Questo attico di nuova costruzione situato a Estepona offre una superficie abitabile di 53 m² con una camera da letto e un bagno. Posizionato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, la proprietà gode di una posizione centrale in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. L'edificio, completato secondo le specifiche del 2025, presenta un design moderno con tecnologia di domotica integrata e un'attenzione particolare ai materiali di qualità.
Questo attico a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo più alta rispetto ad alternative simili nella zona come The View Estepona (da €445.000) e MarAlto (da €479.000), ma offre caratteristiche distintive giustificatrici della differenza. Rispetto a queste opzioni, la proprietà vanta una posizione più centrale e vicina alla spiaggia, oltre alla presenza di un solarium privato di 42 m². In confronto con progetti in zone più esclusive come Puerto Banús, questo attico offre un migliore rapporto qualità-prezzo, pur mantenendo l'accessibilità a servizi di alto livello. Rispetto a località più orientali come Marbella, Estepona presenta un ambiente leggermente più autentico e meno turistico, con un costante sviluppo infrastrutturale che ha migliorato notevolmente i servizi negli ultimi anni. L'offerta di golf nelle vicinanze è paragonabile ad altre zone della Costa del Sol, ma con la vantaggiosa caratteristica di campi meno affollati rispetto ai più famosi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel centro di Estepona, a soli 524 metri in linea d'aria dalla Playa de Estepona. L'ambiente urbano circostante offre servizi accessibili a piedi, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. La posizione combina l'accessibilità alla vita cittadina con la vicinanza al mare.
Con i suoi 53 m² di superficie abitabile, questo attico soddisfa le esigenze abitative per una o due persone. La disposizione funzionale include una camera da letto con armadio incorporato, un soggiorno con cucina aperta e un bagno elegante. Il terrazzo di 27 m² e il solarium privato di 42 m² ampliano lo spazio vivibile all'aperto.
La costruzione è stata completata secondo gli standard del 2025, offrendo finiture moderne e tecnologia contemporanea. L'edificio è dotato di ascensore e un ingresso contemporaneo. Le caratteristiche includono aria condizionata centralizzata e un sistema Smart Home per il controllo di climatizzazione, illuminazione e tende.
La proprietà non offre camere multiple oltre alla singola camera da letto. Non ci sono spazi dedicati per uffici o aree di lavoro separate. La dimensione limitata a 53 m² potrebbe non essere adatta per famiglie numerose o per coloro che necessitano di ampi spazi interni. Non è presente un parcheggio privato designato.
Questo attico è particolarmente adatto per professionisti single o coppie che cercano una residenza principale con accesso immediato alla vita costiera. La funzionalità combinata con la posizione centrale lo rende adatto per coloro che apprezzano poter accedere a piedi a servizi e spiagge. Potrebbe essere adatto anche come seconda residenza per chi cerca una base mediterranea per vacanze frequenti, data la facilità di gestione di una proprietà di questa dimensione. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (64 km) lo rende accessibile per proprietari internazionali. La combinazione di spazio abitabile efficiente e aree esterne private lo rende adatto per chi trascorre molto tempo all'aperto, non necessitando di vasti spazi interni per la maggior parte dell'anno.
La proprietà presenta finiture di buona qualità con materiali selezionati per durabilità e estetica contemporanea. Il bagno è completato con standard elevati, mentre il soggiorno con cucina open-plan è progettato per massimizzare la luce naturale attraverso grandi finestre che danno accesso al terrazzo. L'edificio incorpora un eccellente isolamento acustico, un fattore importante considerando la posizione urbana. Il sistema di aria condizionata centralizzato (caldo/freddo) è integrato nel design complessivo. La tecnologia Smart Home consente il controllo di illuminazione, climatizzazione e tende attraverso un pannello a parete o tramite smartphone, aggiungendo un elemento di comfort moderno. Le aree esterne, tra cui il terrazzo e lo solarium, sono state realizzate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, con preinstallazione per una jacuzzi nello solarium.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €630.000, riflettendo la sua posizione centrale a Estepona e le finiture di nuova costruzione. Questa fascia di prezzo è superiore ad alcune alternative nella zona, come The View Estepona (da €445.000) e MarAlto (da €479.000), ma offre l'unicità di un attico con solarium privato a breve distanza dalla spiaggia e dai servizi. La quotazione include caratteristiche moderne come il sistema Smart Home e un'efficienza energetica aggiornata secondo gli standard del 2025.
