立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市の都市部に位置し、海岸線まで直線距離で約800メートルの場所にあります。周辺には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局が2キロメートル圏内に存在し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。マルベージャから25キロ、マラガから73キロの距離に位置する、コスタ・デル・ソルの中でも便利なロケーションです。
110平方メートルの居住空間は、2つの寝室と2つのバスルームを備え、夫婦や小家族向けに設計されています。各寝室には備え付けのクローゼットがあり、収納スペースを確保しています。オープンプランのリビングとダイニングエリアは、現代的なライフスタイルに対応し、南向きの配置により自然光が一年を通して室内に差し込みます。
2023年に完成した新築物件で、建築状態は良好です。南向きの設計とダブルグレージングの窓がエネルギー効率を高め、エアコンとセントラルヒーティングが設置されています。コミュニティにはランドスケープされた庭園とプールがあり、地下駐車場と専用収納スペースが各住戸に付属しています。
この物件は庭付き住宅を提供しておらず、すべての緑地スペースはコミュニティ共有です。専用のプライベートガーデンや個別のプール施設はありません。また、この物件はエステポナ中心部に位置するため、静かな田園地帯や隔離された環境を求める住民には適していない可能性があります。物件は都市環境にあり、市街地の活動音が聞こえることがあります。
Ref: VL618603
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第二の住まいを探している人々に適しています。週末や休暇をスペインで過ごしたいが、同時に投資物件としても価値を維持したいというニーズに応えます。年間を通じて温暖な気候を求める退職者や、リモートワークが可能な専門職にも適しています。エステポナの中心部に近く、海にもアクセスしやすいことから、夏の数ヶ月間を過ごすための休暇用住宅としても、冬の数ヶ月間を過ごすための避寒地としても機能します。小規模な家族や、スペインでの生活を体験してみたいカップルにとっても、適切なサイズと設備を備えた物件です。
このペントハウスデュプレックスは、現代的な仕上げと実用的な機能性を組み合わせて設計されています。リビングエリアにはダブルグレージングの窓が設置され、断熱性と防音性を向上させています。キッチンは現代的な設計で、実用的なワークスペースと収納スペースを確保しています。バスルームには最新の設備が取り付けられ、清潔感と機能性を両立しています。全室にはエアコンとセントラルヒーティングが完備され、一年を通して快適な室温を維持できます。ルーフテラスは屋外生活を楽しむための空間として設計され、防水加工と耐久性のある素材を使用しています。コミュニティエリアは手入れが行き届いており、プールと庭園が定期的に保守されています。
このペントハウスデュプレックスの価格は37万5千ユーロからです。エステポナ市内の類似物件と比較すると、Etherna Homes（30万4千ユーロから）やAby Middle（34万9千ユーロから）よりは高価格帯に位置しますが、Celestia Homes（39万ユーロから）よりはやや低価格となっています。110平方メートルの居住面積、2つの寝室、ルーフテラス、コミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、エステポナの新築デュプレックス市場において中間価格帯に位置する物件です。
このペントハウスデュプレックスでの日常生活は、地中海沿岸の都市ライフスタイルを反映しています。朝はルーフテラスでコーヒーを飲みながら南からの陽光を楽しみ、その後は近くのスーパーマーケットまでわずか104メートルの距離で日常の買い物ができます。日中は海岸まで歩いて行き、ラダビーチで過ごすか、市内のカフェやレストランのいずれかを利用できます。夕方には地域の公園を散策したり、自宅のテラスで地中海の夕日を眺めながらリラックスしたりできます。週末には、徒歩圏内にある2つのゴルフコースのいずれかを利用することも可能です。すべてが歩く距離にあり、車を使わなくても日常生活が送れるのがこの場所の特徴です。
この物件はエステポナの都市部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、病院まで4.4キロメートルです。周辺2キロメートル圏内には50のレストラン、22のカフェ、6つの学校、18の薬局、4つの銀行、2つの公園があります。公共交通機関も充実しており、8つのバス路線と50のバス停が地域をカバーしています。自動車を使わなくても日常生活が送れる利便性の高さが特徴です。マルベージャまで25キロ、アルヘシラスまで42キロ、マラガまで73キロの距離にあり、車であればこれらの大きな都市にも容易にアクセスできます。
