New Golden Mile-en, Málaga tartományban található, 699 m² lakóterülettel és 1985 m² telekkel rendelkező különálló villa. Öt hálószoba és négy fürdőszoba mellett a strand mindössze percnyi sétára található, és a befejezett épület jelenleg felújításra vár. A luxus magánlakosztályként vagy magas hozamú bérleti befektetésként való átalakításra szánt tulajdon donos kiindulópontot jelent egy ígéretes fejlesztéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa városi környezetben helyezkedik el, a strand közvetlen közelében, New Golden Mile egyik legkeresettebb partszakaszán. A helyi szolgáltatások, éttermek és üzletek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők, miközben a nyugodt, már bevált lakónegyed nyújt csendet és biztonságot.
A nagy alapterületű elrendezés megfelelő mind a nagy családok, mind a befektetők számára, akik kényelmes és tágas életteret keresnek. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap behatol, míg a strand közelsége biztosítja a tengerparti életstílus közvetlen elérését az összes kényelmi lehetőséggel.
Az épület teljesen befejezett állapotban van, de 'megfelelő' állapotú, ami jelentős felújítást és helyreállítást igényel. Ez lehetőséget teremt a jelenlegi tulajdonos számára, hogy saját preferenciái szerint alakítsa át a teret, legyen szó luxus privát lakóépületről vagy magas hozamú bérleti ingatlanról.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti helyzetet a homokos strandon, hanem a partszakaszon található, amely kb. 1,2 km-re van a legközelebbi strandtól. A jelenlegi állapot miatt jelentős felújítást igényel, amely további költségeket jelent. A külvárosi helyzet miatt nincs közvetlen hozzáférés a városközpont szórakoztató lehetőségeihez.
Ez a villa megfelelő befektetőknek, akik felújítási potenciállal rendelkező tengerparti ingatlant keresnek a Costa del Sol egyik legexkluzívabb részén. Különösen alkalmas azok számára, akik hosszú távon terveznek, és felbecsülik a New Golden Mile növekvő népszerűségét. Az ingatlan megfelel olyan befektetőknek is, akik luxus magánrezidenciaként vagy magas jövedelmű bérleti ingatlanként szeretnék hasznosítani a tulajdont. A nagy családok számára is kiváló lehetőség, akik a mediterrán életstílus mellett a városi kényelem közelségét keresik. A villa felújításra szoruló állapota azt jelenti, hogy az új tulajdonosok teljes mértékben személyre szabhatják az ingatlant saját igényeik szerint, miközben az elhelyezkedés hosszú távon garantálja a befektetés megtartását.
A jelenlegi épület állapota 'megfelelő', ami azt jelenti, hogy jelentős felújításra és helyreállításra szorul. A villa szilárd szerkezeti alapokkal rendelkezik, de a belső terek, a fürdőszobák, a konyha és a külső felületek modernizálásra szorulnak. A meglévő jellemzők közé tartozik a burkolt terasz, a magánmedence és a garázs, amelyek jó kiindulópontot jelentenek a felújításhoz. A jövőbeli fejlesztések során a tulajdonosok megfontolhatják a modern mediterrán dizájn beépítését, a minőségi anyagok használatát, valamint az energiahatékonyság növelését. Az ingatlan déli tájolása lehetővé teszi a napenergia-termelést, ami hozzájárulhat a fenntarthatósághoz és a hosszú távú üzemeltetési költségek csökkentéséhez.
Az ingatlan ára 2.400.000 eurótól kezdődik, amely jelentős befektetést képvisel a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén. Ez az árszint tükrözi a tengerparti telek méretét, a lakóterület nagyságát, a telek elhelyezkedését, valamint a felújítási potenciált. A teljes átalakítás után a piaci érték várhatóan jelentősen növekedhet, különösen figyelembe véve a közvetlen strandközelséget, amely egyre ritkább a térségben. A jelenlegi árazás a befektetők számára lehetőséget kínál az ingatlan értékének növelésére a megfelelő fejlesztések révén.
Ez a villa a nappali rutint a tengerparti élet stílusával ötvözi. Reggelente a tulajdonosok élvezhetik a kávét a teraszon, miközben a nap felkel a mediterrán égbolton, délután pedig strandolhatnak a közeli Playa del Saladillo-n. A késő délutánokat a helyi éttermekben vagy a magánmedencében tölthetik, majd esténként a sétányon sétálva élvezhetik a friss tengeri levegőt. A New Golden Mile-en való élés azt jelenti, hogy egy elit tengerparti közösség részévé válhat, ahol mindennapi életet a kényelem, a szolgáltatások és a természet közelsége jellemzi. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az itt élők aktív vagy pihentető életmódot válasszanak a napfényes klíma és a közeli sportlehetőségek, mint a golfpályák és teniszklubok segítségével.
Az ingatlan kiváló helyen található, ahol mind a napi szükségletek, mind a kényelmi szolgáltatások könnyen elérhetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A tengerparti életstílushoz hozzáférhető strandok közé tartozik a Playa del Saladillo (1,2 km), a Playa del Sol Villacana (1,5 km) és a Playa de Guadalmansa (2,0 km). A sportrajongók számára a közeli teniszklubok (Club de Tenis 0,3 km-re) és golfpályák (Tramores Golf 1,1 km-re) elérhetőek. A reptérre 7,9 km a távolság, ami kb. 10-15 perc autóval. A közlekedési lehetőségek között 4 helyi buszjárat és 22 megálló található, ami lehetővé teszi a közösségi közlekedéssel való közlekedést a környéken.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a New Golden Mile-en, Málaga tartományban. Az ingatlan a partszakasz közelében található, közvetlen hozzáféréssel a strandokhoz és a tengerparti szolgáltatásokhoz. A környékbeli golfpályák, teniszklubok és egyéb létesítmények feltüntetésre kerülnek, hogy a vásárlók teljes képet kapjanak a környezetről és az elérhető szolgáltatásokról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A New Golden Mile Málaga tartomány egy exkluzív partszakasza, amely Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, amelyet a luxus ingatlanok, a prémium szolgáltatások és a gyönyörű strandok jellemeznek. A villa ideális helyen található mind az Estepona (kb. 10 km-re), mind a Marbella (kb. 20 km-re) városközpontjaitól, amelyek gazdag kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A terület ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol exkluzív életmódját, miközben a regionális látnivalók és szolgáltatások könnyen elérhetők.
A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a fontos szolgáltatások és látnivalók könnyen elérhetők legyenek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa del Saladillo 1,2 km-re, míg a Málaga városközpontja autóval kb. 20 perc alatt érhető el. A reptér 7,9 km-re fekszik, ami kb. 15 perc autóval. A golfimádók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,4 km-re található. A szállodák és éttermek gazdag választéka a környéken található, mivel a New Golden Mile egy kedvelt turisztikai övezet. A közeli EV töltőállomás (434 méterre) biztosítja az elektromos járművek tulajdonosai számára a kényelmes töltési lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A New Golden Mile-en élők évente 3,888 napsütéses órát élvezhetnek, amelyek egyenletesen oszlanak el az év során. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, amelynek köszönhetően a téli hónapok is enyhék és naposak. Az átlagos hőmérséklet 12-26°C között változik az év során. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 40 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé lejtése mindössze 3,0%, ami enyhe lejtőt jelent. Az éghajlat mediterrán, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel, amely ideális a tengerparti életmódhoz és a kültéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül többen is elnyerték a Kék Zászló minősítést, amely a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa del Saladillo (1,2 km), a Playa del Sol Villacana (1,5 km) és a Playa de Guadalmansa (2,0 km). A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Club de Tenis (0,3 km), a Racket Club Villa Paderna (1,2 km) és a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). A golfrajongók számára a Tramores Golf (1,1 km), a Flamingos Golf (1,2 km) és az El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km) elérhető. A térségben számos szálloda és étterem található, amelyek gazdag választékot kínálnak a helyi és nemzetközi konyhák terén. A Puerto Deportivo José Banus kikötő 8,6 km-re található, amely lehetőséget kínál a tengeri sportok és a jachtkikötő életmód megismerésére.
Forrás: OpenStreetMap
A New Golden Mile Málaga tartomány egy exkluzív partszakasza, amely Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a terület a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiója, amelyet a luxus ingatlanok, a prémium szolgáltatások és a gyönyörű strandok jellemeznek. A villa ideális helyen található mind az Estepona (kb. 10 km-re), mind a Marbella (kb. 20 km-re) városközpontjaitól, amelyek gazdag kulturális, bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A terület ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol exkluzív életmódját, miközben a regionális látnivalók és szolgáltatások könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL642461
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A New Golden Mile-en található ingatlanok jellemzően magasabb árkategóriába tartoznak a Costa del Sol többi részéhez képest, tekintettel a partszakasz exkluzív jellegére. Az összehasonlításban szereplő Aquamar Torre del Mar-ban (tól 219.950 euró) és a Lantana Residencial Mijas-ban (tól 205.000 euró) lényegesen alacsonyabb árkategóriájú projektek, amelyek nem kínálnak közvetlen strandközelséget vagy hasonló méretű telkeket. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (tól 259.000 euró) szintén alacsonyabb árkategóriájú, bár közelebb van földrajzilag. A New Golden Mile különlegessége a fejlesztett infrastruktúra, a szolgáltatások minősége és a strand közelsége, amely együttesen hozzájárulnak a magasabb árszinthez. Hosszú távon a befektetők számára a New Golden Mile ingatlanai általában jobb értékmegőrzést kínálnak, mint a régió kevésbé frekventált részeiin található hasonló ingatlanok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID