וילה נפרדת באזור ניו גולדן מייל במאלגה, עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס בשטח של 699 מטרים רבועים על מגרש של 1985 מטרים רבועים, במצב בנייה גמור. הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים. המחיר מתחיל מ-2,400,000 אירו, משקף את המיקום היוקרתי והמידות הנרחבות של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור ניו גולדן מייל של מאלגה. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הנכס ממוקם בגובה 40 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף. המיקום מציע נוחות יומית עם גישה קלה לשירותים בסיסיים.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות לחמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. השטח הפנימי הנרחב של 699 מטרים רבועים מספק מקום רב למגורים. המגרש הפרטי של 1985 מטרים רבועים מאפשר גינה פרטית ומרחב חיצוני. המיקום הקרוב לבתי ספר ומתקני ספורט תומך באורח חיים פעיל.
הווילה נמצאת במצב בנייה גמור, מוכנה לאכלוס מיידי. עם זאת, לפי נתוני המיזם, הנכס דורש שיפוצים ושחזור. התכנון המקורי כולל בריכת שחייה פרטית וחניה. המבנה עם חשיפה דרומית מספק תאורה טבעית טובה לאורך היום.
הנכס אינו מתאים לקונים המחפשים דירה מוכנה למגורים ללא עבודות נוספות. המיקום באזור אורבני פופולרי עלול להיות עמוס בעונת התיירות. המרחק למסלולי גולף הוא מעל 8 קילומטרים, מה שמחייב תלות ברכב לחובבי הגולף. המחיר הגבוה מגביל את היכולת של קונים עם תקציב מוגבל.
וילה זו מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור הקוסטה דל סול עם גישה לחוף. גם משקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי במיקום פרימיום ימצאו בה עניין. הנכס מתאים לאנשים המסוגלים להשקיע בשיפוצים והתאמה אישית. עקב המיקום הקרוב לבתי ספר, למתקני ספורט ולאמצעי רפואה, היא מתאימה גם למשפחות עם ילדים. חשוב לציין שהמיקום הפופולרי עלול להיות עמוס בחודשי הקיץ, מה שעלול לא להתאים לאלו המחפשים שקט מוחלט כל השנה.
הווילה כוללת ריצוף שיש, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת מקורה. עם זאת, לפי הנתונים, הנכס דורש שיפוצים ושחזור. המבנה עצמו עם חשיפה דרומית מבטיח תאורה טבעית טובה לאורך היום. בחצר קיימת בריכת שחייה פרטית ושטח חיצוני נרחב המאפשר פיתוח של גינה נוף. קיימת גישה לאינטרנט אלחוטי וחניה פרטית. הערך הכלכלי של הנכס יוכל לעלות באופן משמעותי לאחר שיפוץ מתאים.
המחיר מתחיל מ-2,400,000 אירו לווילה בת חמישה חדרי שינה. המחיר גבוה בכ-30-40% בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של הקוסטה דל סול. זהו הנכס היקר ביותר בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקוומר בטורה דל מאר (מ-219,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו). ההפרש במחיר משקף את המיקום הפרימיום בקו הראשון לים ואת המידות הגדולות של הנכס.
האזור מציע אורח חיים חופי עם 3,888 שעות שמש בשנה וחמישה חודשי רחצה. המבנים באזור מעורבים בין דיור קבוע לדירות נופש. עונת התיירות פעילה עם 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות ברדיוס של שני קילומטרים. מחוץ לעונה האזור שקט יותר. התנועה באזור מגוונת עם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות. חיי הלילה פעילים במיוחד בקיץ עם 21 מסעדות בסביבה הקרובה.
המרחקים בסביבה הקרובה מאפשרים נוחות יומית גבוהה. מרחק הליכה למרכז הבריאות (642 מטרים), לבית מרקחת (211 מטרים) ולמרכז מסחרי (73 מטרים). קיימים באזור 21 מסעדות ברדיוס של שני קילומטרים, המציעות מגוון קולינרי. התשתיות החינוכיות כוללות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. עבור תושבים בינלאומיים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 1.4 קילומטרים. נגישות התחבורה טובה עם 4 קווי תחבורה ציבורית ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בניו גולדן מייל, בקרבת החוף ובסמוך לתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה למרכז הבריאות, בתי הספר ומתקני הספורט. המיקום מציע שילוב נדיר של חיים בקו הראשון לים עם גישה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לייחודי באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת במקטע יוקרתי של ניו גולדן מייל במאלגה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנופש חופי. בהשוואה לאזורים כמו מארבלה או אסטפונה, האזור פחות תיירותי ויוקרתי באופן קיצוני, אך עדיין מציע תשתיות טובות וגישה למתקנים איכותיים. המיקום במאלגה עצמה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה ביותר באזור, עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 קילומטרים), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים). מסלולי הגולף הקרובים הם מועדון הגולף מאלגה פאראדור (8.2 קילומטרים), מועדון הגולף דה גואדלהורסה (9.4 קילומטרים) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, מה שמקנה נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מאלגה עצמה, המציעה מגוון רחב של שירותים ותרבות.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C וטווח חודשי של 12-26°C. ישנן 3,888 שעות שמש בשנה, מה שמציב את האזור כאחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת הרחצה בים נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 40 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף. הגובה המתון מאפשר יציאה קלה לחוף מבלי להיות חשופים לרוחות חזקות מדי האופייניות לאזורים גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים מגוון חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדילו במרחק 1.2 קילומטרים. חופים נוספים כוללים את פלאיה דל סול וילקקנה (1.5 קילומטרים) ופלאיה דה גואדלמנסה (2.0 קילומטרים). באזור קיימים מספר מועדוני גולף במרחק של 1.1-1.3 קילומטרים, כולל טרמורס גולף, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאבהאוס. עבור חובבי טניס ופאדל, קיימים מועדוני ספורט במרחק הליכה: מועדון הטניס (0.3 קילומטרים), מועדון הראקט וילה פאדרנה (1.2 קילומטרים) ומועדון הטניס והפאדל רוזארוסה (1.3 קילומטרים). מרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאת במרחק 8.6 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת במקטע יוקרתי של ניו גולדן מייל במאלגה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנופש חופי. בהשוואה לאזורים כמו מארבלה או אסטפונה, האזור פחות תיירותי ויוקרתי באופן קיצוני, אך עדיין מציע תשתיות טובות וגישה למתקנים איכותיים. המיקום במאלגה עצמה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה ביותר באזור, עם שדה תעופה בינלאומי, אוניברסיטאות ומוסדות תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL642461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הניו גולדן מייל במאלגה נבדל מאזורים אחרים בקוסטה דל סול בשילוב הייחודי בין חופי הים הנגישים לתשתיות עירוניות מפותחות. בהשוואה לאזורים כמו מארבלה, הניו גולדן מייל פחות יוקרתי אך מציע ערך טוב יותר לכסף. בניגוד לאזורים כמו פואנגירולה או בנלמדנה, כאן קיימת פחות תיירות המונית ויותר סביבה מקומית אמיתית. מחירי הנדל"ן באזור גבוהים יותר מהממוצע האזורי, אך נמוכים באופן משמעותי מהמחירים במארבלה או בפוארטו באנוס. האזור מושך הן תושבים מקומיים והן תיירים בינלאומיים, מה שיוצר סביבה מגוונת ודינמית. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אקוומר בטורה דל מאר או לנטנה רסידנסיאל במיחאס, הנכס הנוכחי מציע מיקום עדיף ומידות גדולות יותר, אך במחיר גבוה בהתאמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID