在埃斯特波纳地区的房地产市场中，这座复式顶层公寓提供了独特的位置和功能组合。与"The View Estepona"（起价445,000欧元）相比，该项目位于更中心的位置，距离城市设施和海滩更近。"Isidora Living Las Mesas"（起价519,000欧元）提供更大的居住空间，但缺乏该项目的中心位置和私人日光浴室。与"MarAlto"（起价479,000欧元）相比，该物业具有更现代的智能家居系统和更好的城市连接性。在整个西部Costa del Sol地区，埃斯特波纳提供了比Marbella更实惠的价格，同时保持了类似的设施和生活质量。与内陆地区相比，该物业提供了真正的海滨生活方式，而不牺牲城市便利。该地区近年来经历了稳定的房地产增长，使该物业成为具有良好升值潜力的投资。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市中心区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米，处于城市环境中。周边设施齐全，超市距离104米，药房236米，为居民提供便利的日常生活条件。物业位置靠近港口和商业区，提供城市便利设施与海岸线接近的优势。
这座复式顶层公寓适合寻求低维护城市住宅的居民。单一卧室和浴室的布局适合个人或夫妇居住，27平方米的露台和42平方米的私人日光浴室提供额外的户外生活空间。储藏室增加了存储功能，而智能家居系统则满足了现代生活的便利性需求。
该项目于2025年完工，属于新建房产。ABC广场建筑采用现代设计标准，配备电梯和中央空调系统。住宅内包含智能技术安装，允许居民通过墙面控制面板或手机管理环境控制系统，反映了当代建筑技术的最新发展。
该物业仅提供1间卧室和1间浴室，不适合需要多间卧室的家庭。53平方米的生活空间相对有限，不适合需要大面积居住空间的人士。此外，作为复式公寓，可能不适合行动不便的人士，因为需要使用楼梯到达顶层日光浴室。
这座复式顶层公寓特别适合作为度假屋或第二居所的人士。对于寻求在地中海地区拥有小型住宅的个人或夫妇来说，这是一个理想选择，既可以在假期期间使用，也可以在淡季出租。由于其位置靠近海滩和城市设施，它也适合作为投资物业，特别是考虑埃斯特波纳地区的短期租赁市场。对于那些希望从较大住宅搬到更紧凑、易于维护的空间的退休人士来说，这也是一个吸引人的选择。此外，对于经常前往埃斯特波纳出差的专业人士来说，这提供了一个比酒店更舒适、更经济的长期住宿选择。
该复式顶层公寓采用高质量材料和现代建筑技术完成。浴室装修精美，配备现代卫浴设施。开放式厨房和客厅区域采用大窗户设计，提供充足的自然光线和露台通道。住宅配备了中央空调系统（冷热双功能），确保全年舒适。隔音性能良好，提供安静的居住环境。智能家居系统允许通过墙面控制面板或手机应用程序控制空调、照明和百叶窗，展示了现代家居技术的整合。42平方米的顶层日光浴室预装了按摩浴缸设施，为户外生活提供了额外空间。整体装修标准反映了当代地中海住宅的设计趋势，注重功能性和现代美学。
该复式顶层公寓的起价为630,000欧元，反映了其位于埃斯特波纳市中心、靠近海滩的优越位置。与市场上类似位置的其他物业相比，该价格具有竞争力。考虑到其新建状态、智能家居系统和私人日光浴室，这一价格代表了埃斯特波纳市中心区域的现代住宅投资机会。价格可能会根据确切楼层、视野方向和最终装饰细节而有所不同。
这座复式顶层公寓提供了紧凑但功能齐全的居住环境，特别适合那些喜欢城市生活同时又希望靠近海滩的人。早晨，居民可以在27平方米的露台上享用咖啡，欣赏城市景观，然后步行几分钟到达海滩。白天，可以在附近的各种餐厅、咖啡馆和商店中探索，所有这些都位于步行距离内。晚上，42平方米的私人日光浴室提供了放松的理想场所，可以欣赏埃斯特波纳和海岸线的景色。该物业的智能系统使控制家居环境变得简单，包括调节温度和照明。储藏室提供了额外的存储空间，有助于保持生活区域整洁。由于位于市中心，居民可以轻松参与当地社区活动，同时享受接近海滩的度假氛围。
该复式顶层公寓位于埃斯特波纳市中心，提供便利的都市生活方式。附近设施齐全，包括50家餐厅、6所学校、18家药房和4家银行，均在2公里半径范围内。体育设施丰富，包括Better Bodies健身中心（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点。居民可以轻松步行到埃斯特波纳老城区，探索其迷人的街道和历史建筑。距离港口仅1.6公里，提供海滨活动和餐饮选择。医疗设施包括2个健康中心，最近的医院距离4.4公里，确保医疗服务的可及性。总体而言，该位置提供了城市生活的便利性与接近海岸的优势相结合。
该地图展示了复式顶层公寓在埃斯特波纳市中心的位置，突出了其靠近海滩和城市设施的优势。可以看到物业距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离城市主要设施和旅游景点的步行距离。地图还显示了与交通网络、高尔夫球场和其他地区重要地点的连接，提供了该物业战略位置的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该复式顶层公寓位于埃斯特波纳市中心，这是马拉加省的一个主要沿海城市。埃斯特波纳位于Costa del Sol区域，在马拉加市以西约80公里处，在直布罗陀以东约40公里处。该城市占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。埃斯特波纳是地区内的一个重要服务中心，提供广泛的设施和服务，同时保持着传统的安达卢西亚特色。该位置为探索整个西部Costa del Sol区域提供了便利的基地，包括附近的城市如Marbella和Benahavís，以及内陆的安达卢西亚白村庄。
该复式顶层公寓位置优越，距离多个关键设施较近。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，而La Rada海滩距离769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。距离最近的超市104米，药房236米，提供日常便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里。最近的机场是直布罗陀机场，距离约36公里，马拉加- Costa del Sol机场约64公里。电动车充电设施位于1.3公里处，适合电动车车主。港口设施Puerto Estepona距离1.6公里，提供额外的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右。该地区每年约有300个晴天，提供充足的阳光。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。该物业位于海拔19米处，地形相对平坦，向海滩的坡度为2.4%，适合步行。Sierra Bermeja山脉构成背景，最高峰Los Reales海拔1,449米，提供了壮观的自然景观和户外活动机会。这种气候组合使居民能够全年享受户外活动和海滩生活，特别是在春季和夏季月份。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供多个高质量的海滩选择，包括La Rada（0.8公里）、Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）。这些海滩提供典型的地中海体验，适合游泳、日光浴和各种水上运动。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括Azata Golf（4.9公里）、Estepona Golf（6.1公里）和Golf Academy Albayt Resort（6.2公里）。该地区拥有134个体育设施，提供各种休闲和健身活动机会。海滨长廊是散步和骑自行车的好地方，而Puerto Estepona港口（1.6公里）则提供餐饮和社交活动场所。观景点如Mirador del Carmen de Estepona（1.2公里）和Mirador Playa del Cristo（2.0公里）提供欣赏该地区自然美景的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该复式顶层公寓位于埃斯特波纳市中心，这是马拉加省的一个主要沿海城市。埃斯特波纳位于Costa del Sol区域，在马拉加市以西约80公里处，在直布罗陀以东约40公里处。该城市占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。埃斯特波纳是地区内的一个重要服务中心，提供广泛的设施和服务，同时保持着传统的安达卢西亚特色。该位置为探索整个西部Costa del Sol区域提供了便利的基地，包括附近的城市如Marbella和Benahavís，以及内陆的安达卢西亚白村庄。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL781183
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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