Вилла расположена в престижном районе Нью Голден Майл в Малаге, в непосредственной близости от пляжа. Это отдельно стоящий дом с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, общей жилой площадью 699 м² на участке 1985 м². Вилла уже построена и готова к заселению, хотя требует некоторой отделки. Благодаря южной ориентации и близости к морю, объект предлагает возможность жизни в средиземноморском климате с удобным доступом к местным удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в прибрежной зоне Нью Голден Майл, всего в 1,2 км от ближайшего пляжа Плая-дель-Саладильо. Расположение на высоте 40 метров над уровнем моря обеспечивает защиту от прибрежных ветров при сохранении вида на море. Умеренный уклон к пляжу (3,0%) обеспечивает комфортный пешеходный доступ к морю.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами на площади 699 м², вилла соответствует потребностям большой семьи или тех, кто ищет просторное жилье. Наличие полностью оборудованной кухни, нескольких террас и частного бассейна удовлетворяет потребности в современном загородном образе жизни. Площадь участка 1985 м² предоставляет достаточно места для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
Вилла полностью построена и готова к заселению. Текущее состояние оценивается как удовлетворительное, но для достижения высоких стандартов качества требуется проведение работ по благоустройству и частичной реставрации. Это позволяет будущим владельцам адаптировать пространство под свои предпочтения и современные требования к качеству жилья.
Вилла не имеет прямого выхода к пляжу, хотя и находится в пешей доступности. Объект не имеет статуса нового строительства, что может влиять на гарантийные обязательства. Текущее состояние требует дополнительных вложений в отделку. Недостаточно данных о доступности объектов для людей с ограниченными возможностями и энергоэффективности здания.
Эта вилла особенно подходит для семей, которые ценят простор и близость к морю. Пять спален и четыре ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание большой семьи или возможность приема гостей. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona в 1,4 км, делает объект привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Инвесторы могут оценить потенциал роста стоимости после реконструкции, учитывая премиальное расположение в первом ряду к пляжу. Для тех, кто ищет баланс между уединенностью и доступностью услуг, тихий жилой район с пешеходной доступностью к ресторанам и магазинам предлагает оптимальное сочетание. Наличие гольф-клубов в непосредственной близости делает объект привлекательным для любителей гольфа.
В настоящее время состояние отделки виллы оценивается как удовлетворительное с необходимостью обновления. Наличие мраморных полов указывает на использование качественных материалов при первоначальном строительстве. Полностью оборудованная кухня соответствует базовым функциональным требованиям, но может нуждаться в модернизации до современных стандартов. Ванные комнаты с двумя раковинами в одной из них указывают на внимание к деталям, хотя общее состояние сантехники может требовать обновления. Качество строительных конструкций оценивается как надежное, что обеспечивает хорошую основу для ремонта. Наличие крытой террасы и частных зон отдыха на открытом воздухе свидетельствует о продуманности первоначального проекта с учетом средиземноморского образа жизни. Потенциальным владельцам следует учесть бюджет на обновление внутренних помещений, чтобы привести объект в соответствие с современными стандартами качества.
Цена виллы составляет €2,400,000, что соответствует премиум-сегменту рынка недвижимости Нью Голден Майл. Учитывая площадь объекта (699 м² жилой площади и 1985 м² участка), стоимость квадратного метра составляет около €3,433 за жилье и €1,209 за общую площадь. Текущее состояние объекта, требующее ремонта, создает потенциал для увеличения стоимости после благоустройства. Цена включает основные элементы инфраструктуры, такие как частный бассейн и гараж, но окончательная стоимость будет зависеть от масштаба планируемых работ по модернизации.
Жизнь в этой вилле определяется ее прибрежным положением и соседством с развитой инфраструктурой. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на сад и бассень, после чего отправиться на пляж пешком за 15 минут. Вечера можно проводить в местных ресторанах или кафе, которых в радиусе 2 км насчитывается 21. Близость к спортивным клубам, включая теннисные корты в 300 метрах, обеспечивает возможности для активного отдыха. Благодаря наличию 3 аптек и 2 банков в непосредственной близости, повседневные задачи решаются без необходимости использования автомобиля. Присутствие международных школ и медицинских центров делает это место подходящим для семей с детьми. Наличие EV-зарядной станции в 434 метрах подчеркивает современную направленность района.
Инфраструктура района обеспечивает комфортную повседневную жизнь без необходимости регулярного использования автомобиля. Супермаркет находится всего в 73 метрах от виллы, аптека, в 211 метрах, а больница, в 642 метрах. Наличие 4 линий общественного транспорта и 22 остановок в пешей доступности обеспечивает связь с другими районами. Близость к пляжам (Плая-дель-Саладильо в 1,2 км) делает возможным регулярные морские купания и прогулки вдоль побережья. Для автомобилистов наличие гаража решает вопрос парковки. Развитая сеть спортивных объектов, включая теннисные клубы в радиусе 1,3 км и гольф-клубы в 1,1-1,3 км, предоставляет разнообразные возможности для активного отдыха. Инфраструктура района соответствует стандартам современного прибрежного города с развитой туристической инфраструктурой.
