立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はニューゴールデンマイルの最高のビーチサイドロケーションにあり、ビーチ・デル・サラディージョからわずか1.2kmです。海抜40メートル、海への緩やかな3%の勾配で、海へのアクセスを維持しながら高台からの眺望を提供します。場所は海岸生活と都市利便性を組み合わせ、アメニティやサービスがこの確立された住宅地域で徒歩圏内にあります。
699㎡の居住スペースと5つの寝室を備え、このヴィラはより大きな家族やゲスト用のスペースを必要とする人々に対応します。南向きの向きは1日を通じて自然光を最大限に活用し、覆われたテラスは屋外生活空間を拡張します。物件のレイアウトはプライベートエリアとコミュニティエリアを分離しており、家族生活と接待の両方に適しています。ビーチへの近さは、地中海の海岸生活に典型的な屋外志向のライフスタイルをサポートします。
このヴィラは完全に完成しており、新築ではなく既存の物件を表しています。物件は初期の建設段階を完了しており、新しい所有者の好みに応じた改修の準備ができています。現在の状態は「普通」と評価されており、生活空間や設備を現代化するために改修が必要です。構造は現代的な基準に合った現代の住居へ変換するための強固な基礎を提供します。
物件は大幅な改修を必要とし、完成した状態を求める購入者には制限となります。必要な改修は、美的更新と潜在的な構造改善の両方を含みます。ヴィラの確立された性格は、新しい建築で見られる最新のエネルギー効率機能を欠いていることを意味します。物件は共有アメニティやサービスがないスタンドアロンの住居であるため、共有施設やサービスに基づくコミュニティライフスタイルを提供しません。
このニューゴールデンマイルのヴィラは、特にビーチへの直接アクセスを持つ大規模な家族住宅を求める購入者に適しています。5つの寝室構成は、より大きな家族や定期的にゲストを迎えるスペースを必要とする人々に対応します。スペインで第二の家を探している国際的な購入者にとって、この物件は海と基本的なアメニティの両方に近い地中海の拠点を確立する機会を提供します。物件の改修要件は、特に標準化されたデベロッパーの仕上げではなく、個人化された住居を作り出したいという好みを持つ購入者に特に適しています。これには、以前の改修経験がある人々や、望ましい生活環境を達成するために改修プロジェクトを管理する準備ができている人々が含まれるかもしれません。場所はまた、 substantialな区画とビーチへの近さが地中海気候を中心としたライフスタイルをサポートするため、屋外生活を優先する購入者にもアピールします。ゴルフ愛好家は複数のゴルフコースへの近さを楽しむことができ、家族は近くの国際学校や医療施設から利益を得ます。
ヴィラは現在、主な居住エリア全体に大理石の床張りを備えており、確立されたスペインの物件で一般的な耐久性のある伝統的な仕上げを表しています。キッチンは完全に設備されていますが、おそらく現代的な基準ではなく、元の建設の時代を反映しています。デュアルシンクを含む浴室は機能的な設備を提供しますが、現在の期待に合わせるために現代化の恩恵を受けるでしょう。物件には屋外生活空間を拡張する覆われたテラスが含まれていますが、これらのエリアはおそらくその可能性を完全に実現するために改修が必要です。ヴィラの状態は「普通」と評価されており、構造は頑丈ですが、化粧直しや現代の基準に合わせた設備の近代化が必要です。改修要件は複数の側面を含みます：電気および配管システムの潜在的な更新、キッチンおよび浴室設備の近代化、内外装のリフレッシュ、そして現在のライフスタイルの好みにより適合するよういくつかの居住空間の再構成可能性。物件の南向きの向きは、現代のシステムが設置されたらエネルギー効率に有利な基礎を提供します。物件の特徴は、適切に改修された場合、確立された物件の魅力と現代の居住の快適さと機能性を組み合わせることができる伝統的な地中海建築スタイルを示唆しています。 substantialな区画の大きさは、現代のスペイン建築に典型的な屋内外のシームレスな生活体験を作り出すために屋外エリアを再設計する柔軟性を提供します。
240万ユーロの価格帯から始まるこの独立型ヴィラは、ニューゴールデンマイル不動産市場のプレミアムセグメントを表しています。価格設定は、1,985㎡の大規模な区画、699㎡の居住面積、5つの寝室構成、そして最高のビーチサイドロケーションという貴重な要素の組み合わせを反映しています。同地域の類似物件と比較すると、このヴィラの価格はニューゴールデンマイルのプレミアムポジショニングと一致しますが、改修要件は潜在購入者にとって追加のコスト要因となることに注意すべきです。物件の価値提案は、ロケーション、広さ、新しい所有者の好みに合わせた変革の可能性の組み合わせにあり、そのような広大な区画を持つ類似のビーチフロント物件が市場でますます希少になっていることを考えると、比較的ユニークです。
このニューゴールデンマイルのヴィラは、地中海の海岸生活が優先されるビーチサイドの住宅環境を表しています。ここでの日常生活は海への近さを中心に展開し、ビーチへの朝の散歩が居住者の自然なリズムを形成します。約2,000平方メートルの広い区画は、プライベートプールでの日光浴から広大な庭園での園芸まで、屋外活動のための十分なスペースを提供します。場所の都市的性格は、スーパーマーケット、薬局、医療施設が徒歩圏内にあることを保証し、車を必要としない徒歩での日常生活をサポートします。物件の南向きの向きは、1日を通じてテラスと居住空間に日光が当たり、屋外空間の利用可能性を延長します。ヴィラの周囲の地域は確立されており、主に住宅であり、永続性とコミュニティの感覚を提供します。近くのゴルフコースやビーチクラブはレクリエーションオプションを提供し、国際学校への近さは子供がいる家族への適性を示唆しています。
ヴィラの環境は海岸の近さと都市の利便性を組み合わせ、バランスの取れた生活体験を作り出します。基本的なサービスは簡単にアクセスでき、スーパーマーケットはわずか73メートル、薬局は211メートルにあり、交通手段を必要とせずに日常の用事を便利にします。医療はすぐに利用可能で、病院は642メートル以内、近くに2つの保健センターがあり、居住者に実用的な安心感を提供します。教育施設は豊富で、地域に19の小学校と10の中学校があり、1.4kmの場所に国際学校があり、様々な年齢の子供を持つ家族をサポートします。近所の確立された性質は、記録された3,163件の不動産取引に反映されており、活発なコミュニティ参加を持つ安定した不動産市場を示しています。地域は2km圏内に21のレストランがあり、ダイニングの多様性を提供し、レクリエーションオプションが豊富です。数多くのテニスやパデルクラブが徒歩圏内にあり、活気のある生活スタイルをサポートしています。2つの銀行と3つの薬局の存在は、この地域が単なる休暇目的地ではなく、年間を通じて居住可能な自己完結型住宅ゾーンとして機能することを裏付けています。このインフラは、海岸場所の望ましい特性を維持しながら、発達した都市環境で期待される実用的な利便性を備えた年間居住をサポートします。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置するこの豪華なヴィラの立地を示しています。プロパティは、地中海に近い海岸沿いの住宅地にあります。地図から、最寄りのゴルフコース、ビーチ、および重要な施設への近接性がわかります。南向きの向きは、日照時間を最大化し、地中海の眺めを確保します。この場所は、日常生活に必要なすべてのサービスへのアクセスを提供しながら、静かな住宅環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ニューゴールデンマイルは、マラガ県のマルベージャとエステポナの間の海岸線の著名なストレッチを表しています。このヴィラはこの求められる回廊内に位置しており、コスタデルソルで最も望ましい住宅地域の一つとして自らを確立してきました。場所はマラガ県の発達したインフラの恩恵を受けながら、ゴールデンマイルの評判に関連する exclusivityを維持しています。より都市化されたマルベージャと発展中のエステポナの中間に位置するこの物件は、両方のアメニティへのアクセスを提供しながら、異なる性格を維持します。地域の開発は、住宅密度と生活の質をバランスを取りながら慎重に管理されており、恒久的な居住者と第二の家の所有者の両方に魅力的な成熟した環境を作り出しています。
このヴィラは重要な海岸アメニティへの優れたアクセスを提供します。最も近いビーチであるビーチ・デル・サラディージョはわずか1.2km離れており、短い散歩または自転車で到達できます。他のいくつかのビーチも近くにあり、1.5kmの場所にあるビーチ・デル・ソル・ビラカナや2.0kmのビーチ・デ・グアダルマンサなど、ビーチ愛好家に多様性を提供します。ゴルフ施設は特にアクセスしやすく、物件から1.3km以内に3つのコースがあります：トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パライソ・ゴルフ・クラブハウス（1.3km）。この質の高いゴルフコースの集中は、特にゴルフ愛好家にとってこの場所を魅力的にし、本質的に簡単な距離内に複数のプレイオプションを持つゴルファーの天国を作り出します。交通インフラはよく発達しており、マラガ・コスタデルソル空港は約54km、ジブラルタル空港は約45km離れており、国際旅行を容易にします。地域は4つの公共交通路線と22の停留所でサービス提供されており、周辺地域への接続性を提供しています。電気自動車の充電は近くで利用可能で、エステポナのスーパーチャージャー駅はわずか1.9km離れており、持続可能な交通オプションをサポートしています。これらのアクセス可能なアメニティが組み合わさって、レジャーと実用的な考慮事項の両方が満たされた well-connectedな生活環境を作り出します。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ニューゴールデンマイルの場所は、年間3,888時間の日照時間を享受する卓越した地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じた屋外生活をサポートします。