Cette villa individuelle à Estepona, dans la province de Málaga, offre 344 m² de surface habitable et est proposée à la vente à partir de 1.495.000 €. Elle comprend 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse pour les familles ou pour la location. Sa proximité avec la plage et les commodités urbaines souligne son potentiel pour une vie confortable sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des supermarchés et des pharmacies améliore sa fonctionnalité quotidienne.
Comparée à des projets similaires à Estepona, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 1.495.000 €. Des projets tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1.790.000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1.550.000 €) dans la même ville offrent des caractéristiques de luxe similaires mais à des prix plus élevés. 'Seven Diamonds' (à partir de 1.530.000 €) est plus proche en termes de prix, bien que les caractéristiques spécifiques et l'état de la propriété décrite ici – notamment la nécessité de rénovation – jouent un rôle crucial dans la détermination du prix. La surface habitable offerte de 344 m² et les 5 chambres sont typiques de la région, mais l'état 'nécessitant une rénovation' est un facteur déterminant qui laisse une marge pour des investissements dans la personnalisation. L'emplacement proche de la plage et des commodités urbaines est un argument de vente fort, souvent attendu dans cette gamme de prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une ville côtière établie dans la province de Málaga. Sa localisation est caractérisée par la proximité de services essentiels tels que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m). La connexion au réseau routier côtier et la proximité de la plage sont d'autres caractéristiques significatives de cet emplacement urbain.
Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, cette villa est adaptée aux familles nombreuses ou offre des possibilités pour des chambres d'amis et des bureaux. La surface habitable de 344 m² permet une flexibilité dans l'aménagement des espaces pour répondre aux besoins de différentes tailles de ménages et styles de vie. L'orientation sud et la vue sur la mer contribuent à la qualité de vie.
Ce bien est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. Les acheteurs potentiels devront examiner attentivement l'état et l'étendue des travaux de rénovation requis. Les informations sur l'année de construction ou les phases de rénovation prévues ne sont pas encore disponibles et devraient être déterminées séparément.
Le bien est qualifié de nécessitant une rénovation, ce qui suggère qu'il ne s'agit pas d'une solution clé en main. Les spécifications exactes concernant les installations existantes et leur état, au-delà des caractéristiques de base comme les placards encastrés, restent à clarifier. Une visite détaillée est nécessaire pour évaluer le besoin.
Cette propriété conviendra aux acheteurs qui considèrent une rénovation complète comme une opportunité de créer une maison selon leurs propres goûts. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et appréciant la proximité de toutes les commodités essentielles, des écoles aux commerces quotidiens. Elle pourrait également intéresser les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un emplacement côtier recherché et augmenter sa valeur par des rénovations et modernisations ciblées. La proximité de la plage et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) en font également un choix attrayant pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire ou une maison de vacances avec du potentiel. Les personnes qui privilégient un environnement animé mais pas excessivement touristique apprécieront également l'emplacement à Estepona.
Actuellement, l'état de la villa est décrit comme 'nécessitant une rénovation'. Cela implique que les finitions existantes et la qualité de construction peuvent ne pas être conformes aux normes actuelles ou être dépassées. Un examen détaillé de la structure, de l'isolation, des fenêtres et des installations est essentiel pour évaluer le coût et l'ampleur des travaux de modernisation. Des placards intégrés sont présents, ce qui indique une certaine fonctionnalité de base. Les matériaux spécifiques pour les sols, les murs et les sanitaires devront encore être définis, car l'acheteur aura la possibilité de faire ses propres choix et de définir le niveau de qualité et de style souhaité.
La villa individuelle à Estepona est disponible à partir de 1.495.000 €. Ce prix la positionne dans le segment supérieur du marché local, ce qui pourrait être justifié par la taille du bien (344 m² de surface habitable) et son emplacement attrayant près de la plage et des commodités urbaines. Il est important de noter que le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, et il peut varier en fonction des finitions, de l'étendue des rénovations nécessaires et des caractéristiques spécifiques de chaque pièce. Aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelles de prix n'est actuellement disponible.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et attractions côtières. Cette villa est située dans un quartier défini par sa proximité avec de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et la plage. La possibilité de se rendre à pied aux supermarchés (104 m), aux pharmacies (236 m) et à la plage (524 m) facilite grandement la vie quotidienne. Les environs sont caractérisés par une bonne infrastructure, y compris des centres sportifs et des services médicaux. La population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) suggère une ville dynamique qui conserve néanmoins une atmosphère agréable. La vieille ville historique d'Estepona, avec ses rues blanchies à la chaux et ses balcons fleuris, est également accessible et offre des expériences culturelles ainsi que des options gastronomiques supplémentaires.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie profiter d'une combinaison équilibrée de confort urbain et de vie côtière. L'environnement immédiat offre une forte concentration de commodités : un supermarché à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et la plage d'Estepona à 524 mètres. Cela permet un quotidien sans dépendance impérative d'une voiture pour les courses et les activités de loisirs. La connexion au réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes. La proximité de centres sportifs (comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km) encourage un style de vie actif. Estepona elle-même est une ville charmante avec une vieille ville bien préservée, invitant à la flânerie et offrant un large éventail de restaurants et de cafés.
Cette villa individuelle est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte illustre la proximité des plages, des supermarchés, des pharmacies et du centre-ville. Son emplacement stratégique offre à la fois un confort urbain et un accès aux zones de loisirs telles que les terrains de golf et la mer.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, dans la province de Málaga. La ville est bordée par Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Ce positionnement stratégique offre une bonne connexion aux autres villes et centres touristiques importants de la région. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est un avantage considérable pour les acheteurs internationaux. Estepona elle-même est décrite comme un mélange attrayant de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence recherché. La région est caractérisée par une chaîne de montagnes à l'arrière-pays (Sierra Bermeja) et le littoral, créant un paysage diversifié.
L'accessibilité aux plages et aux commodités urbaines est un facteur clé pour cette propriété. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à portée de main. La connexion à l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) se fait via l'autoroute et est réalisable avec 34 km de distance, facilitant les voyages. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible à environ 36 km. La forte densité de supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied (moins de 1 km), ainsi que la disponibilité de 8 lignes de transport public et 50 arrêts, soulignent la bonne infrastructure et l'accessibilité de la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau régulièrement supérieures à 20 °C. La ville est située sur la côte à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est marquée par la Sierra Bermeja, dont les sommets atteignent jusqu'à 1 449 mètres. Cette diversité géographique offre à la fois des paysages côtiers et des décors montagneux. La faible pente vers la plage de 1,9 % signifie que l'accès est plat et facile. Le climat est généralement doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 28 °C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche est Playa de Estepona (524 m), suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, témoignant de leur qualité et de leur propreté. Pour les loisirs loin de la plage, les options sont nombreuses : 134 installations sportives, dont plusieurs centres à proximité immédiate (0,4 km). Les amateurs de golf trouveront des parcours à proximité tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les deux marinas, Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à des promenades paisibles avec vue sur la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne, dans la province de Málaga. La ville est bordée par Marbella à l'est et Manilva à l'ouest. Ce positionnement stratégique offre une bonne connexion aux autres villes et centres touristiques importants de la région. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est un avantage considérable pour les acheteurs internationaux. Estepona elle-même est décrite comme un mélange attrayant de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence recherché. La région est caractérisée par une chaîne de montagnes à l'arrière-pays (Sierra Bermeja) et le littoral, créant un paysage diversifié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL627227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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