Tato vila sa nachádza na vyhľadávanej lokalite New Golden Mile na pobreží Costa del Sol, len niekoľko krokov od pláže. Ponúka jedinečnú príležitosť na renováciu a premenu na výnimočné bývanie pri mori. Vďaka svojej polohe a potenciálu predstavuje atraktívnu možnosť pre investorov aj súkromných kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým rastovým potenciálom v prestížnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v etablovanom rezidenčnom prostredí, ktoré kombinuje blízkosť pláže s mestskou infraštruktúrou. Napriek pokojnej atmosfére sú všetky potrebné služby, ako sú obchody, reštaurácie a dopravné spojenia, ľahko dostupné pešo, čo podporuje pohodlný každodenný život.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných predstáv. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na prácu či hosťovanie.
Projekt sa predáva ako hotová stavba vyžadujúca renováciu. Ide o príležitosť na rekonštrukciu existujúcej vily, nie o výstavbu nového objektu. Kupujúci by mali počítať s časom a nákladmi spojenými s modernizáciou a úpravami podľa súčasných štandardov.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavbou a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Nevyžaduje sa tu bezprostredne bezúdržbová prevádzka ani najmodernejšie technológie bez investícií. V súčasnom stave nie je vhodná na okamžité bývanie bez ďalších úprav.
Tento projekt je vhodný pre investora, ktorý vyhľadáva nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia prostredníctvom renovácie v prestížnej lokalite pri mori. Ideálna je aj pre kupujúceho, ktorý si želá prispôsobiť si dom podľa svojich predstáv a má k dispozícii dodatočné prostriedky a čas na rekonštrukčné práce. Vďaka blízkosti pláže a služieb ocenia túto lokalitu aj tí, ktorí hľadajú domov pre celoročné bývanie s prístupom k plážovým aktivitám a mestskej infraštruktúre. Rodiny s deťmi budú profitovať z blízkosti škôl a športovísk.
V súčasnom stave je vila v stave 'fair' a vyžaduje si renováciu a reštaurovanie. Vybavenie, ako sú mramorové podlahy a plne vybavená kuchyňa, naznačuje pôvodnú kvalitu, ktorá môže byť obnovená a modernizovaná. Strešná terasa ponúka priestor na vytvorenie vonkajších obytných zón. Vďaka južnej orientácii bude objekt dobre preslnený. Potenciál na modernizáciu zahŕňa aktualizáciu kúpeľní, interiérových prvkov a technických systémov, aby spĺňali súčasné štandardy bývania a energetickej efektívnosti.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 2 400 000 EUR. Táto cena odráža polohu v prvej línii k moru a rozlohu pozemku. Vzhľadom na potrebu rozsiahlej rekonštrukcie by potenciálni kupujúci mali zohľadniť dodatočné náklady na modernizáciu a úpravy. Objekt je v súčasnosti vo fáze 'gereed', čo znamená, že je k dispozícii na kúpu a následnú renováciu bez čakania na dokončenie výstavby.
Táto vila na New Golden Mile ponúka životný štýl, kde sa mestské pohodlie stretáva s blízkosťou Stredozemného mora. Každodenný život je charakterizovaný ľahkým prístupom k základným službám, ako sú obchody a zdravotnícke zariadenia, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolité pláže sú ľahko dostupné, čo umožňuje časté návštevy mora a vodné aktivity. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier, ako sú tenisové kluby, robí z tejto lokality vhodnú voľbu pre rodiny. Zároveň je oblasť dobre obsluhovaná verejnou dopravou, čo znižuje potrebu neustáleho využívania automobilu pre lokálne presuny.
Život v tejto lokalite na New Golden Mile znamená byť súčasťou dynamického prostredia s bohatou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (73 m), lekárne (211 m) a nemocnica (642 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Okrem toho je tu 21 reštaurácií a 2 kaviarne do 2 km, čo ponúka široký výber gastronomických zážitkov. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier, ako sú tenisové a paddle tenisové kluby, prispieva k atraktivite pre rodiny a aktívnych jedincov.
Táto vila sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v atraktívnej lokalite New Golden Mile, známej svojimi plážami a golfovými ihriskami. Pozícia nehnuteľnosti v rámci tejto oblasti zaručuje blízkosť k moru a zároveň k mestským službám a dopravným uzlom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná na strategickom mieste na New Golden Mile, na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Marbella. Táto poloha poskytuje výhody oboch oblastí, pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň blízkosť k rušnejším turistickým centrám. Vzdialenosť k letisku Málaga (cca 54 km) a Gibraltáru (cca 45 km) zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
Táto vila vyniká vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len 7,9 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo zjednodušuje cestovanie. Pláže ako Playa del Saladillo sú vzdialené len 1,2 km, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Mestské centrá a turistické atrakcie sú ľahko dostupné, pričom prístavy ako Puerto Deportivo José Banus sú vzdialené 8,6 km. V pešej vzdialenosti nájdete aj golfové ihriská, pričom najbližšie sú vzdialené približne 1,1 km. Verejná doprava je dobre zabezpečená s 22 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a 3 888 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete, čo umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 40 m nad morom a mierny sklon (3,0%) k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu. Lokalita je chránená pred extrémnymi poveternostnými vplyvmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa del Saladillo, je vzdialená len 1,2 km. Okolie ponúka široké možnosti na rekreáciu vrátane viacerých golfových ihrísk, ako sú Tramores Golf (1,1 km) a Flamingos Golf (1,2 km). Pre milovníkov tenisu a paddle tenisu sú k dispozícii športové centrá ako Club de Tenis (0,3 km). V dosahu sú aj prístavy a možnosti na vodné športy, čo dopĺňa ponuku aktívneho oddychu v tejto oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je situovaná na strategickom mieste na New Golden Mile, na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Estepona a Marbella. Táto poloha poskytuje výhody oboch oblastí, pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň blízkosť k rušnejším turistickým centrám. Vzdialenosť k letisku Málaga (cca 54 km) a Gibraltáru (cca 45 km) zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL642461
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na rozdiel od nových developerských projektov ako Acqua Gardens či Aby Upper v Estepone, ktoré ponúkajú moderné bývanie v rámci komunitných komplexov s cenami začínajúcimi od približne 320 000 EUR, táto vila predstavuje jedinečnú príležitosť na získanie veľkej nehnuteľnosti v prvej línii k moru. Cena 2 400 000 EUR reflektuje polohu a potenciál renovácie, nie štandardnú novostavbu. Zatiaľ čo Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) ponúka bývanie v inej časti pobrežia s vlastnými výhodami, táto vila sa zameriava na kupujúcich s víziou pre rekonštrukciu. Tento typ nehnuteľnosti je na trhu zriedkavý a odlišuje sa od štandardných apartmánov či menších víl, ktoré tvoria väčšinu ponuky v regióne. Ponúka možnosť vytvoriť luxusné sídlo na pláži s vlastným dizajnom, čo je pri súčasných cenách a obmedzenom ponukovom priestore pre takéto nehnuteľnosti vysoko cenené.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID