يقع هذا البنتهاوس في إستيبونا، مالاغا، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. بمساحة معيشة 53 مترًا مربعًا وغرفة نوم واحدة وحمام واحد، يوفر خيارًا سكنيًا عصريًا في موقع رئيسي. يتضمن العقار شرفة مساحتها 27 مترًا مربعًا وسطحًا شمسيًا خاصًا مساحته 42 مترًا مربعًا مع تجهيزات مسبقة لجاكوزي. تم الانتهاء من البناء في عام 2025، ويتميز المبنى بتكييف مركزي ونظام منزل ذكي ومواد عالية الجودة. يوفر موقعه إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في إستيبونا مع الحفاظ على القرب من ساحل البحر المتوسط.
فيما يتعلق بالمشاريع المماثلة في إستيبونة، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه المركزي غير المسبوق على مقربة مباشرة من الشاطئ والمنطقة الحضرية. مشاريع مثل 'ذا فيو إستيبونا' التي تبدأ أسعارها من 445,000 يورو، و'مار ألتو' من 479,000 يورو، و'إيسيدورا ليفينغ لاس ميساس' من 519,000 يورو، تقدم عادةً مساحات أكبر ولكنها غالبًا ما تكون في مواقع أبعد عن قلب المدينة أو الشاطئ. ما يميز هذا المشروع هو توازنه الفريد بين الوصول المباشر إلى الشاطئ والاندماج الكامل في النسيج الحضري لإستيبونة. في حين أن العديد من المشاريع في المنطقة تتطلب وسائل نقل للوصول إلى الخدمات الأساسية، فإن هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة يمكن المشي فيه بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس بشكل استراتيجي في قلب إستيبونا، على بعد 50 مترًا فقط من البحر في بيئة حضرية ساحلية. يضعه موقعه المركزي على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يوفر العقار توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب الفوري من الشاطئ، مما يجعل المهمات اليومية عملية بدون وسائل نقل.
ي addressed البنتهاوس الاحتياجات السكنية الوظيفية من خلال تخطيطه الفعال والمرافق العصرية. تم تحسين مساحة المعيشة البالغة 53 مترًا مربعًا للإقامة المريحة لشخص واحد أو زوجين، مع منطقة معيشة ومطبخ مدمجة تزيد من المساحة المتاحة. يوفر سطح الشمس الخاص توسعة للمساحة المعيشة في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة خاصة للاسترخاء والترفيه. يوفر غرفة التخزين البالغة 15 مترًا مربعًا حلولًا عملية لتخزين المواسم الموسمية أو المعدات.
يمثل العقار إنجازًا إنشائيًا تم الانتهاء منه في عام 2025، يقدم مميزات مبنى جديد دون عدم اليقين المرتبط بالإنشاءات الجارية. يتميز المبنى بتصميم معماري معاصر مع تركيبات فنية حديثة بما في ذلك تكييف مركزي ونظام منزل ذكي. تعكس جودة الإنشاء عزل الصوت والتشطيبات عالية المستوى في جميع أنحاء المبنى. كممتلكات تم إنجازها حديثًا، يأتي مع فوائد معايير البناء الحديثة والبنية التحتية المحدثة.
يوفر البنتهاوس تكوين غرفة نوم واحدة، والذي قد لا يناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة أو أولئك الذين يخططون لاستضافة ضيوف متكررين. قد تبدو مساحة المعيشة البالغة 53 مترًا مربعًا محدودة للأفراد المع accustomed إلى مساكن أكبر. قد يؤدي الاتجاه الشمالي إلى محدودية ضوء الشمس المباشر في بعض مناطق المعيشة مقارنة بالعقارات المواجهة للجنوب في نفس المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، قد لا يوفر الموقع الحضري الهدوء الذي يفضله أولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر عزلة عن مركز المدينة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانوي في بلدة ساحلية مع مرافق حضرية. يتناسب بشكل خاص مع احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ ومركز المدينة على المساحة المعيشة الواسعة. سيجد المحترفون الباحثون عن ملجأ نهاية الأسبوع من المدن الكبرى أن إمكانية الوصول والصيانة المحدودة جذابة. يجعل تكوين العقار أيضًا مناسبًا كاستثمار للإيجارات القصيرة المدى للعطلات، بالنظر إلى البنية التحتية للسياحة في إستيبونا وقرب العقار من المعالم السياحية. سيقدر المشترين المهتمين بالمرافق العصرية والتكامل التكنولوجي مميزات المنزل الذكي والتصميم المعاصر.
يعرض هذا البنتهاوس جودة إنشاء معاصرة مع تشطيبات عالية المستوى في جميع أنحاء المساحات المعيشية. يتميز الحمام بأداث أنيقة مصممة وفقًا لمواصفات حديثة، مع التركيز على كل من الجماليات والوظيفة. تستخدم منطقة المعيشة والمطبخ المدمجة نوافذ كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية مع ربط المساحات الداخلية بالشرفة الخارجية. تعطي المواد المختارة للعقار أولوية للمتانة في بيئة ساحلية، معالجة تحديات مثل الرطوبة والتعرض للملح. يتضمن المبنى عزل صوتي فعال، وهي ميزة حاسمة في العقارات الحضرية للحفاظ على الهدوء السكني.
مُسعّرًا بـ 630,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس القطاع المتميز للعقارات ذات غرفة النوم الواحدة في منطقة الشاطئ الأمامي في إستيبونا. يعكس التسعير حالة بنائه الجديدة وموقعه المركزي وإدراج المميزات المتميزة مثل سطح الشمس الخاص ونظام المنزل الذكي. داخل المبنى، قد تختلف الوحدات المتاحة في الحجم الدقيق والاتجاه والإطلالة، مما قد يخلق فروقًا في الأسعار بين العقارات الأخرى القابلة للمقارنة. يشير السوق إلى أن العقارات المماثلة في إستيبونا تبدأ من حوالي 445,000 يورو، مع وضع هذا البنتهاوس في الطرف الأعلى بسبب خصائصه الفريدة وموقعه الرئيسي.
يسهل هذا البنتهاوس أسلوب حياة يركز على الراحة والحياة الساحلية في إستيبونا. قد تبدأ روتين الصباح بالقهوة على الشرفة، يتبعها مشي قصير إلى أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. يسمح القرب من الشاطئ بزيارات عفوية للبحر، مع إمكانية الوصول إلى شاطئ إستيبونا في غضون دقائق. يمكن للسكان دمج الأنشطة الخارجية بسهولة في جدولهم اليومي، مع خيار المشي المسائي على طول الممشى. يوفر سطح الشمس الخاص ملجأ خاصًا للاسترخاء والترفيه، مع إطلالات على المدينة والساحل.
العيش في هذا البنتهاوس يعني تجربة إستيبونة كبيئة حضرية يمكن المشي فيها مع مرافق شاملة. تشمل المحيطة المباشر 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والتنشيط الاجتماعي والخدمات الصحية. تشمل المرافق التعليمية 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات ذات الأطفال أو أولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد. يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية من خلال مركزي صحيين في البلدية، مع أقرب مستشفى يقع على بعد 4.4 كم من العقار.
تظهر الخريطة الموقع المركزي لإستيبونا على طول الكوستا ديل سول الغربية، مع وجود البنتهاوس في قلب المنطقة الساحلية للبلدة. يستفيد العقار من الوصول المباشر إلى الساحل مع محاطته بالنسيج الحضري للبلدة. توضح الخريطة إمكانية المشي في المنطقة، مع وجود الخدمات والمعالم الأساسية في الجوار المباشر، مما يؤكد الموقع المميز للعقار ضمن المنظر السكني في إستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا في الأندلس. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ممتدة من الساحل المتوسطي إلى الداخل حتى جبال سييرا بيرميجا، التي تصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. يوفر هذا التنوع الجغرافي للسكان إمكانية الوصول إلى كل من البيئات الساحلية والجبلية ضمن مسافة قصيرة. تقع إستيبونا على بعد حوالي 80 كم جنوب غرب مدينة مالاغا و36 كم شرق جبل طارق، مما يضعها بين مركزين اقتصاديين ونقل رئيسيين.
يوفر البنتهاوس إمكانية وصول استثنائية إلى الوجهات الرئيسية في إستيبونا وما وراءها. يعتبر الشاطئ الأمامي ميزة أساسية، مع وجود شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، مما يسمح بمشية قصيرة للوصول إلى البحر المتوسط. تقع المناطق التجارية الرئيسية والخدمات في المدينة على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى وسائل النقل للاحتياجات اليومية. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب ضمن رحلة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ إستيبونا المتوسطي ظروف معيشية مريحة بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مناسبة للاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام. يساهم ارتفاع العقار 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في نسيم لطيف ودرجات حرارة معتدلة، مفيدة بشكل خاص خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يضمن التضاريس المستوية مع منحدر بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ الحركة السهلة دون منحدرات صعبة. يتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر ساحل إستيبونا إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، مع وجود شاطئ إستيبونة ولا رادا كأقرب الخيارات، كلاهما ضمن مسافة مشي من البنتهاوس. هذه الشواطئ المعترف بها بالعلم الأزرق تحافظ على معايير عالية من جودة المياه والمرافق والإدارة البيئية، مما يضمن تجارب سباحة ممتعة وآمنة. تقدم المنطقة مرافق ترفيهية واسعة، مع 134 منشأة رياضية متاحة في جميع أنحاء البلدية، بما في ذلك مركز بيتر بوديز اللياقي على بعد 0.3 كم فقط ومركز الرياضة البلدي على بعد 0.6 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا في الأندلس. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، ممتدة من الساحل المتوسطي إلى الداخل حتى جبال سييرا بيرميجا، التي تصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا عند قمة لوس رياليس. يوفر هذا التنوع الجغرافي للسكان إمكانية الوصول إلى كل من البيئات الساحلية والجبلية ضمن مسافة قصيرة. تقع إستيبونا على بعد حوالي 80 كم جنوب غرب مدينة مالاغا و36 كم شرق جبل طارق، مما يضعها بين مركزين اقتصاديين ونقل رئيسيين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL781183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
