Cette villa individuelle de grande envergure, achevée en 2007, est située dans le quartier résidentiel bien établi d'El Paraiso, à Málaga. S'élevant sur un terrain généreux de 2 431 m², le bien immobilier offre 650 m² de surface habitable, avec 3 chambres et 4 salles de bains. Son statut de construction est clés en main, ce qui représente une opportunité immédiate d'accession à la propriété. La villa combine de vastes espaces de vie intérieurs et d'importants espaces extérieurs, comprenant une piscine privée et un jardin, conçus pour profiter du climat et du mode de vie méditerranéens. Ce bien immobilier constitue une offre immobilière majeure dans un emplacement côtier très recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Paraiso, la villa se trouve dans un environnement urbain développé, offrant un accès pratique aux commodités locales. Elle bénéficie de la proximité de la mer, avec plusieurs plages à moins de 2 km. Les environs immédiats comprennent des services essentiels tels qu'un supermarché et une pharmacie accessibles à pied, ce qui contribue à une vie quotidienne pratique.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence spacieuse avec des équipements extérieurs privés. La superficie généreuse du terrain, la piscine privée et le vaste sous-sol offrent une flexibilité pour divers besoins de vie, notamment les divertissements, le fitness ou des espaces de vie supplémentaires. Son emplacement favorise un mode de vie où de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied.
Achevée en 2007, cette propriété est une maison existante clés en main, et non un programme neuf. Elle a été construite selon les normes de son année d'achèvement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état est décrit comme bon, et elle offre une occupation immédiate sans les délais d'attente associés aux achats sur plan.
Ce bien immobilier est une maison existante et n'offre pas les caractéristiques d'un programme neuf, telles que les normes modernes d'efficacité énergétique typiques des constructions récentes ou les garanties immédiates du promoteur. Il ne propose pas plusieurs types de biens ni d'équipements communs que l'on trouve souvent dans les grands ensembles résidentiels.
Cette villa convient aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et des commodités établies. Elle séduit ceux qui souhaitent déménager immédiatement et éviter le processus de construction neuve, appréciant un bien achevé avec des caractéristiques existantes. Le terrain généreux et le sous-sol offrent un important potentiel de personnalisation et d'extension, pour les acheteurs qui envisagent une salle de cinéma, une salle de sport ou des quartiers d'invités séparés. Sa proximité avec les parcours de golf et la côte la rend attrayante pour les personnes aux loisirs actifs. De plus, l'emplacement du bien à El Paraiso, réputé pour son caractère résidentiel et son accessibilité aux services locaux comme aux grands pôles tels que Marbella, correspond au profil des acheteurs recherchant un mode de vie équilibré, avec commodités et opportunités récréatives à portée de main.
Cette villa individuelle, construite en 2007, présente un bon état général. L'intérieur comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée. Le bien compte 3 chambres et 3 salles de bains, plus des toilettes pour les invités. Les finitions spécifiques visibles dans l'analyse de l'image fournie suggèrent un éclairage moderne dans le salon et du carrelage en marbre dans les salles de bains, indiquant un niveau de finition courant pour les biens de ce calibre de cette époque. La mention de mobilier en option offre une certaine flexibilité dans l'aménagement de la maison. Le bien dispose également d'un grand sous-sol polyvalent, susceptible d'être converti en salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport ou espace de rangement supplémentaire, offrant de vastes possibilités de personnalisation.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 2 750 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille, de ce terrain et de cet emplacement. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans avoir à attendre l'achèvement des travaux. Il n'y a pas de variation de prix car il s'agit d'une résidence unique et existante. Les parties intéressées doivent savoir qu'il s'agit d'un bien indépendant, et que son prix n'est pas soumis aux typologies ou aux tarifs progressifs courants dans les programmes neufs.
El Paraiso est un quartier résidentiel bien établi sur la Costa del Sol, caractérisé par son mélange de proximité avec les commodités et son sentiment de communauté établie. Cette villa est située dans une partie d'El Paraiso où un supermarché se trouve à quelques pas seulement (453 m), et où des services essentiels comme une pharmacie (1,1 km) et une école (à moins de 2 km) sont facilement accessibles. L'environnement est urbain tout en offrant un terrain privé important, garantissant un équilibre entre commodité et intimité. La proximité des parcours de golf, dont le El Paraíso Golf Club à moins de 1 km, est un atout majeur pour les passionnés. La région est également bien reliée aux grandes villes, avec Marbella à seulement 14 km, offrant un accès à un éventail plus large d'expériences de shopping, de restauration et culturelles. Le mode de vie méditerranéen est mis en avant par les plages voisines, comme Playa Isdabe à 1,3 km, et la pente généralement plate vers la côte, qui facilite l'accès à la mer.
El Paraiso offre un environnement de vie équilibré, caractérisé par son atmosphère résidentielle établie et sa proximité avec les services essentiels. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 31 restaurants, 6 cafés, 1 école, 4 pharmacies et 3 banques, ce qui témoigne d'une infrastructure locale bien développée. La région connaît une importante présence touristique, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits, suggérant une atmosphère animée particulièrement en haute saison, mais le grand terrain de la villa garantit un havre de paix privé. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 6 lignes facilite les déplacements dans la région. Les passionnés de golf sont bien servis, avec plusieurs parcours de golf, dont le El Campanario Golf Course à 0,3 km et le El Paraiso Golf Club à 1,0 km. Les plages voisines, comme Playa Isdabe (1,3 km), renforcent davantage l'attrait de ce mode de vie, soutenu par une pente plate vers la côte.
Cette carte localise la villa individuelle à El Paraiso, Málaga. Elle représente visuellement sa position au sein de la communauté résidentielle établie, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés, les parcours de golf et le littoral méditerranéen, offrant un contexte géographique pour l'accessibilité et les caractéristiques de mode de vie du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé en Andalousie. Il se situe à environ 14 km de la grande ville de Marbella, connue pour ses équipements de luxe et son atmosphère animée, et à 61 km de Málaga, la capitale provinciale offrant d'amples installations culturelles et commerciales. L'emplacement de la villa offre un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accessibilité aux grands centres urbains. Elle se trouve dans une région qui enregistre chaque année un nombre important de transactions immobilières, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. La région est également bien dotée en écoles internationales, avec The International School of Estepona située à seulement 0,8 km, ce qui en fait un choix pratique pour les familles.
L'emplacement de la villa à El Paraiso offre une excellente accessibilité. Elle est située à proximité de la mer, avec plusieurs plages comme Salduna (1,4 km) et Playa Isdabe (1,5 km) à portée de main. Pour les passionnés de golf, le El Paraiso Golf Club est à moins de 1 km. Les commodités essentielles sont idéalement situées : un supermarché se trouve à seulement 453 mètres et une pharmacie à 1,1 km. Les soins de santé sont accessibles, avec un hôpital à 5,2 km. Les grandes liaisons de transport sont également bien gérées ; l'aéroport de Malaga (AGP) se trouve à environ 52 km (45 km à vol d'oiseau selon les données), et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 46 km. Les transports en commun sont disponibles avec 6 lignes et 50 arrêts aux alentours, et la recharge de véhicules électriques est accessible à 1,8 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La zone est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat généralement agréable. L'orientation de la villa, principalement sud et sud-ouest, maximise la lumière naturelle et la chaleur tout au long de la journée. Le paysage environnant offre des vues sur les montagnes et la campagne, complétées par un espace jardin, renforçant le lien avec l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral, avec plusieurs plages situées dans un rayon de 2 km. Playa Isdabe est à 1,3 km, la plage de Salduna à 1,4 km et Playa Atalaya à 1,7 km. Ces plages offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques pendant la saison de baignade de 5 mois. Pour les passionnés de sport, la région est riche en installations. Le golf y occupe une place prépondérante, avec le El Campanario Golf Course (0,3 km) et le El Paraiso Golf Club (1,0 km) à proximité. De plus, des centres sportifs comme le RozaRossa Tennis and Padel Club se trouvent à seulement 0,9 km. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus à 6,6 km offre également des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.7°C | 154 mm |
| Avril | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juin | 23.7°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL682152
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs tels que Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) et Etherna Homes 2 (269 000 €), cette villa individuelle à El Paraiso au prix de 2 750 000 € représente un segment nettement différent du marché immobilier. Les projets comparables sont des constructions neuves, proposant généralement des appartements ou des maisons de ville à des prix inférieurs, caractéristiques d'offres d'entrée ou de milieu de gamme dans d'autres emplacements côtiers comme Torre del Mar et Mijas. Cette villa, en revanche, est une résidence établie de grande envergure sur un terrain vaste, ciblant les acheteurs en quête d'un espace privé considérable et d'un emplacement premium. Alors que les programmes neufs présentent souvent des designs modernes et des équipements communs, cette villa offre une propriété mature avec une piscine privée et une empreinte au sol considérable. Son prix reflète sa taille, son terrain et son cadre établi sur la Costa del Sol, à distinguer des prix plus accessibles des programmes neufs cités. Le revenu médian dans la province (16 450 €) suggère également qu'un bien de 2,75 millions d'euros se positionne dans le haut de gamme du marché.
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