关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于新黄金英里区，距离海滩仅1.2公里，处于城市化环境中。周边设施齐全，包括超市、医院、药房等均在步行可达范围内。这个位置既方便又相对安静，为居民提供了平衡的生活环境。
该别墅适合寻求宽敞居住空间的大家庭。5间卧室和4间浴室的配置可满足多代同堂或频繁招待客人的需求。朝南的朝向确保了充足的自然光照，而私人泳池和花园区域则为户外活动提供了理想场所。
该物业已经完全建成，属于现房项目。当前状态为"一般"，需要进行翻新和修复工作。这为买家提供了根据个人喜好定制室内空间的机会，无需等待新建项目的施工周期。
该物业不包含智能家居系统或最新节能技术。虽然靠近海滩，但并非真正的海滨前沿物业。房屋需要翻新，不适合寻求立即入住无需改造的买家。所在区域缺乏高档购物或娱乐场所。
该别墅适合寻求宽敞住宅、预算充足且不介意进行翻新工作的买家。对于计划长期居住的家庭来说，这个位置提供了便利的日常生活环境，学校、医疗设施和购物场所都在附近。投资者可以考虑翻新后作为高端度假租赁物业，特别是在旅游旺季。对于高尔夫爱好者，附近的多个高尔夫俱乐部提供了额外的吸引力。该物业也适合那些希望在马贝拉和埃斯特波纳之间拥有一个战略性位置，同时能够方便前往海滩和城市设施的人士。需要注意的是，由于物业需要翻新，买家应预留额外的预算和时间为装修工作做准备。
该别墅当前的装修状况为"一般"，需要进行翻新和修复工作。内部空间包括大理石地板，这是一种耐用且易于维护的材料。厨房设备齐全，但可能需要更新以符合现代标准。浴室设施包括双人洗手盆，显示出对实用性的考虑。室外区域包括覆盖式露台和私人露台，为户外生活提供了空间。整体结构坚固，为翻新工作提供了良好的基础。朝南的朝向确保了主要生活区能够获得充足的自然光线。物业包含WiFi连接，这是现代生活的基本需求。整体而言，该物业为买家提供了一个"画布"，可以根据个人品味和现代标准进行定制。
该别墅的起始价格为240万欧元，在新黄金英里地区的豪华住宅市场中属于中高端价位。考虑到其靠近海滩的地理位置、宽敞的建筑面积和大面积的土地，这一价格具有竞争力。区域内类似物业的价格因具体位置、装修状况和景观视野而异，通常在200万至300万欧元之间。该物业需要翻新，这一点在价格评估中已经反映出来。
在这个位置居住意味着结合了海滨生活的便利性和城市设施的可及性。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，然后在海滩上散步或去超市采购日常用品。由于设施距离较近，许多日常活动可通过步行或骑自行车完成，减少了对汽车的依赖。下午可以在私人泳池中放松，或前往附近的网球俱乐部进行运动。傍晚，可以在覆盖式露台上欣赏日落，享受户外用餐体验。周末，居民可以探索附近的高尔夫球场或前往马贝拉等邻近城镇。这个位置特别适合那些既想要海滩氛围，又不想远离城市便利的人群。
该物业的周边环境以便利性和可达性为特点。从日常必需品来看，最近的超市仅73米远，而药房和银行等基本服务设施也在步行范围内。医疗方面，最近的医院距离642米，确保了紧急情况的快速响应。对于有子女的家庭，区域内有19所小学和10所中学，提供了丰富的教育选择。交通方面，有4条公共交通线路和22个站点，为不使用私人交通的居民提供了便利。休闲娱乐设施包括多个网球俱乐部和高尔夫球场，最近的仅0.3公里远。该区域拥有完善的城市基础设施，同时保留了海滨社区的氛围。
该地图展示了物业在新黄金英里区的战略位置，处于马拉加和马贝拉之间的黄金海岸地带。地图清晰标出了物业与最近的海滩、高尔夫球场、主要道路和城市设施的关系，突出了其作为海滨住宅的便利位置。通过地图可以看出，物业周边设施齐全，同时保持了相对安静的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于新黄金英里区，这是马拉加省和马贝拉之间的一条沿海地带，以其高端物业和便利位置而闻名。该区域是马拉加阳光海岸的黄金地段之一，以其优质的海滩、高尔夫球场和餐饮场所而著称。物业位于马拉加市以西，距离市中心约15公里，同时距离马贝拉约20公里，处于两个主要城市之间的战略位置。这种位置为居民提供了既可以享受马贝拉的国际化氛围，又可以前往马拉加体验更传统的西班牙生活的可能性。新黄金英里区近年来的发展使其成为该地区最受欢迎的住宅区之一，特别是在国际买家和寻求第二住宅的投资者中。
该物业最显著的优势之一是其靠近海滩的位置，最近的Playa del Saladillo海滩仅1.2公里远，步行即可到达。其他附近海滩包括Playa del Sol Villacana（1.5公里）和Playa de Guadalmansa（2.0公里）。对于高尔夫爱好者，区域内有多个选择，最近的Tramores Golf仅1.1公里远。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离约54公里，车程约45分钟，为国际旅行提供了便利。购物中心和餐厅等城市设施分布在区域内，最近的餐厅集群在2公里范围内有21家。整体而言，该位置在海滩便利性和城市设施可达性之间取得了良好平衡。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业所在地区的气候是其主要优势之一。年平均气温为18.9°C，季节间变化温和，从12°C到26°C不等。每年约有3,888小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上。物业位于海平面以上40米处，提供了轻微的海景和良好的排水条件。通往海滩的坡度为3.0%，属于中等平缓，便于步行。该地区每年有32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动机会。整体而言，这种温和的气候和充足的阳光是该地区作为全年旅游目的地和居住地的主要原因。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的周边提供了丰富的海滩和休闲设施。最近的Playa del Saladillo海滩（1.2公里）是一个受欢迎的当地海滩，适合日常游泳和日光浴。区域内还有多个蓝旗海滩，符合高环境质量标准。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，附近有多个高尔夫俱乐部，包括Tramores Golf（1.1公里）、Flamingos Golf（1.2公里）和El Paraiso Golf Clubhouse（1.3公里）。体育设施同样丰富，包括多个网球和板球俱乐部，最近的Club de Tenis仅0.3公里远。对于水上运动爱好者，附近有Puerto Deportivo José Banus码头（8.6公里），提供各种海上活动。整体而言，该位置为户外活动和休闲娱乐提供了丰富选择，满足了不同人群的需求。
来源: OpenStreetMap
该物业位于新黄金英里区，这是马拉加省和马贝拉之间的一条沿海地带，以其高端物业和便利位置而闻名。该区域是马拉加阳光海岸的黄金地段之一，以其优质的海滩、高尔夫球场和餐饮场所而著称。物业位于马拉加市以西，距离市中心约15公里，同时距离马贝拉约20公里，处于两个主要城市之间的战略位置。这种位置为居民提供了既可以享受马贝拉的国际化氛围，又可以前往马拉加体验更传统的西班牙生活的可能性。新黄金英里区近年来的发展使其成为该地区最受欢迎的住宅区之一，特别是在国际买家和寻求第二住宅的投资者中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL642461
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在新黄金英里地区，该物业代表了一类高端住宅，其价格和特点与周边市场相匹配。与托雷德尔马尔区的Aquamar项目（起价219,950欧元）和米哈斯区的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该物业的价格明显更高，这反映了其优越的地理位置和更大的建筑面积。与埃斯特波纳区的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业同样提供了更高的居住标准和更大的空间。然而，需要注意的是，比较对象多为新建公寓项目，而该物业是独立别墅，并且需要翻新工作。从区域角度看，新黄金英里区是马拉加阳光海岸的高端地区之一，物业价格普遍高于该地区的平均水平。该物业的价格（240万欧元）在该区域的独立别墅市场中属于中高端价位，考虑到其靠近海滩的地理位置和大面积土地，这一价格具有竞争力。总体而言，该物业代表了在新黄金英里地区寻求高端住宅的一个选择，其价格与提供的设施和位置相符。
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