Карта показывает расположение виллы в престижном районе Нью Голден Майл в Малаге. Объект находится в прибрежной зоне, в непосредственной близости от пляжей и рекреационных объектов. Желтой линией отмечена пешая доступность к основным объектам инфраструктуры, включая пляжи, магазины и рестораны. Синим цветом обозначены акватории Средиземного моря, а зеленым, природные парки и зоны отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нью Голден Майл представляет собой престижный прибрежный район Малаги, расположенный между популярными туристическими центрами. Этот участок побережья известен своими элитными виллами и развитой инфраструктурой. Расположение объекта обеспечивает сбалансированный доступ как к урбанизированным центрам, так и к природным зонам. Близость к Марбелье и Эстепоне позволяет воспользоваться их культурными и коммерческими предложениями, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного района. Район исторически привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, что обеспечивает стабильность рынка недвижимости. Транспортная доступность, включая близость к аэропортам Малаги и Гибралтара, делает эту локацию удобной для международных резидентов.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к основным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Плая-дель-Саладильо находится всего в 1,2 км, что составляет примерно 15 минут пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 54 км (примерно 40 минут на машине), а аэропорт Гибралтар, в 45 км. Гольф-клубы Tramores Golf (1,1 км), Flamingos Golf (1,2 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 км) находятся в непосредственной близости. Близость к международной школе The International School of Estepona (1,4 км) делает объект привлекательным для семей с детьми. Порт Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус, известный своими яхтами и развлечениями, находится в 8,6 км. Наличие EV-зарядных станций, включая Supercharger Estepona в 1,9 км, обеспечивает удобство для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нью Голден Майл характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 18,9°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,888, что создает идеальные условия для солнечного отдыха. Период комфортного купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (40 м) обеспечивает естественную вентиляцию и защиту от излишней влажности. Умеренный уклон местности (3,0%) к морю способствует естественному стоку воды и предотвращает застой влажного воздуха. Сочетание этих климатических факторов создает комфортные условия для проживания круглый год с возможностью наслаждаться открытыми пространствами и средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежное расположение виллы предоставляет доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых Плая-дель-Саладильо находится всего в 1,2 км. Также в пешей доступности находятся Плая-дель-Соль-Вильякана (1,5 км) и Плая-де-Гуадальманса (2,0 км). Для любителей гольфа район предлагает несколько вариантов, включая Tramores Golf (1,1 км), Flamingos Golf (1,2 км) и El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 км). Более удаленные, но доступные гольф-клубы включают Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Теннисные объекты представлены клубами Club de Tenis (0,3 км), Racket Club Villa Paderna (1,2 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 км). Наличие бассейна на участке виллы дополняет рекреационные возможности, создавая условия для активного отдыха и водных развлечений без необходимости покидать территорию.
Источник: OpenStreetMap
Нью Голден Майл представляет собой престижный прибрежный район Малаги, расположенный между популярными туристическими центрами. Этот участок побережья известен своими элитными виллами и развитой инфраструктурой. Расположение объекта обеспечивает сбалансированный доступ как к урбанизированным центрам, так и к природным зонам. Близость к Марбелье и Эстепоне позволяет воспользоваться их культурными и коммерческими предложениями, сохраняя при этом спокойную атмосферу прибрежного района. Район исторически привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, что обеспечивает стабильность рынка недвижимости. Транспортная доступность, включая близость к аэропортам Малаги и Гибралтара, делает эту локацию удобной для международных резидентов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL642461
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилла в Нью Голден Майл отличается от других проектов региона своим уникальным сочетанием факторов. По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Миясе (от €205,000), данный объект представляет собой сегмент премиум-класса с соответствующей ценовой политикой. В отличие от проектов типа Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые обычно представляют собой современные многоквартирные комплексы, данная вилла предлагает эксклюзивность и приватность отдельного строения. Расположение в Нью Голден Майл исторически считается более престижным по сравнению с другими прибрежными районами Малаги, что отражается в стоимости недвижимости. В отличие от новых жилых комплексов, данная вилла предлагает большую площадь участка и потенциал для индивидуальной планировки, хотя и требует дополнительных инвестиций в благоустройство. С точки зрения инвестиционной привлекательности, объект представляет интерес для тех, кто ищет недвижимость в престижном районе с потенциалом роста стоимости после реконструкции.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID