ευνοϊκό, με απόσταση αναπνοής από την παραλία και την καρδιά της πόλης. Αυτό παρέχει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες αστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ευκολία μετακίνησης.
Το ακίνητο, λόγω της υπάρχουσας κατάστασης και της ευελιξίας του χώρου, απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης. Η δυνατότητα προσαρμογής του εσωτερικού χώρου σε πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, σε συνδυασμό με την ύπαρξη ηλιόλουστης βεράντας, ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά πρόκειται για μια υφιστάμενη δομή 400 m² που απαιτεί ανακαίνιση. Η κατάστασή του προσφέρει ευκαιρίες προσαρμογής και εκσυγχρονισμού, με τη δυνατότητα διαμόρφωσης σε μία ή περισσότερες κατοικίες, ανάλογα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεσα έτοιμη προς χρήση κατοικία, καθώς απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Δεν διαθέτει αυτόνομο γκαράζ για πολλαπλά οχήματα, αλλά χώρους στάθμευσης με χωρητικότητα δύο αυτοκινήτων. Επιπλέον, δεν υπάρχει άμεση θέα σε ανοιχτή θάλασσα από όλους τους χώρους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα υψηλής απόδοσης μέσω ανακαίνισης και προσαρμογής. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν πολλαπλές μονάδες ενοικίασης ή μια ευρύχωρη, εξατομικευμένη κατοικία. Η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο και τις αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για τουριστική εκμετάλλευση ή ως κύρια κατοικία για όσους απολαμβάνουν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων, όπως ένα σολάριουμ, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν τις δυνατότητες του ακινήτου και την προστιθέμενη αξία του.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση ('Restoration Required'). Αυτό σημαίνει ότι οι υπάρχουσες κατασκευές και οι εσωτερικές διαμορφώσεις χρειάζονται σημαντικές παρεμβάσεις. Ωστόσο, η δομή του ακινήτου, που περιλαμβάνει δύο ορόφους, ταράτσα και εσωτερική αυλή, παρέχει μια στιβαρή βάση για ανανέωση. Τα 'Fitted Wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) υποδηλώνουν την ύπαρξη κάποιων υφιστάμενων στοιχείων που μπορούν να αξιοποιηθούν ή να ανακαινιστούν. Η τελική ποιότητα φινιρίσματος θα εξαρτηθεί πλήρως από τις επιλογές και την ποιότητα των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, επιτρέποντας την προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και αισθητικής.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο στην Εστεπόνα έχει οριστεί στα €1.495.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την ευκαιρία ανακαίνισης μιας μεγάλης δομής 400 m² σε προνομιακή τοποθεσία. Η ευελιξία του χώρου, με δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών υπνοδωματίων και μπάνιων, καθώς και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και σολάριουμ, συμβάλλουν στην εμπορική του αξία. Η τιμή είναι ενδεικτική για ακίνητα που απαιτούν ανακαίνιση σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, αποτελεί μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol. Ο χώρος σας βρίσκεται σε αστική περιοχή, με τις καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην παραλία και τον παραλιακό πεζόδρομο (περίπου 100 μέτρα) υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι παραθαλάσσιες δραστηριότητες και οι βόλτες είναι ενσωματωμένες στην καθημερινότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό αστικής δραστηριότητας και εύκολης πρόσβασης στη θάλασσα, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η γειτνίαση με την αγορά και άλλες υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινή ζωή, ενώ η ύπαρξη πάρκων και η κοντινή απόσταση από το λιμάνι προσφέρουν επιλογές αναψυχής.
Η διαβίωση στην Εστεπόνα, και ειδικότερα σε αυτή την αστική περιοχή, χαρακτηρίζεται από ευκολία και ποικιλία. Με καταστήματα, εστιατόρια, φαρμακεία και πάρκα σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η γειτνίαση με τον παραλιακό πεζόδρομο (100 μέτρα) προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, όπως γήπεδα και κέντρα ευεξίας, ενισχύει τις επιλογές για δραστήριο τρόπο ζωής. Η πόλη διαθέτει επίσης 2.400 κλίνες σε ξενοδοχεία, γεγονός που υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική κίνηση, αλλά και την ύπαρξη υποδομών για την εξυπηρέτηση επισκεπτών.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός της Εστεπόνας. Η εγγύτητα στις παραλίες, την παραλιακή λεωφόρο, το κέντρο της πόλης και βασικές υπηρεσίες τονίζεται. Η θέση του ακινήτου σε μια αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις είναι εμφανής.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, ένα τμήμα της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια και της Μανίλβα. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά σημεία. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 m) και η La Rada (769 m) είναι σημαντική. Για τις μετακινήσεις, η απόσταση 34 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι διαχειρίσιμη. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 m), φαρμακείο (236 m) και νοσοκομείο (4.4 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (1.9%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει επίσης ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από εύφορες κοιλάδες και μικρά ρυάκια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de Estepona και την La Rada να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χιλιομέτρων, είναι επίσης μια ελκυστική επιλογή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km) και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 km) καλύπτει ανάγκες για διάφορα αθλήματα. Η κοντινή απόσταση από τα μαρίνες Puerto Estepona (1.7 km) και Puerto Deportivo (1.9 km) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, ένα τμήμα της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται μεταξύ της Μαρμπέγια και της Μανίλβα. Η θέση αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας σε σύγκριση με πιο πολυσύχναστες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της (περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL627227
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
