Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 344 m² di superficie abitabile ed è in vendita a partire da 1.495.000 €. Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, rendendola un'opzione spaziosa per famiglie o per affitto. La sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani sottolinea il suo potenziale per una vita confortevole sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a supermercati e farmacie ne migliora la funzionalità quotidiana.
Rispetto a progetti simili a Estepona, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da 1.495.000 €. Progetti come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €) nella stessa città offrono caratteristiche di lusso simili ma a prezzi più elevati. 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) è più vicino in termini di prezzo, sebbene le caratteristiche specifiche e lo stato dell'immobile qui descritto – in particolare la necessità di ristrutturazione – svolgano un ruolo cruciale nella determinazione del prezzo. La superficie abitabile offerta di 344 m² e le 5 camere da letto sono tipiche della regione, ma lo stato 'necessitante di ristrutturazione' è un fattore determinante che lascia spazio a investimenti in personalizzazione. La posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani è un forte argomento di vendita, spesso atteso in questa fascia di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una consolidata città costiera nella provincia di Málaga. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Il collegamento alla rete stradale costiera e la vicinanza alla spiaggia sono altre caratteristiche significative di questa posizione urbana.
Con 5 camere da letto e 5 bagni, questa villa è adatta a famiglie numerose o per creare stanze per gli ospiti e uffici. La superficie abitabile di 344 m² consente una disposizione flessibile degli spazi per soddisfare le esigenze di diverse dimensioni di famiglie e stili di vita. L'orientamento a sud e la vista sul mare contribuiscono alla qualità della vita.
Questa proprietà è descritta come necessitante di ristrutturazione, il che significa che non si tratta di una nuova costruzione. I potenziali acquirenti dovranno esaminare attentamente lo stato e l'entità dei lavori di ristrutturazione necessari. Le informazioni sull'anno di costruzione o sulle fasi di ristrutturazione pianificate non sono ancora disponibili e dovrebbero essere determinate separatamente.
La proprietà è classificata come 'necessitante di ristrutturazione', il che suggerisce che non è una soluzione chiavi in mano. Le specifiche esatte riguardanti gli impianti esistenti e il loro stato, oltre alle caratteristiche di base come gli armadi a muro, devono ancora essere chiarite. È necessaria una visita dettagliata per valutare le esigenze.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che vedono la ristrutturazione completa come un'opportunità per creare una casa secondo i propri gusti. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la vicinanza a tutti i servizi essenziali, dalle scuole agli acquisti quotidiani. Potrebbe anche interessare investitori che desiderano acquisire una proprietà in una località costiera ambita e aumentarne il valore attraverso ristrutturazioni e modernizzazioni mirate. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) la rendono anche attraente per acquirenti che cercano una seconda casa o una casa vacanze con potenziale. Le persone che apprezzano un ambiente vivace ma non eccessivamente turistico apprezzeranno anche la posizione a Estepona.
Attualmente, lo stato della villa è descritto come 'necessitante di ristrutturazione'. Ciò implica che le finiture esistenti e la qualità costruttiva potrebbero non essere conformi agli standard attuali o essere obsolete. Un esame dettagliato della struttura, dell'isolamento, degli infissi e degli impianti è essenziale per valutare lo sforzo e il costo della modernizzazione. Sono presenti armadi a muro, indicando una certa funzionalità di base. I materiali specifici per pavimenti, pareti e sanitari devono ancora essere definiti, poiché l'acquirente avrà l'opportunità di prendere decisioni autonome e stabilire il livello di qualità e stile desiderato.
La villa indipendente a Estepona è disponibile a partire da 1.495.000 €. Questo prezzo la posiziona nella fascia alta del mercato locale, il che potrebbe essere giustificato dalle dimensioni della proprietà (344 m² di superficie abitabile) e dalla sua attraente posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani. È importante notare che il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza e può variare a seconda delle finiture, dell'estensione delle ristrutturazioni necessarie e delle caratteristiche specifiche di ogni stanza. Al momento non sono disponibili informazioni su altre unità o fasce di prezzo.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e attrazioni costiere. Questa villa è situata in una zona definita dalla sua vicinanza a numerosi servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e la spiaggia (524 m) facilita enormemente la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura, inclusi centri sportivi e assistenza sanitaria. La popolazione di Estepona (79.621 nel 2025) suggerisce una città vivace che, tuttavia, conserva un'atmosfera piacevole. Il centro storico di Estepona, con le sue strade imbiancate a calce e i balconi fioriti, è anch'esso accessibile e offre esperienze culturali e ulteriori opzioni gastronomiche.
Vivere in questa villa a Estepona significa godere di una combinazione equilibrata di comfort urbano e vita costiera. L'ambiente immediato offre un'alta densità di servizi: un supermercato a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri e la spiaggia di Estepona a 524 metri. Ciò consente una vita quotidiana senza dipendenza impellente dall'auto per le commissioni e le attività ricreative. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La vicinanza a centri sportivi (come il Polideportivo Municipal a 0,4 km) incoraggia uno stile di vita attivo. Estepona stessa è una città affascinante con un centro storico ben conservato, che invita a passeggiare e offre un'ampia gamma di ristoranti e caffè.
Questa villa indipendente si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, supermercati, farmacie e al centro della città. La sua posizione strategica offre sia comfort urbano che accesso ad aree ricreative come campi da golf e il mare.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città confina con Marbella a est e Manilva a ovest. Questo posizionamento strategico consente un buon collegamento con altre importanti città e centri turistici della regione. La distanza di 34 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un vantaggio significativo per gli acquirenti internazionali. Estepona stessa è descritta come un mix attraente di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni, che la rende un luogo di residenza ambito. La zona è caratterizzata da una catena montuosa nell'entroterra (Sierra Bermeja) e dalla linea costiera, creando un paesaggio diversificato.
L'accessibilità alle spiagge e ai servizi urbani è un fattore chiave per questa proprietà. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. Il collegamento all'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene tramite autostrada ed è realizzabile con 34 km di distanza, facilitando i viaggi. Anche l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è raggiungibile a circa 36 km. L'alta densità di supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi (meno di 1 km), nonché la disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, sottolineano la buona infrastruttura e accessibilità della zona.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori ai 20 °C. La città si trova sulla costa a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare ed è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, le cui cime raggiungono fino a 1.449 metri. Questa diversità geografica offre sia paesaggi costieri che montani. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% significa che l'accesso è pianeggiante e facile. Il clima è generalmente mite, con temperature medie che oscillano tra 12 °C in inverno e 28 °C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per le attività ricreative lontano dalla spiaggia, ci sono numerose opzioni: 134 strutture sportive, inclusi diversi centri nelle immediate vicinanze (0,4 km). Gli appassionati di golf troveranno campi vicini come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano a tranquille passeggiate con vista sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città confina con Marbella a est e Manilva a ovest. Questo posizionamento strategico consente un buon collegamento con altre importanti città e centri turistici della regione. La distanza di 34 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è un vantaggio significativo per gli acquirenti internazionali. Estepona stessa è descritta come un mix attraente di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni, che la rende un luogo di residenza ambito. La zona è caratterizzata da una catena montuosa nell'entroterra (Sierra Bermeja) e dalla linea costiera, creando un paesaggio diversificato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL627227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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