بنتهاوس جديد يقع في قلب إستيبونا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. يتميز هذا العقار النموذجي بإطلالات على البلدة والساحل مع مساحة بناء إجمالية تبلغ 52.59 متر مربع. يقع الطابق العلوي الخاص في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. المشروع مكتمل وجاهز للتسليم في عام 2025، ويجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري في منطقة سياحية شهيرة على البحر المتوسط.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، يتميز هذا البنتهاوس بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. مشروع "The View Estepona" على سبيل المثال، رغم أنه يبدأ بسعر أقل (445,000 يورو)، إلا أنه يقع على مسافة أبعد من المركز والشاطئ. مشروع "Isidora Living Las Mesas" (من 519,000 يورو) يركز أكثر على المجمعات السكنية المغلقة، بينما يقدم هذا المشروع تكاملاً مباشراً مع الحياة الحضرية. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا أو بنالمادينا، تتميز إستيبونا بأسعار أكثر معقولة مع الحفاظ على جودة الخدمات والبنية التحتية. هذا يجعل المشروع خياراً متوازناً بين الجودة والسعر، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الموقع المركزي بدلاً من العزلة في المجمعات السكنية البعيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في وسط مدينة إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي. يحتل موقعاً استراتيجياً في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. المنطقة المحيطة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مما يخلق توازناً فريداً بين الراحة والنشاط.
تم تصميم هذا البنتهاوس ليكون حلاً مثالياً للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عصري وعملي. يتضمن غرفة نوم واحدة مع خزانة مدمجة وحمام أنيق، مع مساحة معيشة مفتوحة تطل على شرفة واسعة. توفر الطوابق العلوية الخاصة مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات.
تم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل وجاهز للتسليم في عام 2025. يتميز ببناء حديث يستخدم أحدث تقنيات البناء والتصميم. يتضمن المبنى مصعداً ومدخلاً معاصراً، مع جميع المرافق المشتركة جاهزة للاستخدام الفوري. الهدف من المشروع هو تقديم مساكن عصرية تلبي احتياجات السكن المعاصر.
هذا البنتهاوس لا يوفر مساحة إضافية للغرف، حيث يحتوي على غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعله غير مناسب للأسر الكبيرة. المساحة الإجمالية محدودة بـ 53 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً لمن يبحثون عن مساحات واسعة. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، كما أن الموقع في المركز الحضري قد يعني ضوضاء أكثر خلال المواسم السياحية.
هذا البنتهاوس مناسب للمحترفين المستقلين أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ. يمكن للمالكين استخدامه كقاعدة للاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم. هو أيضاً خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار قصير الأجل، نظراً لموقعه المتميز وقربه من مراكز الاهتمام السياحي. للمتقاعدين الذين يرغبون في مجتمع نشط مع جميع الخدمات في متناول اليد، يقدم هذا المشروع فرصة للعيش في بيئة حضرية مع الحفاظ على المساحات الخاصة للاسترخاء. هو خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون المشي أكثر من الاعتماد على السيارة.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة بناء عالية باستخدام مواد عصرية ومتانة. تتضمن التشطيبات نظام تكييف مركزي (بارد/ساخن) يضمن الراحة على مدار العام. تم تصميم المطبخ المفتوح مع منطقة المعيشة باستخدام نوافذ كبيرة تسمح بالضوء الطبيعي الوفير، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. الحمام مصمم بأناقة مع تشطيبات عالية الجودة. تم تجهيز المساحة بنظام منزل ذكي يسمح بالتحكم في التكييف والإضاءة والستائر من خلال لوحة تحكم أو الهاتف المحمول. تم العناية خاصة بالعزل الصوتي لضمان الهدوء داخل المساحة رغم الموقع الحضري. الطابق العلوي الخاص مجهز بالتجهيزات المسبقة لجاكوزي، مما يوفر إمكانية التوسع المستقبلية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 630,000 يورو، مما يضعه في فئة المتوسط إلى المرتفع في سوق إستيبون العقاري. يتضمن هذا السعر مساحة المعيشة الكاملة مع الشرفة والطابق العلوي الخاص، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل "The View Estepona" (يبدأ من 445,000 يورو) و"Isidora Living Las Mesas" (يبدأ من 519,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على السوق وظروف البيع.
هذا البنتهاوس يوفر نمط حياة يمزج بين راحة الشاطئ وحياة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات الإفطار على الشرفة الموجهة نحو الشرق، ثم الذهاب في نزهة صباحية إلى الشاطئ الذي يبعد دقائق مشياً. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمقاهي في المركز القريب، ثم العودة إلى الطابق العلوي الخاص للاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر. في المساء، يقدم المشهد الحضري المحيط خيارات تناول الطعام المتنوعة، مع القدرة على العودة إلى الهدوء النسبي للمساحة الخاصة. المنطقة نشطة على مدار العام، مع توازن بين الحياة المحلية والسياحة، مما يخلق بيئة حيوية ومتنوعة.
يوفر موقع هذا البنتهاوس إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من البنى التحتية والخدمات. تقع محلات السوبرماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدليات على بعد 236 متر، مما يسهل الحياة اليومية. للمستشفيات والخدمات الصحية المتقدمة، يقع المستشفى الرئيسي على بعد 4.4 كيلومتر. يتميز الموقع بوجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. للمتنزهات والمناطق الخضراء، هناك حديقتان رئيسيتان في نطاق 2 كيلومتر. للرياضيين، تتوفر عدة مراكز رياضية في الجوار، بما في ذلك Better Bodies على بعد 300 متر والبوليديبورتيفو البلدي على بعد 600 متر. هذا التركيب من الخدمات يجعل الح اليومية مريحة وفعالة دون الحاجة لوسائل نقل خاصة.
يظهر هذا الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في قلب إستيبونا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول المشي إلى الشاطئ والمركز التاريخي، مع توضيح علاقة الموقع بالبنية التحتية المحيطة والمعالم البارزة مثل الموانئ وملاعب الجولف القريبة.
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من منطقة مالاغا، على مسافة تقريبية من 80 كيلومتراً من مدينة مالاغا و36 كيلومتراً من جبل طارق. تشكل المدينة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بموقعها بين المناطق الجبلية (سييرا بيرميخا) والساحل المتوسطي. على عكس المدن الكبرى مثل ماربيا إلى الشرق، تحتفظ إستيبونا بطابعها الأصيل كمدينة صيد تقليدية تطورت لتصبح وجهة سياحية عصرية مع الحفاظ على جوهرها الأندلسي. هذا التوازن يجعلها وجهة مفضلة للذين يبحثون عن تجربة أسبانية حقيقية مع جميع وسائل الراحة الحديثة.
يقع أقرب شاطئ، "لا رادا"، على بعد 800 متر فقط، أو حوالي 10 دقائق مشياً. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ دل كريستو (1.6 كيلومتر). للمهتمين بالجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، بما في ذلك فال رومانو جولف (4.1 كيلومتر) وأزاتا جولف (4.4 كيلومتر). بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطارات جبل طارق على بعد 36 كيلومتر ومالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتر، مع سهولة الوصول عبر الطرق السريعة. للموانئ، يقع بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات للترفيه البحري والمطاعم المطلة على الميناء.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع هذا البنتهاوس بمناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً للغاية. المنطقة تتمتع بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يخلق بيئة خارجية مثالية للاستمتاع بالطوابق العلوية والشرفات على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في محيط هذا البنتهاوس، مع شاطئ "لا رادا" الرئيسي على بعد 800 متر فقط. هذا الشاطئ شهير بامتداده الرملي النظيف وخدماته المتكاملة. تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ دل أنجل (1.7 كيلومتر) وشاطئ دل كريستو (2.2 كيلومتر) في نطاق سهل الوصول. للمهتمين بالجولف، توجد عدة ملاعب جولف احترافية في المنطقة، بما في ذلك أزاتا جولف وإستيبونا جولف، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضاً 134 مرفقاً رياضياً في إستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمنشآت الرياضية المتعددة. للمهتمين بالأنشطة المائية، يقع ميناء إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، حيث يمكن ممارسة الرياضات المائية أو استئجار القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من منطقة مالاغا، على مسافة تقريبية من 80 كيلومتراً من مدينة مالاغا و36 كيلومتراً من جبل طارق. تشكل المدينة جزءاً من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وتتميز بموقعها بين المناطق الجبلية (سييرا بيرميخا) والساحل المتوسطي. على عكس المدن الكبرى مثل ماربيا إلى الشرق، تحتفظ إستيبونا بطابعها الأصيل كمدينة صيد تقليدية تطورت لتصبح وجهة سياحية عصرية مع الحفاظ على جوهرها الأندلسي. هذا التوازن يجعلها وجهة مفضلة للذين يبحثون عن تجربة أسبانية حقيقية مع جميع وسائل الراحة الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL781183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID