Yeni Altın Mil üzerinde yer alan bu müstakil villa, Málaga'da denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde bulunan kurulmuş bir konutta yer almaktadır. Mülk, 1.985 m²lik cömert bir arazi üzerinde 5 yatak odalı ve 4 banyolu 699 m²lik yaşam alanı sunmaktadır. Güney yönündeki konumu, gün boyunca sağlam doğal ışık sağlar. Mülk iyi durumda olup yenileme gerektirmekte, kişisel tercihlere göre özelleştirme potansiyeli sunmaktadır. Denize yakınlığı, kentsel olanaklara ve rekreasyon tesislerine yakınlığı ile villa, Costa del Sol'un en arzu edilen kıyı konumlarından birinde önemli bir fırsat temsil etmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga'nın Yeni Altın Mil üzerinde denize kıyıda bir kentsel çevrede konumlandırılmıştır. Mülk denize kısa bir yürüme mesafesinde olup, mağazalar, restoranlar ve temel hizmetlerin hepsi yakındadır. Bu kurulmuş yerleşim bölgesi, kentsel altyapının rahatlığını özel bir villa ortamının sükunetiyle birleştirir. Konum, bölgenin ulaşım ağına iyi bağlantı avantajlarından faydalanmaktadır.
Beş yatak odalı düzen, daha büyük aileler veya ev ofis alanları gerektirenler için geniş alan sağlar. Cömert arazi boyutu önemli bir açık hava potansiyeli sunarken, güney yönü yıl boyunca doğal ışığı en üst düzeye çıkarır. Villanın denize ve kentsel olanaklara yakınlığı, günlük ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde karşılanmasına olanak tanıyan uygun bir yaşam tarzı sağlar. Mülk yenileme gerektirerek, kişiselleştirilmiş bir yaşam ortamı yaratma fırsatı sunar.
Villa zaten inşa edilmiş ve kullanıma hazır olmasına rağmen, yenileme ve restorasyon çalışmaları gerekmektedir. Bina, yeni sahibinin tercihlerine göre özelleştirilebilecek sağlam bir yapı sunmaktadır. Yeni inşaat projelerinin aksine, tamamlanma için bekleme süresi yoktur, bu da derhal işgal veya kira geliri elde edilmesine olanak tanır. Yenileme süreci, sahibin zaman çizelgesine ve bütçesine göre planlanabilir ve yürütülebilir.
Mülk, hazır yaşamaya uygun durumda değildir ve önemli yenileme çalışmaları gerektirmektedir. Mevcut düzen, tüm potansiyel alıcılar için değişiklik yapılmadan uygun olmayabilir. Denize kıyı konumu, arzu edilir olmasına rağmen, yoğun mevsimlerde artan turizm yaşayabilir. Mülk, satın almanın bir parçası olarak anahtar teslim çözümleri veya tasarım hizmetleri içermez. Garajın ötesinde sınırlı yerinde otopark, birden fazla aracı olan sahipler için bir düşünce kaynağı olabilir.
Bu mülk, denize kıyı konumunda yenileme potansiyeli arayan önemli aile evi alıcılarına uygundur. Uluslararası okullara yakın bir temel arayan uluslararası aileler konumu pratik bulacaktır. Yenileme yoluyla değer katmayı arayan yatırımcılar, sağlam yapıyı ve prime konumu takdir edebilirler. Gizlilik ve olanaklara erişim arasındaki dengeyi arayanlar, villanın konumundan faydalanacaktır. Mülk, kalıcı olarak İspanya'ya taşınmayı planlayan, tercihlerine göre özelleştirilebilecek uzun vadeli aile evi arayanlar için de çekici olabilir. Golf sahalarına ve rekreasyon tesislerine yakınlık, aktif emeklileri çekerken, plaj erişimi kıyı yaşam tarzını önceliklendirenleri çeker. Yenileme gereksinimi, bunu hemen taşınmaya hazır bir mülk arayan veya inşaat çalışması kapasitesi veya isteği olmayan alıcılar için daha az uygun hale getirir.
Villa şu anda mermer zeminler özelliğine sahiptir; bu, orijinal inşaatında kaliteli malzemelere odaklanıldığını göstermektedir. Banyolarda çift lavabo bulunması, özel alanlarda işlevsel tasarıma dikkat edildiğini düşündürmektedir. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmış olmasına rağmen, muhtemelen modern standartlara güncellenmeye ihtiyaç duyulmaktadır. Mülk hem kapalı hem de özel teraslar içererek yaşam alanlarını açık hava genişletir. Genel durum iyi olarak not edilmiş olup, yenileme ve restorasyon gerekmektedir. Bu, bazı kaliteli özelliklerin var olmasına rağmen, mülkün çağdaş standartlara getirilmesi için kapsamlı güncellemelerden faydalanacağını göstermektedir. Güney yönü, yaşam alanlarında sağlam doğal ışık sağlayan kaliteli bir özelliktir. Yapı kendisi sağlam görünüyor ve yenileme çalışmaları için iyi bir temel sağlıyor. WiFi altyapısının varlığı bazı modernizasyonu gösteriyor, muhtemelen iyileştirme gerektiriyor.
