Ločena vila na New Golden Mile v Málagi ponuja obmorsko lokacijo s 5 spalnicami in 4 kopalnicami na 699 m² bivalnega prostora. Zemljišče velikosti 1.985 m² vključuje zasebni bazen in garažo. Le 1,2 km od plaže Playa del Saladillo in v peš coni mestnih ugodnosti ima nepremičnina južno orientacijo. Gradnja je dokončana, vendar zahteva prenovitev in obnovo. Z več plažami v bližini in igrišči za golf v radiju 1-2 km vila nudi neposreden dostop do obalnega življenja. Bližina mednarodnih šol, zdravstvenih ustanov in možnosti transporta jo naredi primerno za stalno bivanje ali sezonsko uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Villa je postavljena na New Golden Mile v Málagi znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja z neposrednim dostopom do plaže. Njena lokacija ponuja ravnotežje med osamljenostjo in udobjem, s supermarkti, lekarnami in zdravstvenimi ugodnostmi v radiju 700 metrov. Nepremičnina ima zmernem 3 % naklon do plaže in leži 40 metrov nad morjem, kar zagotavlja naravno dvignjenost hkrati pa ohranja enostaven dostop do obale.
Ta 5-sobna vila omogoča bivanje večjim gospodinjstvom ali tistim, ki potrebujejo prilagodljive bivalne prostore. 699 m² notranje površine z marmornatimi tlemi omogoča prostorno družinsko bivanje. Prekrita terasa in zasebni prostori na prostem podpirajo sredozemsko način življenja na prostem. Bližina mednarodnih šol (1,4 km) in zdravstvenih ustanov (642 m) rešuje bistvene dnevne potrebe za družine ali stalne prebivalce. Popolnoma opremljena kuhinja podpira redno pripravo obrokov.
Gradnja vile je zaključena, kar omogoča takojšnje naseljevanje po prenovitvi. Nepremičnina zahteva prenovitev in obnovo v skladu s trenutnim ocenjenim stanjem 'Zadostno'. To predstavlja priložnost za prilagoditev po specifičnih željah pred preselitvijo. Obstoječa struktura vključuje bistvene elemente kot so zasebni bazen, garaža in terase, ki zagotavljajo temelj za posodobitev v skladu s sodobnimi standardi brez potrebe po večjih strukturnih posegih.
Nepremičnina zahteva prenovitev in obnovo, kar predstavlja dodatno naložbo poleg kupne cene. Obmorska lokacija lahko doživi sezonske nihalne toka turistov. Z mediano provincialnim dohodkom 16.450 € v primerjavi z vrednostjo nepremičnine 2.400.000 € območje predstavlja premium tržni segment. 7,9 km oddaljenost od letališča v Málagi zahteva načrtovanje prevoza za mednarodne popotnike, ki so odvisni od letalskih povezav.
Ta vila ustreza gospodinjstvom, ki razmišljajo o stalnem prebivanju v Španiji, zlasti družinam, ki cenejo mednarodne šole in dobro dostopnost do ugodnosti. Pet spalnic nudi dovolj prostora za veliko družino ali za goste. Bližina obale in igrišč za golf jo primerno tudi za ljudi, ki imajo radi prostovoljne aktivnosti in aktiven način življenja. Za investitorje ponuja lokacija na New Golden Mile, uveljavljena premium destinacija, možnosti za rast vrednosti in donose od oddajanja. 24 hotelov v neposredni bližini in 6.897 razpoložljivih hotelskih postelj kaže, da je to turistično območje s stalnim povpraševanjem po namestitvah, kar podpira možnosti oddajanja. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče za daljša obdobja. Zaključena gradnja pomeni, da je lahko takoj uporabljena po prenovitvi, bližina letališča v Málagi na 7,9 km pa olajša mednarodno potovanje. Prisotnost ugodnosti v pešconi, vključno s supermarkti, lekarnami in restavracijami, jo naredi praktično za bivanje brez dnevne odvisnosti od avtomobila.
