与埃斯特波纳地区的其他项目相比，这套顶层公寓提供了独特的市中心海滨位置组合。The View Estepona（起价445,000欧元）虽然价格较低，但位置更为偏远，缺乏直接的海滩通道。Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）提供了更多的卧室选择，但缺少私人屋顶空间。MarAlto（起价479,000欧元）同样缺乏该物业所提供的城市便利性和私人户外区域的结合。与太阳海岸东部地区（如马尔韦利亚或贝纳尔马德纳）的类似物业相比，埃斯特波纳提供了更真实的西班牙氛围，较少受国际旅游业的影响。这使得该物业既适合寻求真实西班牙体验的居民，也适合那些希望靠近设施但不处于完全旅游区的买家。埃斯特波纳的房价通常比太阳海岸东部地区低10-15%，这使得该物业在价值方面具有竞争力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心，紧邻海滨区，周边遍布餐厅、咖啡馆和商店。距离主要的拉拉达海滩仅769米，处于城市核心区域，同时享有海景和城市景观。位置便利，步行即可到达日常所需的各种设施和服务。
这座一室一卫的顶层公寓适合寻求低维护生活方式的个人或夫妇。开放式厨房客厅设计提供了明亮通风的生活空间，而私人太阳能屋顶平台则提供了额外的户外休闲区。公寓内设有储藏室，增加了存储空间，适合需要实用性和舒适性的居民。
该项目已于2025年完工，属于新建住宅。建筑采用现代化设计，配备了中央空调（冷暖）、智能家居系统和高品质材料。建筑内有电梯和现代入口大堂，体现了当代住宅的特点和技术标准。
该公寓只有一个卧室和一间浴室，不适合需要多卧室空间的家庭。虽然靠近海滩和市中心，但缺乏私家停车位，居民需要依赖公共停车或街道停车。有限的室内面积可能不适合需要大量存储空间或经常接待客人的住户。
该物业适合那些寻求在安达卢西亚海岸拥有第二套住房的个人或夫妇，特别是希望将城市便利与海滩生活结合的人。对于计划全年居住的退休人士来说，这是一个理想的选择，因为所有日常设施都在步行距离内。对于投资者而言，埃斯特波纳的旅游市场提供了良好的短期租赁潜力。该公寓也适合那些需要较少维护、希望享受地中海生活方式的专业人士。由于只有一个卧室，它最适合单人居住或没有孩子的夫妇。对于那些喜欢步行或骑自行车出行而不是依赖汽车的人来说，这个位置特别有吸引力。
该公寓采用高品质材料建造，注重现代设计和技术。浴室采用高标准装修，配备了现代固定装置。开放式厨房与客厅相连，设有大窗户，提供充足的自然光和通风。建筑采用了优质的隔音材料，确保室内环境的安静。中央空调系统提供全年的舒适温度控制。智能家居系统允许通过墙面面板或手机控制空调、照明和百叶窗，体现了现代住宅的技术整合。42平方米的私人太阳能屋顶平台已经预安装了按摩浴缸设施，为户外生活提供了额外空间。15平方米的储藏室增加了实用性，解决了公寓的存储需求。
该顶层公寓的起价为630,000欧元，在埃斯特波纳市中心的新建住宅中属于中等价位。与周边类似项目相比，如The View Estepona（起价445,000欧元）、Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和MarAlto（起价479,000欧元），该物业定价略高，但考虑到其顶层的位置、私人太阳能屋顶平台和靠近海滩的优越位置，这一价格具有竞争力。
在这套顶层公寓的日常生活围绕城市和海滩的便利性展开。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩。白天，可以在开放式厨房客厅休息，通过大窗户欣赏城市景观。下午，可以在私人屋顶平台上晒太阳或在按摩浴缸（需自行安装）中放松。晚上，只需步行即可到达埃斯特波纳老城区的众多餐厅之一。生活节奏既可以是活跃的，也可以是轻松的，取决于居民的选择。购物、餐饮和娱乐场所都在步行距离内，无需频繁使用汽车。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离主要服务设施都很近。最近的超市仅104米，步行1分钟即到。药房在236米处，医疗中心则有4.4公里距离。教育设施丰富，包括19所小学和10所中学，最近的学校在2公里范围内。交通连接便利，有8条公交线路和50个公交站点。对于车主来说，最近的EV充电站在1.3公里处。两个健康中心为居民提供医疗服务，而更大的医院设施则需要短途车程。公园和体育设施如Better Bodies（0.3公里）和市政体育中心（0.6公里）都在步行距离内，为休闲活动提供了便利。
该地图显示了公寓位于埃斯特波纳市中心的位置，紧邻海滨区域。拉拉达海滩在南部，埃斯特波纳港口在西部。地图上清晰标记了附近的设施，包括超市、药店和体育中心。该位置显示了城市中心与海滩之间的无缝连接，突出了该物业的便利位置。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约40公里。该地区以其相对未被破坏的海岸线、传统安达卢西亚氛围和现代化设施的结合而闻名。与太阳海岸的东部地区相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙特色，受到的国际影响较少。该地区的发展平衡了旅游业和当地生活，为居民提供了真实的西班牙体验，同时仍享有国际游客带来的便利设施和服务。
该公寓位于埃斯特波纳的便利位置，距离主要设施都很近。最近的拉拉达海滩仅769米，步行约8分钟即可到达。埃斯特波纳港口在1.6公里处，提供餐饮和娱乐场所。最近的两个高尔夫球场, , Valle Romano Golf和Azata Golf都在约4.4公里处，适合高尔夫爱好者。最近的机场是直布罗陀机场，约36公里车程，而马拉加-太阳海岸机场则约64公里。这些距离使得该物业既适合作为度假屋，也适合作为永久居所，因为机场相对容易到达，便于国际旅行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有宜人的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季则在15°C左右。该地区每年约有300个晴天，充足的阳光使户外活动成为可能。四个月的游泳季节（水温≥20°C）允许从春末到初秋在海中游泳。公寓位于海拔19米处，几乎平坦的地形（到海滩的坡度为2.4%）使得步行和骑自行车都很舒适。 Sierra Bermeja山脉作为背景，为景观增添了多样性，其最高峰Los Reales海拔1,449米。这种气候组合使该地区全年都适宜居住，特别是在冬季，当北欧天气寒冷时，埃斯特波纳提供温和的避寒环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质海滩，最近的拉拉达海滩仅769米。这片城市海滩获得了蓝旗认证，表示其水质和服务标准高。附近的Playa del Cristo（1.6公里）是一个较小的海湾，提供了更隐蔽的游泳体验。该地区拥有多个高尔夫球场，包括Estepona Golf（6.1公里）和Azata Golf（4.9公里），提供全年可用的休闲设施。埃斯特波纳有134个体育设施，包括健身房、体育中心和公共泳池，为各种体育活动提供选择。波图托埃斯特波纳（1.6公里）是一个现代化的码头，提供餐饮和海洋活动。夏季，海滩是社交和休闲活动的中心，而冬季则吸引了更多寻求阳光的北欧游客。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市中心，这是马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马拉加市约80公里，距离直布罗陀约40公里。该地区以其相对未被破坏的海岸线、传统安达卢西亚氛围和现代化设施的结合而闻名。与太阳海岸的东部地区相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙特色，受到的国际影响较少。该地区的发展平衡了旅游业和当地生活，为居民提供了真实的西班牙体验，同时仍享有国际游客带来的便利设施和服务。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL781183
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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