Vivere in questo attico a Estepona significa godere di una routine quotidiana dove il mare è parte integrante dell'esperienza. A pochi passi dalla spiaggia, la giornata potrebbe iniziare con una passeggiata sul lungomare prima di accedere ai servizi locali. La posizione centrale permette di svolgere commissioni a piedi, dal supermercato appena oltre l'angolo ai numerosi bar e ristoranti nelle strade circostanti. Il solarium privato offre uno spazio per rilassarsi all'aperto, potenzialmente con una jacuzzi come opzione. La connessione con la città è immediata, con negozi e servizi a portata di mano, mentre la spiaggia serve da estensione naturale dello spazio abitativo durante i mesi più caldi.
La posizione di questo attico offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al mare. A Estepona, con una popolazione di circa 79.621 abitanti, i servizi sono ben distribuiti. Nell'ambiente circostante, ci sono 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 km, fornendo ampie opzioni per la ristorazione e la socializzazione. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 104 metri, mentre una farmacia è accessibile a 236 metri. L'ospedale più vicino è a 4,4 km, a circa 10 minuti in auto. Per lo sport e il benessere, ci sono 134 strutture sportive nella zona, con palestre come Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri. La rete di trasporto pubblico è sviluppata con 8 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione centrale dell'attico nel cuore di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani. Si può osservare come la proprietà sia posizionata a breve distanza dal lungomare e dal porto, con una rete di strade pedonali che facilitano l'accesso a piedi alle principali attrazioni e servizi della cittadina costiera.
Estepona occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova a circa 80 km a est di Gibilterra e a circa 20 km a sud-ovest di Marbella, posizionandola come parte integrante del tratto occidentale della Costa del Sol. A differenza delle località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona mantiene un carattere leggermente più autentico e meno urbanizzato, pur offrendo tutti i servizi moderni. La sua posizione permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della regione pur beneficiando di un ambiente meno affollato rispetto alle località più centrali della Costa del Sol.
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà, con la Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Per gli appassionati di golf, il Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre l'Azata Golf è a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 64 km, equivalente a un viaggio di 45-60 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar (GIB) è a circa 36 km. Porto Estepona, con i suoi servizi marittimi, è raggiungibile a 1,6 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 1,3 km. La posizione centrale rende anche accessibili le altre città della Costa del Sol, con Marbella a circa 20 km a nord-est e Fuengirola a circa 30 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale compreso tra 15°C e 25°C. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite, con la pendenza verso il mare del 2,4% che garantisce un drenaggio naturale efficace. La posizione esposta a sud favorisce l'esposizione solare durante gran parte dell'anno, con circa 320 giorni di sole all'anno nella regione. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, offre un contrasto paesaggistico e influenza microclimatica, moderando le temperature estreme e creando un ambiente che combina benefici costieri con elementi montani vicini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze offrono diverse opportunità ricreative. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una spiaggia urbana ben attrezzata, mentre La Rada (769 metri) è una delle spiagge principali della città. Playa del Cristo (1,6 km) è nota per le sue acque tranquille. La regione vanta diverse strutture sportive, con 134 opzioni disponibili nell'area. Per gli appassionati di golf, ci sono molteplici campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km, Estepona Golf a 6,1 km e la Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Per attività acquatiche, Porto Estepona a 1,6 km offre opzioni per sport nautici. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e il Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sono accessibili per godere di viste panoramiche della costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova a circa 80 km a est di Gibilterra e a circa 20 km a sud-ovest di Marbella, posizionandola come parte integrante del tratto occidentale della Costa del Sol. A differenza delle località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona mantiene un carattere leggermente più autentico e meno urbanizzato, pur offrendo tutti i servizi moderni. La sua posizione permette di accedere facilmente alle principali attrazioni della regione pur beneficiando di un ambiente meno affollato rispetto alle località più centrali della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL781183
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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