サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベーリャなどのコスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナは不動産購入者に独自の価値提案を提供します。サン・ペドロは活気ある街の中心部を誇り、マルベーリャは高級な評判で多くの人々を惹きつけますが、エステポナは伝統的なスペインの魅力を維持し、現代的な開発を受け入れることのバランスを見つけることに成功しました。町の都市再生プロジェクト、海岸沿いの遊歩道や中心部を含むものは、その魅力を大幅に高めました。The Sanctuary Villas（179万ユーロから）、Aurea Villas（155万ユーロから）、Seven Diamonds（153万ユーロから）などの近隣プロジェクトは、エステポナの高級住宅市場が活況であることを示しています。これらのプロジェクトと比較して、特に改修の必要性を考慮すると、販売中のヴィラの開始価格149万ユーロは、特定の予算と願望を持つ購入者にプレミアム市場への参入機会を提供します。エステポナの平均不動産価格は、マラガ州の平均所得（16,450ユーロ）と比較して、この地域が住民と投資家の両方にとって魅力的であることを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの中心部に位置するこの物件は、ビーチへの近さを保ちながら、都市生活の利便性を提供しています。このエリアは、アクセスの良さと豊富なアメニティにより、地元住民と観光客の両方に人気があります。海岸沿いの遊歩道や数多くのショップ、レストラン、公園への近さは、活気があり便利な生活環境を作り出しています。
このヴィラは、広々としたリビングスペースと快適さを求める家族や個人に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、大家族やゲスト用の追加の部屋が必要な方に最適です。あらゆるアメニティに囲まれた中心部のロケーションは、すべての日常のニーズが満たされることを保証します。
この物件は改修が必要な場合があり、購入者に個人的な好みやニーズに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供します。具体的な建設の詳細や完了予定日は利用可能ではありませんが、この物件の可能性は、元の特徴を維持しながらモダンなリビングスペースを作成できる能力にあります。
この物件はパノラマの海の眺めではなく、部分的な海の眺めを提供します。これは新築ではなく、改修が必要な場合があり、初期投資に加えて追加の資金が必要になることを意味します。都会的なエリアに位置していても、より離れたエリアで見つけられる完全なプライバシーや静けさを提供しない場合があります。
エステポナにあるこの5ベッドルームのヴィラは、活気ある都会的な環境に広々とした住居を求める大家族に最適です。ビーチ、ショップ、レストラン、学校への近さから、利便性を高く評価する方に最適です。頻繁に訪れる家族や在宅勤務の住宅所有者は、複数のバスルームと十分な生活空間の恩恵を受けるでしょう。改修を通じて夢の家を創造したい投資家や個人も、ここで可能性を見出すでしょう。空港（34km）などの主要な交通ハブへの近さは、国内および国際的な目的地への簡単なアクセスが必要な人に最適です。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、アクティブな個人や家族に最適です。
344㎡のヴィラは、2つの階、屋上テラス、中庭に分かれており、改修やパーソナライズのための広大なスペースを提供しています。物件の現在の状態は「まずまず」で「改修が必要」と説明されていますが、購入者に個々の好みやニーズに合わせてスペースをカスタマイズする機会を提供しています。床はタイル張りで、組み込みのワードローブは追加の収納スペースを提供します。バスルームの数（5つ）も、物件の広さと利便性を示唆しています。南、南西、西向きの物件の向きは、豊富な自然光を保証します。
エステポナにあるこの独立型ヴィラの開始価格は1,495,000ユーロです。この物件は5つのベッドルームと5つのバスルーム、344㎡の広々としたリビングスペースを提供しています。この地域で最も高価な物件の1つとして、高級住宅を探している購入者を惹きつけます。利用可能なユニットの正確な数は示されていませんが、価格は物件の優れた立地、広々としたサイズ、および改修の可能性を反映しています。潜在的な購入者には、利用可能性と価格設定に関する最も正確な最新情報について、適時に問い合わせることが推奨されます。
エステポナにあるこの独立型ヴィラは、都会の利便性とビーチフロントのライフスタイルを融合させた体験を提供します。ビーチからわずか数歩の距離にあり、海岸沿いの遊歩道を散歩したり、太陽を楽しんだり、地元のシーフードレストランで食事をしたりできます。都会的な環境は、ショップ、レストラン、薬局、公園など、すべて徒歩圏内にある幅広いアメニティを提供しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族にとっての魅力を示しています。毎週の地元の市場では新鮮な農産物や地元の商品が提供され、地域の魅力に貢献しています。年間3,848時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンにより、この地域はアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
マラガ州に位置するエステポナは、肥沃な谷と雄大なシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた活気ある町です。この地域は137平方キロメートルの面積をカバーし、都会の利便性と自然の美しさを組み合わせて提供しています。2025年時点で人口79,621人のこの町には、24軒のホテルと6,897のベッドがあり、その人気を示しています。アメニティには、2km圏内に50軒のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園が含まれます。町には、Polideportivo Municipalのような134のスポーツ施設と2つのスポーツセンターがあり、住民に十分なレクリエーションの機会を提供しています。年間3,848時間の晴天と34の地元の祝日は、住民に豊かな文化とアウトドア体験を提供します。
この地図は、エステポナの独立型ヴィラの戦略的な位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、ゴルフコースなどのアメニティへの近さを強調しています。また、空港や主要都市までの距離も示しており、潜在的な購入者に物件の包括的な地理的概要を提供しています。
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、アンダルシアの他の主要都市への簡単なアクセスを提供します。それは、その繁栄した経済と観光で知られるマラガ州の一部です。町の地理的な位置は、マラガ市（約80km）やマルベーリャ（約20km）などの周辺の魅力的な場所を探索するための理想的な拠点となっています。エステポナの都会的な環境は、シエラ・ベルメハ山脈への近さと相まって、住民に多様な景観とアクティビティを提供しています。
エステポナの中心部にあるこの独立型ヴィラは、ビーチ（Playa de Estepona 524m、La Rada 769m、Playa del Cristo 1.6km）まで徒歩圏内です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）は近くにあり、日常生活の利便性を確保しています。この地域は8つの公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（車で90分）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（車で45分）の距離にあります。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは4.1km、Azata Golfは4.4kmおよび4.6kmの距離にあります。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあり、電気自動車の所有者に便利を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、気温が12℃から28℃の間で変動する地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを可能にしています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃以上です。この町は海抜15メートルの高さにあり、シエラ・ベルメハ山脈の近くに位置し、その頂上は1,449メートルに達し、地域に地理的多様性を加えています。肥沃な谷と季節的な小川の存在は、自然の風景をさらに豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）までわずか数歩の距離にあるビーチの近くという戦略的なロケーションを誇っています。La Radaビーチは、その優れた品質でブルーフラッグ認証を受けています。この地域はまた、Polideportivo Municipal、Better Bodies、Centro Deportivo José Ramón de la Morenaなどの134のスポーツ施設を含む、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家のために、この地域にはAzata Golf（4.4km）やValle Romano Golf（4.1km）を含む複数のゴルフコースがあります。Puerto EsteponaやPuerto Deportivoなどの近くのマリーナは、ウォータースポーツやレクリエーション活動の機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナは、アンダルシアの他の主要都市への簡単なアクセスを提供します。それは、その繁栄した経済と観光で知られるマラガ州の一部です。町の地理的な位置は、マラガ市（約80km）やマルベーリャ（約20km）などの周辺の魅力的な場所を探索するための理想的な拠点となっています。エステポナの都会的な環境は、シエラ・ベルメハ山脈への近さと相まって、住民に多様な景観とアクティビティを提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL627227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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