Tento samostatně stojící dům se nachází v oblíbené oblasti Nové Zlaté míle v Málaze, pouhých 1,2 km od pláže. Dům o dispozici 5+4 nabízí 699 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 1 985 m². Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Nemovitost je v současné době dokončená, ale vyžaduje rekonstrukci, což nabízí příležitost k přizpůsobení podle vlastních představ. Poloha v klidné, etablované rezidenční oblasti poskytuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nové Zlaté míli, prestižní oblasti mezi Esteponou a Marbellou. Poloha 1,2 km od pláže Playa del Saladillo zajišťuje snadný přístup k moři. V okolí se nachází početné vybavenosti včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Urbanizovaná lokalita s dobrou dostupností základních služeb činí z této nemovitosti praktickou volbu pro každodenní život.
Dům o velikosti 699 m² nabízí dostatečný prostor pro početnou rodinu nebo pro ty, kteří vyžadují více pracovních nebo společenských zón. Pět ložnic a čtyři koupelny umožňují flexibilní uspořádání podle individuálních potřeb. Jižní orientace přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu po celý rok. Velký pozemek o rozloze téměř 2000 m² nabízí možnosti pro zahradní úpravy a venkovní aktivity.
Nemovitost je již dokončena a okamžitě k dispozici pro nového majitele. Stavba je v souladu s místními stavebními předpisy a technickými normami. Vzhledem k aktuálnímu stavu vyžaduje objekt rekonstrukci, která by měla zahrnovat aktualizaci vnitřních prostor, modernizaci technického vybavení a možná i exteriérových prvků. Dům již disponuje základní strukturou a infrastrukturou nezbytnou pro bydlení.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, což znamená dodatečné náklady a časovou investici po koupi. Poloha v zastavěné oblasti omezuje výhledy na volnou krajinu. Přestože je blízko pláže, nejde o přímý přístup k první plážové linii. Objekt nenabízí sdílené vybavení jako společný bazén nebo rekreační zařízení, která jsou běžná v novějších rezidenčních komplexech.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostornou vilu s potenciálem k individuálním úpravám v atraktivní pobřežní oblasti. Vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodní školy The International School of Estepona (1,4 km). Také vhodné pro investory, kteří vidí příležitost v navýšení hodnoty nemovitosti po rekonstrukci. Dům splňuje požadavky těch, kteří preferují klidnou rezidenční čtvrť s dobrou dostupností služeb, ale nechtějí žít přímo v turistickém centru. Díky blízkosti golfových hřišť (El Paraiso Golf Clubhouse 1,3 km) je nemovitost atraktivní i pro milovníky golfu. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří plánují trvalé přestěhování do Španělska a hledají domek s dostatkem prostoru pro celoroční bydlení.
Současná úroveň dokončení je klasifikována jako 'uvedená', což znamená, že základní konstrukce a vybavení jsou funkční, ale vyžadují modernizaci. V nemovitosti se nacházejí mramorové podlahy, které jsou odolné a snadno udržovatelné, ale mohou působit zastarale. Kuchyně je plně vybavená, ale s ohledem na aktuální trendy bude pravděpodobně vyžadovat renovaci. Koupelny vybavené dvěma umyvadly naznačují pokus o luxusní standard, ale celkově potřebují aktualizaci. V objektu je instalováno Wi-Fi, což je základní moderní vybavení. Krytá terasa a soukromá terasa poskytují dodatečný prostor pro venkovní posezení, ale mohou vyžadovat renovaci. Pro zajištění vysokého standardu bydlení bude nutná kompletní rekonstrukce interiéru včetně elektroinstalace, sanitárního vybavení a pravděpodobně i izolace.
Cena nemovitosti činí od 2 400 000 €, což odpovídá velikosti pozemku, obytné ploše a lokalitě v Nové Zlaté míli. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je cena stanovena s ohledem na současný stav objektu. Investice do rekonstrukce může v dlouhodobém horizontu zvýšit hodnotu nemovitosti. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti se jedná o standardní cenovou nabídku s ohledem na velikost pozemku a počet místností. Finanční náročnost rekonstrukce by měla být zohledněna v celkovém rozpočtu na pořízení nemovitosti.
Denní život v této vile je definován blízkostí moře a středomořským klimatem. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem do zahrady, následovat procházku po pobřeží nebo dopolední nákup v nedalekých obchodech. Odpoledne nabízí možnost relaxace u soukromého bazénu nebo sportovní aktivity v místních tenisových a padelových klubech. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace a kavárny pro večerní vyžití. Místo je vhodné pro ty, kteří preferují kombinaci soukromí s dostupností služeb. Dostatečný počet ložnic umožňuje ubytování hostů nebo rodiny s dětmi. Lokalita zůstává celoročně živá, přičemž v létě je rušnější díky turistům.
Životní prostředí v této lokalitě nabízí kombinaci pobřežního bydlení s přístupem k městským službám. Vzdálenost 1,2 km od pláže Playa del Saladillo umožňuje pravidelné návštěvy moře. Supermarket je v docházkové vzdálenosti 73 metrů, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Dostupnost služeb včetně 21 restaurací, 3 lékáren a 2 bank v okruhu 2 km vytváří možnosti pro sociální život a nákupy. V oblasti se nacházejí dvě zdravotní střediska a početné vzdělávací instituce včetně 19 základních škol a 10 středních škol, což potvrzuje vhodnost pro rodiny s dětmi. Místní infrastruktura zahrnuje čtyři linky veřejné dopravy s 22 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla.