18.9℃の年平均気温が快適な条件を作り出し、冬の平均気温は約12℃、夏の気温は約26℃に達し、南部スペインのより内陸地域で見られる過酷な熱を避けています。海抜40メートルの高さは海岸生活に最適な条件を提供します, 海への容易なアクセスを維持しながら、海を望む見通しのために十分に高くなっています。海への緩やかな3%の勾配は排水を容易にし、水たまりを防ぎながら、すべての年齢層が歩きやすくなっています。水泳シーズンは5か月間続き、その間水温は一貫して20℃に達または上回り、通常は5月から10月までです。この延長された期間により、より北の海岸地域で見られる季節的制限なしに、定期的なビーチ活動やウォータースポーツが可能になります。穏やかな標高と海への近さは、湿気と温度のバランスを取る微気候を作り出し、一年のほとんどでこの海岸場所の快適さと魅力に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラの直近エリアは、1.2km離れたビーチ・デル・サラディージョを含むいくつかの質の高いビーチへのアクセスを提供します。これらのビーチのブルーフラッグステータスは明示的に言及されていませんが、確立された住宅地域やゴルフコースへの近接性は、ニューゴールデンマイル海岸線の典型的なよく維持された基準を示唆しています。ゴルフ施設は重要なレクリエーション資産を表し、物件から1.3km以内に3つのコースがあります：トラモレス・ゴルフ、フラミンゴス・ゴルフ、そしてエル・パライソ・ゴルフ・クラブハウス。この質の高いゴルフコースの集中は、特にゴルフ愛好家にとってこの場所を魅力的にし、簡単な距離内に複数のプレイオプションを持つゴルファーの天国を本質的に作り出します。スポーツ施設はゴルフを超えて広がり、いくつかのテニスやパデルクラブが近くにあります：クラブ・デ・テニス（0.3km）、ラケット・クラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）、ロザロサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.3km）。この多様なスポーツオプションは、異なる興味やスキルレベルの選択肢を持つ活気のある生活スタイルをサポートします。ビーチへのアクセスと複数のスポーツ施設の組み合わせが、好ましい地中海気候で年間を通じて楽しむことができる身体活動のレクリエーション環境を作り出します。
出典: OpenStreetMap
ニューゴールデンマイルは、マラガ県のマルベージャとエステポナの間の海岸線の著名なストレッチを表しています。このヴィラはこの求められる回廊内に位置しており、コスタデルソルで最も望ましい住宅地域の一つとして自らを確立してきました。場所はマラガ県の発達したインフラの恩恵を受けながら、ゴールデンマイルの評判に関連する exclusivityを維持しています。より都市化されたマルベージャと発展中のエステポナの中間に位置するこの物件は、両方のアメニティへのアクセスを提供しながら、異なる性格を維持します。地域の開発は、住宅密度と生活の質をバランスを取りながら慎重に管理されており、恒久的な居住者と第二の家の所有者の両方に魅力的な成熟した環境を作り出しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL642461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ニューゴールデンマイルのこのヴィラは、他のコスタデルソルのプロジェクトとは際立った差異を持っています。トーレ・デル・マールのアクアマール（€219,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）と比較すると、このプロパティは明らかにプレミアムセグメントに位置しています。価格帯だけでなく、提供される敷地面積、1,985㎡という大規模な区画、そしてビーチへの近接性においても顕著な差があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000〜）のような新興プロジェクトは現代的な設計を提供しますが、このニューゴールデンマイルのヴィラは、より成熟した確立された地区に位置し、その結果としてインフラやサービスがより発展しています。この地区は、単なる観光地ではなく、年間を通じて居住可能なコミュニティとして機能しており、日常生活に必要な施設が完備されています。このヴィラの特筆すべき特徴は、ビーチへのアクセス、ゴルフコースへの近さ、そして都市的な便利さの組み合わせにあります。多くの海岸プロジェクトがこれらの要素のいずれかを犠牲にしていますが、このプロパティはすべてを兼ね備えています。ニューゴールデンマイルは、高級住宅地としての評価が確立されており、このヴィラはその評判にふさわしい特徴を備えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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