Villa, 2.400.000 € fiyatla satılmaktadır; bu, Yeni Altın Mil üzerindeki premium konumunu ve önemli yenileme potansiyelini yansıtmaktadır. Bu bölgede denize benzer yakınlıkta olan mülkler, kıyı arazisinin kıtlığı nedeniyle premium fiyatlar talep etmektedir. 1.985 m²lik önemli arazi boyutu, mülk değerine katkıda bulunur; aynı zamanda 699 m²lik yaşam alanı da bunu yapar. Daha küçük mülklerin ve daha yüksek yoğunluktaki gelişmelerin olduğu çevre gelişmelerle karşılaştırıldığında, bu villa pazarda nispeten benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Yenileme gereksinimi, hem ek bir maliyet faktörünü hem de iyileştirmeler yoluyla değer artışı potansiyelini sunar.
Bu villadaki günlük yaşam plaj ve Akdeniz iklimi etrafında dönecektir. Sabahlar terasta kahve içerek başlayabilir, ardından yüzmek için denize kısa bir yürüyüşle devam edebilir. Mağazalar ve restoranlar kolay erişilebilir mesafede olduğundan, günlük işler yürüyerek veya bisikletle halledilebilir. Uluslararası okullara yakınlık, konumu çocuklu aileler için pratik kılar. Öğleden sonraları yakındaki golf sahalarından birinde zaman geçirmek veya özel havuzu ve bahçeyi kullanmak geçirilebilir. Akşamları yerel restoranlarda yemek veya açık alanlarda misafir ağırlamak öne çıkabilir. Kentsel plaj konumu, sükunet ve rahatlık arasında bir denge sunarak, günlük aktivitelere kıyı yaşamı ritmini bir arka plan olarak ekler. Mülkün cömert boyutu, farklı yaşam tarzı ihtiyaçlarına uyum sağlayabilen esnek yaşam düzenlemelerine olanak tanır.
Villanın çevresindeki yakın çevre, konut yaşamı ve olanaklara erişim arasında bir denge sunar. 2 km yarıçapı içinde 21 restoran, 3 eczane, 2 banka ve birkaç park ve kafe bulunarak kapsamlı günlük hizmetler sağlanmaktadır. Konum, özellikle aileler için uygun olup, bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri arasında ulaşılabilir范围内 iki sağlık merkezi bulunmaktadır. Ulaşım altyapısı, daha geniş alanlara iyi bağlantı sağlayan 4 toplu taşıma hattı ve 22 durak içerir. Kentsel çevre, doğal alanlara ve plaja yakınlık ile tamamlanarak, rahatlık ve rekreasyon fırsatlarını birleştiren bir yaşam deneyimi yaratır. Bölgenin altyapısı, hem kalıcı sakinleri hem de mülkü ikinci konut olarak kullananları destekler; hizmetler ve olanaklar yıl boyunca mevcuttur.
Harita, villanın Yeni Altın Mil üzerindeki stratejik konumunu, güneyinde kıyı şeridi ve kuzeyde kentsel altyapı ile göstermektedir. Mülkün birden fazla plaja yakınlığı belirgindir, golf sahalarına ve rekreasyon tesislerine kolay erişim de öyledir. Kentsel yoğunluk kuzeydeki ana yol doğru artar, bölge ise büyük ölçüde konut karakterini korur. Harita, villanın hem plaj erişiminden hem de kentsel rahatlıktan nasıl faydalandığını gösterir; temel hizmetlerin hepsi yakındadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villa, Marbella ve Estepona arasında prestijli bir kıyı şeridi olan Málaga'nın Yeni Altın Mil üzerinde konumlandırılmıştır. Bu konum, mülkü bölgenin altyapısından faydalanırken ayrı bir yerel karakteri koruyan Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birine yerleştirir. Yeni Altın Mil, plaj erişimini kentsel rahatlıkla birleştiren, hem kalıcı sakinler hem de ikinci konut sahipleri için özellikle arzu edilen bir konut bölgesi olarak gelişmiştir. Estepona'ya (yaklaşık 8 km doğu) ve Marbella'ya (yaklaşık 15 km batı) yakınlık, daha büyük kentsel merkezlere erişim sağlarken daha sakin bir konut ortamını korur. Bölgedeki bu konum, kıyı yaşam tarzı ve kapsamlı hizmetlere ve eğlence seçeneklerine erişim arasında bir denge sunar.
Villa, temel olanaklara ve hizmetlere mükemmel erişim sağlar. En yakın plaj olan Playa del Saladillo, sadece 1.2 km uzaklıkta olup, kısa bir yürüyüş veya bisiklet sürüşü ile ulaşılabilir. Diğer birkaç plaj da kolay ulaşılabilir mesafededir: Playa del Sol Villacana (1.5 km) ve Playa de Guadalmansa (2.0 km). Golf tutkunları için, çok sayıda saha yakındır: Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) ve El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km). Mülk, uluslararası seyahati kolaylaştıran Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na 7.9 km mesafededir. Günlük alışveriş için, bir süpermarket mülkten sadece 73 metre uzaklıktadır, eczaneler (211 m) ve sağlık tesisleri (642 m) gibi temel hizmetler de kolayca erişilebilir. Puerto Deportivo José Banus marinası 8.6 km uzaklıkta olup, tekne olanakları ve su kenarı yemek seçenekleri sunar.
| Plaja Mesafe | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, Costa del Sol'un istisnai ikliminden faydalanır, yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Tarihsel verilere göre yılda yaklaşık 3.888 saat güneş ışığı vardır; bu da açık hava yaşamı için ideal koşullar yaratır. Yüzme sezonu su sıcaklıklarının 20°C veya üzerinde kaldığı beş ay boyunca uzanır; bu da plaj aktivitelerinin yılın neredeyse yarısında keyfini çıkarmayı mümkün kılar. Mülk, deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte, plaja doğru %3.0'lık hafif bir eğimle konumlandırılmıştır. Bu yükseklik, denize kolay erişimi korurken doğal drenaj sağlar. Akdeniz iklimi, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterizedir; bu da yılın çoğunda açık alanları ve yakındaki rekreasyon tesislerini keyfini çıkarmak için mükemmeldir. Ortalama sıcaklık daha serin aylarda 12°C'den yaz zirvesinde 26°C'ye kadar değişerek yıl boyunca rahat bir yaşam ortamı oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yeni Altın Mil konumu, bölgenin en arzu edilen plajlarından bazılarına erişim sağlar. Villadan sadece 1.2 km uzaklıkta olan Playa del Saladillo, yüzmek ve güneşlenmek için uygun bir nokta sunar. 1.5 km daha uzakta olan Playa del Sol Villacana, 2.0 km'deki Playa de Guadalmansa ise sahil aktiviteleri için başka seçenekler sunar. Golf tutkunları özellikle iyi hizmet görür: Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) ve El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km) hepsi hemen yakında. Tenis ve padel oyuncuları için, Club de Tenis (0.3 km), Racket Club Villa Paderna (1.2 km) ve RozaRossa Tennis ve Padel Club (1.3 km) mükemmel tesisler sunar. Bölge ayrıca Parque Antena'da (2.2 km) yüzme havuzları ve Puerto Deportivo José Banus'ta (8.6 km) marina erişimi sunarak sakinler için kapsamlı bir rekreasyon ortamı yaratır.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Marbella ve Estepona arasında prestijli bir kıyı şeridi olan Málaga'nın Yeni Altın Mil üzerinde konumlandırılmıştır. Bu konum, mülkü bölgenin altyapısından faydalanırken ayrı bir yerel karakteri koruyan Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birine yerleştirir. Yeni Altın Mil, plaj erişimini kentsel rahatlıkla birleştiren, hem kalıcı sakinler hem de ikinci konut sahipleri için özellikle arzu edilen bir konut bölgesi olarak gelişmiştir. Estepona'ya (yaklaşık 8 km doğu) ve Marbella'ya (yaklaşık 15 km batı) yakınlık, daha büyük kentsel merkezlere erişim sağlarken daha sakin bir konut ortamını korur. Bölgedeki bu konum, kıyı yaşam tarzı ve kapsamlı hizmetlere ve eğlence seçeneklerine erişim arasında bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL642461
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Çevredeki gelişmelerle karşılaştırıldığında, villa önemli ölçüde farklı bir teklif sunar. Torre del Mar'daki Aquamar (219.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler tümüyle önemli ölçüde daha düşük fiyatlıdır, ancak farklı pazar segmentlerini temsil ederler. Bu alternatifler genellikle daha küçük yaşam alanlarına ve paylaşılan tesislere sahip daire veya sıra ev gelişmeleridir. Villanın 2.400.000 € fiyat noktası, Yeni Altın Mil üzerindeki premium konumunu, önemli arazi boyutunu ve yenileme yoluyla değer artışı potansiyelini yansıtmaktadır. Birçok yeni gelişmenin sunduğu gibi, villa bireysel ifade için bir fırsat sağlayan tek tip mülkler yerine geçer. Denize kıyı konumuna yürüme mesafesinde olması, Costa del Sol pazarında prim talep eden ayırt edici bir özelliktir. Gizlilik, alan ve konum kombinasyonu, özellikle hem plaja hem de kentsel olanaklara bu yakınlıkta mevcut pazarda nispeten nadirdir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID