Nově postavený penthouse v centru Estepony, jen několik kroků od pláže. Tento moderní byt o jedné ložnici byl dokončen v roce 2025 a nabízí kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. S výměrou 53 m² obytného prostoru a soukromým střešním soláriem představuje tento penthouse efektivní využití prostoru v žádané lokalitě. Nemovitost se nachází v budově s výtahem a je vybavena moderními technologiemi včetně chytrého domácího systému.
V porovnání s okolními projekty nabízí tento penthouse jedinečnou kombinaci lokace, velikosti a ceny. Zatímco The View Estepona začíná na €445,000, MarAlto na €479,000 a Isidora Living Las Mesas na €519,000, tento penthouse za €630,000 poskytuje výhody prémiové centrální lokality pouhých metrů od pláže. Na rozdíl od některých větších rezidenčních komplexů na okraji města nabízí tato nemovitost okamžitý přístup k veškerým službám bez nutnosti dopravy. Ve srovnání s oblastmi jako Marbella, kde jsou ceny podobných nemovitostí obvykle o 20-30% vyšší, představuje Estepona stále atraktivní poměr ceny a kvality. Vzhledem k probíhajícímu rozvoji Estepony jako turistické destinace a souvisejícímu nárůstu cen nemovitostí v posledních letech, nabízí tato lokalita dobrý potenciál pro zachování hodnoty investice.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v samém centru Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Tato poloha zajišťuje přístup k restauracím, obchodům a dalším vybavením bez nutnosti používat automobil. Blízkost k Paseo Marítimo umožňuje snadný přístup k pobřežní promenádě a plážím. Umístění v zastavěné oblasti poskytuje městskou atmosféru s výhodami pobřežního života.
Tento penthouse vyhovuje potřebám jednotlivců nebo párů hledajících efektivní bydlení s kvalitními službami v docházkové vzdálenosti. Jedna ložnice a jedna koupelna nabízejí základní pohodlí pro permanentní bydlení nebo jako druhý domov. Přítomnost terasy a střešního solária rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity a odpočinek. Kompaktní půdorys usnadňuje údržbu a je vhodný pro ty, kteří upřednostňují bezproblémový životní styl.
Jako nemovitost dokončená v roce 2025 nabízí tento penthouse výhody nové výstavby, včetně moderních technologií a současných stavebních norem. Projekt je již ukončen a připraven k okamžitému nastěhování. Výstavba byla provedena s ohledem na energetickou účinnost a kvalitní zvukovou izolaci. Využití současných stavebních materiálů a technologií zajišťuje nízké náklady na údržbu v prvních letech užívání.
S jednou ložnicí a omezenou obytnou plochou 53 m² není tato nemovitost vhodná pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují více pracovního prostoru. Umístění v centru města může znamenat hlučnost během hlavní turistické sezóny. Absence parkovacího místa v ceně může představovat problém pro vlastníky vozidel. Kompaktní velikost omezuje možnosti pro uložení větších předmětů nebo vybavení pro rekreační aktivity.
Tento penthouse je vhodný pro jednotlivce nebo páry bez dětí, kteří hledají druhý domov nebo permanentní bydlení s přístupem k pláži a městským službám. Pro profesionály pracující dálkově nabízí kombinace obytného prostoru a venkovních teras možnost práce i odpočinku ve stejném prostředí. Ti, kteří plánují strávit část roku ve Španělsku, ocení bezproblémový životní styl s nízkou údržbou a blízkostí všech potřebných služeb. Nemovitost je také vhodná jako investiční příležitost pro krátkodobý pronájem díky atraktivní lokalitě poblíž pláže a centra města. Pro aktivní seniory, kteří chtějí žít v prostředí s dobrým klimatem a přístupem ke službám bez závislosti na automobilu, představuje tento penthouse praktickou volbu pro životní styl bez kompromisů.
Tento penthouse nabízí moderní standardy povrchové úpravy s využitím kvalitních materiálů a technologií. Koupelna je vybavena moderními sanitárními předměty a dlaždicemi s důrazem na čistotu a funkčnost. Kuchyňský prostor je řešen jako otevřený k obývacímu pokoji s kvalitními spotřebiči a pracovními deskami odolnými vůči každodennímu použití. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přístup na terasu. Zvuková izolace je navržena tak, aby minimalizovala hluk z okolí, což je důležité v městském prostředí. Centrální klimatizace zajišťuje pohodlnou teplotu po celý rok, zatímco chytrý domácí systém umožňuje ovládat osvětlení, klimatizaci a žaluzie z jednoho místa. Střešní solárium je připraveno pro instalaci vířivky, což ukazuje na promyšlený design s ohledem na budoucí vybavení a možnosti personalizace.
Cena tohoto penthouse začíná na €630,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Estepony. V porovnání s nedalekými projekty jako The View Estepona (od €445,000), Isidora Living Las Mesas (od €519,000) a MarAlto (od €479,000) nabízí tato nemovitost atraktivní poměr ceny a kvality, zejména s ohledem na polohu v centru města a blízkost pláže. Ceny v této oblasti mají tendenci růst s blízkostí k pobřeží a centru města, což odráží hodnotu této lokace. Dostupnost tohoto typu penthouse v tomto segmentu je omezená, zejména s ohledem na novostavbu.
