Este penthouse recém-construído localiza-se no coração de Estepona, a apenas metros da praia. Com 53 m² de área útil, o imóvel oferece uma divisão de um quarto, uma casa de banho e um terraço privativo. Situado num edifício moderno com elevador, destaca-se pela sua localização privilegiada próxima a todas as comodidades urbanas e à linha de costa. O imóvel inclui ainda um terraço-solarium no topo com pré-instalação para jacuzzi e vistas para a cidade e costa. A sua conclusão está prevista para 2025, oferecendo acabamentos de alta qualidade.
Na comparação com projetos semelhantes na região de Estepona, este penthouse diferencia-se pela sua localização central e pela combinação de área útil com espaços exteriores privativos. Enquanto projetos como The View Estepona (a partir de €445.000) e MarAlto (a partir de €479.000) oferecem opções a preços mais baixos, geralmente situam-se em zonas periféricas ou com menor acessibilidade pedestre a serviços. O Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) aproxima-se mais em termos de localização, mas tipicamente disponibiliza apartamentos sem os espaços exteriores generosos deste penthouse. Na análise de valor por metro quadrado, a proposta situa-se dentro dos parâmetros médios da área, sendo o adicional do solarium e terraço um fator distintivo. Em comparação com outros mercados da Costa del Sol, Estepona apresenta um equilíbrio entre preços mais acessíveis do que Marbella e infraestruturas mais desenvolvidas do que zonas costeiras a oeste, como Manilva ou Casares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no centro urbano de Estepona, a menos de 100 metros do supermercado mais próximo e a 524 metros da Praia de Estepona. A sua localização permite o acesso pedestre a restaurantes, cafés e lojas, enquanto o porto de Estepona encontra-se a 1,6 km. A propriedade beneficia da proximidade a serviços essenciais como farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km), num ambiente urbano consolidado.
Com 53 m² de área útil, este penthouse satisfaz necessidades de residência permanente ou secundária para um ou dois adultos. A distribuição funcional integra sala com cozinha aberta, um quarto com armário embutido e uma casa de banho completa. O terraço de 27 m² e o solarium privado de 42 m² ampliam as áreas de lazer e convívio. A existência de uma arrecadação de 15 m² proporciona espaço adicional de arrumação, essencial para otimizar a organização do espaço interior.
O edifício Plaza ABC representa uma construção recente que incorpora sistemas modernos de eficiência energética e isolamento acústico. O penthouse encontra-se em fase final de acabamento, com previsão de conclusão para 2025. A estrutura já se encontra erguida, estando em curso os trabalhos de finalização interior e instalação de equipamentos como o sistema de ar condicionado centralizado e a tecnologia de casa inteligente que permite controlo remoto de iluminação e estores.
Este penthouse não dispõe de áreas exteriores privativas ao nível do rés-do-chão, sendo o acesso às zonas de lazer efetuado através do terraço e solarium. O imóvel não inclui estacionamento privativo no edifício, devendo os residentes recorrer a lugares públicos na via. A área útil de 53 m² não permite divisões adicionais além das já existentes. A ausência de elevador direto ao solarium pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a perfis diversos, desde solteiros ou casais sem filhos que buscam uma residência permanente com qualidade de vida, até investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo. A localização central e a proximidade da praia tornam-no particularmente atraente para quem valoriza um estilo de vida ativo com fácil acesso a serviços e lazer. Para quem trabalha remotamente, o ambiente urbano com infraestruturas e a possibilidade de deslocar-se a pé para diversas necessidades diárias representa uma vantagem significativa. Como segunda residência, oferece a conveniência de não exigir manutenção intensiva, sendo adequado para períodos de estadia curtas ou prolongadas durante todo o ano, graças ao clima ameno da região e à proteção oferecida por estar localizado num edifício com comunidade.
Os acabamentos deste penthouse seguem padrões contemporâneos com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética atemporal. As superfícies da cozinha incorporam materiais resistentes a manchas e fácil manutenção, complementadas por eletrodomésticos de baixo consumo energético. Os pavimentos revestem-se com materiais adequados a climas mediterrânicos, garantindo conforto térmico e resistência ao tráfego quotidiano. A casa de banho apresenta sanita de design moderno e torneiras com tecnologia economizadora de água, enquadradas em revestimentos cerâmicos de tonalidades claras que ampliam a sensação de espaço. O sistema de isolamento térmico e acústico foi projetado para minimizar a transmissão de ruído exterior e manter temperaturas interiores estáveis, reduzindo os custos de climatização. A tecnologia integrada permite controlo centralizado do ar condicionado, iluminação e estores, através de painel de parede ou aplicação móvel, conferindo funcionalidade e eficiência energética ao espaço.
O preço inicial deste penthouse fixa-se nos €630.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este valor reflete a localização central, a qualidade dos acabamentos e os 53 m² de área interior acrescidos dos 69 m² de áreas exteriores privativas (terraço e solarium). A propriedade apresenta uma relação preço/m² competitiva quando comparada com outros projetos recentes na mesma área, como The View Estepona (a partir de €445.000), Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) e MarAlto (a partir de €479.000). A disponibilização de arrecadação privativa de 15 m² acresce valor funcional à proposta.
Este penthouse destina-se a quem valoriza a praticidade do dia a dia associada a um ambiente urbano litoral. A proximidade do mar permite estabelecer rotinas diárias que incluem caminhadas matinais pela praia, seguidas de café nos estabelecimentos locais. O centro de Estepona oferece a possibilidade de fazer compras a pé, aceder a serviços e desfrutar da vida social sem necessidade de utilização sistemática de transporte. Durante a tarde, o terraço surge como extensão natural da sala, adequado para leitura ou refeições leves, enquanto o solarium no topo proporciona um espaço privativo para lazer ao final do dia, com vistas sobre a cidade e horizonte marítimo. A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo mediterrânico, onde o interior e o exterior se complementam harmoniosamente.
A vida neste penthouse beneficia de uma localização que concilia acessibilidade pedestre com proximidade a infraestruturas essenciais. A menos de 250 metros encontram-se farmácias e estabelecimentos comerciais básicos, enquanto restaurantes e cafés abundam num raio de 500 metros. Os centros de saúde situam-se a 4,4 km, garantindo acesso a cuidados médicos sem grandes deslocações. O sistema de transporte público de Estepona, com 8 linhas e 50 paragens, cobre eficazmente o território municipal e liga a localidades vizinhas. Para deslocações de maior distância, o acesso à rede rodoviária permite alcançar Marbella em cerca de 20 minutos e Málaga em menos de uma hora. Esta rede de infraestruturas e serviços assegura que o dia a dia possa ser organizado com grande autonomia, independentemente da necessidade de transporte privado.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse no centro de Estepona, destacando a sua proximidade imediata à linha de costa e às principais vias de acesso. A visualização permite identificar a curta distância a praias, serviços e infraestruturas essenciais, evidenciando como o imóvel se beneficia da integração no tecido urbano sem sacrificar a acessibilidade ao mar.
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km de Málaga e a 20 km de Marbella. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e preservação de identidade própria. A cidade funciona como ponto intermédio entre os núcleos turísticos mais intensivos a leste e o litoral mais preservado a oeste, em direção a Sotogrande. A sua integração na rede de transportes da Costa del Sol permite deslocações eficientes tanto para o Aeroporto de Málaga como para o de Gibraltar. Esta posição estratégica permite desfrutar simultaneamente da dinâmica costeira e do relativo afastamento das zonas de maior concentração turística, proporcionando um ambiente residencial mais estável durante todo o ano.
As praias mais próximas, incluindo a Praia de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km de distância, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 36 km, cerca de 30 minutos. As opções de golfe incluem o campo de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km), todos a menos de 15 minutos de deslocação. O porto desportivo de Estepona, com restaurantes e vida social, localiza-se a 1,6 km, facilmente alcançado a pé ou de bicicleta. Os centros urbanos de Marbella e Fuengirola situam-se respetivamente a 20 e 40 km a leste, proporcionando alternativas de compras e entretenimento a curta distância.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e amplitudes térmicas moderadas. A localização a 19 metros acima do nível do mar confere à área microclima caracterizado por invernos amenos e verões quentes mas atenuados pela brisa marítima. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a água atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A humidade relativa mantém-se em níveis confortáveis devido à proximidade do mar, enquanto a precipitação anual concentra-se principalmente nos meses outono-inverno, com média histórica que permite vegetação exuberante durante todo o ano na região. A orientação múltipla do imóvel garante exposição solar em diferentes momentos do dia, otimizando o conforto térmico e a eficiência energética.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Estepona, incluindo La Rada e Playa del Cristo, oferecem areais dourados e águas calmas, adequadas para banho e desportos aquáticos. La Rada, a 769 metros do imóvel, dispõe de bandeira azul e infraestruturas completas. Para os entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km) apresentam desafios diversos num raio de 5 km. As infraestruturas desportivas próximas incluem o centro Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km), oferecendo ginásios, piscinas e atividades diversas. O porto de Estepona, a 1,6 km, proporciona atividades náuticas, restaurantes e vida social. Os miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) oferecem vistas panorâmicas sobre a costa, sendo pontos de interesse para caminhadas e lazer ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 km de Málaga e a 20 km de Marbella. Esta localização confere-lhe um equilíbrio entre acessibilidade a centros urbanos e preservação de identidade própria. A cidade funciona como ponto intermédio entre os núcleos turísticos mais intensivos a leste e o litoral mais preservado a oeste, em direção a Sotogrande. A sua integração na rede de transportes da Costa del Sol permite deslocações eficientes tanto para o Aeroporto de Málaga como para o de Gibraltar. Esta posição estratégica permite desfrutar simultaneamente da dinâmica costeira e do relativo afastamento das zonas de maior concentração turística, proporcionando um ambiente residencial mais estável durante todo o ano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL781183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID