فيلا منفصلة مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة 344 متر مربع، متاحة للبيع في إيستيبونا. يقع مكان الإقامة هذا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. موقعه المتميز، بالإضافة إلى قربه من محاور النقل الرئيسية ومناطق الترفيه، يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. تجمع هذه الفيلا بين الراحة الحديثة والحياة على الواجهة البحرية، وتقدم فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن منزل في الساحل الجنوبي لإسبانيا.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول مثل سان بيدرو دي ألكانتارا أو ماربيا، تقدم إيستيبونا عرضًا فريدًا للمشترين. في حين أن سان بيدرو تتميز بمركز مدينة نابض بالحياة، وماربيا تجذب الكثيرين بسمعتها الراقية، فقد نجحت إيستيبونا في تحقيق التوازن بين الحفاظ على سحرها الإسباني التقليدي واحتضان التطورات الحديثة. لقد أدت مشاريع تحديث المدينة، بما في ذلك ممشاها الساحلي ووسط المدينة، إلى تعزيز جاذبيتها بشكل كبير. تشير المشاريع المجاورة مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو)، و Aurea Villas (تبدأ من 1.55 مليون يورو)، و Seven Diamonds (تبدأ من 1.53 مليون يورو) إلى أن سوق العقارات الفاخرة في إيستيبونا مزدهر. بالمقارنة مع هذه المشاريع، فإن سعر بدء الفيلا المعروضة للبيع البالغ 1.49 مليون يورو، خاصة مع الحاجة إلى التجديد، يوفر فرصة لدخول سوق العقارات المتميز للمشترين ذوي الميزانيات والرغبات المحددة. يشير متوسط سعر العقارات في إيستيبونا مقارنة بمتوسط الدخل في مقاطعة مالاغا (16,450 يورو) إلى جاذبية المنطقة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، ويوفر سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الشواطئ. تعد المنطقة خيارًا شائعًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء، نظرًا لسهولة الوصول إليها ومجموعة واسعة من وسائل الراحة. يساهم القرب من الممشى الساحلي والعديد من المتاجر والمطاعم والمتنزهات في خلق بيئة معيشية نابضة بالحياة وملائمة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وراحة. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. يضمن موقعها المركزي، المحاط بجميع وسائل الراحة، تلبية جميع الاحتياجات اليومية.
قد يتطلب العقار التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. في حين أن تفاصيل البناء المحددة والمواعيد النهائية المتوقعة غير متوفرة، فإن إمكانات هذا العقار تكمن في القدرة على إنشاء مساحة معيشة حديثة مع الحفاظ على خصائصه الأصلية.
لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر، بل يوفر إطلالات جزئية على البحر. إنه ليس تطويرًا جديدًا وقد يتطلب تجديدًا، مما يعني أنه بالإضافة إلى الاستثمار الأولي، ستكون هناك حاجة إلى أموال إضافية. في حين أنه يقع في منطقة حضرية، إلا أنه قد لا يوفر خصوصية كاملة أو هدوءًا، والتي قد توجد في مناطق أكثر انعزالًا.
تعد فيلا إيستيبونا المكونة من 5 غرف نوم هذه مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، نظرًا لقربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس. ستستفيد العائلات التي تزور بشكل متكرر أو أصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل من الحمامات المتعددة ومساحات المعيشة الفسيحة. سيجد المستثمرون أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم من خلال التجديد إمكانات هنا أيضًا. إن قرب العقار من محاور النقل الرئيسية، مثل المطار (على بعد 34 كم)، يجعله مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. علاوة على ذلك، مع 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، فهي مثالية للأفراد النشطين أو العائلات.
تمتد الفيلا التي تبلغ مساحتها 344 مترًا مربعًا على طابقين، بالإضافة إلى تراس على السطح وساحة داخلية، مما يوفر مساحة واسعة للتجديد والتخصيص. في حين أن الحالة الحالية للعقار توصف بأنها "مقبولة" و "تتطلب التجديد"، إلا أنها توفر للمشترين فرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. الأرضيات مبلطة، بينما توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين إضافية. يشير عدد الحمامات (5) أيضًا إلى اتساع العقار وراحته. يضمن توجيه العقارات جنوبًا وجنوبًا غربيًا وغربًا دخول ضوء طبيعي وفير.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا من 1,495,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 344 مترًا مربعًا. باعتباره أحد أغلى العقارات في المنطقة، فإنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ. في حين أن العدد المحدد للوحدات المتاحة غير متوفر، فإن السعر يعكس الموقع المتميز للعقار وحجمه الواسع وإمكاناته للتجديد. يُنصح المشترون المحتملون بالاستعلام في الوقت المناسب للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر والتسعير.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا تجربة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة على الواجهة البحرية. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، يمكنك التنزه على طول الممشى الساحلي، والاستمتاع بأشعة الشمس، أو تناول الطعام في مطاعم المأكولات البحرية المحلية. توفر البيئة الحضرية مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات والمتنزهات، وكلها في نطاق مسافة سير. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى جاذبيتها للعائلات. يوفر السوق المحلي الأسبوعي منتجات طازجة وسلعًا محلية، مما يضيف إلى سحر المنطقة. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة نابضة بالحياة تحيط بها وديان خصبة وجبال سييرا بيرميجا المهيبة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يبلغ عدد سكان البلدة 79621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يدل على شعبيتها. تشمل وسائل الراحة 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ومتنزهين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تضم البلدة 134 مرفقًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal، ومركزين رياضيين، مما يوفر للسكان فرصًا ترفيهية وفيرة. توفر 34 عطلة محلية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا للسكان ثقافة غنية وفرصًا للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها من وسائل الراحة مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس وملاعب الجولف. كما توضح المسافات إلى المطارات والمدن الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة جغرافية شاملة للعقار.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، التي تشتهر باقتصادها المزدهر وسياحتها. يجعل الموقع الجغرافي للمدينة قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب المحيطة، مثل مدينة مالاغا (حوالي 80 كم) وماربيا (حوالي 20 كم). يوفر المحيط الحضري لإيستيبونا، جنبًا إلى جنب مع قربها من جبال سييرا بيرميجا، للمقيمين تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة.
تقع الفيلا المنفصلة في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ: بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، لا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا)، والمستشفى (4.4 كم) بالقرب منك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (90 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (45 دقيقة بالسيارة). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم، و Azata Golf على بعد 4.4 كم و 4.6 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى في المتوسط. تقع البلدة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا بيرميجا، التي تصل ذروتها إلى 1449 مترًا، مما يضيف تنوعًا جغرافيًا إلى المنطقة. وجود الوديان الخصبة والجداول الموسمية يزيد من إثراء المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بموقع متميز بالقرب من الشواطئ، وتقع على بعد خطوات قليلة من بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). حصل شاطئ لا رادا على شهادة العلم الأزرق لجودته المتميزة. يوفر هذا المجال أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل Polideportivo Municipal و Better Bodies و Centro Deportivo José Ramón de la Morena. لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf (4.4 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم). توفر المراسي القريبة، مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo، فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، التي تشتهر باقتصادها المزدهر وسياحتها. يجعل الموقع الجغرافي للمدينة قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق الجذب المحيطة، مثل مدينة مالاغا (حوالي 80 كم) وماربيا (حوالي 20 كم). يوفر المحيط الحضري لإيستيبونا، جنبًا إلى جنب مع قربها من جبال سييرا بيرميجا، للمقيمين تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL627227
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