Nemovitost se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti známé jako Nová Zlatá míle mezi Esteponou a Marbellou. Poloha 1,2 km od pláže poskytuje snadný přístup k pobřeží. Díky blízkosti silnice AP-7 je zajištěno dobré dopravní spojení s celou oblastí. V mapovém zobrazení je vidět rozsáhlá síť golfových hřišť v okolí a přístupnost k místním službám. Umístění v kombinaci s jižní orientací zajišťuje optimální sluneční podmínky po celý den.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází na Nové Zlaté míli, prestižním pobřežním pásmu mezi Esteponou a Marbellou. Tato oblast je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a kvalitní infrastrukturou. V porovnání s centrální částí Málagy (přibližně 70 km severovýchodně) nabízí tato lokalita klidnější atmosféru s vysokou životní úrovní. Oproti východněji položeným oblastem jako Torre del Mar nebo Vélez-Málaga je zde menší koncentrace hotelů a větší podíl soukromých rezidencí. Pozice na západním pobřeží Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost jak do letiště v Málaze, tak do Gibraltaru (přibližně 45 km). Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života s přístupem do služeb Marbelly a Estepony.
Pláže Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) a Playa de Guadalmansa (2,0 km) jsou snadno dosažitelné automobilem nebo během 15-20 minut chůze. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) a Tramores Golf (1,1 km) jsou v bezprostřední blízkosti. Ve městě Estepona (přibližně 8 km) se nacházejí rozsáhlé nákupní možnosti, kulturní vyžití a administrativní služby. Marbella, další důležité město, je vzdálena přibližně 15 km jihovýchodním směrem. Přístav Puerto Banús s luxusními obchody a restauracemi je vzdálen 8,6 km. Mezinárodní škola The International School of Estepona (1,4 km) je snadno přístupná pro rodiny s dětmi. Dobrá silniční síť umožňuje rychlé spojení s celou oblastí Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 40 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu s ročními průměrnými teplotami 18,9°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, což zajišťuje příjemné klima po většinu roku. Oblast patří k nejteplejším v Evropě s 3 888 slunečními hodinami ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mírné svahy k pláži (3,0%) usnadňují přístup k moři a zároveň zajišťují přirozené odvodnění. Mikroklima v oblasti je ovlivněno Středozemním mořem, které mírní letní vedra a zimní chlad. Roční srážky jsou relativně nízké, s maximálními úhrny na jaře a na podzim, což přispívá k příjemným podmínkám pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa del Saladillo (1,2 km) a Playa del Sol Villacana (1,5 km) nabízejí typické středomořské prostředí s písečným pobřežím a možnostmi vodních sportů. V oblasti se nachází několik golfových hřišť včetně El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km), Tramores Golf (1,1 km) a Flamingos Golf (1,2 km), které poskytují rekreační možnosti pro milovníky tohoto sportu. Pro tenisové a padelové nadšence jsou v těsné blízkosti kluby jako Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). V okolí se nachází 24 hotelů s 6 897 lůžky, což svědčí o turistické atraktivitě oblasti. Pro každodenní aktivity jsou k dispozici městské parky a sportovní centra. Pláže v oblasti jsou udržované s plným vybavením včetně sprch, lehátek a restaurací, což zajišťuje pohodlí pro návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází na Nové Zlaté míli, prestižním pobřežním pásmu mezi Esteponou a Marbellou. Tato oblast je známá svými luxusními rezidencemi, golfovými hřišti a kvalitní infrastrukturou. V porovnání s centrální částí Málagy (přibližně 70 km severovýchodně) nabízí tato lokalita klidnější atmosféru s vysokou životní úrovní. Oproti východněji položeným oblastem jako Torre del Mar nebo Vélez-Málaga je zde menší koncentrace hotelů a větší podíl soukromých rezidencí. Pozice na západním pobřeží Costa del Sol zajišťuje dobrou dostupnost jak do letiště v Málaze, tak do Gibraltaru (přibližně 45 km). Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života s přístupem do služeb Marbelly a Estepony.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL642461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nemovitostmi v jiných částech Costa del Sol nabízí tato vila na Nové Zlaté míli výhodnou kombinaci prostoru a polohy. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €) představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii, ale zároveň nabízí výrazně větší pozemek a obytný prostor. V porovnání s Etherna Homes 2 v Esteponě (ceny od 259 000 €) se jedná o samostatně stojící vilu namísto bytů v apartmánovém komplexu. Hlavním rozdílem oproti novějším projektům je nutnost rekonstrukce, což sice znamená počáteční investici, ale umožňuje přizpůsobení nemovitosti individuálním potřebám. Lokalita Nová Zlatá míle je cenově vyšší než východní části Costa del Sol, ale nabízí prestižnější adresu a lepší infrastrukturu. V porovnání s luxusními vilami v Marbelle nebo Puerto Banús představuje tato nemovitost cenově dostupnější alternativu s podobným životním standardem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID