Нови пентхаус у згради Плаза АБЦ, смештен у срцу Естепоне, само 50 метара од мора. Овај модеран пентхаус из 2025. године комбинује савршену локацију, функционални распоред и приватни кровни простор за опуштање са погледом на град и обалу. С укупном изграђеном површином од 52,59 м², терасом од 27 м² и соларијумом на крову од 42 м², ова имовина пружа компактан али добро осмишљен животни простор.
Естепона се разликује од других локација на Коста дел Солу својом равнотежом између традиционалног шпанског карактера и модерног развоја. У поређењу са Марбељом, смештеном приближно 20 километара североисточно, Естепона задржава аутентичнији андалузијски дух са мање међународне доминације у својим пословним подручјима. Док је Марбеља позната по луксузним развојима и ексклузивним заједницама, Естепона нуди интегрисаније животно искуство где локално становништво и туристи деле исте просторе. Цене имовина у Естепони, као што је овај пентхаус по €630.000, генерално представљају бољу вредност у поређењу са сличним имовинама у централној Марбељи, где би сличне имовине могле захтевати 15-20% више цена. Када се упореди са пројектима 'The View Estepona' (од €445.000) и 'Isidora Living Las Mesas' (од €519.000) у истој области, овај пентхаус захтева премију због приморске локације и додатних карактеристика. Даље на запад према Гибралтару, градови као Сотогранде нуде још ексклузивније и скупље имовине, које типично почињу знатно преко €1 милиона, али са англикованијом атмосфером и мање интеграције у шпанску културу. Положај Естепоне као града средње величине (становништво 79.621) даје јој више погодности и услуга од мањих места на западу, док задржава опуштенији темпо од већих туристичких центара на истоку. 137 квадратних километара разноврсног пејзажа града, од приморске низије до брдског терена, пружа више еколошке разноврсности него многа друга одредишта на Коста дел Солу фокусирана првенствено на туризам на плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пентхаус се налази у срцу Естепоне, са директним приступом обали и градским погодностима. Његова локација пружа и користи приморског живота и урбане погодности, са ресторанима, продавницама и услугама у пешачкој удаљености.
Овај пентхаус са једном спаваћом собом дизајниран је за појединце или парове који траже стамбени простор са ниским одржавањем и спољним просторима. Распоред максимално користи доступну површину концептом отвореног дневног боравка-кухиње, уграђеним решењима за складиштење и више спољних простора за опуштање.
Као пројекат завршен 2025. године, овај пентхаус укључује савремене грађевинске стандарде и технологије. Градња наглашава енергетску ефикасност, звучну изолацију и модерне завршне радове у целом животном простору, на тераси и приватном соларијуму.
Унутрашњи простор од 53 м² ограничава погодности имовине за породице које захтевају више спаваћих соба. Урбана локација на обали значи мање приватности у поређењу са приградским или руралним окружењима. Северна оријентација смањује изложеност директној сунчевој светлости током одређених сати.
Овај пентхаус је посебно погодан за појединце или парове који траже секундарни боравак у живахном приморском граду без обавеза одржавања веће имовине. Његова локација у срцу Естепоне идеална је за оне који желе да се упусте у локалну шпанску културу и заједницу уместо да буду изоловани у туристичком комплексу. Погодности имовине, са више спољних простора, задовољавају оне који цене спољни живот и забаву, а близина плажа, ресторана и градских погодности подржава активан начин живота. Послужио би добро као кућа за одмор са потенцијалом за краткорочне изнајмљивања током 4-месечне сезоне пливања када температура воде прелази 20°C. За оне који размишљају о делимичној релокацији, одлична инфраструктура укључујући здравствене центре, апотеке и транспортне опције унутар Естепоне пружа практичну подршку за свакодневни живот. Величина и распоред имовине не могу удобно да сместе продужене породичне посете, што је чини више погодном за парове или појединце који приоретизују локацију и начин живота у односу на простор.
Пентхаус приказује савремени квалитет изградње са пажњом на естетске и функционалне детаље. Дневни боравак има велике прозоре који максимизирају природно светло и повезују се са терасом од 27 м², стварајући безбројни унутрашњи-спољашњи животни простор. Отворена кувиња укључује модерне уређаје и ефикасна решења за складиштење, дизајнирана за практичну употребу и визуелну привлачност. Купатило је завршено у високом стандарду са елегантним опремом и квалитетним материјалима дизајнираним за трајност у приморској клими. У целој имовини приоритет је дат звучној изолацији, смањујући пренос буке између станова и из околног урбаног окружења. Систем паметне куће представља технолошки напредак, омогућавајући станарима да контролишу климу, осветљење и завесе било кроз зидни панел или преко мобилних уређаја, додајући практичност и енергетску ефикасност. Приватни соларијум на крову од 42 м² укључује прединсталацију за џакузи и нуди додатни спољни простор за живот са погледом на град и обалу. Погодности зграде укључују лифт и савремени улазни хол, што одражава општи приступ квалитету пројекта.
Цена од €630,000 позиционира овај пентхаус на вишем крају тржишта једнособних имовина у Естепони, одражавајући премијум локацију и додатне карактеристике укључујући приватни соларијум. Цена укључује стамбени простор од 53 м², терасу од 27 м², соларијум на крову од 42 м² и оставу од 15 м². У поређењу са сличним пројектима у области, као што су The View Estepona (од €445,000) и Isidora Living Las Mesas (од €519,000), ова имовина захтева премију због централне приморске локације и квалитета завршних радова. Тржиште некретнина у Естепони забележило је 3.163 трансакције, што указује на активан интерес за област, а једнособне имовине у централним локацијама обично добро одржавају вредност због потражње од стране сталних станара и инвеститора за одмор.
Свакодневни живот у овом пентхаусу врти се око плаже и урбаних погодности. Утринак кафе на тераси са погледом на град може бити праћен кратком шетњом до плаже Естепона или плаже Ла Рада, обе на удаљености мањој од 800 метара. Централна локација значи да се обављање послова своди на кратке шетње до супермаркета на само 104 метра или до бројних ресторана и кафеа у радијусу од 2 км. Приватни соларијум на крову пружа уздигнути простор за вечерње опуштање или забаву, а прединсталација за џакузи додатно побољшава могућности за рекреацију. Систем паметне куће омогућује практичну контролу климе и осветљења, прилагођавајући се медитеранској клими са просечним температурама између 15-25°C. Компактна величина имовине поједностављује одржавање, омогућавајући станарима да више времена посвете уживању у Естепони и 34 локална празника током године.
Живот у овом пентхаусу смешта станаре у центар урбане инфраструктуре Естепоне са непосредним приступом приморским погодностима. Локација на само 19 метара надморске висине и само 50 метара од плаже ствара природно проветрено окружење са минималним променама надморске висине, чинећи дневно кретање удобним за све узрасте. У радијусу од 2 км, станари имају приступ 50 ресторана, 22 кафеа и суштинских услуга укључујући 18 апотека, 4 банке и 6 школа, подржавајући и дневне практичне потребе и рекреативне активности. Становништво града од 79.621 ствара заједницу довољно велику да подржи разнолике погодности уз задржавање локалне атмосфере уместо осећања туристичког одредишта. Близина два здравствена центра унутар општине осигурава приступ здравственој заштити, док 8 линија јавног превоза са 50 станица пружа везе целом областима без потребе за аутомобилом за дневне активности. Централна локација имовине значи да се већина дневних потреба може обавити пешке, од куповине у супермаркету на 104 метара до приступа бројним спортским објектима расутим кроз 137 квадратних километара општинске површине Естепоне.
Карта приказује централни положај Естепоне дуж западне Коста дел Сол, са пентхаусом смештеним у срцу приморског подручја града. Положај имовине на само 50 метара од обале смешта је у премијум зони урбаног развоја Естепоне, где се сусрећу стамбени, пословни и рекреативни садржаји. Околно подручје приказује раван топографију типичну за приморску низију Естепоне, са планинама Сијера Бермеха видљивим у позадини на северу, стварајући природну границу проширења града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол у покрајини Малага, унутар аутономне заједнице Андалузија. Локација града приближно 80 км западно од Малаге пружа равнотежу између приступачности главним урбаним центрима и опуштенијег приморског живота. Општинска површина од 137 квадратних километара простире се од медитеранске обале унутаркопљено до планина Сијера Бермеха, стварајући разноврсне пејзаже унутар једне општине. Положај града између Марбеље на североистоку и подручја Гибралтара на југозападу чини га средишњом тачком у западном делу Коста дел Сол региона, са везама са оба подручја према приморском ауто-путу А-7. Релативна удаљеност Естепоне од аеродрома Малага-Коста дел Сол (64 км) смешта је на приближно сат вожње од главне међународне везе региона, док аеродром Гибралтар на 36 км нуди алтернативу за одређене руте. Положај града унутар туристичког коридора Коста дел Сол доприноси његовој популарности као стамбеног подручја и одредишта за одмор, подржан његових 24 хотела и скоро 7.000 туристичких кревета уз стално становништво од скоро 80.000 становника.
Овај пентхаус нуди изузетан приступ кључним погодностима и одредиштима. Приморска позиција пружа непосредан приступ обали Естепоне, са плажом Естепона на само 524 метара и плажом Ла Рада на 769 метара, обе унутар 10-минутне шетње. За љубитеље голфа, голф клуб Валле Романо налази се на 4,1 км од имовине, док су голф терени Азата Голф смештени на удаљеностима од 4,4 км и 4,6 км. Урбана локација имовине значи да је најближи супермаркет на само 104 метра, а апотека се налази на 236 метара. За транспортне везе, аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 64 км, док је аеродром Гибралтар ближи на 36 км, оба доступна у року од приближно 45-60 минута аутомобилом. Марина Пуерто Естепона, смештена 1,6 км од имовине, нуди додатне могућности за рекреацију и гоштовање. Инфраструктура за пуњење електричних возила доступна је на 1,3 км од имовине, подржавајући опције одрживог транспорта. Благ пад од 2,4% према плажи осигурава лак пешачки приступ за станаре свих узраста, чинећи обалу практичним делом свакодневног живота уместо одредиштем које захтева посебно планирање.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Медитеранска клима Естепоне пружа просечну годишњу температуру од 17,8°C, са сезонским варијацијама од 15°C до 25°C, стварајући удобне услове за живот током целе године. Надморска висина имовине од 19 метара доприноси благим температурама без значајних екстрема приморске влажности. Сезона пливања траје приближно 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, типично од јуна до септембра. Са просеком од преко 300 сунчаних дана годишње, Естепона максимизира могућности за спољни живот, побољшане вишеструким спољним просторима имовине укључујући терасу и соларијум на крову. Град је смештен у плодној долини окруженој планинама Сијера Бермеха, које досежу надморске висине од 1.449 метара на врху Лос Реалес, стварајући природну позадину која утиче на локалне временске образце и пружа заштиту од јаких ветрова. Релативно раван терен који води до плаже (пад од 2,4%) олакшава лак приступ обали, док околне брдске области пружају могућности за планинарење и истраживање природе у краткој удаљености од урбаног центра. Ова комбинација приморске и брдске географије ствара разнолико природно окружење које подржава разноврсне спољне активности током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди више опција плажа у лакој доступности од пентхауса, са плажом Естепона на само 524 метара и плажом Ла Рада на 769 метара. Ове плаже пружају дневне могућности за пливање, сунчање и водене спортове током 4-месечне сезоне пливања када температура воде прелази 20°C. Нешто даља плажа Плаја дел Кристо, на 1,6 км, нуди алтернативно плажно искуство. За љубитеље голфа, голф клуб Валле Романо налази се 4,1 км од имовине, док су голф терени Азата Голф смештени на 4,4 км и 4,6 км, пружајући више опција у краткој вожњи. 134 спортске објекте у Естепони укључују теретану Бетер Бодис на само 0,3 км од имовине и Полидепортиво Муниципал на 0,6 км, подржавајући разноврсне фитнес активности близу куће. Марина Пуерто Естепона, смештена 1,6 км од имовине, нуди додатне рекреативне опције укључујући водене спортове, риболов и гоштовање уз воду. 24 хотела и 6.897 туристичких кревета у граду указују на популарност области као рекреативног одредишта уз задржавање локалног карактера. За оне који траже спољашњу физичку активност, видиковац Мирадор дел Кармен де Естепона на 1,2 км пружа живописне шетње са панорамским погледом на обалу и околна подручја.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки позиционирана на западној Коста дел Сол у покрајини Малага, унутар аутономне заједнице Андалузија. Локација града приближно 80 км западно од Малаге пружа равнотежу између приступачности главним урбаним центрима и опуштенијег приморског живота. Општинска површина од 137 квадратних километара простире се од медитеранске обале унутаркопљено до планина Сијера Бермеха, стварајући разноврсне пејзаже унутар једне општине. Положај града између Марбеље на североистоку и подручја Гибралтара на југозападу чини га средишњом тачком у западном делу Коста дел Сол региона, са везама са оба подручја према приморском ауто-путу А-7. Релативна удаљеност Естепоне од аеродрома Малага-Коста дел Сол (64 км) смешта је на приближно сат вожње од главне међународне везе региона, док аеродром Гибралтар на 36 км нуди алтернативу за одређене руте. Положај града унутар туристичког коридора Коста дел Сол доприноси његовој популарности као стамбеног подручја и одредишта за одмор, подржан његових 24 хотела и скоро 7.000 туристичких кревета уз стално становништво од скоро 80.000 становника.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL781183
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
