Šis atsevišķās villas projekts atrodas Jaunajā Zelta jūdā, Malagā. Projekts sastāv no 5 guļamistabām un 4 vannasistabām ar 699 m² dzīvojamās platības un 1985 m² zemes platības. Ēka jau ir uzcelta un atrodas tikai 1,2 km attālumā no tuvākās pludmales. Villa atrodas blīvi apbūvētā pilsētas apkaimē ar piekļuvi dažādiem pakalpojumiem kājāmgājienā. Projekta orientācija ir dienvidu pusē, kas nodrošina labu dabiskās gaismas pieejamību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas stratēģiskā vietā Jaunajā Zelta jūdā, Malagas provincē. Tā novietojums ir 40 metrus virs jūras līmeņa, ar nelielu 3% slīpumu tuvākajai pludmalei. Projekts iekļauj subatrīvu vides un ciemata atmosfēru, tajā pašā laikā nodrošinot piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Tuvākā pilsētas centra daļa atrodas īsā brauciena attālumā.
Šī piedāvātā īpašuma struktūra ir piemērota lielām ģimenēm vai tiem, kas meklē papildu telpu viesiem. Piecas guļamistabas un četras vannasistabas nodrošina pietiekami daudz privātās telpas. Lielais zemes gabals (1985 m²) iespējams dārza iekārtošanu un atpūtas zonēšanu. Plašā teritorija ar privātu baseinu un dārzu piedāvā iespējas āra dzīvesveidam.
Villa ir pilnībā uzcelta un gatava lietošanai. Tomēr, saskaņā ar pieejamo informāciju, ēkai nepieciešams remonts un atjaunošana. Ēkas stāvoklis tiek vērtēts kā samērā vidējs, kas norāda, ka nākamajam īpašniekam būs jāplāno uzlabojumi. Ēkas struktūra ir stabilā, taču telpu iekšējās apdares un komunikāciju atjaunošana būs nepieciešama.
Projekts nepiedāvā pilnīgi jaunu būvniecību bez papildu investīcijām. Lai arī villa ir pilnībā celta, tās tehniskais stāvoklis prasa papildu ieguldījumu. Objekts neatrodas tiešā jūras pirmajā līnijā, bet gan 1,2 km attālumā no tuvākās pludmales. Teritorija nav pilnībā apzaļumota vai sagatavota tūlītējai lietošanai bez papildu darbiem. Projektā nav iekļautas mēbeles vai aprīkojums.
Šis īpašums būtu piemērots ģimenēm vai indivīdiem, kuri meklē lielu, piekrastes māju ar potenciālu pielāgošanai pēc saviem ieskatiem. Tas varētu būt piemērots tiem, kuri plāno pārcelties uz Spāniju un meklē pastāvīgu dzīvesvietu reģionā ar labu klimatu (vidēji 18,9°C gadā). Ar 5 guļamistabām un 4 vannasistabām tas ir piemērots arī lielām ģimenēm vai tiem, kuri bieži vieso draugus un radiniekus. Tā kā ēkai nepieciešams remonts, tas varētu būt piemērots arī investoriem, kuri meklē iespēju paaugstināt īpašuma vērtību, ieguldot tā atjaunošanā. Projektam ir arī labi perspektīvas īstermiņa nomai, ņemot vērā tuvumu pie jūras un reģionālo tūrismu (24 viesnīcas un 6897 gultasvietas apkārtnē).
Šīs villas apdarei raksturīgs vidējs tehniskais stāvoklis, kas norāda, ka lielākajai daļai materiālu un tehnoloģiju būs nepieciešams atjaunojums. Ēkā ir marmora grīdas, kas norāda uz sākotnējo augsto kvalitāti, bet laika gaitā šie materiāli varētu būt novecojuši. Ēku raksturo arī pilnībā aprīkota virtuve, kas liecina par labu sākotnējo iekārtu klāstu. Dienvidu orientācija nodrošina labu dabiskās gaismas apgaismojumu, kas ir pozitīvs faktors. Tomēr atjaunošana būs nepieciešama gan vannasistabām, gan citām telpām. Lai arī ēkas struktūra ir stabila, komunikāciju (elektroinstalācijas, ūdensvadu un apkures) modernizācija būs nepieciešama. Nekustamā īpašuma iegādei būtu jāņem vērā, ka būs nepieciešami papildu līdzekļi iekšējās apdares pilnīgai atjaunošanai.
