Questa villa indipendente situata sulla New Golden Mile a Málaga offre una proprietà di 699 m² con cinque camere da letto e quattro bagni su un terreno di 1985 m². Posizionata a soli 1,2 km dalla spiaggia più vicina, la proprietà si trova in una zona urbana con servizi accessibili a piedi. Costruita con orientamento a sud, la villa beneficia di una buona illuminazione naturale throughout the day. La proprietà è completata e pronta per l'occupazione, sebbene richieda lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica sulla New Golden Mile, a soli 1,2 km dal mare. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano consolidato con servizi accessibili a piedi, tra cui supermercati a 73 metri e farmacie a 211 metri. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale.
Con le sue cinque camere da letto e quattro bagni, la villa è adatta a famiglie numerose o a coloro che necessitano di spazi multiuso. La superficie abitabile di 699 m² offre ampi spazi per la vita quotidiana, mentre il giardino privato di 1985 m² permette attività all'aperto e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze degli occupanti.
La villa è già completata e pronta per essere abitata. Tuttavia, lo stato attuale dell'immobile, classificato come 'Discreto' con necessità di ristrutturazione, suggerisce che saranno necessari lavori di ammodernamento per portare la proprietà agli standard contemporanei. Non vi sono pianificazioni per nuovi sviluppi nella struttura esistente.
La proprietà non offre finiture di lusso o design moderno, necessitando di lavori di ristrutturazione significativi. Non sono presenti caratteristiche premium come domotica avanzata o sistemi di sicurezza integrati. La posizione, sebbene vicina al mare, richiede una leggera salita del 3% per raggiungere la spiaggia. Inoltre, la proprietà non è accessibile a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza spaziosa in una posizione costiera consolidata. Famiglie con figli apprezzeranno la prossimità a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie entro 2 km, oltre alla sicurezza di una zona residenziale stabile. Investitori immobiliari troveranno interessante il potenziale di valorizzazione data la posizione strategica e la possibilità di ristrutturare per aumentare il valore della proprietà. Professionisti che lavorano da casa beneficeranno degli ampi spazi e della buona connettività internet, menzionata tra le caratteristiche della proprietà. Coloro che cercano una seconda residenza per le vacanze apprezzeranno la vicinanza a diverse spiagge e alla ricca offerta ricreativa della zona, inclusi 24 hotel e numerose strutture turistiche.
La villa presenta finiture di base con pavimenti in marmo, che offrono durabilità ma richiedono un ammodernamento per raggiungere standard contemporanei. La cucina è completamente attrezzata ma probabilmente necessita di aggiornamenti per soddisfare le aspettative moderne. I bagni, dotati di doppi lavabi in alcune stanze, mostrano un livello adeguato ma datato di funzionalità. Le caratteristiche strutturali sono solide, come dimostrato dalla classificazione 'buona' della struttura, ma gli elementi di finitura richiedono attenzione. La proprietà include una terrazza coperta e una terrazza privata, che offrono spazi esterni funzionali che potrebbero essere valorizzati con un adeguato restyling. La presenza di WiFi indica un minimo di modernizzazione tecnologica, ma probabilmente insufficiente per le esigenze digitali contemporanee.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €2.400.000. Questo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona, considerando la superficie totale di 699 m² e il terreno di 1985 m². È importante notare che, data la necessità di ristrutturazione, potrebbero essere necessari investimenti aggiuntivi per ammodernare la proprietà secondo gli standard contemporanei. Il valore della proprietà è sostanzialmente influenzato dalla sua posizione privilegiata sulla New Golden Mile e dalla vicinanza al mare.
Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo con spiagge a breve distanza a piedi. La giornata inizia con la possibilità di fare una passeggiata mattutina lungo la costa, raggiungendo Playa del Saladillo in pochi minuti. La posizione strategica consente di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le esigenze quotidiane. Nel pomeriggio, l'ampio giardino privato offre uno spazio adatto per rilassarsi e godere del sole della Costa del Sol. La vicinanza a club sportivi e campi da tennis permette di mantenere uno stile di vita attivo, mentre la presenza di numerose spiagge nelle vicinanze offre opzioni ricreative diversificate durante i mesi estivi. La zona combina la convenienza urbana con l'atmosfera rilassata di una località costiera.
La posizione della villa offre un eccellente equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. L'ospedale più vicino si trova a soli 642 metri, garantendo assistenza medica rapida in caso di necessità. Per i trasporti, sono disponibili 4 linee di autobus con 22 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. L'infrastruttura commerciale è ben sviluppata con 21 ristoranti, 3 farmacie, 2 banche e 2 caffè entro 2 km. La vicinanza a club sportivi come il Club de Tenis a 0,3 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,3 km offre opportunità per attività ricreative. L'area è ben servita a livello educativo con 19 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta a famiglie con figli di diverse età.
La proprietà è strategicamente posizionata sulla New Golden Mile, con accesso diretto al mare attraverso una leggera pendenza del 3%. La mappa mostra la vicinanza a diverse spiagge, campi da golf e servizi essenziali, evidenziando come la combinazione di accessibilità e qualità della vita definisca questa posizione unica sulla Costa del Sol. La distanza di 1,2 km dalla spiaggia più vicina rappresenta uno dei principali punti di forza della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La New Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, situata tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle città principali e tranquillità residenziale. A circa 54 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e a 45 km da quello di Gibilterra, la zona è ben collegata ai principali hub di trasporto. La posizione sulla costa offre un facile accesso a entrambe le città: Marbella, con i suoi servizi di lusso, e Estepona, con il suo carattere più tradizionale. L'area è caratterizzata da uno sviluppo residenziale di alta qualità che mantiene comunque un'atmosfera autentica della costa mediterranea.
La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è raggiungibile a 1,2 km di distanza, mentre altre spiagge come Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km ampliano le opzioni balneari. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 7,9 km, garantendo un facile accesso per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Tramores Golf a 1,1 km, Flamingos Golf a 1,2 km e El Paraiso Golf Clubhouse a 1,3 km. L'infrastruttura di trasporto pubblica è ben sviluppata con 4 linee di autobus che servono la zona con 22 fermate. Per la mobilità sostenibile, è presente una stazione di ricarica EV a 434 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo privilegiato con una temperatura media annuale di 18,9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. Situata a 40 metri sopra il livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera ventilazione naturale senza gli svantaggi delle zone più elevate. La pendenza moderata del 3% verso la spiaggia crea un ambiente pittoresco senza ostacolare gli spostamenti. Queste caratteristiche climatiche contribuiscono a un alto comfort abitativo throughout the year.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, e questa posizione non fa eccezione. Playa del Saladillo, a soli 1,2 km, è la spiaggia più vicina, seguita da Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre opzioni eccezionali con Tramores Golf a 1,1 km, Flamingos Golf a 1,2 km e El Paraiso Golf Clubhouse a 1,3 km. Gli sportivi apprezzeranno la vicinanza a strutture come il Club de Tenis a 0,3 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,3 km. Per ricaricare i veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger Tesla a 1,9 km. Le famiglie con bambini beneficiano della vicinanza a The International School of Estepona a 1,4 km, un'opzione educativa prestigiosa nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile rappresenta una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, situata tra Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle città principali e tranquillità residenziale. A circa 54 km dall'aeroporto internazionale di Malaga e a 45 km da quello di Gibilterra, la zona è ben collegata ai principali hub di trasporto. La posizione sulla costa offre un facile accesso a entrambe le città: Marbella, con i suoi servizi di lusso, e Estepona, con il suo carattere più tradizionale. L'area è caratterizzata da uno sviluppo residenziale di alta qualità che mantiene comunque un'atmosfera autentica della costa mediterranea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL642461
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La New Golden Mile si distingue come una delle zone più esclusive della Costa del Sol, offrendo un equilibrio distintivo tra accessibilità e prestigio. Rispetto ad altre aree della regione, come Torre del Mar o Mijas dove progetti simili come Aquamar (da €219.950) e Lantana Residencial (da €205.000) hanno prezzi notevolmente inferiori, la New Golden Mile presenta un posizionamento di mercato superiore. Questa differenza è giustificata dalla maggiore vicinanza a servizi di lusso, strutture internazionali e dalla reputazione consolidata della zona. Anche rispetto a Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, la New Golden Mile mantiene un vantaggio competitivo dovuto alla sua posizione centrale lungo la costa più prestigiosa della regione. La combinazione di accesso a campi da golf di prim'ordine, spiagge di alta qualità e una vasta gamma di servizi crea un valore aggiunto che giustifica l'investimento richiesto. Tuttavia, è importante considerare che la necessità di ristrutturazione di questa villa specifica influisce sul confronto con altre proprietà completamente ristrutturate nella stessa area.
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