ديبلكس سكاي في إيستيبونا: تصميم معاصر وإطلالات على البحر على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. هذا المشروع السكني المتميز، الذي اكتمل بناؤه في عام 2023، يجمع بين الهندسة المعمارية المعاصرة والضوء الطبيعي وموقع مميز على بعد أقل من كيلومتر واحد من البحر. تبلغ مساحة البناء 110 متر مربع، مع تصميم مدروس يوفر مساحة وراحة وتواصلاً سلساً مع الهواء الطلق. تقع الوحدة في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع الحضري يضمن الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية، مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدليات على بعد 236 متر. يقع المجمع السكني في منطقة متطورة من إيستيبونا، على بعد أقل من كيلومتر من البحر ومناطق جذب رئيسية أخرى.
الديبلكس المكون من غرفتي نوم مصمم لتلبية احتياجات السكن الحديث، مع مساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين. توجيه الجنوب يضمن أقصى استفادة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. وجود غرفتين للنوم وحمامين يوفر الراحة والخصوصية، بينما السطح المشمس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. التصميم الداخلي المفتوح يخلق شعوراً بالفساحة ويوفر مرونة في الاستخدام.
اكتمل بناء المشروع بالكامل في عام 2023، مما يضمن أن جميع المرافق والتشطيبات حديثة وتتوافق مع معايير البناء الحالية. الوحدة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة إلى انتظار فترات الإنشاء. تم تطوير المشروع كجزء من مجمع سكني جديد مع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والحدائق المنظمة، مما يضمن جودة عالية في البناء والتشطيبات.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات متعددة للوحدة الواحدة، حيث يقتصر الأمر على موقف سيارة واحد تحت الأرض. كما أن الحدائق المتاحة هي حدائق مشتركة وليست خاصة بالوحدة. لا توجد مرافق رياضية متخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملعب التنس ضمن المجمع. ارتفاع المباني محدود بسبب طبيعة المشروع السكنية، مما قد يؤثر على الإطلالات في بعض الوحدات.
Ref: VL618603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شعبية. لمحبي نمط الحياة القريب من الشاطئ، يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ إيستيبونا والأنشطة البحرية. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع جميع وسائل الراحة الضرورية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. للباحثين عن Retirement home في إسبانيا، يوفر المشروع مناخاً دافئاً طوال العام مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية.
يتميز المشروع بتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الأوروبية الحديثة في البناء. تستخدم المواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، بما في ذلك الأرضيات والمطابخ والحمامات. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، مع تصميم عملي يجمع بين الجمال والوظيفة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة مع دشات عالية الضغط وأسطح سهلة التنظيف. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة.
يبدأ سعر هذا الديبلكس من 375,000 يورو، مما يضعه في فئة متوسطة إلى عالية في سوق عقارات إيستيبونا. السعر يعكس التشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز والمرافق المشتركة. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 1 (بدءاً من 304,000 يورو) وسيليستيا هومز (بدءاً من 390,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين الجودة والسعر. السعر يشمل التشطيبات الكاملة ومرافق المجمع وموقف سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يجعله استثماراً شاملاً.
هذا الديبلكس هو مكان مثالي للعيش اليومي في إيستيبونا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي قريب من البحر. يمكن بدء اليوم بوجبة الإفطار في الشرفة المشمسة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، ثم القيام بنزهة صباحية إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد، مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو قضاء بعض الوقت في الحدائق المحيطة. في المساء، يوفر السطح المشمس الخاص مكاناً مثالياً لمشاهدة غروب الشمس فوق البحر مع تناول العشاء في الهواء الطلق.
توفر منطقة إيستيبونا وسائل راحة شاملة للسكان. يقع المستشفى العام على بعد 4.4 كم، مع وجود مرافق صحية أخرى في المنطقة. هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق التسوق مع وجود 4 بنوك ومحلات سوبر ماركت متعددة في منطقة المشروع. توجد 18 صيدلية ضمن منطقة 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأدوية والاستشارات الطبية. يوفر النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل في المدينة.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يظهر الخط الساحلي قرب المشروع، مع تحديد مواقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا. كما توضح الخريطة مواقع المرافق الحيوية مثل المحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية في المنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الغرب. تبعد عن ماربيا 25 كم، وعن الخيريس 42 كم، وعن مالاقا 73 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا. توفر إيستيبونا بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بمدن كبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تعد المدينة جزءاً من مقاطعة مالاقا في منطقة الأندلس.
تتميز إيستيبونا بقربها من مختلف المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 متر فقط، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. توفر المدينة أيضاً 50 مطعماً و22 مقهى ضمن منطقة 2 كم حول المشروع، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إيستيبونا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من ساعات أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر شواطئ إيستيبونا فرصاً متعددة للاسترخاء والترفيه. يقع شاطئ لا رادا، الذي يحمل علامة الشواطئ الزرقاء، على بعد 769 متر فقط من المشروع. يوفر هذا الشاطئ مساحات واسعة للرمال والمرافق المتكاملة. يقع شاطئ كريستو، المعروف بمياهه الهادئة المناسبة للأطفال، على بعد 1.6 كم. لمحبي الجولف، توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى عدة ملاعب جولف عالية الجودة، بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود 134 منشأة رياضية في المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الغرب. تبعد عن ماربيا 25 كم، وعن الخيريس 42 كم، وعن مالاقا 73 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا. توفر إيستيبونا بيئة أكثر هدوءاً مقارنة بمدن كبرى مثل ماربيا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تعد المدينة جزءاً من مقاطعة مالاقا في منطقة الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع في إيستيبونا والمناطق المجاورة، نجد أنه يقدم توازناً فريداً بين الموقع والسعر والمواصفات. فمثلاً، مشروع إثيرنا هومز 1 في إيستيبونا يبدأ من 304,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. مشروع سيليستيا هومز يبدأ من 390,000 يورو، أي أعلى قليلاً في السعر، مع تشطيبات مماثلة ولكن مع مساحات أصغر. مشروع أبي ميدل يبدأ من 349,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر التي يتمتع بها هذا المشروع. بالنسبة للمناطق المجاورة، نجد أن ماربيا تقع على بعد 25 كم فقط، ولكن أسعار العقارات هناك أعلى بشكل ملحوظ، حيث تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 450,000 يورو فما فوق. كما أن بيئة ماربيا أكثر ازدحاماً وسياحية مقارنة بإيستيبونا التي تحافظ على طابعها الأصيل والهادئ. فيما يتعلق بالبنية التحتية، تتمتع إيستيبونا بجميع المرافق الضرورية التي تجعلها وجهة مثالية للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ. توفر المدينة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها اختياراً مفضلاً للعديد من المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID