Este apartamento tipo penthouse localizado no edifício Plaza ABC, em Estepona, oferece uma oportunidade de residência urbana a poucos metros do mar. Com 53 m² de área útil, uma suite e um terraço privativo de 27 m², o imóvel situa-se no coração da cidade, a cerca de 500 metros da praia de La Rada. O acesso ao terraço solário de 42 m² com pré-instalação para jacuzzi proporciona um espaço exterior exclusivo com vistas para a cidade e a costa. A construção concluída em 2025 garante infraestruturas modernas e eficientes.
No contexto imobiliário da Costa del Sol, este penthouse em Estepona representa uma oferta distinta face a projetos similares na região. Comparando com Marbella, Estepona mantém um carácter mais autêntico e preços mais contidos, oferecendo uma relação qualidade-preço vantajosa. Em relação a Fuengirola ou Mijas, Estepona beneficia de um centro histórico mais preservado e menor densidade turística. Face a projetos como The View Estepona (a partir de €445.000) e Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000), este penthouse posiciona-se num segmento superior, justificado pela localização central e existência do terraço solário. A comparação com projetos em áreas como Benahavís revela que Estepona oferece maior acesso a serviços e infraestruturas urbanas, sendo uma opção equilibrada entre urbanidade e ambiente litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro urbano de Estepona, o projeto está inserido numa zona consolidada com forte presença comercial e serviços. A proximidade à orla marítima, a apenas 524 metros da linha de costa, determina a sua identidade costeira. A localização privilegia o acesso pedestre a estabelecimentos comerciais, restaurantes e equipamentos, posicionando o edifício como um ponto de convergência entre a vida urbana e a experiência marítima. A integração na malha viária existente assegura conectividade eficiente com o resto da cidade.
O apartamento atende necessidades residenciais através da sua distribuição funcional em espaço distinto, integrando sala e cozinha com acesso direto ao terraço. O quarto principal com armário embutido e casa de banho completa oferece estrutura básica para residência permanente ou estadia sazonal. A existência de uma arrecadação de 15 m² resolve necessidades de arrumação. O terraço solário complementa a área interior, criando um espaço adicional de lazer e convívio que responde à procura por áreas exteriores privativas no ambiente urbano.
Concluído em 2025, o edifício representa o padrão construtivo contemporâneo com infraestruturas recentes e sistemas tecnológicos integrados. O projeto incorpora soluções de eficiência energética e isolamento acústico que correspondem às exigências regulamentares atuais. A fase de construção finalizada permite ocupação imediata sem os inconvenientes de obras em andamento. A incorporação de sistemas domóticos e climatização centralizada evidencia a modernidade das instalações, posicionando o edifício como uma oferta residencial atualizada no mercado esteponense.
O projeto não oferece áreas exteriores comuns para além da entrada e zona de circulação do edifício. A área útil de 53 m² limita a capacidade de acolher famílias numerosas ou necessidade de espaços divisionais. A inexistência de estacionamento privado associado à unidade requer solução alternativa para veículo. A localização urbana implica ambiente com algum ruído próprio da cidade. A orientação variada da exposição solar pode condicionar a captação de luz em determinados períodos do ano.
Este projeto ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a vida urbana combinada com a proximidade imediata à costa, adequando-se particularmente a casais ou indivíduos que procuram uma residência permanente ou secundária com baixa exigência de manutenção. A dimensão do apartamento e a sua localização tornam-no igualmente apropriado como investimento para arrendamento de curta duração, dado o fluxo turístico de Estepona (24 hotéis e 6.897 camas na cidade). Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade a infraestruturas como cafés (22 num raio de 2km) e espaços desportivos pode oferecer o equilíbrio desejado entre vida profissional e pessoal num ambiente mediterrânico.
A qualidade de acabamento deste penthouse manifesta-se na integração de materiais modernos e sistemas tecnológicos avançados. A cozinha aberta para a sala apresenta acabamentos contemporâneos com eletrodomésticos de última geração e bancadas em materiais sintéticos de alta resistência. O sistema Smart Home permite controlar climatização, iluminação e estores através de painel ou telemóvel, demonstrando preocupação com a funcionalidade e conforto. A casa de banho beneficia de acabamentos de alto padrão com sanitários contemporâneos e revestimentos cerâmicos de qualidade. Os materiais de isolamento acústico e térmico asseguram conforto ambiental adequado, respondendo às exigências de construção moderna na Costa del Sol.
O preço de partida fixado em €630.000 posiciona este penthouse no segmento médio-alto do mercado esteponense, considerando as características específicas do imóvel e sua localização central. A comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como The View Estepona (a partir de €445.000) e MarAlto (a partir de €479.000), evidencia um valor acima da média, justificado pela combinação de factores como o estado de novo, a localização privilegiada e a existência do terraço solário. O preço reflete a posição premium do edifício Plaza ABC no contexto imobiliário de Estepona.
Este apartamento penthouse define-se como uma residência urbana com forte ligação ao ambiente marítimo, adequada para quem privilegia a acessibilidade a pé a múltiplas funcionalidades. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e estabelecimentos de restauração (50 num raio de 2km) cria um ecossistema residencial onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas sem recurso a transporte motorizado. A curta distância à orla marítima permite transformar o passeio à beira-mar numa rotina diária. A existência de 8 linhas de transportes públicos nas proximidades facilita os deslocamentos para outras zonas da cidade sem necessidade de veículo próprio.
O ambiente circundante oferece uma experiência urbana mediterrânica onde as funcionalidades diárias estão acessíveis a curta distância. A apenas 800 metros da praia de La Rada, a orla marítima constitui um espaço de lazer e convívio social integrado na rotina. A proximidade do porto de desportos náuticos (1.6km) adiciona uma componente náutica à paisagem urbana. A existência de 134 instalações desportivas na cidade evidencia a oferta de atividades físicas disponíveis. Os 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km criam uma vida social rica com múltiplas opções de restauração e lazer. A ligação pedestre entre o centro histórico e a zona costeira estabelece uma continuidade espacial que enriquece a experiência urbana.
O mapa ilustra a posição privilegiada do edifício Plaza ABC no contexto urbano de Estepona, destacando a sua proximidade imediata à orla marítima e integração no tecido central da cidade. A localização permite visualizar a curta distância a pontos de interesse como o porto desportivo, as principais praias e o centro histórico. A representação cartográfica demonstra como a distribuição viária circundante facilita o acesso pedestre às principais funcionalidades urbanas, estabelecendo o edifício como um ponto de confluência entre a vivência urbana e a experiência marítima.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na região ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80km a oeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um carácter autónomo em relação aos grandes centros urbanos costeiros, mantendo todavia excelentes ligações viárias. A cidade funciona como um polo equidistante entre Marbella (a leste) e a fronteira com Gibraltar (a oeste), beneficiando do dinamismo económico de ambas as áreas. A sua integração na comarca da Costa del Sol permite aceder a todos os serviços e infraestruturas de uma região consolidada turisticamente, ao mesmo tempo que preserva uma identidade própria menos massificada que outros destinos da costa malaguenha.
A localização estratégica em Estepona permite acessar diversos equipamentos a curtas distâncias: o supermercado mais próximo situa-se a apenas 104 metros, enquanto a farmácia está a 236 metros. As praias de La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km) oferecem opções balneares próximas. O hospital mais próximo localiza-se a 4.4km, garantindo acesso a cuidados de saúde em minutos. Para golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km) estão a menos de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64km, enquanto o de Gibraltar está a 36km, oferecendo alternativas para viagens internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C e médias que oscilam entre 15-25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% para o mar criam condições microclimáticas favoráveis. A posição geográfica na Costa del Sol garante aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja (1.449m no pico Los Reales) atua como barreira natural contra ventos fortes, contribuindo para a estabilidade climática da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias qualificadas constitui um dos principais atrativos recreativos, com a Playa de Estepona a 524 metros e a La Rada a 769 metros. Estas zonas balneares oferecem infraestruturas completas para banistas e praticantes de desportos aquáticos. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplas opções, incluindo o Valle Romano Golf (4.1km) e o Azata Golf (4.4km), oferecendo condições de jogo durante todo o ano. As 134 instalações desportivas distribuídas pela cidade incluem centros como Better Bodies (0.3km) e Polideportivo Municipal (0.6km), proporcionando alternativas para atividade física independente das condições meteorológicas. Os marinas de Puerto Estepona (1.6km) e Puerto Deportivo (1.8km) complementam a oferta náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na região ocidental da Costa del Sol, a aproximadamente 80km a oeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um carácter autónomo em relação aos grandes centros urbanos costeiros, mantendo todavia excelentes ligações viárias. A cidade funciona como um polo equidistante entre Marbella (a leste) e a fronteira com Gibraltar (a oeste), beneficiando do dinamismo económico de ambas as áreas. A sua integração na comarca da Costa del Sol permite aceder a todos os serviços e infraestruturas de uma região consolidada turisticamente, ao mesmo tempo que preserva uma identidade própria menos massificada que outros destinos da costa malaguenha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL781183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