Denní život v tomto penthouse se točí kolem snadného přístupu k pláži a městským službám. Ráno lze začít kávou na terase s výhledem na město, po kterém následuje krátká procházka na pláž La Rada vzdálenou necelých 800 metrů. Během dne je možné nakupovat v místních obchodech nebo navštívit trhy v centru Estepony. Odpoledne lze trávit na soukromém střešním soláriu, které nabízí prostor pro slunění, grilování nebo odpočinek s výhledem na pobřeží. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a barů v docházkové vzdálenosti, které nabízejí místní kuchyni bez nutnosti použití dopravy. Tento rytmus života kombinuje pohodlí městského bydlení s výhodami pobřežního života, kde vše potřebné je v dosahu několika minut chůze.
Život v tomto penthouse je charakterizován snadným přístupem k široké škále služeb a aktivit. V docházkové vzdálenosti se nachází 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren, což zajišťuje veškeré každodenní potřeby. Supermarket je vzdálen pouze 104 metrů, nemocnice 4,4 km. Pro sportovní aktivity je k dispozici několik sportovních center v docházkové vzdálenosti, včetně Better Bodies (0,3 km) a Městského sportovního centra (0,6 km). Veřejná doprava je dobře dostupná s 50 zastávkami a 8 linkami, což usnadňuje pohyb po městu bez automobilu. Blízkost Puerto Deportivo (1,6 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rybolov. Tato kombinace městských služeb a pobřežních aktivit vytváří vyvážené životní prostředí s dostatkem možností pro volný čas i každodenní potřeby.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu penthouse v centru Estepony, jen několik kroků od pláže a hlavních městských služeb. Vidíme, že nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti od pláží La Rada a Playa de Estepona, stejně jako od přístavu Puerto Estepona. Mapa také ilustruje blízkost k městskému centru s jeho bohatou nabídkou obchodů, restaurací a služeb, což podtrhuje výhody této centrální pobřežní lokace.
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od hranice s Gibraltarem. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a klidnější pobřežní atmosférou ve srovnání s rušnějšími rezorty na východě jako Marbella nebo Fuengirola. V rámci Costa del Sol je Estepona známá svým tradičnějším španělským charakterem a autentičtější atmosférou, která si zachovala část svého původního šarmu i přes rozvoj turistického průmyslu. Poloha umožňuje snadný přístup jak k západní části Costa del Sol, tak k přírodním oblastem v okolních horách Sierra Bermeja, což z ní činí ideální výchozí bod pro objevování regionu.
Tento penthouse se vyznačuje výbornou dostupností klíčových lokalit a služeb. Nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouze 800 metrů, přičemž další pláže jako Playa del Cristo (1,6 km) a Playa del Angel (1,7 km) jsou snadno dostupné pěšky. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, zatímco gibraltarské letiště je blíže, přibližně 36 km. Pro milovníky golfu jsou dostupné tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4-4,6 km). Lékařská péče je zajištěna dvěma zdravotními centry v oblasti s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Dobré dopravní spojení s dálnicemi A-7 a AP-7 usnadňuje výlety do jiných částí Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nabízí příznivé klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotami během roku v rozmezí 15-25°C. Nadmořská výška 19 metrů zajišťuje mírné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Období pro koupání trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Počet slunečných dnů v roce je nadprůměrný ve srovnání s evropskými standardy, což přispívá k celoroční příjemné atmosféře. Mírné sklon terénu k moři (2,4%) zajišťuje přirozené odtoky dešťové vody a přispívá k pociťovanějšímu větru v horkých letních měsících. Tato kombinace klimatických podmínek umožňuje venkovní aktivity po většinu roku a přispívá k vysoké kvalitě života v této oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v Esteponě patří mezi nejlepší na Costa del Sol, přičemž nejbližší pláže La Rada a Playa de Estepona jsou snadno dostupné z penthouse. Tyto pláže nabízejí čisté vody, písečné pobřeží a kompletní vybavení včetně sprch, barů a pláže. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, všechny vzdálené 4-6 km. Sportovní aktivity jsou podporovány 134 sportovními zařízeními v oblasti, včetně fitness center, tenisových kurtů a vodních sportů. Jachetní přístav Puerto Estepona (1,6 km) nabízí možnosti pro rybolov, jachting a vodní aktivity. Tato kombinace pláží, sportovních možností a rekreačních zařízení vytváří ideální prostředí pro aktivní životní styl s důrazem na venkovní aktivity po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od města Málaga a 36 km od hranice s Gibraltarem. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi městským životem a klidnější pobřežní atmosférou ve srovnání s rušnějšími rezorty na východě jako Marbella nebo Fuengirola. V rámci Costa del Sol je Estepona známá svým tradičnějším španělským charakterem a autentičtější atmosférou, která si zachovala část svého původního šarmu i přes rozvoj turistického průmyslu. Poloha umožňuje snadný přístup jak k západní části Costa del Sol, tak k přírodním oblastem v okolních horách Sierra Bermeja, což z ní činí ideální výchozí bod pro objevování regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL781183
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID