וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 344 מ"ר, למכירה באסטפונה. נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון מתקנים. מיקומו המרכזי, יחד עם קרבתו לצמתי תחבורה ראשיים ואזורי בילוי, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח ופרקטי. וילה זו משלבת נוחות מודרנית עם חיי חוף, ומציעה הזדמנות ייחודית לקונים המחפשים בית בחוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול כמו סן פדרו דה אלקנטרה או מרבייה, אסטפונה מציעה הצעת ערך ייחודית לקונים. בעוד שלסן פדרו יש מרכז עיר תוסס, ומרבייה מושכת רבים בזכות יוקרתה הגבוהה, אסטפונה הצליחה למצוא איזון בין שימור הקסם הספרדי המסורתי שלה לבין אימוץ פיתוחים מודרניים. פרויקטי ההתחדשות העירונית של העיר, כולל הטיילת ומרכז העיר, הגבירו באופן משמעותי את האטרקטיביות שלה. פרויקטים סמוכים כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1.79 מיליון אירו), Aurea Villas (החל מ-1.55 מיליון אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1.53 מיליון אירו) מראים שאסטפונה היא שוק יוקרה משגשג. בהשוואה לפרויקטים אלו, מחיר ההתחלה של 1.49 מיליון אירו עבור הווילה המוצעת, במיוחד בהתחשב בצורך בשיפוץ, מציע הזדמנות להיכנס לשוק הפרימיום עבור קונים עם תקציב ורצונות ספציפיים. מחירי הנדל"ן הממוצעים באסטפונה, בהשוואה להכנסה הממוצעת במחוז מלאגה (16,450 אירו), מצביעים על האטרקטיביות של האזור הן לתושבים והן למשקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, ומציע את הנוחות של החיים העירוניים תוך קרבה לחוף. האזור הוא בחירה פופולרית הן עבור מקומיים והן עבור תיירים, בשל הנגישות הקלה שלו ומגוון רחב של שירותים. הקרבה לטיילת החוף ולחנויות, מסעדות ופארקים הרבים יוצרת סביבת מגורים תוססת ונוחה.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב מחיה מרווח ונוחות. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, היא מושלמת למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למקום נוסף לאורחים. מיקומה המרכזי, המוקף בכל השירותים, מבטיח את סיפוק כל הצרכים היומיומיים.
הנכס עשוי לדרוש שיפוץ, ומציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל לטעמם ולצרכיהם האישיים. בעוד שפרטי בנייה ספציפיים ומועדי סיום צפויים אינם זמינים, הפוטנציאל של נכס זה טמון ביכולתו ליצור חלל מגורים מודרני תוך שמירה על תכונותיו המקוריות.
הנכס מציע נוף חלקי לים, לא נוף פנורמי. זה אינו מבנה חדש ועשוי לדרוש שיפוץ, מה שאומר שמעבר להשקעה הראשונית, יידרשו גם כספים נוספים. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, ייתכן שהוא לא יציע פרטיות מלאה או שקט, אשר ניתן למצוא באזורים מרוחקים יותר.
וילה זו בת 5 חדרי שינה באסטפונה מושלמת למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח בסביבה עירונית תוססת. היא מתאימה באופן מושלם למי שמעריך נוחות, בשל קרבתה לחופים, חנויות, מסעדות ובתי ספר. משפחות עם מבקרים תכופים או בעלי בתים שעובדים מהבית ייהנו מהאמבטיות המרובות ומשפע מרחב המחיה. גם משקיעים או יחידים השואפים ליצור בית חלומותיהם באמצעות שיפוץ ימצאו כאן פוטנציאל. הקרבה של הנכס לצמתי תחבורה מרכזיים, כמו שדה התעופה (34 ק"מ), הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו הזקוקים לגישה קלה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. יתרה מכך, עם 134 מתקני ספורט באזור, זוהי בחירה מצוינת עבור אנשים פעילים או משפחות.