この物件はエステポナ市の南部、海岸線に近い都市部に位置します。地図上では、エステポナの旧市街と海岸線の間にあり、市内の主要な施設やビーチへのアクセスが良好な場所です。シエラ・ベルメハ山脈が北側に広がり、南側は地中海に面した地形となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエステポナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロ、マラガ市から73キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも西側に位置します。エステポナは面積137平方キロメートルの自治体で、2025年の人口は約79,621人です。マラガ県の主要都市の一つであり、ながらもマルベージャのような大都市の喧騒からは適度に離れた、落ち着いた雰囲気を持つ中規模都市です。ヒブラルタルとの国境にも比較的近く、国際的な雰囲気も持ち合わせた場所です。
この物件からラダビーチまで800メートル、エステポナビーチまで769メートル、クリストビーチまで1.6キロメートルの距離にあります。ゴルフ爱好者にとっては、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）などのコースが近くにあります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（64キロメートル）とヒブラルタル空港（36キロメートル）で、車でおよそ30-45分の距離です。エステポナマリーナ（1.6キロメートル）やプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）も近く、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は25°C前後、冬は15°C前後で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。海水温が20°C以上になる期間が4ヶ月あり、この時期は海水浴やマリンスポーツに最適です。標高は海抜19メートルで、海岸までの勾配は2.4%と比較的平坦な地形です。年間の日照時間は長く、特に南向きのこの物件では、ルーフテラスやバルコニーで太陽の光を十分に楽しむことができます。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、山と海の両方の環境を短期間で体験できる地理的特性を持っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチには、ラダビーチ（800メートル）やクリストビーチ（1.6キロメートル）などがあります。これらのビーチは地元住民や観光客に人気で、夏季には多くの人々で賑わいます。近くにはバジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアザタゴルフ（4.4キロメートル）などのゴルフコースがあり、ゴルフ爱好家にとっては理想的な環境です。地域には合計134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）やムニシパルスポーツセンター（0.6キロメートル）などのジムや体育施設も利用可能です。エステポナマリーナ（1.6キロメートル）では、ボートツアーやウォータースポーツ活動に参加することもできます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエステポナ市内に位置し、マラガ県のコスタ・デル・ソル地域にあります。マルベージャから25キロ、アルヘシラスから42キロ、マラガ市から73キロの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも西側に位置します。エステポナは面積137平方キロメートルの自治体で、2025年の人口は約79,621人です。マラガ県の主要都市の一つであり、ながらもマルベージャのような大都市の喧騒からは適度に離れた、落ち着いた雰囲気を持つ中規模都市です。ヒブラルタルとの国境にも比較的近く、国際的な雰囲気も持ち合わせた場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ市内の他の新築物件と比較すると、このSky Duplexは中価格帯に位置します。Etherna Homes（30万4千ユーロから）やAby Middle（34万9千ユーロから）よりは価格は高いですが、Celestia Homes（39万ユーロから）よりは手頃な価格設定です。110平方メートルという居住面積は、エステポナのデュプレックス物件の中でも標準的なサイズです。マルベージャの同様の物件と比較すると、エステポナは一般的に平方メートルあたりの価格が15-20%程度低い傾向があります。一方、より内陸部にあるベレスマラガやミハスといったリゾート地と比較すると、エステポナはより本格的なスペインの生活体験を提供し、外国人住民と地元住民のバランスが取れたコミュニティを形成しています。この物件は特に、海への近さと都市施設へのアクセスの両方を重視する購入者に適しています。
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