פנטהאוס חדש בבניין פלאזה אי בי סי במרכז אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בשטח של 53 מ"ר עם סלון, מטבח פתוח, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס כולל מרפסת של 27 מ"ר וגג פרטי של 42 מ"ר עם אפשרות להתקנת ג'קוזי. הבניין הושלם בשנת 2025 וכולל מעלית, מיזוג אוויר מרכזי ומערכת בית חכם. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים רבים כגון מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי ספורט.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפנטהאוס בבניין פלאזה אי בי סי מציע ערך מובהק בזכות המיקום המרכזי שלו. פרויקטים כמו "דה ויו אסטפונה" ו"מאראלטו" מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-445,000 אירו ו-479,000 אירו בהתאמה), אך בדרך כלל ממוקמים בשולי העיר או דורשים שימוש ברכב להגעה למתקנים העיקריים. פרויקט "איסידורה ליווינג לאס מסאס" מציע מחירים דומים (החל מ-519,000 אירו) אך עם פחות חללים חיצוניים פרטיים. היתרון הברור של הפנטהאוס בפלאזה אי בי סי הוא המיקום המרכזי המאפשר הליכה לכל המתקנים החשובים, כולל החוף, מבלי לוותר על פרטיות ושטחים חיצוניים נרחבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של כ-50 מטרים מהטיילת והחוף. הנכס נמצא בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המיקום המרכזי מאפשר הן גישה נוחה לחיים העירוניים והן קרבה לים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מבנים נמוכים עד בינוניים, המספקים אווירה עירונית תוססת מבלי להיות צפופים מדי.
הפנטהאוס מתאים לזוג או אדם יחיד המחפשים מגורים נוחים בסביבה אורבנית קרובה לים. המבנה הפונקציונלי עם סלון-מטבח משולב מספק חלל מחיה יעיל. הגג הפרטי מציע שטח נוסף לבילוי ומנוחה. המיקום הקרוב לשירותים הופך את הנכס למתאים למגורים קבועים או לנופש קצר טווח ללא צורך ברכב לחיי היומיום.
הפנטהאוס נמצא בבניין חדש שהושלם בשנת 2025. הבנייה כללה שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות וחומרים איכותיים. המבנה תוכנן עם בידוד אקוסטי משופר ומערכות יעילות. כל היחידות בבניין כוללות מערכות חכמות לשליטה במיזוג אוויר, תאורה ותריסים. הבניין כולל מעלית ולובי מודרני התואם את אופי האזור.
הפנטהאוס אינו כולל חניה פרטית בבניין. חדר השינה היחיד מגביל את היכולת לארח משפחות או קבוצות גדולות. המבנה האורבני אינו מציע שטחים ירוקים פרטיים מעבר לגג הפרטי. הגודל המצומצם של הנכס אינו מתאים למחפשי חללי מחיה נרחבים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה משותפת או מתקני פנאי כגון אלה המצויים בקומפלקסים גדולים יותר.
פנטהאוס זה מתאים במיוחד לזוגות או אנשים יחידים המחפשים נכס מגורים או נופש קטן ואיכותי בלב אסטפונה. הוא אידיאלי עבור אנשים המעדיפים אורח חיים אורבני עם גישה מידית למגוון רחב של שירותים ובילויים. הקרבה לים הופכת אותו לבחירה מצוינת עבור חובבי ים וחוף המעוניינים להקדיש זמן רב לפעילויות ימיות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. עבור אנשים עובדים שמחפשים דירה קטנה ויעילה ללא צורך ברכב לחיי היומיום, הפנטהאוס מציע פתרון מעולה.