הווילה, בשטח 344 מ"ר, משתרעת על פני שני קומות, בתוספת טרסת גג וחצר פנימית, ומציעה שטח נרחב לשיפוץ והתאמה אישית. בעוד שהמצב הנוכחי של הנכס מתואר כ'סביר' ו'דורש שיפוץ', הוא מציע לקונים הזדמנות להתאים את החלל לטעמם ולצרכיהם האישיים. הרצפות הן אריחים, בעוד שארונות מובנים מספקים שטח אחסון נוסף. מספר חדרי האמבטיה (5) מרמז גם על המרחב והנוחות של הנכס. כיוון הנכס דרומה, דרום-מערבה ומערבה מבטיח שפע של אור טבעי.
וילה נפרדת זו באסטפונה מתחילה ממחיר של 1,495,000 אירו. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 344 מ"ר. כאחד הנכסים היקרים באזור, הוא מושך קונים המחפשים מקום לינה יוקרתי. אמנם המספר המדויק של יחידות זמינות אינו מצוין, המחיר משקף את המיקום המצוין של הנכס, גודלו המרווח ופוטנציאל השיפוץ. לקונים פוטנציאליים מומלץ לברר בזמן לקבלת המידע המדויק ביותר על זמינות ותמחור.
וילה נפרדת זו באסטפונה מציעה חוויה המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על החוף. במרחק צעדים ספורים מהחוף, תוכלו לטייל לאורך הטיילת, ליהנות מהשמש או לאכול במסעדות פירות ים מקומיות. הסביבה העירונית מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ופארקים, כולם במרחק הליכה. באזור יש 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שמרמז על האטרקטיביות שלו למשפחות. השוק המקומי השבועי מציע תוצרת טרייה ומוצרים מקומיים, המוסיפים לקסם של האזור. עם 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה תוססת המוקפת בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמחה המרשימים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, ומציע שילוב של נוחות עירונית ויופי טבעי. לעיירה, המונה 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025), יש 24 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלה. השירותים כוללים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים ברדיוס של 2 ק"מ. בעירייה יש 134 מתקני ספורט, כמו Polideportivo Municipal, ו-2 מרכזי ספורט, המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי. 34 חגים מקומיים ו-3,848 שעות שמש בשנה מציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
התרשים מציג את המיקום האסטרטגי של הווילה הנפרדת באסטפונה, המדגיש את קרבתה למתקנים כמו חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומגרשי גולף. הוא גם מציג את המרחקים לשדות תעופה ולערים ראשיות, ומספק לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית מקיפה של הנכס.
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה. היא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בכלכלה המשגשגת והתיירות שלו. המיקום הגיאוגרפי של העיירה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות בסביבה, כמו העיר מלאגה (כ-80 ק"מ) ומרבייה (כ-20 ק"מ). הסביבה העירונית של אסטפונה, בשילוב עם קרבתה להרי סיירה ברמחה, מציעה לתושבים מגוון נופים ופעילויות.
וילה נפרדת זו ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחופים: פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובית חולים (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח נוחות יומיומית. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (90 דקות נסיעה), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) - כ-36 ק"מ (45 דקות נסיעה). לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 1.3 ק"מ, ומציעות נוחות לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-28°C. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C ומעלה. העיירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, קרוב להרי סיירה ברמחה, שפסגתו מגיעה ל-1,449 מטר, מה שמוסיף גיוון גיאוגרפי לאזור. נוכחותם של עמקים פוריים ונחלים עונתיים מעשירה עוד יותר את הנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה נהנית ממיקום אסטרטגי ליד חופים, במרחק צעדים ספורים מפלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חוף לה ראדה קיבל את תעודת הדגל הכחול לאיכותו המצוינת. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, כגון Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). מרינות סמוכות, כגון Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, מציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה. היא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בכלכלה המשגשגת והתיירות שלו. המיקום הגיאוגרפי של העיירה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אטרקציות בסביבה, כמו העיר מלאגה (כ-80 ק"מ) ומרבייה (כ-20 ק"מ). הסביבה העירונית של אסטפונה, בשילוב עם קרבתה להרי סיירה ברמחה, מציעה לתושבים מגוון נופים ופעילויות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL627227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