Šīs atsevišķās villas sākumcena ir €2,400,000, kas ir ievērojami augstāka nekā salīdzinošie projekti apkārtnē, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €219,950) vai Etherna Homes 2 Estepona (sākot no €259,000). Cenas atšķirība pamatojas gan uz villas atrašanās vietu, gan arī tās lielo izmēru, 699 m² dzīvojamās platība un 1985 m² zemes platība. Lai arī ēka ir jau uzcelta, nepieciešamā atjaunošana var ietekmēt galīgo ieguldījumu. Reģionā vidējie ienākumi ir €16,450, kas norāda, ka šis īpašums ir vērsts augstākus ienākumu guvušajiem pircējiem.
Ikdienas dzīve šajā villā būtiski atšķirsies atkarībā no gada laika. Vasarā, kad vidējā temperatūra svārstās no 26°C, villa kalpos kā atpūtas vieta ar piekļuvi tuvējām pludmalēm. Pateicoties tuvumam pie jūras (1,2 km līdz Playa del Saladillo), iedzīvotāji varēs viegli sasniegt pludmi kājāmgājienā vai ar velosipēdu. Rīta rituals varētu ietvert kafijas dzeršanu uz dienvidu pusē vērsta terases, kamēr dienas vidū ērti pieejamas vietējās tirdzniecības vietas, restorāni un citas saimnieciskās aktivitātes. Pilsētas blīvā apbūve nodrošina visu nepieciešamo ikdienas dzīvei, tostarp 21 restorānu, 3 aptieku un 2 banku 2 km rādiusā. Rudenī un ziemā, kad temperatūra nepazemināas zem 12°C, villa kalpos kā mājvieta ar stabilu piekļuvi visām pilsētas un reģionālajām iestādēm, tostarp 2 veselības centriem un 19 pamatskolām.
Villas atrašanās vieta nodrošina labu sabiedriskās infrastruktūras pieejamību. Pateicoties stratēģiskajai novietojumam Jaunajā Zelta jūdā, iedzīvotājiem ir pieeja plašam pakalpojumu klāstam. Vietējie veikali atrodas tikai 73 metru attālumā, bet tuvākā aptieka, 211 metru attālumā. Medicīniskā palīdzība ir pieejama 642 metru attālumā, kur atrodas vietējais slimnīcas komplekss. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 4 autobusu maršrutiem un 22 pieturvietām apkārtnē. Izglītības iestāžu daudzveidība ir ievērojama, 19 pamatskolas un 10 vidusskolas reģionā. Tuvumā atrodas arī starptautiskā skola The International School of Estepona (1,4 km attālumā), kas padara šo vietu piemērotu ģimenēm ar bērniem. Sporta un atpūtas iespējas ir bagātīgas, 1,3 km attālumā atrodas RozaRossa Tennis and Padel Club, bet 0,3 km attālumā, Club de Tenis.
Karte parāda villas novietojumu Jaunajā Zelta jūdā, Malagas provincē. Projekts atrodas stratēģiskā vietā, tikai 1,2 km attālumā no Playa del Saladillo pludmales. Kartē var aplūkot tuvākās pilsētas, Marbellu rietumos un Esteponu austrumos, , kā arī viegli identificēt tuvākos golfa laukumus un citus nozīmīgus objektus. Villa izvietojums ļauj viegli piekļūt galvenajiem reģiona ceļiem un transporta koridoram, kas savieno visu Costa del Sol.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Jaunā Zelta jūda ir stratēģiski novietota starp divām nozīmīgām pilsētām, Marbellu rietumos un Esteponu austrumos. Šī pozīcija nodrošina labu piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem un atrakcijām. Marbella, kas atrodas apmēram 30 minūšu brauciena attālumā, ir slavena ar savu luksusa viesnīcu, veikalu un restorānu klāstu. Estepona, kas ir tuvāka (apmēram 15 minūšu brauciens), piedāvā tradicionālāku spāņu pieredzi ar vietējiem tirgiem un kultūras pasākumiem. Malaga, provinces galvaspilsēta, atrodas apmērumā 45 minūšu brauciena attālumā un piedāvā plašu kultūras, vēstures un komerciālo pakalpojumu klāstu. Šī centrālā pozīcija starp šīm pilsētām padara Jauno Zelta jūdu par piemērotu vietu tiem, kuri vēlas baudīt gan piekrastes dzīvesveidu, gan arī piekļuvi pilsētas piedāvājumiem.
Šīs villas lielākais priekšrocība ir tuvums jūrai, Playa del Saladillo atrodas tikai 1,2 km attālumā, kamēr citas tuvējās pludmales ir Playa del Sol Villacana (1,5 km) un Playa de Guadalmansa (2,0 km). Lidojumu sakarus nodrošina divas tuvākās lidostas: Malagas-Costa del Sol lidosta (54 km) un Gibraltāras lidosta (45 km), kas ļauj viegli sasniegt gan vietējos, gan starptautiskos galamērķus. Golfa entuziasti varēs apmeklēt vairākas blīvu tuvumu esošās laukumu, Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) un El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Papildu golfa iespējas ir pieejamas nedaudz tālāk, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Brauciens tuvākajā lielākajā pilsētā Marbellā aizņem apmēram 30 minūtes.
| Līdz pludmalei | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Jaunās Zelta jūdas klimats ir raksturīgs Vidusjūras reģionam ar vidējo temperatūru 18,9°C gadā. Vasarās temperatūra sasniedz vidēji 26°C, bet ziemas nepazemināas zem 12°C, kas rada ideālus apstākļus gada norisei. Reģionam ir raksturīgs saules spīdums aptuveni 3888 stundas gadā, kas nodrošina daudz saulainu dienu. Pateicoties mērenajam klimatam, peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Villa atrodas 40 metru augstumā virs jūras līmeņa ar nelielu 3% slīpumu virzienā uz jūru, kas nodrošina labu drenāžu un novērš mitruma uzkrāšanos. Gada gaitā reģionā notiek 32 vietējie svētki, kas bagātina kultūras pieredzi un nodrošina daudzveidīgu sabiedrisko dzīvi.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales šim projektam ir Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) un Playa de Guadalmansa (2,0 km). Šīs pludmales piedāvā tradicionālos Vidusjūras kūrorta piedāvājumus ar smilšu krastiem un sekliem ūdeņiem, kas ir ideāli piemēroti ģimenes atpūtai. Lai arī informācija par Zilo karogu statusu nav pieejama, šīs pludmales ir populāras vietējo iedzīvotāju un tūristu vidū. Golfa entuziasti varēs baudīt piekļuvi vairākām blīvu tuvumu esošām laukumiem, tostarp Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) un El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Sporta aktivitāšu cienītājiem ir pieejamas vairākas tenisa un padeļa klubu iespējas, Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) un RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Papildu atpūtas iespējas ir pieejamas tuvējos parks un sporta centros, tostarp Parque Antena (2,2 km).
Avots: OpenStreetMap
Jaunā Zelta jūda ir stratēģiski novietota starp divām nozīmīgām pilsētām, Marbellu rietumos un Esteponu austrumos. Šī pozīcija nodrošina labu piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem un atrakcijām. Marbella, kas atrodas apmēram 30 minūšu brauciena attālumā, ir slavena ar savu luksusa viesnīcu, veikalu un restorānu klāstu. Estepona, kas ir tuvāka (apmēram 15 minūšu brauciens), piedāvā tradicionālāku spāņu pieredzi ar vietējiem tirgiem un kultūras pasākumiem. Malaga, provinces galvaspilsēta, atrodas apmērumā 45 minūšu brauciena attālumā un piedāvā plašu kultūras, vēstures un komerciālo pakalpojumu klāstu. Šī centrālā pozīcija starp šīm pilsētām padara Jauno Zelta jūdu par piemērotu vietu tiem, kuri vēlas baudīt gan piekrastes dzīvesveidu, gan arī piekļuvi pilsētas piedāvājumiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL642461
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šī villa atrodas augstākā cenības segmentā. Salīdzinoši, Aquaram projektā Torre del Mar cenas sākas no €219,950, bet Lantana Residencial Mijas projektā, no €205,000. Pat Etherna Homes 2 projektā Esteponā cenas ir no €259,000, kas ir ievērojami zemāka par šīs villas sākumcenu €2,400,000. Tomēr ir jāņem vērā, ka salīdzināmie projekti parasti ir daudzdzīvokļu māju kompleksi vai nelielākas villas, savukārt šis objekts ir atsevišķa villa ar lielu zemes gabalu (1985 m²) un plašām dzīvojām telpām (699 m²). Papildu vērtību piešķir arī tās atrašanās vieta Jaunajā Zelta jūdā, kas ir viena no prestižākajām vietām Costa del Sol, un tuvums pie jūras. Tomēr, salīdzinot ar citām augstākas klases villām reģionā, šīs villas stāvoklis ir relatīvi zemāks, jo tai nepieciešams atjaunošana, kas var ietekmēt tās tirgus vērtību.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID