Nuevo ático con solarium privado en pleno corazón de Estepona, situado a escasos metros de la playa. Este proyecto contemporáneo ofrece 53 m² de superficie útil con 1 dormitorio, 1 baño y terrazas exteriores que totalizan 69 m². Completado en 2025, el edificio presenta diseño moderno con tecnología domótica integrada y accesibilidad directa al centro urbano y la playa, manteniendo una excelente conexión con las principales infraestructuras de la zona.
En el contexto de la oferta inmobiliaria de Estepona, este ático se posiciona en el segmento medio-alto del mercado. Comparativamente, proyectos cercanos como The View Estepona parten de precios inferiores (445.000€) pero suelen ofrecer menos metros exteriores. Isidora Living Las Mesas (desde 519.000€) comparte características similares de urbanización pero dista más del centro. MarAlto (desde 479.000€) representa una alternativa con menor presupuesto pero con ubicación periférica. Lo que distingue principalmente a este desarrollo es su equilibrio entre precio, ubicación céntrica y espacios exteriores privativos, un factor de diferenciación importante en una zona donde la mayoría de nuevos desarrollos tienden a situarse en periferias urbanas con menor acceso peatonal a servicios. Además, al tratarse de un edificio de menor escala con pocas unidades, ofrece un carácter más exclusivo que grandes complejos residenciales, manteniendo simultáneamente la ventaja de estar integrado plenamente en el tejido urbano de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Emplazado en el centro de Estepona, a tan solo 524 metros de la línea de playa. El edificio se integra en el tejido urbano de la ciudad, ofreciendo acceso peatonal inmediato a servicios comerciales, restauración y zonas de ocio. Su posición estratégica permite disfrutar del ambiente costero con la conveniencia de disponer de todas las comodidades urbanas a corta distancia.
Este ático está diseñado para maximizar la eficiencia espacial en 53 m² construidos. La distribución contempla una zona diáfana de estar-comedor-cocina, un dormitorio individual con armario empotrado y un baño completo. Las múltiples terrazas y el solarium privado extienden el espacio habitable hacia el exterior, ofreciendo flexibilidad para diferentes usos cotidianos según las necesidades del residente.
Construcción finalizada en 2025 que incorpora las últimas normativas de eficiencia energética y accesibilidad. El edificio presenta estructura de nueva planta con aislamiento térmico mejorado, instalación eléctrica con previsión para cargas de vehículos eléctricos, y sistema de climatización centralizado de alta eficiencia. El desarrollo está completamente terminado y listo para su ocupación inmediata.
El desarrollo no contempla zonas comunes ajardinadas o piscinas colectivas. Por su configuración como ático, no ofrece acceso directo a espacios verdes comunitarios. La distribución con un solo dormitorio limita su capacidad para familias numerosas o necesidades de mayor espacio interior. No incluye plaza de aparcamiento privada en el precio de referencia, aunque la zona dispone de aparcamiento público cercano.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia secundaria con máxima conexión urbana. También encaja en perfiles profesionales que deseen mantener un espacio cerca del mar sin renunciar a todas las comodidades de la ciudad. Para inversores, su ubicación y características lo posicionan bien para alquileres vacacionales de corta duración, dada la alta demanda turística de Estepona. Personas que han reducido su núcleo familiar y buscan desplazarse a la costa manteniendo acceso a servicios encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre espacio suficiente y ubicación privilegiada. También es una opción para quienes valoran la privacidad que ofrece un ático sobre las opciones tradicionales de apartamentos en edificios grandes con múltiples vecinos.
La construcción emplea materiales contemporáneos seleccionados por su durabilidad en ambiente costero. Las carpinterías exteriores son de PVC con rotura de puente térmico para maximizar el aislamiento. Los pavimentos interiores utilizan porcelánico de bajo mantenimiento con apariencia similar a madera natural. El baño presenta sanitarios de diseño con grifería monomando y mampara de cristal en la ducha. Las cocinas incorporan encimera de Silestone con electrodomésticos integrados de clase energética A. El sistema de climatización centralizado funciona mediante bomba de calor de alta eficiencia. La instalación eléctrica incluye mecanismos de bajo consumo y preinstalación domótica para control remoto de iluminación, persianas y temperatura. La aislamiento acústico entre viviendas cumple con normativas superiores a las exigidas, garantizando un ambiente interior tranquilo pese a la ubicación céntrica.
El precio de referencia parte desde 630.000 euros para este ático de 53 m² útiles con terrazas adicionales. Esta inversión incluye la propiedad completa con acabados de calidad media-alta, sistema de domótica integrado y trastero de 15 m². La posición céntrica y su carácter de edificio nuevo justifican su valoración dentro del mercado esteponero. Es importante considerar que los precios en la zona han mostrado una tendencia alcista en los últimos años, especialmente para propiedades con terrazas exteriores y proximidad inmediata a la playa.
Este ático responde a un ritmo de vida urbano-costero caracterizado por la proximidad inmediata a servicios y leisure. La mañana puede comenzar con el desayuno en el solarium privado antes de dirigirse a pie a la playa a solo cinco minutos caminando. Durante el día, la ubicación céntrica permite acceder sin desplazamientos a supermercados, farmacias y tiendas. Por la tarde, el terraza principal ofrece espacio para relajarse mientras la ciudad mantiene su actividad comercial hasta entradas horas de la noche. La conexión con el paseo marítimo facilita paseos vespertinos con acceso a cafeterías y restaurantes. La organización espacial del apartamento, con sus múltiples zonas exteriores, permite adaptar el uso según las horas del día, con áreas de sol y sombra a lo largo de la jornada.
Este ático se beneficia de una infraestructura urbana completa a pie de calle. En un radio de 200 metros se concentran múltiples supermercados, farmacias, bancos y tiendas de primera necesidad. La conexión con el transporte público es favorable con 8 líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la Costa del Sol. Para desplazamientos largos, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 km por carretera, mientras Gibraltar está a 36 km. El núcleo urbano de Estepona ofrece todos los servicios sanitarios básicos con dos centros de salud públicos y numerosas clínicas privadas. La disponibilidad de centros educativos es amplia con 19 colegios públicos en el municipio, varios de ellos a menos de 2 kilómetros del inmueble.
El mapa muestra la posición privilegiada de este desarrollo en el centro de Estepona, apenas a 500 metros de la línea de costa. Se observa la proximidad inmediata al paseo marítimo y las principales vías de comunicación de la ciudad, incluyendo el acceso directo a la carretera N-340. La distribución urbana alrededor del edificio evidencia la concentración de servicios comerciales, zonas verdes y equipamientos públicos a corta distancia, confirmando la clasificación de la zona como de alta accesibilidad peatonal y excelente conectividad.
Estepona se ubica en el sector occidental de la Costa del Sol, a aproximadamente 80 km de Málaga y 20 km de la frontera con Gibraltar. Esta posición le ofrece un equilibrio entre acceso a los servicios de grandes núcleos urbanos y un ambiente más relajado que el de otras zonas más masificadas de la costa. La ciudad mantiene su carácter andaluz auténtico mientras desarrolla una infraestructura turística moderna. Su distancia estratégica con Marbella (20 km) permite disfrutar de los servicios de esta ciudad más cosmopolita sin residir en su entorno más concurrido, convirtiendo a Estepona en una opción intermedia que combina accesibilidad con ambiente local.
La playa de La Rada se encuentra a apenas 769 metros, accesible en menos de 10 minutos a pie. El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y zonas de ocio, está a 1,6 km, aproximadamente 20 minutos caminando o 5 minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, el campo Valle Romano Golf se sitúa a 4,1 km, mientras que Azata Golf está a 4,4 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol dista 64 km, aproximadamente 45 minutos en coche, y el de Gibraltar a 36 km, unos 30 minutos. Las conexiones viarias con Marbella y el resto de la Costa del Sol son directas a través de la carretera N-340, con fácil acceso a la autovía A-7 que comunica con toda la región mediterránea.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Estepona, a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 2,4% hacia la costa, favorece un microclima templado durante todo el año. La temperatura media anual se sitúa en 17,8°C con inviernos suaves donde raramente bajan de 10°C y veranos cálidos que generalmente no superan los 30°C gracias a la brisa marina. La región disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, con un período de baño efectivo de 4 meses, entre junio y septiembre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La cercanía a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, contribuye a crear un paisaje variado con influencia montañosa visible desde el solarium del ático.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Estepona cuenta con múltiples espacios de recreación acuática. La playa de La Rada, a 769 metros, es la más cercana y cuenta con Bandera Azul, garantizando calidad de aguas y servicios. A 1,6 km se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y entorno protegido. Para los amantes del golf, la zona dispone de tres campos a menos de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y El Paraíso Golf (4,6 km). Las instalaciones deportivas municipales incluyen el Polideportivo Municipal a 600 metros, con piscina cubierta, pistas de tenis y pádel. También destaca el Centro Deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia, equipado con gimnasio y instalaciones para diversas actividades.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se ubica en el sector occidental de la Costa del Sol, a aproximadamente 80 km de Málaga y 20 km de la frontera con Gibraltar. Esta posición le ofrece un equilibrio entre acceso a los servicios de grandes núcleos urbanos y un ambiente más relajado que el de otras zonas más masificadas de la costa. La ciudad mantiene su carácter andaluz auténtico mientras desarrolla una infraestructura turística moderna. Su distancia estratégica con Marbella (20 km) permite disfrutar de los servicios de esta ciudad más cosmopolita sin residir en su entorno más concurrido, convirtiendo a Estepona en una opción intermedia que combina accesibilidad con ambiente local.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL781183
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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