Opis vile omenja marmornate tla, kar nakazuje na trajno in visokokakovostno osnovno dokončanje. Popolnoma opremljena kuhinja nakazuje, da so osnovne enote prisotne, vendar jih bodo verjetno potrebni posodobiti kot del predpisanih renovatorskih del. Status gradnje je opisan kot 'Zadosten' z 'Zahtevana prenova' in 'Zahtevana obnova', kar kaže, da so potrebna znatna dela za dvig nepremičnine na sodobne standarde. Fotografije prikazujejo moderno jedilnico, dnevno sobo z zimskim vrtom, kuhinjo z jedilnico, kopalnico z dvema umivalnikoma in prekriti zunanji bivalni prostor. Te slike nakazujejo, da je postavitev funkcionalna, vendar so verjetno končni deli zastareli. Prisotnost prekrite terase in zasebne terase ponuja možnosti za življenje na prostem, kar je bistveno v sredozemskem podnebju. Gradnja vključuje zasebni bazen in garažo, kar poveča funkcionalnost in udobje. Za kupce, ki iščejo projekt za prilagoditev po lastnem okusu, trenutno stanje ponuja prazen platno za prilagoditve brez potrebe po popolni rekonstrukciji.
Vila je cenjena od 2.400.000 €, kar jo postavlja v najvišji segment regionalnega trga. Ta cenitev odraža kombinacijo lokacije ob robu obale, velikega zemljišča 1.985 m² in znatne bivalne površine 699 m². V primerjavi s sosednjimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta vila predstavlja precej višjo naložbo. Razlika pa je upravičena z neposredno obalno lego, velikostjo zemljišča in vrsto nepremičnine (ločena vila nasproti stanovanj ali vrstnih hiš v primerljivih projektih).
Dnevno življenje v tej vili se vrti okoli sredozemskega načina življenja z neposrednim dostopom do plaže. Jutra lahko začnete s sprehodi ob obali, sledijo obiski bližnjih supermarketov na le 73 metrih. Južna orientacija zagotavlja sončno svetbo skozi celoten dan na terasah, kar spodbuja življenje na prostem. Bližina 21 restavracij znotraj 2 kilometrov ponuja raznovrstne jedilnice brez potrebe po uporabi avtomobila. Za družine z otroki so na voljo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol v regiji, vključno z mednarodnimi šolami na 1,4 km oddaljenosti. To lokacijo naredi praktično za družine, ki se selijo za stalno ali za daljša obdobja. Bližina zdravstvenih ustanov, vključno z bolnišnicami na 642 metrih in dva zdravstvena centra v okolici, zagotavlja zdravstveno varnost.
Okolje ponuja ravnotežje med mestnimi ugodnostmi in obalnim življenjem. Z 21 restavracijami, 3 lekarnami, 2 bankami, 1 parkom in 2 kavarnami v radiju 2 km so dnevne potrebe dobro pokrite. Kratke razdalje do bistvenih ugodnosti (supermarket na 73 m, lekarna na 211 m, bolnišnica na 642 m) podpirajo praktično dnevno življenje brez prevelike odvisnosti od prevoza. Javni omrežni prevoz obsega 4 avtobusne linije z 22 postajališči v okolici, kar ponuja alternativo za tiste, ki ne želijo uporabljati avtomobila. Prisotnost več igrišč za golf na kratki razdalji (Tramores Golf na 1,1 km, Flamingos Golf na 1,2 km) doda rekreacijske možnosti. Športni ljubitelji lahko uporabljajo tudi teniške naprave v pešoni. Za družine so izobraževalne možnosti široko zastopane s 19 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami v regiji. Bližina mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona na 1,4 km, naredi lokacijo privlačno za ekspate. Prisotnost dveh zdravstvenih centrov in bolnišnice znotraj radija manj kot enega kilometra ponuja zdravstveno varnost za stalno bivanje.
Zemljevid prikazuje strateško lego vile na New Golden Mile v Málagi. Nepremičnina se nahaja znotraj uveljavljenega stanovanjskega območja z neposrednim dostopom do obalne črte in plaž. Zemljevid vizualizira bližino ugodnosti, rekreacijskih naprav in poti prevoza. Južna orientacija in lega 40 metrov nad morjem so vidni v topografiji, kar odraža vrednost lokacije tako glede razgleda kot bivalnega udobja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja na New Golden Mile, prestižni obalni črti v provinci Málaga. Ta lokacija je del uveljavljene stanovanjske skupnosti z razvito infrastrukturo. Regija je znana po kombinaciji dostopa do plaže in bivalnega udobja, z mestnimi ugodnostmi dosegljivimi na dosegu roke. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji ponuja New Golden Mile bolj konsolidirano bivalno izkušnjo z manj turistične gneče kot sredinsko območje Costa del Sol, hkrati ohranja prednosti obalne lokacije. Bližina tako Málage kot Marbelle prebivalcem omogoča uživanje v dveh velikih mestih s kulturnimi ugodnostmi, nakupovalnimi možnostmi in gastronomsimi opcijami, hkrati pa lahko prebivajo v stanovanjskem obalnem okolju.
Vila ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, leži na le 1,2 km razdalje, kar je dosegljivo peš ali s kratko vožnjo z avtomobilom. Druge plaže, kot so Playa del Sol Villacana (1,5 km) in Playa de Guadalmansa (2,0 km), so enako hitro dostopne. Za dnevne nakupe je supermarket na 73 m oddaljenosti, lekarnarne pa na 211 m. Zdravstvena oskrba je dobro pokrita z bolnišnico na 642 m in dva zdravstvena centra v neposredni bližini. Navdušence nad golfovimi športi lahko dostopajo do več naprav, vključno z Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Letališče v Málagi se nahaja na 7,9 km oddaljenosti, kar olajšuje potovanja. Za voznike elektromobilov je polnilna postaja dosegljiva na 434 m, Supercharger Estepona pa je najden na 1,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C do 26°C skozi leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, kar zagotavlja mile zime in topla poletja. Z 3.888 sončnimi urami letno je obilje sončne svetlobe, kar prispeva k odličnemu bivalnemu podnebju. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, kar omogoča dolgotrajne obalne aktivnosti. Vila se nahaja 40 metrov nad morjem z zmernim naklonom 3 % proti obali, kar ponuja naravno zaščito pred morskim vetrom hkrati pa ohrana panoramski pogled na morje. Omejena višina in bližina morja zagotavljajo zmerno podnebje brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Lokalni prazniki (32 na leto) pričajo o živahni skupnosti z bogato kulturo. Kombinacija konstantnih sončnih ur, milih temperatur in bližine tako morja kot naravnih območij ustvarja okolje, ki je primerno za življenje na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja dostop do več plaž. Playa del Saladillo, na le 1,2 km oddaljenosti, je najbližja plaža. Druge možnosti znotraj radija 2 km so Playa del Sol Villacana (1,5 km) in Playa de Guadalmansa (2,0 km). Te plaže omogočajo dnevne rekreacijske aktivnosti brez dolgih časov potovanj. Možnosti za golf so odlične z Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) vse znotraj zelo kratke razdalje. Ta koncentracija visokokakovostnih igrišč za golf naredi lokacijo privlačno za golf navdušence. Športne naprave vključujejo teniške klube na kratki razdalji: Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Za ljubitelje vodnih športov se jahalni Puerto Deportivo José Banus nahaja na 8,6 km oddaljenosti, kar ponuja dostop do jadralnih dejavnosti in izletov s čolni. Kombinacija plaž, športnih naprav in rekreacijskih možnosti naredi lokacijo primerno za aktiven način življenja s številnimi možnostmi za sprostitev in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja na New Golden Mile, prestižni obalni črti v provinci Málaga. Ta lokacija je del uveljavljene stanovanjske skupnosti z razvito infrastrukturo. Regija je znana po kombinaciji dostopa do plaže in bivalnega udobja, z mestnimi ugodnostmi dosegljivimi na dosegu roke. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji ponuja New Golden Mile bolj konsolidirano bivalno izkušnjo z manj turistične gneče kot sredinsko območje Costa del Sol, hkrati ohranja prednosti obalne lokacije. Bližina tako Málage kot Marbelle prebivalcem omogoča uživanje v dveh velikih mestih s kulturnimi ugodnostmi, nakupovalnimi možnostmi in gastronomsimi opcijami, hkrati pa lahko prebivajo v stanovanjskem obalnem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL642461
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta vila predstavlja unikaten ponudbo v najvišjem segmentu. Medtem ko podobni projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) primarno ciljajo na stanovanja in vrstne hiše v nižjih cenovnih razredih, ta vila ponuja ekskluzivno ločeno hišo na obali. Cenovna raven od 2.400.000 € jasno pozicionira to nepremičnino v premium trh, kar je upravičeno s kombinacijo dejavnikov: neposredna obalna lega, velika velikost zemljišča, vrsta nepremičnine in lokacija na uveljavljenem New Golden Mile. V nasprotju z mnogimi novogradnjami, ki se realizirajo v razvojnih območjih, se ta vila nahaja v zrelem naselju s popolnoma razvito infrastrukturo in ugodnostmi. Kar to lokacijo dodatno loča od drugih obalnih območij je ravnotežje between miru in dostopnosti. V nasprotju z bolj turističnim središčem Málage ali zelo ekskluzivnim toda odročnim delom Costa del Sol blizu Marbelle, New Golden Mile ponuja stanovanjsko okolje z dostopom tako do mestnih ugodnosti kot naravne lepote brez pomanjkljivosti prekomernega turizma ali izolacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID