فيلا منفصلة تقع في الموقع المطلوب على ميل الذهب الجديد في مالقة. تضم الفيلا خمس غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 699 متر مربع ومساحة أرضية 1985 متر مربع. بُنيت الفيلا في موقع راقٍ قريب من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر والمناطق الحضرية مع جميع الخدمات الضرورية في الجوار. المبنى مكتمل وجاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ميل الذهب الجديد في مالغة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تحيط بها مناطق سكنية متطورة وتتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية. يتميز الموقع بقربه من المناطق الحضرية مع الحفاظ على الطبيعة الساحلية المميزة للمنطقة.
توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 699 متر مربع مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. توفر الملكية مساحات خارجية واسعة وبركة سباحة خاصة، مما يخلق بيئة معيشية شاملة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن الفوري. لا توجد هناك خطط للتطوير المستقبلي أو المراحل الإنشائية الإضافية. المبنى يحتاج إلى بعض التجديدات والتحسينات لاستغلال إمكاناته الكاملة وفقاً لوصف الحالة الحالية.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، فهي تقع على مسافة قريبة من الشاطئ ولكنها ليست واجهة مباشرة للبحر. الحالة الحالية للمبنى تتطلب تجديدات، مما يعني أن المشتري يجب أن يستثمر إضافياً لتحقيق المواصفات المرغوبة. لا توجد مرافق مشتركة كما هو الحال في الم complexes السكنية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي فاخر في منطقة راقية. الخيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الوصول السهل إلى جميع الخدمات الحضرية. تناسب الفيلا أيضاً المستثمرين الذين يتطلعون إلى تجديد وتحسين عقار في موقع مطلوب لزيادة قيمته. يمكن أن تكون خياراً مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة مع أطفال، أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو مساحات عمل.
تحتوي الفيلا على أرضيات رخامية ومطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى جودة البناء الأساسية. ومع ذلك، وفقًا لوصف الحالة، المبنى حاليًا في حالة "معقولة" ويتطلب تجديدات واستعادة، مما يعني أن المشتري يجب أن يخطط للاستثمار في تحديثات داخلية وخارجية. توفر الفيلا أساساً جيداً يمكن تطويره، مع هيكل قوي وتخطيط جيد يستفيد من الإضاءة الطبيعية بفضل توجيهها الجنوبي. المرافق الخارجية مثل الشرفة المغطاة والتراس الخاص تضيف قيمة إلى الملكية.
يبدأ سعر الفيلا من 2,400,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في ميل الذهب الجديد وحجمها الكبير. لا توجد معلومات عن خيارات تمويل أو خصومات محتملة. السعر ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنسبة للفلل المنفصلة القريبة من الشاطئ بهذه المساحة.
هذه الفيلا مناسبة للحياة اليومية المريحة في منطقة ساحلية راقية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول السهل إلى جميع الخدمات الحضرية. الصباحات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بالقهوة في الشرفة المغطاة مع الاستعداد ليوم من الاستجمام، بينما يمكن قضاء المساء في استكشاف المطاعم القريبة أو العودة إلى الهدوء النسبي للفيلا. توفر الملكية مساحات داخلية وخارجية متعددة الاستخدام، مما يسمح بالتكيف مع احتياجات الحياة اليومية المختلفة، من العمل المنزلي إلى الاستضافة الاجتماعية.
تقع الفيلا في بيئة حضرية مجهزة جيداً، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات. يوجد 21 مطعماً و 3 صيدليات و 2 مصرفاً في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان ومستشفى على بعد 642 متراً. في مجال التعليم، يتوفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، بما في ذلك المدرسة الدولية في إستيبونيا على بعد 1.4 كم. كما تتوفر مرافق ترفيهية مثل نوادي التنس والجولف في الجوار القريب.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في ميل الذهب الجديد في مالقة، مع الإشارة إلى قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في ميل الذهب الجديد، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا وإستيبونيا على ساحل الغلاف الشمسي. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحفاظ على الهدوء والتمتع بالحياة الحضرية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق في المدينتين الرئيسيتين. تتميز المنطقة بتطورها السكني الفاخر وقربها من الشاطئ، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً في ساحل الغلاف الشمسي.
تتوفر إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ سالاديلو على بعد 1.2 كم، وشاطئ سول فيلاكانا على بعد 1.5 كم. تقع مطاعم الجولف القريبة مثل تراموريس جولف على بعد 1.1 كم وفلمنجوس جولف على بعد 1.2 كم. بالنسبة للتنقل الجوي، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 54 كم ومطار جبل طارق على بعد 45 كم. يتوفر أيضاً محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 434 متراً، مما يسهل استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية بلغ 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الموقع 40 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تضاريس سهلة للتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، مع شاطئ سالاديلو هو الأقرب على بعد 1.2 كم. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ سول فيلاكانا (1.5 كم) وشاطئ غوادالمانسا (2.0 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 1.5 كم: تراموريس جولف (1.1 كم)، فلمنجوس جولف (1.2 كم)، ونادي إل بارايسو للجولف (1.3 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نادي التنس (0.3 كم) ونادي مضرب التنس فيلا بادرنا (1.2 км) ونادي روزاروسا للتنس والباديل (1.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في ميل الذهب الجديد، وهي منطقة مرموقة بين ماربيا وإستيبونيا على ساحل الغلاف الشمسي. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحفاظ على الهدوء والتمتع بالحياة الحضرية، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق في المدينتين الرئيسيتين. تتميز المنطقة بتطورها السكني الفاخر وقربها من الشاطئ، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق طلباً في ساحل الغلاف الشمسي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL642461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المناطق المحيطة، نجد أن فيلا ميل الذهب الجديد تقدم مساحة معيشة أكبر بكثير من المشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (الذي يبدأ من 219,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (الذي يبدأ من 205,000 يورو). كما أن موقعها في ميل الذهب الجديد يمنحها ميزة على مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، حيث تعتبر منطقة ميل الذهب الجديد أكثر طلباً وشهرة. الفيلا توفر أيضاً خصوصية أكبر مقارنة بالمجمعات السكنية المغلقة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن حالة الفيلا الحالية تتطلب استثماراً إضافياً للتجديدات، وهو عامل لا ينطبق على المشاريع الجديدة تماماً في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID