פנטהאוז חדש בפלאזה איי בי סי בלב אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, בשטח כולל של 53 מ"ר, כולל חדר מגורים עם מטבח פתוח, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, מרפסת של 27 מ"ר וסולריום פרטי בשטח 42 מ"ר על הגג עם תשתית מוקדמת לג'קוזי. הבניין החדש, הממוקם במרכז העיר אסטפונה, מציע גישה קלה למתקנים עירוניים, חופים וטיילת ימית. הנכס מתאים למגורים קבועים או כהשקעה להשכרה לטווח קצר.
הפרויקט פלאזה איי בי סי באסטפונה מציע נכס פרטי עם סולריום במחיר של 630,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו "דה ויו אסטפונה" המתחיל מ-445,000 אירו, המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את היתרונות הייחודיים של הפרויקט, כגון הסולריום הפרטי הגדול והמיקום המרכזי יותר. לעומת זאת, בהשוואה ל"איסידורה ליווינג לאס מסאס" המתחיל מ-519,000 אירו או "מאראלטו" המתחיל מ-479,000 אירו, המחיר עדיין גבוה יותר, אך ההבדלים במיקום ובאיכות הבנייה מצדיקים את הפרמיה. בהשוואה לפרויקטים בערים שכנות כמו מרביזה או פואנגירולה, נכסים דומים במיקומים מרכזיים נוטים להיות יקרים יותר, במיוחד במרביזה, בעוד שבפואנגירולה המחירים עשויים להיות דומים אך עם אופי עירוני שונה יותר תיירותי. באופן כללי, פרויקט פלאזה איי בי סי מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו המצוין באסטפונה, האיכות הגבוהה של הבנייה, והפוטנציאל להשקעה או למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק של כ-500 מטרים בלבד מהים. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. בניין פלאזה איי בי סי נמצא באזור מסחרי תוסס, עם קרבה לנמל הימי ולמתקני הנופש העירוניים. הגובה של המבנה, 19 מטר מעל פני הים, מאפשר תצפיות על העיר והחוף.
הפנטהאוז מתאים לאנשים המחפשים דיור קומפקטי ויעיל עם גישה לחיי עיר תוססים. הפריסה הפונקציונלית עם חדר מגורים ומטבח פתוח מספקת מרחב מחיה נוח. הסולריום הפרטי על הגג מציע אזור נוסף לבילוי ומנוחה באוויר הפתוח. המיקום המרכזי מפחית את הצורך בתחבורה פרטית לצורכי חיי היומיום, כאשר רוב השירותים במרחק הליכה.
הפרויקט הושלם בשנת 2025, והוא חלק מבניין חדש עם עיצוב מודרני. הבניין כולל מעלית ולובי כניסה עכשווי. כל היחידות בפרויקט צוידו במערכת בית חכם המאפשרת שליטה במיזוג אוויר, תאורה ותריסים. המבנה תוכנן עם בידוד אקוסטי משופר כדי להבטיח איכות חיים טובה יותר לדיירים.
הפנטהאוז מציע שטח מגורים מוגבל של 53 מ"ר, מה שעלול להיות לא מספיק למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב רחב יותר. עם חדר שינה אחד בלבד, הנכס לא מתאים למשפחות עם ילדים או לאנשים הזקוקים לחדרי אורחים. חניית הרכב אינה כלולה במחיר הנכס, מה שדורש חיפוש פתרון חנייה נפרד. הבניין אינו כולל בריכת שחייה או מתקני פנאי קהילתיים נוספים.
הפנטהאוז מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קומפקטי ואיכותי במיקום אורבני תוסס. זוגות ללא ילדים או יחידים שמעדיפים חיים בלב עיר ימצאו בנכס זה פתרון מצוין, עם גישה קלה לחיי חברה ותרבות. המיקום גם מושך משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר, בהתחשב בקרבה לאטרקציות התיירותיות והביקוש הגבוה לדיור באזור בעונת התיירות. אנשים שמבלים חלק מהשנה באזור ומחפשים נכס שני בספרד יעריכו את הקרבה לשירותים ולחוף, כמו גם את הקלות שבניהול נכס קטן. גם אנשים שעובדים מרחוק ומחפשים שינוי של סביבת עבודה ימצאו בנכס זה אופציה מעניינת, עם חיבור לאינטרנט מהיר וסביבה עירונית תוססת.
הפנטהאוז בפלאזה איי בי סי בנוי בתקנים גבוהים, עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. חדר האמבטיה עוצב ברמת גימור גבוהה, עם אריחי איכות וכלי סניטציה מודרניים. המטבח הפתוח מחובר לחדר המגורים וכולל אביזרי מטבח עדכניים ועיצוב יעיל המנצל את המרחב. החלונות הגדולים בסלון ובחדר השינה מספקים תאורה טבעית שופעת ונוף לעיר. הבידוד האקוסטי של הבניין משמעותי, מה שמפחית את הרעש מהסביבה האורבנית התוססת. כל היחידה צוידה במערכת מיזוג אוויר מרכזית לחימום וקירור, והיא כוללת מערכת בית חכם המאפשרת שליטה בתאורה, טמפרטורה ותריסים דרך פאנל קיר או יישום בטלפון. המרפסת והסולריום על הגג נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, כולל ריצוף איכותי המתאים לחשיפה מתמדת לשמש ולמליחות.
הפנטהאוז בפלאזה איי בי סי מוצע למכירה במחיר של 630,000 אירו. זהו מחיר התחלתי עבור נכס חדש במיקום מרכזי באסטפונה עם גישה לים. המחיר כולל את היחידה המגורית בשטח של 53 מ"ר, המרפסת של 27 מ"ר, הסולריום הפרטי על הגג בשטח 42 מ"ר עם תשתית מוקדמת לג'קוזי, וחדר אחסון של 15 מ"ר. המחיר אינו כולל ריהוט או ציוד נלווה, אך הנכס מגיע עם מערכת מיזוג אוויר מרכזית ומערכת בית חכם המותקנים מראש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך משקף את היתרונות של המיקום המרכזי והאיכות הגבוהה של הבנייה.
המיקום של פנטהאוז פלאזה איי בי סי מציע אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מיידית לים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל בקפה באחת מבתי הקפה הסמוכים, ואחר כך טיול קצר לחוף אסטפונה המפורסם, הנמצא במרחק הליכה של דקות ספורות. במהלך היום, ניתן לחקור את העיר העתיקה הציורית עם הרחובות הצרים והחנויות המקומיות, או לבקר בשוק העירוני המציע מוצרים טריים ומוצרים מקומיים. הקרבה למסעדות וברים מאפשרת הנאה מחיי לילה תוססים מבלי להזדקק לרכב. בסוף היום, הסולריום הפרטי על הגג מציע מקום שקט להירגעות ולהשקיע עם נוף פנורמי לעיר ולים. זוהי סביבה אידיאלית לאנשים שאוהבים את האנרגיה העירונית אך גם רוצים ליהנות מהיתרונות של חופשה על חוף הים.
המיקום המרכזי של הפנטהאוז באסטפונה מספק גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חנויות מזון, בתי קפה, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, והוא נגיש בנסיעה קצרה. עבור צרכים בנקאיים, קיימים 4 סניפי בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. באזור ישנם גם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת, עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים את האזור למרכזי עניין אחרים באסטפונה ובסביבתה. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 34 ק"מ, מה שמאפשר הגעה נוחה לנמל התעופה של מאלגה או גיברלטר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פנטהאוז פלאזה איי בי סי בלב אסטפונה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור המסחרי המרכזי של העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר ולנמל הימי, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את אסטפונה לשאר האזור.
הפרויקט ממוקם בעיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה היא חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול" - חוף השמש, הנמשך לאורך החוף הדרומי של ספרד. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-50 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית בגודלה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). העיר מפורסמת בשל השילוב בין תיירות מפותחת לאופי עיר ספרדית מסורתית, עם מרכז היסטורי שמור היטב ותשתית תיירותית מודרנית. בהשוואה למרביזה, העיר הסמוכה ממערב, אסטפונה נחשבת לפחות תיירותית ויותר "ספרדית אותנטית", בעוד שבהשוואה לפואנגירולה הסמוכה ממזרח, היא נחשבת לשקטה יותר ופחות הומה.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של אסטפונה. חוף לה ראדה נמצא במרחק של 769 מטרים, וחוף פלאיה דל קריסטו במרחק של 1.6 ק"מ. נמל הימי של אסטפונה, עם מסעדות וברים תוססים, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: מגרש ואיה רומאנו גולף במרחק 4.1 ק"מ, מגרש אזטה גולף במרחק 4.4 ק"מ, ומגרש אסטפונה גולף במרחק 6.1 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר, במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. שני נמלי התעופה מציעים טיסות ליעדים בינלאומיים רבים, מה שהופך את הנכס לנגיש עבור תושבים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. הגובה של האזור, 19 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה מהים. השיפוע מהנכס אל החוף הוא 2.4% בלבד, מה שהופך את ההליכה לים לנוחה וקלה. האזור מוגן חלקית על ידי רכס ההרים סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ותורם ליצירת סביבה אקלימית יציבה ונעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה ידועה בחופיה היפים והמתוחזקים היטב, עם מספר חופים הזוכים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק של 769 מטרים מהנכס, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור, עם רצועת חוף רחבה ומתקנים מצוינים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק של 1.6 ק"מ, הוא חוף מוגן יותר עם מים שקטים יותר, מתאים למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשי גולף ברמה גבוהה. מגרש ואיה רומאנו גולף, במרחק 4.1 ק"מ, ידוע בנופיו המרהיבים ובאתגר הגולף שהוא מציע. גם מגרשי אזטה גולף ואסטפונה גולף נמצאים בקרבת מקום ומציעים חוויות גולף מגוונות. בנוסף, באזור ישנן 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו "בטר בודיס" (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בעיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, בדרום ספרד. אסטפונה היא חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול" - חוף השמש, הנמשך לאורך החוף הדרומי של ספרד. העיר ממוקמת כ-80 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-50 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. ביחס לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית בגודלה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). העיר מפורסמת בשל השילוב בין תיירות מפותחת לאופי עיר ספרדית מסורתית, עם מרכז היסטורי שמור היטב ותשתית תיירותית מודרנית. בהשוואה למרביזה, העיר הסמוכה ממערב, אסטפונה נחשבת לפחות תיירותית ויותר "ספרדית אותנטית", בעוד שבהשוואה לפואנגירולה הסמוכה ממזרח, היא נחשבת לשקטה יותר ופחות הומה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL781183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID