Представљамо јединствену прилику у срцу Естепоне, на само 100 метара од медитеранске обале. Овај пројекат нуди потенцијал за трансформацију постојећег објекта у модеран животни простор, са 344 м² распоређених на два нивоа, плус кровна тераса и унутрашње двориште. Са два паркинг места, свако за два возила, ова некретнина је позиционирана да задовољи савремене потребе становања и пословања.
Упоређујући овај пројекат са другим истакнутим вилама у Естепони, попут The Sanctuary Villas (од 1.790.000 €), Aurea Villas (од 1.550.000 €) и Seven Diamonds (од 1.530.000 €), ова некретнина се истиче својом локацијом у центру града и непосредном близином плаже, што је реткост за ову категорију цена. Док поменути пројекти нуде завршене луксузне виле, овај пројекат представља прилику за инвестирање у имовину са великим потенцијалом трансформације. Потреба за реновирањем значи да почетна цена не укључује трошкове завршне обраде, али омогућава будућим власницима потпуну контролу над дизајном и квалитетом. Регион Естепоне, као део Коста дел Сол, наставља да привлачи међународне купце захваљујући својој клими, инфраструктури и начину живота, а оваква врста имовине може понудити јединствену вредност за оне спремне на реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен на само 100 метара од променаде и плажа Естепоне, овај објекат пружа директан приступ обали. Окружен је градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и апотеке, што обезбеђује удобност и лаку доступност свакодневних потреба. Близина луке и центра града додатно унапређује његову стратешку локацију.
Дизајниран за оне који траже градски живот са предностима приморског насеља, овај пројекат одговара потребама за приступачношћу и функционалношћу. Могућност реновирања омогућава прилагођавање простора према индивидуалним захтевима, било за становање или као инвестициона имовина са потенцијалом за издавање.
Објекат је тренутно у фази рестаурације, са планираним радовима на обнови како би се искористио његов пун потенцијал. Тренутно стање захтева комплетно реновирање, пружајући будућим власницима слободу да обликују простор по свом укусу и потребама, уз могућност модернизације свих аспеката градње.
Ова некретнина се продаје у стању које захтева комплетно реновирање, што подразумева одређена улагања и време за завршетак радова. Тренутно нема базен или башту, иако постоји унутрашње двориште. Висина од 15м надморске висине указује на равни терен, али не нуди панорамске погледе са висине.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који траже имовину са значајним потенцијалом за раст вредности у доброј локацији, као и за појединце или породице које желе да креирају свој дом по мери у срцу живописног града. Идеалан је за оне који цене урбану динамику, близину свих садржаја и лак приступ плажи, а истовремено имају визију за реновирање и модернизацију простора. Ако сте спремни да уложите време и средства у рестаурацију, ова вила може постати јединствена резиденција или профитабилна инвестиција.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетним реновирањем. Постојећи елементи укључују уграђене ормаре, што указује на некадашњи ниво опремљености. Међутим, детаљи завршне обраде, попут материјала у купатилима, кухињи и подовима, биће одређени након реновирања. Потенцијал овог пројекта лежи у могућности примене савремених материјала и технологија, као што су подно грејање, висококвалитетна керамика, модерна столарија и енергетски ефикасни системи, чиме се може постићи висок стандард квалитета.
Почетна цена за ову вилу у Естепони износи 1.495.000 €. У питању је пројекат са 5 спаваћих соба и 5 купатила, са укупном површином од 344 м². Пројекат је позициониран у оквиру урбане средине, са директним приступом објектима и близином плаже. Постојећа структура захтева реновирање, што потенцијалним купцима даје могућност да прилагоде простор својим потребама. Ова цена одражава локацију и потенцијал за развој, а не тренутну завршност објекта.
Живот у овом делу Естепоне означава свакодневну близину медитеранског ритма. Са само 104 метра до најближег супермаркета и 236 метара до апотеке, све битне потрепштине су на дохват руке. Шетња до плаже Ла Рада траје нешто више од 10 минута (524 м), док је лука Естепона удаљена 1.7 км. Ова локација комбинује погодности урбаног живота са лаким приступом приморским активностима. Мрежа јавног превоза са 50 станица у близини омогућава лако кретање кроз град и околину, чинећи овај простор погодним за оне који преферирају да се ослоне на алтернативна превозна средства.
Естепона нуди урбани начин живота са предностима приморског града. На само 104 метра од супермаркета и 236 метара од апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Шездесет ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км пружају широк избор гастрономских опција. Постоји 6 школа у близини, а 2 здравствена центра обезбеђују приступ медицинским услугама. Поред тога, 134 спортска објекта широм региона нуде могућности за рекреацију и спорт. Повезаност са већим градовима попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) је добра, иако овај део града пружа осећај локалне заједнице.
Визуелно представљање локације на карти истиче директну близину плаже и урбаних центара Естепоне. Наглашена је лака доступност кључних садржаја попут продавница, ресторана и транспортних чворишта, као и позиција у односу на околне градове и аеродром Малага.
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег градског живота у Естепони и лаког приступа већим урбаним центрима са богатијом понудом културних, гастрономских и трговинских садржаја. Близина аеродрома Малага (34 км ваздушном линијом) додатно појачава њену привлачност за међународне купце.
Локација је одлична за приступ различитим садржајима. Плаже попут Ла Рада су удаљене само 800 метара, а Плаја дел Кристо 1.6 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. Здравствени центар је удаљен 4.4 км. Голф терени као што је Valle Romano Golf су на 4.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 34 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са пријатном медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 28°C током године и просечном годишњом температуром од 19.2°C. Регион бележи око 3.848 сунчаних сати годишње, а период погодан за купање, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Пројекат се налази на надморској висини од 15 метара, на равном терену са благим нагибом ка мору (1.9%), што доприноси лакој шетњи до плаже. Планински венци Сијера Бермеха у близини нуде могућности за истраживање природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди непосредну близину плажама; Плаиа де Естепона је удаљена 524 м, а Плаја дел Кристо 1.6 км. У радијусу од 2 км налазе се и друге плаже попут Ла Рада (800 м). За љубитеље голфа, Голф клуб Valle Romano је на 4.1 км, а Азата Голф на 4.4 км. У близини се налазе и спортски центри попут Polideportivo Municipal (0.4 км). Марина Естепона је удаљена 1.7 км, пружајући могућности за поморски спорт и рекреацију. Укупно 134 спортске установе у региону покривају широк спектар активности.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки смештена на Коста дел Сол, између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција пружа равнотежу између мирнијег градског живота у Естепони и лаког приступа већим урбаним центрима са богатијом понудом културних, гастрономских и трговинских садржаја. Близина аеродрома Малага (34 км ваздушном линијом) додатно појачава њену привлачност за међународне купце.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL627227
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