הפנטהאוס בנוי בסטנדרט גבוה של איכות, עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. חדר האמבטיה מרוצף באריחי קרמיקה איכותיים עם אביזרי מתכת בעיצוב עדכני. המטבח כולל לוחות עבודה עמידים וארונות בעלי מנגנוני פתיחה חלקים. המרפסת והגג מרוצפים בחומרים העמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם מעקות בטיחותיים ועמידים. החלונות הכפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מה שמפחית את צריכת האנרגיה לקירור וחימום. מערכת המיזוג המרכזית היא מהסוג היעיל ביותר, עם שליטה אישית בכל חדר.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר של 630,000 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי באסטפונה, היותו נכס חדש והשטחים החיצוניים הנרחבים שהוא מציע. המחיר תואם את הערכים הממוצעים לפנטהאוסים דומים באזור, עם פרמיה קלה עבור הקרבה לים והמיקום המרכזי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר נמצא בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בכך שמדובר בנכס חדש עם גג פרטי. אין עדיין מידע על מחירים למכירה מחדש בבניין, כיוון שהבנייה הושלמה רק לאחרונה.
הפנטהאוס ממוקם בליבה האורבנית של אסטפונה, מה שיוצר חיי יומיום דינמיים ונוחים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה או ארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הרבים ברדיוס של מאות מטרים. קניות יומיות נעשות קלות עם סופרמרקט במרחק הליכה קצר של 104 מטרים בלבד. לאחר צהריים, ניתן לטייל לאורך הטיילת הימית או להגיע לחוף תוך כמה דקות הליכה. הערב יכול להתחיל עם שתיית אפריטיף באחת המסעדות המקומיות, ואז להמשיך לארוחת ערב במסעדה אחרת מבלי לצאת מהאזור. הגג הפרטי מציע מקום מבודד להשקטה אחרי יום עמוס, עם אפשרות ליהנות מהשמש במשך כל שעות היום בשל החשיפה המרובה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מתאפיינת במרקם אורבני צפוף אך לא מאיים, עם שילוב של מבנים ישנים יותר ובניינים חדשים. הרחובות מרוצפים היטב ומוארים בלילה, עם מדרכות רחבות המאפשרות הליכה נוחה. מרחק הליכה קצר מפריד בין הנכס לבין הטיילת הימית המפורסמת של אסטפונה, שם ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. הנמל הימי של אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ומציע עוד אפשרויות בילוי ודיוג. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, ומספק שירותי רפואה במקרה הצורך.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפנטהאוס בלב אסטפונה, בסמוך לטיילת הימית והחופים. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, הנמל הימי, ומתקני התיירות והפנאי העיקריים. המיקום מאפשר גישה קלה הן לחוף והן למרכז האורבני, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בחוף הדרומי של ספרד. העיר שוכנת כ-85 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-45 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול", המתפרש לאורך חופי הים התיכון. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. היא מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית, עם פחות תיירות המונית בהשוואה לערים גדולות יותר.
הפנטהאוס נהנה ממיקום אסטרטגי ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), הנגישים בהליכה קצרה. חוף פלאיה דל קריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של 36 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 4.1 עד 4.6 ק"מ, כולל ואיה רומאנו גולף ואזטה גולף. עבור נהגי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב. האקלים באסטפונה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אקלים נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות המשקעים השנתית מועטה יחסית, עם כ-320 ימי שמש בממוצע לשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חלקם אף זכו בדגל כחול המעיד על ניקיון ושירותים איכותיים. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק הליכה קצר מהפנטהאוס, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור, עם רצועת חוף ארוכה ומתקנים מתאימים. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק של 1.6 ק"מ, מפורסם במימיו השקטים והרדודים המתאימים למשפחות עם ילדים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של פחות מ-5 ק"מ, כולל ואיה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. מרכזי הספורט העירוניים מציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט וכושר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בחוף הדרומי של ספרד. העיר שוכנת כ-85 ק"מ מערבית לעיר מאלגה וכ-45 ק"מ מזרחית לגבול עם גיברלטר. היא מהווה חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול", המתפרש לאורך חופי הים התיכון. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. היא מציעה איזון בין אופי עירוני לאווירה חופית, עם פחות תיירות המונית בהשוואה לערים גדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL781183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
